物業(yè)管理公司各部門職責(zé)

1、物業(yè)管理公司各部門職責(zé) 一、保潔專責(zé)崗位職責(zé) 保潔專責(zé)在物業(yè)管理部主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)保潔人員的管理和工作支配 等,詳細(xì)職責(zé)如下: (一)、熟識服務(wù)轄區(qū)內(nèi)辦公、生產(chǎn)、住宅區(qū)環(huán)境及各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況。 (二)、負(fù)責(zé)制定保潔員工作制度。 (三)、負(fù)責(zé)制定保潔工作標(biāo)準(zhǔn)。 (四)、負(fù)責(zé)制定保潔員工作管理制度(包括聘請、錄用、辭退等)。 (五)、常常深化辦公、住宅、生產(chǎn)場所檢查保潔服務(wù)質(zhì)量,有權(quán)下達整改看法并限期改正。 (六)、負(fù)責(zé)愛國衛(wèi)生宣揚和疾病防治工作,定期檢查分公司的防鼠、滅蠅、滅蚊等工作。 (七)、定期檢查指導(dǎo)分公司對辦公、生產(chǎn)、住宅區(qū)的消毒、消殺工作。 (八)、負(fù)責(zé)愛國衛(wèi)生考核達標(biāo)工作。 (

2、九)、完成公司交辦的其他工作。 二、綠化專責(zé)崗位職責(zé) 綠化專責(zé)在物業(yè)管理部主任的領(lǐng)導(dǎo)下,對辦公、生產(chǎn)、住宅區(qū)的綠化工作 實施全面管理,為業(yè)主創(chuàng)建并保持治人的生活環(huán)境。主要職責(zé)如下: (一)、熟識辦公、生產(chǎn)、住宅區(qū)的綠化概況,指導(dǎo)檢查各分公司的綠化、美化、管理維護工作。 (二)、指導(dǎo)各綠化專責(zé)提高綠化養(yǎng)護管理的學(xué)問和技能,熟識花草樹木品種特性和栽培管理方法,把握花木病蟲害的防治方法,正確并嫻熟使用園林機具。 (三)、負(fù)責(zé)指導(dǎo)制定分公司全年的綠化、美化方案,并征得業(yè)主同意。 (四)、負(fù)責(zé)制定分公司對綠化水泵、電機、噴淋設(shè)備及其他器材、工具的使用管理方法。 (五)、負(fù)責(zé)定期巡察辦公、生產(chǎn)、住宅區(qū)的綠

3、化狀況,并提出整改看法,督促實施。 (六)、負(fù)責(zé)指導(dǎo)分公司物業(yè)小區(qū)綠化達標(biāo)驗收工作。 (七)、完成公司交辦的其他工作 三、水暖電修理專責(zé)崗位職責(zé) 水暖電修理專責(zé)在物管部主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)檢查對辦公、生產(chǎn)、住宅區(qū)的物業(yè)進行修理、改造及保養(yǎng),監(jiān)督檢查修理工的日常工作,確保辦公、住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的正常運轉(zhuǎn),詳細(xì)職責(zé)如下: (一)、熟識把握工民建的相關(guān)學(xué)問,負(fù)責(zé)編制工程預(yù)決算方案。 (二)、負(fù)責(zé)指導(dǎo)各分公司制訂各類物業(yè)修理及養(yǎng)護的實施方案。 (三)、負(fù)責(zé)各分公司大、中修項目的方案審核、報批、管理等工作。 (四)、熟識辦公區(qū)、住宅區(qū)內(nèi)樓宇房屋的分布狀況,結(jié)構(gòu)類型,地上地下管道的走向、分布等。 (五)、定期抽查各分公司對大中修項目方案的落實及水暖電的養(yǎng)護修理工作,并提出整改看法,督促落實。 (六)、