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文檔簡介
1、場地租賃合同協(xié)議5篇范文 在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應根據實際情況在租賃物價值范疇內決定押金的數額。更多場地租賃合同協(xié)議請點擊“場地租賃”察看。 場地租賃合同協(xié)議1 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 一、雙方共同約定 1、承租方租賃修理車間,用于汽車修理、維護、美容。 2、租賃期限自年月日起至年月日止。 3、租金繳納方式:雙方約定租金按年繳納。 二、其他約定事項 1、租賃期間因生產經營產生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。 2、承租方為安全生產責任人。 (1)必須嚴格遵照中華人民共和國安全
2、生產法、中華人民共和國消防條例機動車維修管理規(guī)定。 (2)車間內、外工具、設備遵照公司根據各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應按時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域按時打掃、清理并將垃圾集中便于處理,確保區(qū)域內清潔衛(wèi)生和設備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。 (3)嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè),杜絕違章作業(yè)。車間內禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具
3、和設備做到絕緣良好,無漏電、短路和破損等。 (4)積極參加交通行業(yè)安全生產例會并按時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求,積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產檢查、清理和整頓。 3、租賃期間房屋自然損壞和自然災害造成的損毀由出租方自費負責維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。 4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房,出租方必須盡量提前通知承租方,屆時合同自然終止。 5、在租賃期間出租方如將房地產轉讓給第三方,必須提前通知承租方,在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。承租人將所租賃房屋轉租給第三方,必須事先征得出租方同意,合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。 6、合同期滿雙方應按時辦理清結手續(xù),承租方要確保房屋完好、
4、配電設施完整、無損毀,因承租方的原因導致出租方房屋、配電設施損壞的由承租方修復到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。 三、違約責任 1、合同期內任何一方不得擅自變更、中止、解除合同,否則按實際損失給予對方賠償,并按租金總額的20%一次性向對方支付違約金。 2、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請海洋城法院裁決。 4、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 場地租賃合同協(xié)議2 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據中華
5、人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下: 第一條租賃場地乙方承租甲方_現場餐飲區(qū)攤位,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準; 第二條租賃期限自_20_年_8_月_14_日起至_20_年_8_月_15_日止,共計_2_天; 第三條租金 本合同租金實行(一次性)支付制,租金標準為元_;第一次租金的支付時間為年_8_月日計:年月計:。 自本合同簽訂之日起_1_日內,乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_50_%計_元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的
6、擔保。 第四條甲方權利義務 1、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。 2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。 3、除有確定約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。 4、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,囊括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓。 5、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,囊括:建筑物(囊括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查
7、和監(jiān)督;水、電、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的'公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理; 第五條乙方權利義務 1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經營資格,并遵照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 3、應遵照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、應遵照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原
8、則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。 7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應遵照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范疇內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 10、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,并保證食品的安全、衛(wèi)生。 第六條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應遵照_50%_的標準支付違約
9、金: 1、不具有合法經營資格的,囊括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 2、未遵照約定的用途使用場地,經甲方_1_次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達_1_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。 6、逾期_1_日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_7_日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),遵照場地租金的50%標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約
10、金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。 第七條其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。 2、乙方未遵照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金的違約金。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 場地租賃合同協(xié)議3 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就羽毛球場及其配套場地租賃事宜,經協(xié)商達成協(xié)議如下: 第一條
11、租賃場地 乙方承租甲方位于的羽毛球場及其配套場地,面積平方米, 其中羽毛球場平方米,配套場地平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。 第二條租賃期限 自年月日起至年月日止,共計年。 第三條租金 本合同租金按年支付,租金標準為:元年;租金每年支付一次,首次租金于支付。 第四條甲方權利義務 1、協(xié)助各級行政管理機關對乙方的使用進行監(jiān)督。 2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和使用條件,保障乙方正常使用。 3、除有確定約定外,不得干涉乙方正常的使用。 第五條乙方權利義務 1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應遵照約定的用途合理使用,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度
12、,服從甲方的監(jiān)督。 3、應按期支付租金并承擔因使用產生的費用。 4、應愛護并合理使用租賃內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的需承擔修復或賠償責任。 5、不得將使用場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地,如需轉讓應先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。 6、應遵照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,囊括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。 第六條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應遵照租金的10%的標準支付違約金: 1、未遵照約定的用途使用場地,經甲方兩次書面通知未改正的。 2、利用場地從事違法活動的。 3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地
13、的。 4、逾期三十日未支付租金的。 5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前三十日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),遵照月租金的10%的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金。 第七條其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等場地內的配套設施致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定時間交付場地或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還場地的,應按300元的標準支付違約金。
14、第八條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或遵照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。 第十條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 場地租賃合同協(xié)議4 出租人(甲方): 身份證號碼: 承租人(乙方): 身份證號碼: 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場
15、地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下: 第一條租賃場地 風險提示:確定房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。 在無法明確的情形下,承租人可以在租賃合同中非常約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。 乙方承租甲方_(層廳)_號場地,面積_平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房_平方米,庫房位置為_。 第二條租賃期限
16、自_年_月_日起至_年_月_日止,共計_年_個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條租金 本合同租金實行(一年半年季月)支付制,租金標準為_;租金支付方式為(現金支票匯票_);第一次租金的支付時間為_年_月_日,第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日。 第四條保證金 風險提示:確定各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需確定約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保障自己的合法權益。 另外
17、,約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增進租金引起的爭議糾紛。 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起_日內,乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_%計_元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險 甲方負責投保的范疇為:公共責任險、火災險、_。 乙方自行投保的范疇為:_。 第六條甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進
18、行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。 3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。 4、除有確定約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。 5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,囊括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_。 6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,囊括:建筑物(囊括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管
19、理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_。 7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_%。 第七條乙方權利義務 1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經營資格,并遵照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 3、應遵照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、應遵照各級行政管
20、理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。 7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應遵照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范疇內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應遵照_的標準支付違約金: 1、不具有合法經營資格的,囊括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營
21、證照的。 2、未遵照約定的用途使用場地,經甲方_次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。 8、未經甲方同意連續(xù)_日未開展經營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),遵照_的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約
22、金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。 第九條其他違約責任 風險提示:確定違約責任 在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過確定違約時需要承擔的責任,來敦促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。 例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到
23、賠償的,甲方應承擔賠償責任。 3、乙方未遵照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_%的違約金。 第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_種方式: 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前_日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同
24、等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前_日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定。 第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未遵照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_種方式解決(只能選擇一種): 1、提交北京仲裁委員會仲裁; 2、依法向_人民法院起訴。 第十四條其他約定事項 1、場地在租
25、賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。 第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份,甲方_份,乙方_份。 第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(簽字蓋章): 簽約日期: 乙方(簽字蓋章): 簽約日期: 場地租賃合同協(xié)議5 甲方:_ 聯系地址:_ 乙方:_ 聯系地址:_ 就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關活動”)之相關事宜,甲乙雙方經友好協(xié)商達成以下協(xié)議: 一、有關活動
26、(1)活動名稱 _ (2)舉辦時間和地點 a)_年_月_日 b)_ 二、甲方的責任 (1)由_年_月_日,甲方將校內的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場。如因校內主管部門需占用同一場地,則甲方須于_年_月_日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。 (2)甲方負責活動當天的場地保安工作; (3)甲方允許乙方或乙方邀請的其它人于活動時間內在活動現場的舞臺上進行表演; (4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方; (5)甲方負責提供獨力的VIP化妝間及公用化妝間各一個; (6)甲方將提供一
27、個獨力的儲物室供乙方存放活動物料; (7)甲方將于校內人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用; (8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關活動設備提早于活動前一晚(即_年_月_日)進場盔行安裝及調試的工作,以確?;顒拥捻樌M行; (9)在乙方的相關物料進場并進行安裝調試時,甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助; (10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業(yè)信息。 三、乙方的責任 (1)乙方應按時提供其委托甲方就有關活動向有關部門報批手續(xù)的授權委托書以及有關活動的具體方案; (2)乙方應遵照有關國
28、家機關批準的有關活動內容舉辦有關活動。如因為超越有關國家機關批準的有關活動范疇引起的有關活動被取消,乙方將負全部責任; (3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,應積極配合甲方的協(xié)調工作;并確保搭建工作的安全,如產生不良隱患應按時排除解決;并對此工作承擔相應的責任。 (4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業(yè)信息。 四、費用和支付 (1)乙方總共應支付人民幣_元整(RMB_),作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務的費用; (2)乙方應在_月_日前,向甲方支付現金人民幣_元整(RMB_)作為預付費用,甲方應在收到款項后提供相應的收據; (3)乙方將在整個現場活動結束后的_個工作日內將剩余費用(即人民幣_佰元整(RMB_),以現金的方式支付予甲方。甲方應在收到款項后提供相應的收據; (4)除本協(xié)議規(guī)定之外,甲乙雙方同意遵照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務和責任而發(fā)生的所有費用,囊括但不限于中國法律規(guī)定的有關稅費和政府規(guī)費; (5)乙方在遵照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數支付了有關費用后,對甲方不再負有任何支付義
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