正規(guī)2022服務(wù)合同樣本（5篇）范文

1、正規(guī)2022服務(wù)合同樣本（5篇）范文 羅馬法從重視形式轉(zhuǎn)為重視締約人的意志，進(jìn)而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來，而且成為現(xiàn)代合同自由觀念的歷史淵源。想看更多的請(qǐng)點(diǎn)擊服務(wù)合同察看，衷心希望能為您提供幫助！ 正規(guī)2022服務(wù)合同樣本1 甲方：服務(wù)對(duì)象_ 乙方：服務(wù)人員_ 丙方：服務(wù)中心_ 根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，各方自愿簽訂并自覺遵守本合同。 一、服務(wù)內(nèi)容 請(qǐng)?jiān)谙旅娓黜?xiàng)中選擇所需要的居家養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容填在括號(hào)內(nèi)()。 1、生活照料; 2、康復(fù)保健; 3、家政服務(wù); 4、精神慰藉; 5、文化娛樂; 6、緊急救援; 7、看護(hù)病人。 二、丙方的權(quán)利和責(zé)任 1、向甲方提供

2、護(hù)理員。建有護(hù)理員隊(duì)伍并保持經(jīng)常聯(lián)系，護(hù)理員來源明白、身份清楚、手續(xù)完備。向甲方一次性收取護(hù)理員使用費(fèi)及手續(xù)費(fèi)共100元整。 2、丙方收取甲方押金_元整。在護(hù)理員服務(wù)期滿，甲方將護(hù)理員安全送回丙方，并確認(rèn)護(hù)理員服務(wù)期間內(nèi)的服務(wù)費(fèi)已結(jié)清及無其它勞務(wù)糾紛后，丙方如數(shù)把押金送還給甲方。 3、對(duì)甲方自愿贈(zèng)給護(hù)理員的衣物和錢款，屬雙方自愿行為，丙方不負(fù)責(zé)追回。 4、對(duì)新到的護(hù)理員和期滿回后到中心的護(hù)理員，中心視情況對(duì)期進(jìn)行職業(yè)道德教育和職業(yè)再培訓(xùn)，并重新安排上崗。 三、甲方的權(quán)利和責(zé)任 1、按時(shí)按月付給護(hù)理員足額的服務(wù)費(fèi)_元整(具體數(shù)額在簽訂本合同時(shí)，由雙方協(xié)商而定)。護(hù)理員休息日每月不少于三天，遇國(guó)家

3、規(guī)定的節(jié)、假日，不能休息的，雙方協(xié)商，適當(dāng)加薪。不得拖欠或扣發(fā)護(hù)理員的工資報(bào)酬。 2、交納護(hù)理員使用費(fèi)及手續(xù)費(fèi)后，一年內(nèi)免費(fèi)享有正常更換三次護(hù)理員的機(jī)會(huì)。 3、向護(hù)理員提供免費(fèi)正常食宿。不得安置其與異性成年人同居一室。并做到平等待人、不岐視、不虐 待，保證護(hù)理員服務(wù)期間人身財(cái)產(chǎn)的安全。有義務(wù)對(duì)護(hù)理員的養(yǎng)老服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)。 4、護(hù)理員突發(fā)急病或遭受其它傷害時(shí)，甲方應(yīng)采取必要措施，治病救人。因從事合同規(guī)定的工作致傷，應(yīng)適當(dāng)擔(dān)負(fù)護(hù)理員醫(yī)療、醫(yī)藥費(fèi)用。 5、不得強(qiáng)迫護(hù)理員從事合同以外的工作，不得將護(hù)理員帶往縣城等以外的地方，不得私自將護(hù)理員轉(zhuǎn)讓給他人服務(wù)。 6、有權(quán)要求和安置護(hù)理員重新進(jìn)行體檢，如果

4、體檢不合格，費(fèi)用由護(hù)理員承擔(dān)，反之，由甲方承擔(dān)。 7、有權(quán)拒絕護(hù)理員將同鄉(xiāng)、親友帶入家中，有權(quán)拒絕護(hù)理員使用家中長(zhǎng)途電話。 8、甲方家中手飾、珠寶、現(xiàn)金等貴重物品應(yīng)自行妥善保管。對(duì)護(hù)理員因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)同其協(xié)商解決或求助法律幫助。不得侵犯護(hù)理員的人身權(quán)益。 9、發(fā)現(xiàn)護(hù)理員患有不能勝任養(yǎng)老服務(wù)的疾病，應(yīng)按時(shí)將其送回丙方，并解 四、乙方的權(quán)利和責(zé)任 1、尊重和維護(hù)甲方、丙方的合法權(quán)利，自覺履行本合同規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，熱誠(chéng)服務(wù)。 2、享有按月、及時(shí)得到勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，每月休息日不少于三天，如需加班，有權(quán)同甲方協(xié)商，增進(jìn)工資報(bào)酬。 3、有權(quán)拒絕甲方提出一切不合理的要求，有權(quán)維護(hù)自己的人身

5、財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵犯。 4、安心做好居家養(yǎng)老服務(wù)工作;如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時(shí)，應(yīng)先征得甲方的同意并報(bào)丙方備案，履行請(qǐng)假或終止合同手續(xù)。不得擅自離崗。 5、不得擅自將親友及他人帶入甲方家中，不得隨便翻拿甲方家中物品，如有偷竊等違法行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，送有關(guān)部門依法處理。 6、不得參與甲方家庭及鄰里糾紛，尊重甲方家的生活習(xí)慣，不得虐 待服務(wù)對(duì)象。 7、不得與其他護(hù)理員人員惡意患通，損害甲、丙方的合法權(quán)益。 8、合同期滿或中途解除合同，應(yīng)回丙方報(bào)到，等待丙方重新安排居家養(yǎng)老服務(wù)工作。如擅自離去，一切后果自負(fù)。 五、其它 1、簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)按規(guī)定交納護(hù)理員使用費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和押金

6、。護(hù)理員使用費(fèi)和手續(xù)費(fèi)一律不退。合同終止，憑押金收據(jù)條退回押金。 2、合同期滿、合同內(nèi)容變更、終止等，甲方應(yīng)按時(shí)到丙方處辦理相關(guān)手續(xù)。愿意繼續(xù)聘用原護(hù)理員的，請(qǐng)?jiān)?天內(nèi)到丙方簽訂新一輪合同。如甲方與乙方私下達(dá)成服務(wù)協(xié)議，一旦發(fā)生任何問題，丙方概不負(fù)責(zé)，并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。 3、合同期未滿，單方面要求解除合同，應(yīng)提前5天通知對(duì)方;無故要求解除合同的，應(yīng)由違約方交納違約金500元。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，解決不了可通過法律途徑解決。 本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份。簽字生效。 甲方(簽字)：_年_月_日 乙方(簽字)：_年_月_日 丙方代表：(簽字)_年_月_日 正規(guī)2022服務(wù)

7、合同樣本2 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承接方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 按照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的居室室內(nèi)裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：工程概況 1、工程地址： 2、戶型(詳見施工圖)。 3、施工項(xiàng)目量：詳見本合同附件裝飾工程預(yù)算書。發(fā)生工程量變更的，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。 4、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式： (1)乙方包工包料; (2)乙方只包工(甲方提供全部材料); (3)乙方部分包料及全包工; 5、工程期限個(gè)工作日(以乙方工作人員工作日為標(biāo)準(zhǔn))。開工日期： _年_月_日，竣

8、工日期：_年_月_日(注：工期順延天數(shù)未計(jì)入)。 第二條：工程造價(jià) 工程總造價(jià)：人民幣大寫：_元(元)， 詳見本合同附件裝飾工程預(yù)算書。 第三條：設(shè)計(jì)、施工圖紙 雙方協(xié)商確認(rèn)施工圖紙采用以下第種方式執(zhí)行： (1)甲方委托乙方制作設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份; (2)甲方自行制作并提供設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 第四條：工程項(xiàng)目增減或變更 1、工程項(xiàng)目或施工方式如需增減或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽認(rèn)書面工程項(xiàng)目增減單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。施工過程中所發(fā)生的工程項(xiàng)目增減單為本合同附件。 第五條：施工現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)的移交 1、甲方應(yīng)為乙方提供能正常施工的現(xiàn)場(chǎng)條件 (

9、1)開工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。囊括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不宜搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則; (2)免費(fèi)提供施工期間的用水、用電; (3)負(fù)責(zé)到小區(qū)物管和有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)并繳納各類費(fèi)用，如小區(qū)有關(guān)部門要求乙方繳納相關(guān)不合理的費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與小區(qū)相關(guān)部門協(xié)商、繳納; (4)乙方不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并向乙方施工負(fù)責(zé)人提供審批手續(xù)證明，交乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人收留備案。 2、乙方的施工現(xiàn)場(chǎng)職責(zé) (1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程; (2)嚴(yán)格執(zhí)行有

10、關(guān)部門關(guān)于施工的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境; (3)保障好原居室的煤氣管道，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通; (4)工程完工后負(fù)責(zé)初步清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，做到文明施工。 3、施工現(xiàn)場(chǎng)的移交 (1)甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，有義務(wù)積極配合材料進(jìn)場(chǎng)、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等簽認(rèn)手續(xù);甲方不在期間，指定為代理人對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、工程變更等進(jìn)行簽認(rèn); (2)施工過程中甲方對(duì)不符合約定的一項(xiàng)、多項(xiàng)工程有權(quán)利提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)該異議成立的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理以達(dá)到合同約定;如因甲方原因要求一項(xiàng)或者多項(xiàng)工程返工、修理的，工期應(yīng)相應(yīng)的順延，并承擔(dān)相應(yīng)增進(jìn)的費(fèi)用。 第六條：材料的采購和進(jìn)場(chǎng) 1

11、、乙方采購的材料，應(yīng)符合裝飾工程預(yù)算書的要求，材料運(yùn)輸費(fèi)用由方承擔(dān)。 2、乙方采購的材料、設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方自購的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、施工圖紙的要求，并應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，材料運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方的重大過失而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第七條：工期順延 1、工程項(xiàng)目增進(jìn)或設(shè)計(jì)變更的工期順延。 2、由于甲方支付款項(xiàng)時(shí)間或其它因素所引起的工期順延。 3、停水停電以及小區(qū)規(guī)定不能施工的工期順延。 4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的工期順延。 5

12、、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返工的工期順延。 6、由于甲方提供材料時(shí)間的原因造成的工期順延。 7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項(xiàng)目所造成的工期順延。 8、人力不可抗拒工期順延。 9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。 第八條：工程質(zhì)量 雙方約定以國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-20_為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中雙方如對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)由云南省家裝中心投訴調(diào)解部對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并對(duì)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改;經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)證過程支出

13、的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第九條：工程驗(yàn)收 1、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款接結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。 2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年。 3、甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后逾期未進(jìn)行驗(yàn)收的，或者未經(jīng)驗(yàn)收有任何使用行為的。 甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章) 住所地址：企業(yè)地址： 郵政編碼：郵政編碼： 工作單位：法人代表 正規(guī)2022服務(wù)合同樣本3 甲方：(委托方) 乙方：(受托方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，乙方經(jīng)受甲方委托，雙方就融資業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下： 第一條乙方提供融資服務(wù)項(xiàng)目的

14、名稱：內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾至興和運(yùn)煤重載高速公路。 第二條甲方委托乙方提供融資服務(wù)的項(xiàng)目融資總額為：118億元(大寫：壹佰壹拾捌億元) 第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用金額 1、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào)，最終銀主按其投資總額的年固定回報(bào)率12.5%收取12年固定回報(bào)。則甲方按總投資額(118億)的0.5%×12年=6%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)(按銀主實(shí)際到位金額計(jì)付)，有關(guān)該獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)繳納的稅款由乙方負(fù)責(zé)繳納，由甲方代扣代繳(優(yōu)惠引資獎(jiǎng)勵(lì)稅收控制在20%以內(nèi))甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提交合法的相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票。 2、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào)，最終銀主按其投資款的年固定回報(bào)率12%收取固定回報(bào)。則甲方按總投資額(118億)的0.5%

15、15;12年=6%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)(按銀主實(shí)際到位金額計(jì)付)，有關(guān)該獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)繳納的稅款由甲方負(fù)責(zé)繳納，。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提交合法的相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票。 第四條費(fèi)用支付的監(jiān)控 本合同第三條所述費(fèi)用由乙方授權(quán)熊利民先生監(jiān)控(銀行帳戶開戶時(shí)加簽)至該項(xiàng)融資全部相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用支付完畢時(shí)止。 第五條費(fèi)用支付方式 投資款項(xiàng)(118億)一次性或分次性到達(dá)甲方銀行帳戶的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方按銀主實(shí)際到位金額的0.5%×12年=6%以支票或其他銀行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付給乙方。 第六條商業(yè)保密條款 甲乙雙方約定，未經(jīng)甲乙方任何一方書面同意，均不得將本協(xié)議內(nèi)容向第三方泄露。否則，承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 第七

16、條合同的生效 本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準(zhǔn)，投資合作成功，以投資款到達(dá)甲方銀行帳戶為準(zhǔn)。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費(fèi)用。 第八條一般性條款 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。 甲方：(蓋章) 乙方：(簽字) 法定代表人或授權(quán)代表：(簽字) 簽訂日期：_年_月_日 正規(guī)2022服務(wù)合同樣本4 本合同當(dāng)事人 甲方： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)國(guó)家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，遵照物業(yè)管理?xiàng)l例(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào))第十一

17、條、第十二條的規(guī)定，被業(yè)主從應(yīng)聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章物業(yè)管理區(qū)域概況 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：方米; 總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米; 總戶數(shù)：戶。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一般性條款) 1、遵照物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵照小區(qū)管理規(guī)約的各項(xiàng)規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費(fèi)收繳等物業(yè)服務(wù)管理工作。 2、有權(quán)制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對(duì)因乙方

18、原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。 3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛;不飼養(yǎng)超出0.35米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負(fù)責(zé)。 4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積平方米。 5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。 二、乙方的權(quán)利與義務(wù)(一般性條款) 1、乙方根據(jù)有關(guān)法律及物業(yè)管理?xiàng)l例和小區(qū)管理規(guī)約，按遂寧市三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。 2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會(huì)明文禁止的行為，對(duì)造成損失的責(zé)任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰。 3、對(duì)樓道、走廊、電

19、梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生;對(duì)公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化;對(duì)電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理按時(shí)迅速;對(duì)公共排污管道溝渠隨時(shí)清理保持暢通;對(duì)綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季鋤草按時(shí);及時(shí)清運(yùn)垃圾。 4、協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)按時(shí)采取應(yīng)急措施并迅速報(bào)告有關(guān)行政主管部門。 5、對(duì)秩序維護(hù)人員做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，交標(biāo)準(zhǔn)班;防范得力，巡更到位;穿著軍 警化，語言標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)文明化;確保車輛放置規(guī)范;非小區(qū)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)，須先盤問登記后放行。 6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對(duì)講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對(duì)外委托維修外，其

20、他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外委托。 7、對(duì)業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。 8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。 三、物業(yè)維修及公共設(shè)施的管理 1.維修基金?？顚Ｓ谩Ｋ峋S修基金必須依據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合制定的住房專項(xiàng)維修資金管理辦法并由甲方和23業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時(shí)，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌(按附件一電梯、二次加壓、配電等設(shè)備維修費(fèi)續(xù)籌項(xiàng)目執(zhí)行)。維修基金在具體使用實(shí)施過程中，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方各自選派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。 2.小區(qū)業(yè)主的公共

21、資產(chǎn)資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會(huì)決定使用的外，剩余的可按實(shí)際情況由業(yè)委會(huì)租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U(乙方無權(quán)作出上述決定)，但所收費(fèi)用應(yīng)為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。 四、甲、乙雙方的事前約定和是簽訂本合同的前提條件。 (A)甲方于選聘前日向應(yīng)聘各方公告了“一個(gè)制度和三個(gè)條件”： 一個(gè)制度是： 對(duì)聘用的物業(yè)公司實(shí)行保證金制度，須向業(yè)委會(huì)交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會(huì)專戶存儲(chǔ)，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會(huì)連本帶息退還;若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵。 三個(gè)條件”是： 1.小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅多層元平方.月;住宅電梯元平方.月;營(yíng)業(yè)商鋪：業(yè)主

22、支持物業(yè)公司隨市場(chǎng)和本區(qū)域價(jià)格而調(diào)整;小區(qū)場(chǎng)地清理費(fèi)：元輛.月(一次性交年費(fèi)元輛.年)(委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收);自有車庫仃車清理費(fèi)：元輛.月(委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收)。 2.小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術(shù))證上崗，綠化不少于人且持(技術(shù))證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并經(jīng)受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。 3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：該企業(yè)向業(yè)主所報(bào)資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)作為政策依據(jù))。(即日業(yè)主大會(huì)上乙方當(dāng)眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)簽字的應(yīng)聘資料，作為本合同附件三以及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)明條款作為雙方檢查、執(zhí)

23、行依據(jù)) (B)乙方于應(yīng)聘前向甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并提出了如下要求：“多層住宅元平方米.月;高層住宅元平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場(chǎng)水平作相應(yīng)調(diào)整。按此條件服務(wù)個(gè)月后，經(jīng)受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商”。 綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見為： 1.根據(jù)乙方事前并同意甲方提出的“對(duì)選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂35年合同，但必須每年考核一次，若平時(shí)經(jīng)受業(yè)主監(jiān)督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對(duì)全年服務(wù)的綜合測(cè)評(píng)不滿意，業(yè)委會(huì)可于警示，警示無效的，業(yè)委會(huì)可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。 2.合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按多層住

24、宅元平方米.月;高層住宅元平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場(chǎng)水平作相應(yīng)調(diào)整。半年后經(jīng)受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商。 3.商業(yè)門面物業(yè)費(fèi)的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場(chǎng)價(jià)格，提出方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施。 4.乙方應(yīng)自簽訂合同后180個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)(六個(gè)月內(nèi))向甲方繳清保證金。 5.住宅、商業(yè)門面收費(fèi)按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 五、違約責(zé)任 1、乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任; 2、乙方服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不到位，按本合同笫四條(A)款笫三項(xiàng)考核執(zhí)行; 3、甲方在履行物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，對(duì)不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的個(gè)別業(yè)主，乙方有權(quán)要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經(jīng)多次催收繼續(xù)無理拒交的，乙方可針對(duì)該業(yè)主向人民法院提起訴訟; 六、本合同