房屋借款合同范文

1、房屋借款合同范文借款人(抵押人)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：出借人(抵押權(quán)人)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：保證人：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：編號：重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。第一條借款人及借款金額借款人向出借人借款人民幣元，大寫人民幣。(大小寫不一

2、致時，以大寫為準，下同。)第二條 借款人借款用途本合同項下的借款用途為。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項目。借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責任由借款人承擔，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。第三條 借款人借款期限借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 借款交付出借人于_年_月_日將借款以形式交付借款人。借款人指定賬戶名稱：開戶行：賬號：第五條 借款人借款利率和計息、結(jié)息一、本合同項下的借款利率為月利率。遇法定貸款利率調(diào)整不分

3、段計息。二、計息：按債權(quán)人適用的計息方式計算利息。三、結(jié)息和付息：經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第種方式償還貸款利息：1、按月付息，每一個月為一期，共期，每期元。2、按季付息，每三個月為一期，共期，每期元。3、按半年付息，每六個月為一期，共期，每期元。4、一次性付息，每期元。5、其他：_。四、違約金若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。第六條 還款借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣，大寫人民幣)存入出借人賬戶。出借人指定賬戶名稱：開戶行：賬號：第七條 抵押條款為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有

4、的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務履行擔保。出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)_街(路、小區(qū))_棟單_號，其房屋建筑面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_。二、抵押財產(chǎn)價值采用以下第種方式確認。1、經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣(大寫)，抵押率為%。2、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫)，抵押率為%。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)

5、時實際處理抵押物的凈收入為準。三、抵押期限抵押期限為_年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務糾紛，概由抵押人負責，并承擔民事訴訟責任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責賠償。五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的，出借人承擔賠償責任。六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，且隨時接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人提

6、前償還本息。八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負責賠償。九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第八條 借款的保證本次借貸行為(身份證號：)自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)第九條 借款人及擔保人承諾如下一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所

7、有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任。二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設臵抵押、質(zhì)押擔保時，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務狀況發(fā)生惡化;3、涉入重大訴訟或仲裁案件;4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。第十條 違約事件及處理一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事

8、實、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;2、未按期歸還借款本息;3、未按約定用途使用借款;4、違反其所作的承諾;5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;7、進行違法犯罪活動;8、違反本合同中關(guān)于當事人權(quán)利義務的其他約定;9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權(quán)分別或同時采取下列措施：1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;2、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和

9、其他應付款項全部或部分立即清償;4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;7、出借人認為必要的其他措施。第十一條 稅費因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。第十二條 變更與解除本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。第十四條 附件下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：第十五條 合同