2022年房地產(chǎn)租賃個人工作總結(jié)

1、2022年房地產(chǎn)租賃個人工作總結(jié)在即將過去的_年，整個公司的經(jīng)營情況不盡如人意，除還在經(jīng)營的旗艦店外，另外_個門店都關(guān)了門，但靠炒房又賺回_萬元。這是_一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人黃超(化名)的年終總結(jié)。關(guān)門歇業(yè)是無奈之舉_日晚，當(dāng)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者來到黃超的辦公室時，他正忙著修改年終總結(jié)。他說：“總的看來，這一年公司收支平衡，但上半年虧得太多，_月份一個月內(nèi)就把_個店都關(guān)了?！秉S超開了一家房產(chǎn)中介公司，旗下除了擁有現(xiàn)在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區(qū)、旅游路和洛口附近?！癬家店都是_年開的，當(dāng)時就是為了搶市場，剛開業(yè)時經(jīng)營情況還不錯，每個月都能售出_套房子，能掙幾萬塊錢?！辈贿^

2、隨著國家連續(xù)出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，黃超的日子越來越不好過。他邊翻筆記本邊說，今年1-_月份，上述_家店一共售出兩套房子，收取傭金不到_萬元；租賃市場的收入不到_萬元，而各種費(fèi)用加起來則極大超出這個數(shù)字?！坝绕涫羌用说?，一個月的費(fèi)用超過_萬元，其他兩個店相對少一點(diǎn)，也達(dá)到_萬元。_家店一個月的費(fèi)用合計(jì)接近_萬元?！薄疤潛p太厲害，再開下去不但把_年掙的錢都虧進(jìn)去，而且整個公司都會受拖累?！秉S超坦言，關(guān)門歇業(yè)實(shí)屬無奈。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，今年前_個月，_市房產(chǎn)中介的經(jīng)營情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現(xiàn)萎縮。去年平均每個月能成交近_套房子，今年的成交量則為_套，甚至不少公司的成交量為零。據(jù)黃

3、超介紹，從_月中旬以后，陸續(xù)有房產(chǎn)中介公司退出市場，隨后兩個月則蔓延成轉(zhuǎn)讓關(guān)門潮。某房產(chǎn)網(wǎng)站的工作人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，今年六_月份在該網(wǎng)站掛出轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)中介公司數(shù)量大幅增加。最多的一個星期達(dá)到十幾家。3成中介兼職炒房黃超在二手房市場摸爬滾打了五六年。按照他的說法，今年的情況最特殊?！吧习肽晔袌鲂蝿莶缓?，月月虧損，下半年國家對房地產(chǎn)市場出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施，市場卻出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，成交量也有所上升。”黃超說，下半年，旗艦店每個月都能成交_套房以上，營業(yè)收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。黃超一邊經(jīng)營著店，一邊炒著房。他成為炒房一族純屬偶然，沒想到卻讓他掙了_萬元。就在黃超將_個店關(guān)門沒幾

4、天，他和幾個同行在一起聊天時，一位同行勸他炒房?！胺胖@么好的機(jī)會不掙錢，你還想干什么？單靠傭金才能掙幾個錢，如果炒房，一年掙幾十萬元沒問題?！薄跋胂胍彩?，就嘗試著炒房?！本驮诮衲阓月份，黃超和朋友共同出資接手了一套二手房?！癬平方米，售價(jià)_萬元，_平方米價(jià)格_元左右?！盻個月后黃超將這套房子出手，售價(jià)_萬元，除去各種費(fèi)用，凈賺_萬元。這讓黃超嘗到了甜頭，正式成為炒房大軍中的一員。據(jù)黃超介紹，_起碼有_%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列?！爸灰械陀谑袌鰞r(jià)一定比例的房子掛牌，我們就買下來，轉(zhuǎn)手以市場價(jià)賣出。”“這半年大概掙了_萬元左右。”黃超說。公司炒房或被在談及明年的市場時，黃超表示，

5、未來_的房價(jià)仍將小幅上漲，二手房市場將恢復(fù)往年的生機(jī)?！敖衲晗掳肽甓址渴袌龇€(wěn)步前行，明年市場會更加成熟?！秉S超認(rèn)為，_年以后建的樓房將逐漸進(jìn)入二手房市場，這部分房源設(shè)計(jì)更加合理。此外，隨著新房市場供應(yīng)量不斷增多，市民住房升級速度加快，這部分房源也將陸續(xù)進(jìn)入二手房市場，成為其主力房源。在他看來，購房者正在慢慢改變置業(yè)觀念，二手房總價(jià)相對較低，配套更完善，很多購房者會逐漸青睞于性價(jià)比更高的二手房。“明年上半年準(zhǔn)備在段店附近再開一家新店，西客站地段肯定受歡迎，市場一定沒問題?！秉S超說。黃超明年的目標(biāo)是掙_萬元。對于能否完成這個目標(biāo)，他說，“_萬元只是個保守?cái)?shù)字，如果操作得當(dāng)，最近兩個月收的_套房子

6、賣出后可以凈賺_萬元左右。再加上開店賺的傭金，錢景看好。”不過，國家相關(guān)部門已經(jīng)注意到了中介炒房的違規(guī)行為。_月初傳出消息，在即將出臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法中，或?qū)⒚鞔_規(guī)定禁止房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司直接炒賣房屋或者當(dāng)二房東。也就是說，房屋經(jīng)紀(jì)公司不能自己收購房子，充當(dāng)買房者，也不能自己租房子，充當(dāng)租房者。業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的辦法實(shí)際上將限制經(jīng)紀(jì)公司在二手房買賣中的投機(jī)行為，減少經(jīng)紀(jì)公司炒房行為對房價(jià)的影響。今年_月_日，_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下發(fā)濟(jì)_規(guī)范預(yù)售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為_，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉(zhuǎn)讓。此舉將進(jìn)一步規(guī)范通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽訂的商

7、品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為，短期炒房行為將得到有效遏制。第3頁共6頁房地產(chǎn)租賃年度工作總結(jié)在即將過去的_年，整個公司的經(jīng)營情況不盡如人意，除還在經(jīng)營的旗艦店外，另外_個門店都關(guān)了門，但靠炒房又賺回_萬元。這是_一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人黃超(化名)的年終總結(jié)。關(guān)門歇業(yè)是無奈之舉_日晚，當(dāng)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者來到黃超的辦公室時，他正忙著修改年終總結(jié)。他說：“總的看來，這一年公司收支平衡，但上半年虧得太多，_月份一個月內(nèi)就把_個店都關(guān)了?！秉S超開了一家房產(chǎn)中介公司，旗下除了擁有現(xiàn)在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區(qū)、旅游路和洛口附近?！癬家店都是_年開的，當(dāng)時就是為了搶市場，剛

8、開業(yè)時經(jīng)營情況還不錯，每個月都能售出_套房子，能掙幾萬塊錢?！辈贿^隨著國家連續(xù)出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，黃超的日子越來越不好過。他邊翻筆記本邊說，今年1-_月份，上述_家店一共售出兩套房子，收取傭金不到_萬元；租賃市場的收入不到_萬元，而各種費(fèi)用加起來則極大超出這個數(shù)字?！坝绕涫羌用说辏粋€月的費(fèi)用超過_萬元，其他兩個店相對少一點(diǎn)，也達(dá)到_萬元。_家店一個月的費(fèi)用合計(jì)接近_萬元?！薄疤潛p太厲害，再開下去不但把_年掙的錢都虧進(jìn)去，而且整個公司都會受拖累。”黃超坦言，關(guān)門歇業(yè)實(shí)屬無奈。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，今年前_個月，_市房產(chǎn)中介的經(jīng)營情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現(xiàn)萎縮。去年平均每個月能成

9、交近_套房子，今年的成交量則為_套，甚至不少公司的成交量為零。據(jù)黃超介紹，從_月中旬以后，陸續(xù)有房產(chǎn)中介公司退出市場，隨后兩個月則蔓延成轉(zhuǎn)讓關(guān)門潮。某房產(chǎn)網(wǎng)站的工作人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，今年六_月份在該網(wǎng)站掛出轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)中介公司數(shù)量大幅增加。最多的一個星期達(dá)到十幾家。3成中介兼職炒房黃超在二手房市場摸爬滾打了五六年。按照他的說法，今年的情況最特殊?！吧习肽晔袌鲂蝿莶缓茫略绿潛p，下半年國家對房地產(chǎn)市場出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施，市場卻出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，成交量也有所上升?！秉S超說，下半年，旗艦店每個月都能成交_套房以上，營業(yè)收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。黃超一邊經(jīng)營著店，一邊炒著房。他成為

10、炒房一族純屬偶然，沒想到卻讓他掙了_萬元。就在黃超將_個店關(guān)門沒幾天，他和幾個同行在一起聊天時，一位同行勸他炒房?！胺胖@么好的機(jī)會不掙錢，你還想干什么？單靠傭金才能掙幾個錢，如果炒房，一年掙幾十萬元沒問題?！薄跋胂胍彩牵蛧L試著炒房?！本驮诮衲阓月份，黃超和朋友共同出資接手了一套二手房?！癬平方米，售價(jià)_萬元，_平方米價(jià)格_元左右。”_個月后黃超將這套房子出手，售價(jià)_萬元，除去各種費(fèi)用，凈賺_萬元。這讓黃超嘗到了甜頭，正式成為炒房大軍中的一員。據(jù)黃超介紹，_起碼有_%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列?！爸灰械陀谑袌鰞r(jià)一定比例的房子掛牌，我們就買下來，轉(zhuǎn)手以市場價(jià)賣出?！薄斑@半年大概掙了_萬元左右?！秉S超說。公司炒房或被在談及明年的市場時，黃超表示，未來_的房價(jià)仍將小幅上漲，二手房市場將恢復(fù)往年的生機(jī)。“今年下半年二手房市場穩(wěn)步前行，明年市場會更加成熟?！秉S超認(rèn)為，_年以后建的樓房將逐漸進(jìn)入二手房市場，這部分房源設(shè)計(jì)更加合理。此外，隨著新房市場供應(yīng)量不斷增多，市民住房升級速度加快，這部分房源也將陸續(xù)進(jìn)入二手房市場，成為其主力房源。在他看來，購房者正在慢慢改變置業(yè)觀念，二手房總價(jià)相對較低，配套更完善，很多購房者會逐漸青睞于性價(jià)