九公里場地租賃合同

1、場地租賃合同出租房（以下簡稱甲方）克拉瑪依市獨山子乾安石油化工有限公司承租方（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、租地情況：1 .甲方將位于312國道.以南克拉瑪依市獨山子乾安石油化工有限公司九公里加油站的部分土地使用權(quán)出租給乙方使用。2 .租地面積約為平方米二、租地年限：從年月日至年月日止，租期共1年整。三、租地金額：每年租金為拾萬元（小寫：100000元）保證金：甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金，保證金為伍萬元（50000元）四、付款方式及約定經(jīng)甲乙雙方商定，雙方簽訂合同

2、之日，一個月之內(nèi)由乙方一次性支付給甲方，即壹拾萬元整及保證金伍萬元，共計壹拾伍萬元整。若一個月內(nèi)沒有付清費用，合同將自行解除。1 .租賃期間，乙方應(yīng)及時支付場租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收10%帶納金，拖欠不付滿二個月，甲方有權(quán)增收20%的滯納，拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并收回場地，保證金不予退還。2 .租賃期間：使用該場地所發(fā)生的水、電、等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或通知時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。3 .乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。如相關(guān)行政許可部門審批

3、手續(xù)未批準不允許進行經(jīng)營活動致使無法租用場地則不退還已交租金。4 .乙方在租賃期間，如將該場地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。且不退還剩余租金。5 .租賃期滿后，該場地歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。如建有附屬設(shè)施應(yīng)在合同終止時無償交給甲方。6 .租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用場地租賃進行非法活動。若出現(xiàn)任何問題，都將由乙方承擔全部責任。7 .租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防，安全、衛(wèi)生工作。對于不符合規(guī)定的整改事項乙方拒不整改的，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。且不退還剩余租金。8 .租賃期間，場地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本

4、合同無法履行，雙方互不承擔責任。9 .租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞場地及房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后。甲方也不做任何賠償。10 .租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租場地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同甲方如繼續(xù)出租該場地時，乙方享有優(yōu)先權(quán)：如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。五、甲方的權(quán)利、義務(wù);1 .甲方承諾對本合同第一條所指的土地有合法的擁有權(quán)，該土地無債權(quán)、債務(wù)發(fā)生。否則，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，合同終止。2 .乙方承租本土地必須進行

5、合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止本合同，因此而造成甲方經(jīng)濟損失的全部由乙方承擔。六:乙方的權(quán)利、義務(wù)：1 .乙方必須按本規(guī)定使用土地，按期繳納租金。2 .乙方租用期間，發(fā)生的各種相關(guān)費用及手續(xù)，全部由乙方自行承擔和辦理。3 .乙方在租賃期間，必須做好安全工作，若在租賃期間發(fā)生任何有關(guān)于安全的事情發(fā)生，任何的賠償，都將由乙方自行承擔。4 .乙方在租賃期間所發(fā)生的安全事故、意外事故、人員勞動糾紛以及造成他人損害的，以及因各種原因受到行政執(zhí)法部門的處罰等與乙方有關(guān)的一切費用及損失由乙方承擔全部責任和損失，甲方不承擔任何責任及損失。5、乙方在租賃期間，依法依規(guī)辦理消防及安全相關(guān)證照，按消防部

6、門、公安要求配備消防器材和安全設(shè)施，并保證齊備有效，在此期間，發(fā)生了有關(guān)安全事故發(fā)生，將由乙方承擔全部責任。6、嚴禁在租賃場地范圍內(nèi)存放易燃易爆物品，嚴格執(zhí)行用電，動火規(guī)定，不隨意亂拉亂接電線，不違規(guī)使用電器、不容超量用電和不違規(guī)使用各類燃氣，在租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)事故，給甲方造成嚴重的損失，都將由乙方承擔全部責任，并進行賠償。7、積極學習宣傳國家及地方安全生產(chǎn)方針政策及法規(guī)，配合消防及安全部門，嚴格落實人員安全培訓(xùn)制度。8 .乙方在租賃期間要對衛(wèi)生區(qū)域進行定期打掃，保持衛(wèi)生區(qū)干凈整潔。9 .租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)。七、違約責任合同租用的第一年，雙方不得擅自中斷或終止合同.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。八、合同解除：乙方如不按期繳納租金，本合同自動解除，合同無效。九、在合同租用期，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，及加油站改造致使雙方解除合同，雙方互不承擔責任。十、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向獨山子人民