建筑工程拆遷合同范本

建筑工程拆遷合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的拆遷土地及土地上建筑物。具體范圍以甲方提供的拆遷界限圖為準(zhǔn)。1.2拆遷土地及建筑物面積共計__________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款。（1）建筑物拆遷補償：按照建筑物的評估價值計算；（2）土地使用權(quán)拆遷補償：按照土地使用權(quán)的評估價值計算；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付拆遷補償款。拆遷補償款支付具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限完成拆遷搬遷工作。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補償款支付期限，向乙方支付拆遷補償款。第四條拆遷補償款的支付方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的__________%。4.2乙方在收到首期拆遷補償款后，應(yīng)按照甲方的要求，在__________日內(nèi)完成拆遷搬遷工作。4.3乙方完成拆遷搬遷工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款總額的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的拆遷土地使用權(quán)證明文件2.乙方合法擁有建筑物的證明文件3.拆遷土地及建筑物現(xiàn)狀的評估報告4.拆遷補償款的計算依據(jù)和相關(guān)政策文件5.乙方搬遷方案及相關(guān)費用計算依據(jù)6.合同簽訂地的人民法院管轄權(quán)確認文件7.任何一方在合同履行過程中可能需要的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款2.乙方未能按照約定時間完成拆遷搬遷工作3.甲方支付的拆遷補償款低于約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按照約定提供合法擁有建筑物的證明文件5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷土地使用權(quán)并對土地上建筑物進行拆遷的當(dāng)事人。2.被拆遷人：指拆遷土地上建筑物的合法所有人。3.拆遷補償款：指因拆遷導(dǎo)致的損失，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計算的補償金額。4.評估價值：指專業(yè)評估機構(gòu)對建筑物、土地使用權(quán)等財產(chǎn)的價值評估結(jié)果。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補償款：乙方可以催告甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，可以向法院提起訴訟。2.乙方拖延完成拆遷搬遷工作：甲方可以催告乙方履行合同約定，如乙方仍不搬遷，可以向法院提起訴訟。3.拆遷補償款支付標(biāo)準(zhǔn)爭議：雙方可以協(xié)商確定合理的補償款標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可以向?qū)I(yè)評估機構(gòu)申請評估。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以請求法院解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬對土地上建筑物進行拆遷。2.乙方為建筑物的合法所有人，需要獲得相應(yīng)的拆遷補償。3.甲方與乙方協(xié)商確定拆遷補償