格林春天施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、格林春天施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)： 力旺·格林春天 公司名稱(chēng)：_ 長(zhǎng)春建源置業(yè)有限公司 _編制日期：_ 2008年12月29日 _ 目錄一 項(xiàng)目概況二 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)三 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)四 設(shè)計(jì)原則五 總體要求六 各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求七 建筑成本控制八 建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算九 設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求十 附件一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng)：力旺·格林春天三期2發(fā)展商：長(zhǎng)春建源置業(yè)有限公司3建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沈路以南、規(guī)劃丙十五路以北、興順路以東、規(guī)劃丙十七路以西4占地面積：約106685建設(shè)內(nèi)容：高層住宅6建設(shè)周期：一年二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、市規(guī)劃國(guó)土局方案審批意見(jiàn)書(shū)（附件）2、市消防局方案審批意見(jiàn)

2、書(shū)（附件）3、市人防辦建設(shè)意見(jiàn)征詢(xún)單（附件）4、市規(guī)劃國(guó)土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）5、市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）6、市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）7、市其他行政部門(mén)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）8、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書(shū)第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)9、設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定10、設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。11、其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：計(jì)容積率建筑面積：約10668其中：住宅面積：10070.62公建面積：598建筑容積率：

3、建筑覆蓋率：建筑層數(shù)：18層總體布局要求：機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)：其它：2戶(hù)型配置要求（策劃部提供）3配套設(shè)施要求四、設(shè)計(jì)原則 1創(chuàng)新與特色的原則2細(xì)致周到的原則3建筑經(jīng)濟(jì)性原則4其它五、總體設(shè)計(jì)要求1總體布局1.1需按照國(guó)家日照規(guī)范要求進(jìn)行日照測(cè)算（擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成）。1.2建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿(mǎn)足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。1.3總圖中應(yīng)做好消防車(chē)道及消防車(chē)等高面設(shè)計(jì)，注意人車(chē)分流；在滿(mǎn)足規(guī)范的同時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。1.4對(duì)地形復(fù)雜的項(xiàng)目，需對(duì)場(chǎng)地的標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素確定場(chǎng)地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理。1.5戶(hù)型設(shè)計(jì)中開(kāi)窗及花園需盡量避免周?chē)h(huán)境、景觀不利因素的影響。1.6垃圾

4、中轉(zhuǎn)站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對(duì)住戶(hù)的干擾。1.7物業(yè)管理用房的設(shè)置需便于小區(qū)的管理，方便住戶(hù)的使用。1.8需對(duì)場(chǎng)地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，做到通暢簡(jiǎn)潔；盡量使用暗溝組織場(chǎng)地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時(shí)，需減少對(duì)環(huán)境的影響。1.9對(duì)小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理。1.10景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、會(huì)所等整體設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。2.地下車(chē)庫(kù)2.1層高設(shè)計(jì)保證車(chē)庫(kù)凈高_(dá)米。2.2車(chē)庫(kù)坡道出入口高度不小于_米。2.3

5、地下車(chē)庫(kù)防火分區(qū)的劃分除必須滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范以外，盡量減少對(duì)停車(chē)位的影響。2.4地下車(chē)庫(kù)除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車(chē)通道等空間以外，其他空間盡量布置停車(chē)位，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.5需研究地下車(chē)庫(kù)底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.6地下車(chē)庫(kù)及人防出屋面部分采光井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。3環(huán)境設(shè)計(jì)3.1充分利用場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有植被，能保留的盡量保留，并進(jìn)行一定的改造，使環(huán)境綠化具有天然優(yōu)美的景觀效果。3.2考慮到景觀中的植物元素在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)處于生長(zhǎng)狀態(tài)，所以要求在設(shè)計(jì)中充分考慮時(shí)間的影響，兼顧近期和長(zhǎng)期的景觀效果。3.3注意植物種類(lèi)的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等

6、，使四季都有理想的景觀效果。3.4在設(shè)計(jì)中考慮植物生長(zhǎng)的最小土層厚度（以有關(guān)部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)為參考）。3.5設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場(chǎng)所，以滿(mǎn)足不同年齡層次居民休閑和活動(dòng)的要求。3.6有特殊強(qiáng)化的廣場(chǎng)式空間，以突出廣場(chǎng)的功能性，滿(mǎn)足高尚社區(qū)的使用和審美要求。3.7應(yīng)注意各個(gè)標(biāo)高層次的景觀效果，結(jié)合地形形成有各個(gè)景觀主題的空間序列。3.8在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境的影響。4交通道路系統(tǒng)4.1道路系統(tǒng)滿(mǎn)足交通、消防等方面的要求。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。4.2需對(duì)小區(qū)的人行系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到簡(jiǎn)潔通

7、暢，方便住戶(hù)出入。4.3人車(chē)分流，人行道盡量按無(wú)障礙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，包括園林中的步道適當(dāng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。4.4從地下車(chē)庫(kù)可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)。5智能化小區(qū)管理5.1小區(qū)建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T(mén)禁系統(tǒng)。5.2小區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)置物業(yè)管理中心，規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有限面積的房屋。物業(yè)管理服務(wù)中心對(duì)小區(qū)進(jìn)行智能化集中管理，包括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。6市政綜合及總圖設(shè)計(jì)6.1對(duì)分期報(bào)建開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，機(jī)電及市政綜合應(yīng)與分期開(kāi)發(fā)相協(xié)調(diào)。主要系統(tǒng)的變電所、分變電機(jī)房、泵房應(yīng)與之配合。6.2環(huán)保：提供小區(qū)生活垃圾的處理設(shè)計(jì)。垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計(jì)考慮水、電、

8、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。6.3管網(wǎng)綜合：為進(jìn)行單體建筑施工圖時(shí)的管網(wǎng)綜合與小區(qū)系統(tǒng)銜接，規(guī)劃小區(qū)公共管網(wǎng)相關(guān)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。6.4 豎向設(shè)計(jì)：對(duì)于地形復(fù)雜的場(chǎng)地，凡是地形變標(biāo)高處，均需要設(shè)計(jì)出圖。 六、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求建筑專(zhuān)業(yè)要求1住宅單體設(shè)計(jì)1.1結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。1.2著重研究底層大堂的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟(jì)性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水設(shè)計(jì)滿(mǎn)足規(guī)范要求。1.4合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。1.5每層公共部分考慮垃圾的收集儲(chǔ)放空間。2單元戶(hù)型設(shè)計(jì)2.1采用分體空調(diào)的普通樓盤(pán)層高不低于2.8米。2.2主要功能房間開(kāi)間

9、需與戶(hù)型定位相匹配，深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開(kāi)向起居廳的門(mén)洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于3米。2.3對(duì)于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風(fēng)窗，降低噪音的影響。廳房的地面對(duì)于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法。2.4戶(hù)式集中空調(diào)需考慮主機(jī)的位置，減少噪音及散熱對(duì)住戶(hù)的影響。分體式空調(diào)冷凝水的排放方式根據(jù)每種戶(hù)型的實(shí)際情況，綜合考慮立面、室內(nèi)空間的效果等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對(duì)室內(nèi)空間的影響。2.5需研究室內(nèi)的家俱布置方式，做到合理實(shí)用，并考慮住戶(hù)使用時(shí)的靈活性。戶(hù)內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生使用上的不便。2.6廚房的各項(xiàng)設(shè)備布

10、置應(yīng)符合食品儲(chǔ)藏準(zhǔn)備調(diào)理烹飪配餐餐桌的工藝流程，操作面應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，并依此進(jìn)行詳圖設(shè)計(jì)。廚房?jī)?nèi)設(shè)置櫥柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)、垃圾處理器等廚房設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。廚房設(shè)計(jì)必須考慮中西廚同時(shí)使用的空間布置形式。廚房采用集中豎向排煙道。廚房需設(shè)置地漏。2.7生活陽(yáng)臺(tái)各種管道的布置須盡量減少對(duì)日常使用的干擾。2.8衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理,公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間、臺(tái)式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置；主人房衛(wèi)生間除設(shè)置浴缸、臺(tái)式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置外，尚需根據(jù)戶(hù)型定位提供其它設(shè)施。如下例：注：主

11、人房衛(wèi)生間設(shè)施布置需較寬裕。150、165、180平方米戶(hù)型主人房衛(wèi)生間淋浴設(shè)施按單人蒸汽浴設(shè)施考慮（尺寸要求：_）衛(wèi)生間采用整體降板設(shè)計(jì)；需考慮排風(fēng)扇的設(shè)置位置；需預(yù)留鏡前燈電位及剃須刨插座；有淋浴的衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)兩個(gè)地漏。2.9有對(duì)視的衛(wèi)生間窗需采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間立管的設(shè)置必須在保證外立面整潔的前提下，盡量設(shè)在建筑物凹角。2.10提供各塔樓的戶(hù)型分布圖及詳盡精確的面積計(jì)算圖和分配表。3立面造型3.1近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部放大圖。3.2外立面主要材料的采用需提供多種選擇建議。3.3外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫(huà)出詳細(xì)的分割設(shè)計(jì)圖,詳細(xì)標(biāo)注各

12、種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。3.4在立面如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)計(jì)花池時(shí)，應(yīng)注意盡量保證立面的清潔美觀。3.5需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。3.6立面設(shè)計(jì)需考慮空調(diào)機(jī)的隱蔽，減少對(duì)立面的影響。3.7對(duì)特殊部位墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。4消防及人防按照消防及人防部門(mén)的批文及與消防及人防部門(mén)溝通所提出的意見(jiàn)進(jìn)行修改深化設(shè)計(jì)，注意人防地面上出入口的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。5.公建設(shè)計(jì)要求6其他要求6.1 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，建議建筑專(zhuān)業(yè)主要細(xì)部大樣圖均設(shè)計(jì)出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。結(jié)構(gòu)

13、專(zhuān)業(yè)要求（一）設(shè)計(jì)總說(shuō)明1、 工程概況：建筑位置 、面積 、建筑總高度 、層數(shù) ，結(jié)構(gòu)形式 ，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類(lèi)別 、設(shè)防烈度 、抗震等級(jí)，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。2 工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場(chǎng)地土類(lèi)型、場(chǎng)地類(lèi)別、地下水的標(biāo)高及對(duì)混凝土有無(wú)侵蝕性、抗震安全性評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)施工要求等。場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高值與總平面圖上標(biāo)注的一致。3 設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應(yīng)有任務(wù)書(shū)，初步設(shè)計(jì)審批文件或工程設(shè)計(jì)單位正式文件的規(guī)定。4 設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等要求。5 分

14、類(lèi)說(shuō)明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。鋼筋混凝土基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等構(gòu)件的制作方法，如保護(hù)層厚度。鋼筋彎鉤要求，接頭、錨固、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等符合規(guī)范、規(guī)定。磚石砌體的砌筑要求、砌筑順序、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋符合規(guī)范、規(guī)定。6 需說(shuō)明施工時(shí)特別注意的地方。如基礎(chǔ)施工的要求、轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問(wèn)題。7 對(duì)圖中未交代而要在施工過(guò)程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋正確。8 構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。9 對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說(shuō)明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，梁、柱的鋼筋錨

15、固，其它需注明的平法圖例。構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。（二）各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求1 基礎(chǔ)部分a. 基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)布置平面圖和基礎(chǔ)詳圖。b. 基礎(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響?；A(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不大于C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用C30。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。c. 基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求。對(duì)天然基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深一般不小于建筑高度1/15，采用樁基時(shí)，一般不小于建筑高度的1/18。若不滿(mǎn)足，應(yīng)有抗傾覆和抗滑移的計(jì)算和措施。1.1 基礎(chǔ)平面圖 基礎(chǔ)平面方向、柱網(wǎng)、

16、墻柱大小等與建筑一致。管溝穿處墻身的留洞，洞頂過(guò)梁，管溝轉(zhuǎn)角處過(guò)梁，上部有墻橫跨管溝處的過(guò)梁標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確。 1.1.3 各設(shè)備基礎(chǔ)、地坑的平面尺寸，與軸線的關(guān)系要注明。在平面上、埋深標(biāo)高上和房屋基礎(chǔ)無(wú)矛盾。當(dāng)埋深低于建筑物基礎(chǔ)時(shí)，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時(shí)采取相當(dāng)?shù)拇胧?.1.4 當(dāng)與相鄰子項(xiàng)建筑物緊挨時(shí)，兩個(gè)子項(xiàng)在相連處的基礎(chǔ)在平面、埋深方面無(wú)矛盾，以及兩個(gè)子項(xiàng)基礎(chǔ)的相互影響的計(jì)算；當(dāng)采用公共基礎(chǔ)時(shí)，有關(guān)的軸線號(hào)、尺寸、柱墻尺寸、編號(hào)應(yīng)注明、無(wú)誤。1.1.5 當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時(shí)：1.1.5.1 縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號(hào)，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。1

17、.1.5.2 兩個(gè)方向畫(huà)出小剖面，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗(yàn)取值，并按抗沖切要求驗(yàn)算所取板厚是否合理。若抗沖切不夠，可局部加厚底板。1.1.5.6 筏板的基礎(chǔ)的鋼筋間距宜為150mm。1.1.6 當(dāng)為樁基時(shí)：1.1.6.1 樁的平面布置，中心尺寸，與軸線的關(guān)系，樁承臺(tái)的尺寸標(biāo)注齊全，符合樁基構(gòu)造要求。1.1.6.2 樁端進(jìn)入持力層的深度與要求符合規(guī)范和勘察資料。1.1.6.3 基巖頂面等高線與勘察資料一

18、致。1.1.6.4 當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí)，選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)正確。1.1.6.5 對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小要求交代清楚，符合規(guī)定。1.1.7 附注說(shuō)明1.1.7.1 設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高數(shù)與總平面圖一致。1.1.7.2 基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力與 1.1.7.3 關(guān)于驗(yàn)槽，遇到特殊情況的處理交代清楚。1.1.7.4 基礎(chǔ)材料的選用恰當(dāng)。1.1.7.5 如有各工種配合施工要求的交代清楚。1.1.7.6 如有沉降觀測(cè)要求時(shí)，觀測(cè)的要求，測(cè)點(diǎn)的布置交代清楚。1.1.7.7

19、有施工后澆帶時(shí)，后澆帶的位置，后澆的時(shí)間，施工要求，混凝土的質(zhì)量交代清楚。1.1.7.8 有關(guān)樁基的設(shè)計(jì)要求都應(yīng)詳細(xì)注明，如護(hù)壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴(kuò)大頭等。1.2 基礎(chǔ)詳圖1.2.1 鋼筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板，箱基底、頂板的配筋，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求。1.2.1.2 底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)， 洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。予留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致。1.2.1.4 當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量是否足以表示各種不同類(lèi)型墻的截面和配筋

20、，墻中洞口加筋或上下過(guò)梁的配筋交代要清楚。1.2.1.5當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門(mén)窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確。 樁基1.2.3.1 樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量與深度標(biāo)注齊全，符合構(gòu)造要求。1.2.3.2 樁頭插入承臺(tái)的深度，鋼筋的錨固符合要求。1.2.3.3承臺(tái)各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全。.4附注中對(duì)材料的要求，預(yù)制樁的打樁要求。灌注樁的成孔要求恰當(dāng)。2 地下室部分2.1非人防部分 地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。 首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不小于10

21、KN/M2。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計(jì)算抗裂。 外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。 地下室除上部結(jié)構(gòu)傳下來(lái)以外的構(gòu)件，所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C30。 保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車(chē)坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)同基礎(chǔ)的要求。底板、外墻及地下室頂板等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在0.2mm以?xún)?nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)有措施防

22、治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫和滲漏。2.2 人防部分若有人防要求，圖紙應(yīng)有人防專(zhuān)篇。圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等要求。人防的布置盡量不影響車(chē)道，少影響車(chē)位。人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取200mm。配筋構(gòu)造為0.3。底板的人防荷載分有無(wú)樁基礎(chǔ)。有樁基礎(chǔ)時(shí)，人防荷載和地下水不同時(shí)考慮。人防臨空墻厚度一般取250300mm，其它人防隔墻厚度取200250mm。 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理。 排

23、水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。 結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳見(jiàn)地上部分。3地上部分地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類(lèi)別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場(chǎng)地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。住宅若采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。上部結(jié)構(gòu)的圖紙應(yīng)包括各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、上部結(jié)構(gòu)墻柱定位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、樓梯詳圖等。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。轉(zhuǎn)換層一般不大于C40。3.1 結(jié)構(gòu)模板圖 模板圖中，應(yīng)有板標(biāo)

24、高、板厚度、板留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等）。并應(yīng)與各專(zhuān)業(yè)對(duì)圖會(huì)簽，以免洞口錯(cuò)留或遺漏，線腳與建筑不吻合。 板標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)用圖例表示不同板的標(biāo)高。陽(yáng)臺(tái)、雨篷掛板等的標(biāo)高與建筑圖是否一致。 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致。 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量。應(yīng)使交叉層數(shù)不大于2層。 構(gòu)件布置在滿(mǎn)足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間 “無(wú)梁無(wú)柱”，或使主要房間不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。 戶(hù)型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)

25、構(gòu)，取消二者之間的梁。 客廳有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。 框架梁應(yīng)滿(mǎn)足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300。 廚衛(wèi)地坪作結(jié)構(gòu)降板（一般降50）時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。但應(yīng)注意梁的擱置方向。 若衛(wèi)生間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板。 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。 山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標(biāo)高。 所有設(shè)備專(zhuān)業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，

26、并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。3.2 結(jié)構(gòu)板配筋圖 配筋圖中，應(yīng)有每塊板的配筋。鋼筋應(yīng)編號(hào)。負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長(zhǎng)度，從梁邊開(kāi)始標(biāo)。板面標(biāo)高不同時(shí)，負(fù)筋不能拉通。條件不成熟時(shí)，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。 板跨大于3.6米時(shí)，應(yīng)計(jì)算板的撓度，對(duì)此應(yīng)采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施，采用級(jí)鋼筋配筋。 建筑物長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)（大于40米），建筑物端部?jī)煽缱詈猛ㄩL(zhǎng)配筋。 計(jì)算板配筋時(shí)，邊支座為簡(jiǎn)支。當(dāng)相鄰板跨有高差時(shí)，支座也為簡(jiǎn)支。 屋面板或露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。應(yīng)有至少30的拉通鋼筋。 首層板作為上面結(jié)構(gòu)的嵌固端時(shí)，板厚不宜小于

27、180mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于 0.25。 板的陽(yáng)角處應(yīng)上下配放射狀斜筋。 板的負(fù)筋長(zhǎng)度一般為短凈跨長(zhǎng)度的1/4（從梁邊起算），但在應(yīng)力集中處或端部，可適當(dāng)增加負(fù)筋長(zhǎng)度，負(fù)筋數(shù)量不增加。 梁、板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)。 板上開(kāi)洞時(shí)，應(yīng)有配筋加固措施。3.3 梁配筋圖梁配筋圖中，應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋等。 梁面標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高。 彎筋、吊筋的位置、直段長(zhǎng)度是否已注明或有統(tǒng)一交代。3.4 柱配筋圖所有墻柱的布置盡量滿(mǎn)足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿(mǎn)足地下室停車(chē)的要求。 柱縱剖面圖中對(duì)柱子每層樓板面標(biāo)高

28、，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長(zhǎng)度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。 節(jié)點(diǎn)區(qū)的尺寸與柱子各方向相交梁的尺寸一致。 柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點(diǎn)區(qū)的箍筋形式另有交代。 縱向鋼筋的布置符合構(gòu)造要求，箍筋的形式、間距符合構(gòu)造要求。 短柱的箍筋符合構(gòu)造要求。 豎向鋼筋焊接要求。3.5 剪力墻詳圖（包括電梯井剪力墻） 剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門(mén)洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱布置合理。 剪力墻立面圖中對(duì)應(yīng)每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，門(mén)洞尺寸標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。設(shè)備預(yù)留洞（預(yù)埋管）的尺寸，

29、標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致，不得后鑿。 墻體的厚度滿(mǎn)足構(gòu)造要求和軸壓比的要求即可。一般二十幾層的建筑200厚即可。如果墻體厚度超過(guò)200，上下可實(shí)行變厚度。分布筋應(yīng)雙排布置，厚度大于500時(shí)，一般應(yīng)配三排筋。拉結(jié)筋間距不大于600。底部加強(qiáng)區(qū)的分布筋和拉結(jié)筋適當(dāng)加大。 剪力墻縱橫向鋼筋的布置符合構(gòu)造要求。（橫向筋伸入暗柱的形式）變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造要求。 抗震墻的邊緣構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊緣構(gòu)件和約束邊緣構(gòu)件。配筋若非計(jì)算要求，滿(mǎn)足規(guī)范的最小要求即可。 短肢剪力墻（長(zhǎng)度為58倍的墻厚）的抗震等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)采用。 若抗震墻的長(zhǎng)度不大于3倍墻厚，應(yīng)按柱的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 頂層連梁的縱向

30、鋼筋的錨固范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置箍筋。 連梁超筋時(shí)，剛度應(yīng)折減。應(yīng)按最大的受彎承載力來(lái)配置抗剪鋼筋。 所有連梁和框支梁均必須滿(mǎn)足剪壓比的要求。其余連梁的配筋若非計(jì)算要求，按最小配筋率配置即可。 當(dāng)剪力墻上開(kāi)洞，暗柱錯(cuò)開(kāi)上下對(duì)不齊時(shí)，墻體削弱部位要有加強(qiáng)措施，預(yù)留洞、預(yù)留管處要有暗柱或鋼筋加強(qiáng)或已在總說(shuō)明中說(shuō)明。3.6 轉(zhuǎn)換層 如果上下有轉(zhuǎn)換時(shí)，框支墻的厚度應(yīng)不小于上部墻體厚度的2倍?？蛑Я旱膶挾葢?yīng)不小于2倍的上部墻體厚度?？蛑Я旱母呖绫葢?yīng)根據(jù)框支梁的形式確定。一般取1/6，當(dāng)墻體開(kāi)洞在梁的跨中或上部墻體不開(kāi)洞，框支梁的高跨比還可以減小。 框支層的樓板一般取180mm厚，除陽(yáng)臺(tái)外，不降板，配筋雙層雙向大于

31、0.3。3.6.3 對(duì)框支梁，應(yīng)采取措施防止或減少裂縫的開(kāi)展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用18200，在頂部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用18150。混凝土強(qiáng)度一般不宜大于C40。(三) 配合要求1.在結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息；每層結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖；每層荷載圖；每層梁墻柱配筋簡(jiǎn)圖；每層板配筋簡(jiǎn)圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和D+L 兩種工況）。2.結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。注：其他要求及做法應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。給排水專(zhuān)業(yè)要求1、給水系統(tǒng)1.1 分別從_路及_路市政供水干管引二條DN200給水管，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀

32、布置，環(huán)狀管網(wǎng)上須設(shè)置合理的閥門(mén)，以保證維修時(shí)供水的安全，環(huán)狀管網(wǎng)上按消防要求設(shè)置地上式室外消火栓。1.2 地下室設(shè)水池和泵房，采用生活消防合用水池。消防泵房設(shè)直接通往室外出口，泵房?jī)?nèi)電控設(shè)備設(shè)獨(dú)立電控小間集中設(shè)置，電控小間地面高出泵房150200mm。水池溢流在采取衛(wèi)生措施后直接排至小區(qū)雨水管系，同時(shí)，水池溢流應(yīng)有信息反饋至管理用房。水池內(nèi)考慮導(dǎo)流墻等防水質(zhì)變壞措施，泵房?jī)?nèi)設(shè)水池液位顯示裝置。泵房?jī)?nèi)設(shè)置集中試水管路并接至水池，該管路上應(yīng)設(shè)壓力表和閥門(mén)，供各水泵日常試驗(yàn)和檢查使用，水池?zé)o水時(shí)應(yīng)有信號(hào)反饋至泵房，使水泵無(wú)法啟動(dòng)。1.3 小區(qū)內(nèi)小高層住宅三層及三層以下由市政供水，小高層住宅三層以上

33、及高層住宅按高、中、低三個(gè)區(qū)分別設(shè)變頻供水系統(tǒng)。1.4 設(shè)管道直飲水系統(tǒng)和凈化站，直飲水由變頻調(diào)速設(shè)備及管道送入各戶(hù)廚房，提供飲用烹飪用水，直飲水處理工藝考慮采用超濾或納濾系統(tǒng)，并保證水質(zhì)有較好的口感和持久的消毒性。要保持小區(qū)干管和塔樓立管內(nèi)的直飲水不斷循環(huán)，以保證其水質(zhì)。1.5 按給水分質(zhì)各自獨(dú)立水表，高層生活水表每層集中設(shè)置在管道井內(nèi)，管道直飲水立管及水表設(shè)于每戶(hù)廚房邊陽(yáng)臺(tái)上，所有的直飲水水表考慮采用遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)并設(shè)抄表間。1.6 每戶(hù)熱水由各戶(hù)燃?xì)鉄崴鞴?yīng)，熱水供應(yīng)范圍為廚房洗菜盆、洗臉盆、沐浴盆、浴缸。1.7 高層住宅管道井內(nèi)應(yīng)考慮排水措施及照明，管井的空間大小應(yīng)考慮維修及抄表方便。

34、1.8 分戶(hù)給水支管的敷設(shè)應(yīng)考慮維修方便及不易于被損壞。2.排水系統(tǒng)2.1 采用雨、污分流排水系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入蓮花西路市政污水干管。雨水由立管排下后與小區(qū)雨水管匯流入_市政雨水干管（注：_雨、污水管網(wǎng)及檢查井位置、井號(hào)、標(biāo)高詳見(jiàn)管網(wǎng)圖）。2.2 陽(yáng)臺(tái)地面排水應(yīng)與天面雨水管分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置，陽(yáng)臺(tái)地面排水排入污水系統(tǒng)。2.3 在保證排水暢通的前提下，可將部分排水立管設(shè)在建筑凹槽內(nèi)等隱蔽位置。2.4 高層住宅雨、污水立管設(shè)消能裝置。2.5 室外雨、污水排水井蓋應(yīng)盡量避開(kāi)綠化而布置在硬地上。2.6 排水方式在保證排水暢通的前提下，還應(yīng)滿(mǎn)足建筑美觀的要求。3.泳池及室外環(huán)境3.1 室內(nèi)泳池采用燃?xì)饧?/p>

35、熱，室外泳池與室內(nèi)泳池均設(shè)游泳池循環(huán)水系統(tǒng)與水處理機(jī)房。3.2 室內(nèi)外泳池水處理系統(tǒng)采用二氧化氯消毒工藝。3.3 室外大面積草地設(shè)計(jì)自動(dòng)噴灌設(shè)施。對(duì)于其它綠化，需每隔一定距離設(shè)置人工灑水龍頭。3.4 室外綠化排水在滿(mǎn)足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。4.消防設(shè)計(jì)4.1 按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和市消防局方案、擴(kuò)初批文要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.2 在層高不足情況下，噴淋支管可以穿梁布置。4.3 住宅內(nèi)消火栓箱、立管、閥門(mén)等一律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)置。4.4 高層住宅屋面設(shè)置高區(qū)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置及泵房。4.5 地下車(chē)庫(kù)采用水成膜泡沫噴灑滅火系統(tǒng)。4.6 室外消火栓與水泵結(jié)合器之間的距離應(yīng)滿(mǎn)足1540

36、M以?xún)?nèi)的要求。4.7 屋面消火栓管道的敷設(shè)須考慮與屋面布置整體協(xié)調(diào)，并避免穿過(guò)私家花園。5.人防設(shè)計(jì)按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.其他6.1水泵房、管道直飲水凈化站、泳池機(jī)房?jī)?nèi)均設(shè)可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。6.2 管道直飲水凈化站源水進(jìn)水、泳池補(bǔ)水、室外綠化用水均須各自設(shè)獨(dú)立水表以計(jì)量用水量。6.3 給排水設(shè)計(jì)須滿(mǎn)足建筑戶(hù)型靈活布置要求。6.4 為方便日后施工及維修，給排水管道盡量敷設(shè)在本層內(nèi)，不對(duì)下層住房產(chǎn)生影響，可考慮采用廚衛(wèi)樓板下沉或局部下沉處理等技術(shù)措施。6.5 給排水專(zhuān)業(yè)各指標(biāo)參數(shù)應(yīng)按西安市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.6 給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范要求考慮減壓措

37、施。暖通專(zhuān)業(yè)要求（一） 空調(diào)與通風(fēng)1、會(huì)所及商業(yè)等配套設(shè)施進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2、冷卻塔及空調(diào)機(jī)的設(shè)置位置應(yīng)考慮到其噪音對(duì)環(huán)境的影響；3、住宅進(jìn)行分體壁掛或柜式分體空調(diào)設(shè)計(jì)，同時(shí)三房以上大戶(hù)型增加戶(hù)式中央空調(diào)設(shè)計(jì)，空調(diào)設(shè)計(jì)包含空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、冷媒管、冷凍水管及冷凝水管等布置；4、 住宅空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空調(diào)的最佳效果及設(shè)備管道對(duì)室內(nèi)的影響；5、 空調(diào)室外機(jī)擱板的位置及大小、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置、冷媒管冷凍水管及冷凝水管的預(yù)留管預(yù)留洞均須根據(jù)空調(diào)機(jī)選型提交土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)擱板的位置務(wù)必考慮到空調(diào)室外機(jī)的尺寸大小及安裝方便；6、 空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)比室外機(jī)安裝位置高，空調(diào)室外機(jī)不應(yīng)重疊

38、安裝；7、 空調(diào)室外機(jī)若采用百葉或其它材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱問(wèn)題，空調(diào)專(zhuān)業(yè)須將空調(diào)室外機(jī)左右前方的遮擋物的設(shè)置要求提交土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)；8、 住宅大堂、消防控制中心、電梯機(jī)房、物業(yè)管理用房、值班室、小型商鋪等根據(jù)建筑形式分別進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)；9、 所有分體壁掛或柜式分體空調(diào)室內(nèi)外機(jī)之間的冷媒管長(zhǎng)度不應(yīng)大于4米；10、 地下汽車(chē)庫(kù)及各設(shè)備用房進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；11、 住宅衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、電梯機(jī)房等進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；12、 住宅廚房進(jìn)行變壓式排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；13、 公共廚房進(jìn)行排油煙及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；14、 會(huì)所等淋浴間由給排水專(zhuān)業(yè)進(jìn)行太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；15、 發(fā)電機(jī)房必須

39、進(jìn)行環(huán)保治理設(shè)計(jì)，發(fā)電機(jī)煙氣采取濕式處理，煙氣須排至建筑物最高點(diǎn)以上；16、 進(jìn)行室內(nèi)泳池鍋爐房設(shè)計(jì)，包含所有設(shè)備及管道系統(tǒng)，充分考慮鍋爐煙氣的排放及管路與給排水專(zhuān)業(yè)的接駁；17、 按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及市消防局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；23、 土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行地下室各專(zhuān)業(yè)設(shè)備及管道綜合布置設(shè)計(jì)，暖通專(zhuān)業(yè)配合；25、 空調(diào)專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)之間的條件圖等往來(lái)資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；26、 須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；27、 分批對(duì)設(shè)計(jì)文件圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對(duì)及審核，分批提供給我司進(jìn)行確認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；28、 初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及CAD電腦光盤(pán)等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國(guó)家及市有

40、關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備管道布置大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。（二）、燃?xì)?、 住宅進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)庵悄馨踩O(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)，燃?xì)獗?、燃?xì)庹{(diào)壓器、燃?xì)怆妱?dòng)閥安裝于廚房陽(yáng)臺(tái)墻上，報(bào)警器安裝于廚房?jī)?nèi)，報(bào)警器的安裝位置應(yīng)考慮到櫥柜的設(shè)置；2、 公共廚房進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)庵悄馨踩O(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)；3、 室外燃?xì)夤艿姥赝鈮Π惭b，盡量布置在建筑物凹角處，并須經(jīng)建筑專(zhuān)業(yè)認(rèn)；4、 所有燃?xì)夤艿兰氨O(jiān)控系統(tǒng)管線穿墻孔洞須表示清楚，并提交給土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行預(yù)留套管，預(yù)留套管須規(guī)整；5、 廚房燃?xì)庠罹甙辞度胧娇紤]；6、 燃

41、氣熱水器位置預(yù)留于廚房陽(yáng)臺(tái)墻上；7、 燃?xì)夤艿澜又翉N房燃?xì)庠罹呒叭細(xì)鉄崴黝A(yù)留位置；8、 室內(nèi)泳池鍋爐房進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，燃?xì)獗?、燃?xì)庹{(diào)壓器、燃?xì)怆妱?dòng)閥安裝于調(diào)壓室，報(bào)警器安裝于鍋爐房及調(diào)壓室，燃?xì)夤艿澜又铃仩t燃燒器；9、 土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行室外地下綜合管網(wǎng)的布置設(shè)計(jì)，燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)配合；10、 土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行廚房陽(yáng)臺(tái)墻面各專(zhuān)業(yè)設(shè)備及管道的綜合設(shè)計(jì)，燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)配合；11、 土建專(zhuān)業(yè)在進(jìn)行廚房櫥柜的設(shè)計(jì)時(shí)須考慮到對(duì)燃?xì)鈭?bào)警器及燃?xì)庠罹哌B接軟管的影響；12、 燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)之間的條件圖等往來(lái)資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；13、 須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；14、 燃?xì)庀到y(tǒng)及設(shè)備材料的設(shè)計(jì)須

42、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范及市建設(shè)局與燃?xì)夤镜挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行；15、 分批對(duì)設(shè)計(jì)文件圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對(duì)及審核，分批提供給我司進(jìn)行確認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；16、 配合甲方進(jìn)行燃?xì)鈭?bào)批報(bào)建等工作；17、 初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及CAD電腦光盤(pán)等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說(shuō)明等；18、 設(shè)計(jì)開(kāi)始前須向甲方提供專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核人員的名單及以上人員經(jīng)市建設(shè)局確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證。電氣專(zhuān)業(yè)要求考慮到回遷樓的特點(diǎn)，既要滿(mǎn)足使用功能，又要降低成本特編寫(xiě)

43、了如下要求;（一）電氣工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目.0.4KV電力配電系統(tǒng).應(yīng)急電源.照明系統(tǒng).防雷與接地系統(tǒng).智能化系統(tǒng)：包括：對(duì)講系統(tǒng).有線電視系統(tǒng).電話配線系統(tǒng).寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).消防.電梯（二）電氣設(shè)計(jì)要求1用電負(fù)荷：0.4KV電力配電系統(tǒng)1.1 45平米-80平米按4KW，80平米以上按6KW（長(zhǎng)春市建委要求）商業(yè)等公共建筑的負(fù)荷按手冊(cè)的推薦值計(jì)算。1.2 商業(yè)單獨(dú)集中計(jì)量，電表箱放在易抄表的地方。1.3 住戶(hù)電表箱設(shè)置在管道井內(nèi)，公共走廊及樓梯間的照明單獨(dú)計(jì)量，除了進(jìn)戶(hù)管采用鍍鋅管外，其他管材均采用PVC阻燃管（減少造價(jià)）。管道井年內(nèi)干線采用電纜，分支處采用專(zhuān)用分支器。2應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機(jī) 4照明插座系統(tǒng) 4.14.24.2公共走廊及樓梯間的照明采用人體紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制。為滿(mǎn)足消防要求，部分燈具的紅外線感應(yīng)開(kāi)關(guān)應(yīng)具有消防功能，在發(fā)生火警時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。強(qiáng)弱電井內(nèi)5 6 智能化系統(tǒng)6.1為了節(jié)省造價(jià)，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)管線進(jìn)入客廳即可。6.2 對(duì)講系統(tǒng)： 每戶(hù)戶(hù)內(nèi)安裝非可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)，單元門(mén)安裝門(mén)口機(jī) 。該系統(tǒng)可不需要聯(lián)網(wǎng)。6.3 小區(qū)出入口設(shè)置刷卡門(mén)禁7消防：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品暫按_北大青鳥(niǎo)_設(shè)計(jì)，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。8電梯 七、建筑成本控制1、設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書(shū)第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指