大廈物業(yè)接管驗收標準檢驗辦法標準檢驗辦法

1、大廈物業(yè)接管驗收標準檢驗辦法標準檢驗辦法 一、梁柱、板主體 1.按圖紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫; 2.無鋼筋外露。 二、頂棚 1.抹灰面平整,面層涂料勻稱、無漏刷、無脫皮; 2.無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。 三、墻面 1.抹灰面平整,面層涂料勻稱、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬; 2.塊料(如瓷磚)面層: (1)粘貼堅固,元缺棱掉角; (2)面層元裂紋、損傷、色澤全都; (3)對縫砂漿、飽滿、線條須直; (4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現(xiàn)象。 四、地(樓)面 1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。 a.粘貼堅固,無缺

2、棱掉角; b.面層元裂紋、損傷、色澤全都,對縫線條須直; c.對縫砂漿飽滿,線條須直; 3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光勻稱元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。 4.衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面。 a.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,觀看水流向精確到地漏,不應有積水,倒泛水。 b.其次天到樓下檢查樓面無滲漏。 五、門窗 1.開啟自如,手輕搖擺門窗與墻面接觸堅固,元晃動和裂縫消失;目視零配件裝配齊全,位置精確,元翹曲變形。 2.從室內輕搖擺門鎖與門連接堅固,開啟敏捷。 3.木門油漆勻稱,觀看門縫線條勻稱,不掉角,無變形。 4.單指輕擊玻璃安裝堅固,元稍微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實,玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕

3、跡。 5.電子對講門: a.開啟敏捷,通話器完好無損,通話清晰; b.不銹鋼門元刮花痕跡。 6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。 7.窗臺泛水正常,無向室內倒流缺陷。 六、樓梯、扶手 1.險結構的樓梯:元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。 2.鋼木結構的樓梯: a.用力輕搖元晃動,無彎曲。b.鋼筋元銹蝕,無彎曲。 c.木塊表面無龜裂,油漆元脫落,色澤全都,.表面平滑,不扎手。 七、插座 1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝堅固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合平安要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。 2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝堅固,蓋板無損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。 3.電話插座,只進行外觀驗收,單指輕擊蓋板安裝堅固,蓋板無損壞。 八、接線盒 1.單指輕擊蓋板安裝堅固,目視蓋板元損壞; 2.用試電筆檢查每處預留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布平安纏包線頭。 九、開關 1.安裝堅固,目視蓋板元損壞; 2.全檢開關敏捷,開啟接觸效果良好。 十、照明燈具 1、用木或硬竹片等碰燈具無稍微搖擺,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無損。 2、打開全部燈具,檢查電源接通是否正常.燈具發(fā)光是否正常。 3.產(chǎn)品合格,