房產銷售代理合同范文VIP

1、房產銷售代理合同范文甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，經友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方經營的三和宮賓館招租事宜，在互惠互利的基礎上特簽定本合同，雙方承諾共同遵守執(zhí)行。一、合作方式和銷售范圍甲方全權委托乙方獨家銷售，由甲方在北京市開發(fā)的項目，其中包括房屋共套，商鋪套。在本協議有效期間，甲方不可以委托其他公司或個人銷售上述委托范圍內的房屋，甲方不得另設銷售部。二、合作期限委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。委托期的延續(xù)與終止，甲、乙雙方于本委托期限結束前兩個月內協商決定。三、費用負擔

2、_本項目的推廣費用(包括報紙、印制宣傳材料等)由乙方負責支付;2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。四、銷售價格與代理傭金銷售價格由乙方根據市場行情自行調節(jié)，銷售價格最低為元/，元以下部分乙方按%提取傭金，元以上部分甲乙雙方各按_%分取利潤。五、代理傭金支付期限客戶與甲方簽定房屋銷售合同并交齊_%房款即視為交易成功。交易成功后甲方應在兩日內將代理傭金支付給乙方(根據付款金額按照傭金比例支付)，如甲方未在約定期限內將上述款項支付給乙方，須按日向乙方支付應支付金額的_做為滯納金。六、甲方責任1、甲方向乙方提供文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)甲方委托銷售房屋的土

3、地銷售協議復印件以及此項目房屋建設的相關手續(xù)復印件。(3)甲方負責派出專人收款，審核簽定后的合同，向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據。(4)若甲方未能在指定的日期提交資料并履行以上責任，則該項目銷售開展工作日期順延，造成的損失由甲方承擔。2、甲方應積極配合乙方在銷售過程中遇到的問題，并協助乙方與施工方進行協調;3、甲方保證不延誤交房時間。七、乙方的責任1、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;2、利用各種形式開展多渠道銷售活動;3、乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。八、合同的終止和變更1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作、妥善處理終止合同后的有關事宜，結

4、清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2任何一方不得擅自單方面解除合同。3雙方同意可簽定補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力。九、違約責任任何一方單方解除合同的，由違約方向對方支付伍萬元違約金。乙方未能按計劃完成銷售任務，甲方可增加其他代理公司。十、其他事項1本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協商解決，協商不成的可向人民法院提起訴訟。2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。法人代表：_ 聯系電話：_負責人：_ 負責人：_年_月_日房產銷售代理合同范文（

5、二）本合同由以下雙方于_年_月_日在省市簽署。委托人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯系電話：_ 傳真：_受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯系電話：_ 傳真：_根據中華人民共和國合同法和相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項1_1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內銷售進度達到總面積的_%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。1_2、銷售底價見附表一.甲乙雙方

6、必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1_3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：_分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2_1、本合同期限為天，自_年_月_日至_年_月_日。2_2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協商，并重新簽定合同。第三條：費用承擔3_1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承

7、擔。3_2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。3_3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。3_4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費4_1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。4_2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和

8、銷售進度，支付給乙方。4_3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的_%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：_分成。第五條：傭金結算方式5_1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的_%，傭金按_%計取;5_2、一次性付款達到合同房款的_%，傭金按_%計取;5_3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按_%計取;5_4、分期付款達到合同房款_%以下，傭金按相應比例的_%進行計取;5_5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方_日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎勵與懲

9、罰6_1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積_%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加_個點即%。在_個月內銷售數量達到總面積的_%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加_個點即%。6_2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的_%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按%提取。6_3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7_1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且

10、甲方應額外按照已交房款_%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。7_2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，乙方包補客戶已交房款_%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。7_3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應提供乙方的資料復印件8_1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8_2、上級有關批準文件。8_3、國有土地使用權證書。8_4、建設用地規(guī)劃許可證。8_5、建筑工程規(guī)劃許可證。8_6、建筑工程施工許可證。8_7、商品房欲售許可證。8_8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8_9、工程竣工

11、驗收后提供工程竣工驗收報告、房屋銷售成品標準、房屋質量保證書和使用說明書。8_10、房屋銷售明細表。第九條：其他9_1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。9_2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收

12、款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。9_3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。9_4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。9_5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9_6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項

13、必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。9_7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業(yè)行為，一經發(fā)現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的9_8、甲方在房屋交付使用后_個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。9_9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商

14、解決。協商不成時，因本合同產生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。9_10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。9_11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房產銷售代理合同范文（三）甲方：_ 地址：_法定代表人：聯系電話：乙方：_ 地址：_法定代表人：聯系電話：甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達

15、成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方，項目于，總建筑面積為平方米，_層商業(yè)面積為平方米，_層公寓面積為平方米，公寓共計套，以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。第二條 合作期限1.本合同代理期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期

16、內，雙方不得單方面終止本合同。第三條 銷售價格1.雙方同意，項目的_層商業(yè)銷售底價為元/平米，項目的_層公寓銷售底價為元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。第四條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產項目開發(fā)經營權證，以及產品說明

17、書、質量保證書復印件(加蓋甲方公章)。(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_項目銷售代理的授權書，并現場公示;(5)甲方負責辦好項目相關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關于銀行負債問題和乙方簽訂補充協議。2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際

18、情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據發(fā)票。5.甲方負責確定按揭銀行并聯系撤押手續(xù)等。6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。7.甲方負責提供現場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協調關系。10.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。_本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、樣板

19、示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。12.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。第五條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;(4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾;(5)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規(guī)定;(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。3.乙方協助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月合同簽定匯總表進行核對。4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價