屋頂飄窗外墻漏雨維修方案-

1、屋頂飄窗外墻滲漏整改施工方案一、工程概況本工程為翔園小區(qū)住宅樓,據(jù)現(xiàn)場勘查及業(yè)主意見,屋頂飄窗及外墻出現(xiàn)滲漏,已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻,內(nèi)墻雖無明水,但有明顯的濕漬。嚴(yán)重影響其使用功能及美觀。二、外墻滲漏原因分析及施工方法外墻漏水原因分析:一年四季輪回,溫差變化大,建筑物因熱脹冷縮作用,在局部產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力導(dǎo)致自然裂縫;因施工作業(yè)時(shí)墻內(nèi)留的架眼,封堵不密實(shí),材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫,外墻挑架槽鋼眼封堵不密實(shí)等原因造成。施工技術(shù)措施(1外墻防水處理:室內(nèi)處理:1、找出滲漏點(diǎn),在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體,找出滲水點(diǎn)。2、基層清理,用水沖洗后用注漿機(jī)及注漿液注漿。3、用堵漏王對(duì)滲水點(diǎn)進(jìn)行封堵,再多層涂刷K11防水

2、涂料。4、用防水砂漿摻防水劑(JS防水涂料堵眼抹面。(2外墻防水施工基層處理外墻嵌縫外墻防水劑防水層驗(yàn)收防水層保護(hù)。1、找出水源點(diǎn)。2、基層清理:用水沖洗墻面,除去灰塵、浮土。3、開裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理。4、涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料及外墻防水劑兩遍。5、對(duì)于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層,進(jìn)行外墻防水封堵后恢復(fù)飾面層。三、混凝土裂縫造成漏水1、清理裂縫處灰塵。2、采用高壓注漿(聚氨酯樹脂膠水。3、用堵漏王封堵好注膠點(diǎn),壓光抹密實(shí)。4、對(duì)做好防水的部位加防水膠摻水泥漿抹平。四、屋頂滲漏原因及處理方案(一滲水原因1、屋面的防水層老化,破裂、起翹等沒有起到防水的作用,下雨時(shí)沒有及時(shí)

3、排出。2、屋面的平層與結(jié)構(gòu)粘合不牢固,有空鼓,收縮處開裂。3、屋面體與女兒墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題。4、因時(shí)間原因所致。(二處理方法1、仔細(xì)查找屋頂滲水點(diǎn)和裂縫點(diǎn),鑿除原有防水層裂縫,找出裂縫根本位置。2、處理裂縫后,用水清洗裂縫污垢,用密封材刮封。3、裂縫寬度大于0.5mm時(shí),鑿成上口寬20mm的V形縫,填防水材料。(三優(yōu)點(diǎn)SBS能很好的與混凝土組成完整體,不破壞混凝土結(jié)構(gòu),它耐酸、堿、鹽等大部分化學(xué)物質(zhì),進(jìn)一步保護(hù)混凝土與鋼筋,而且時(shí)間越長效果越好,具有二次防水性能。五、飄窗滲漏原因及處理方法飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當(dāng)、設(shè)計(jì)或施工不合理,造成搭接縫變形過大,密封材料與基底

4、脫離;和窗戶相鄰的墻面,磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實(shí),磁片里面有空鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時(shí),雨水會(huì)通過磁磚的縫隙進(jìn)入墻面,滲入內(nèi)墻。修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟:1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料,將被密封部位清洗干凈,要求做到表面無油污,灰塵以及其他雜質(zhì)。2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠,調(diào)合成一種粘結(jié)力超強(qiáng)的防水密封膏,把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。局部地方用高品質(zhì)的專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。3、用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫,在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理,以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨

5、淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。六、安全文明施工為加強(qiáng)施工管理,切實(shí)搞好現(xiàn)成的安全、文明施工,在施工的過程中必須注意如下事項(xiàng):1、工程屬高空作業(yè),危險(xiǎn)大,全體施工人員必須樹立強(qiáng)烈的安全意識(shí),切實(shí)采取安全保護(hù)措施,嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作,杜絕安全事故的發(fā)生。2、施工期間,必須設(shè)立施工標(biāo)志和安全護(hù)攔。采取各種行之有效的措施以保障進(jìn)出時(shí)的安全與衛(wèi)生。3、施工時(shí)不得損壞業(yè)主單位內(nèi)的任何設(shè)施以及其它公共設(shè)施。4、施工期間統(tǒng)一著裝,整隊(duì)進(jìn)場、出場,禁煙禁酒。5、施工期間,施工人員文明施工,不大聲喧嘩,以免影響戶主的休息與生活。七、質(zhì)量保證措施1、操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工,尤其要正確處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位,堅(jiān)決不留任何滲漏隱患;2、操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗,并持有上崗證;3、對(duì)進(jìn)入工地的材料,嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測,嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場;4、精心組織現(xiàn)場施工,嚴(yán)格自檢制度,每一道工序嚴(yán)格把關(guān);5、嚴(yán)格接受建設(shè)單位及業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理。八、施工期間的防雨措施1、每天收聽天氣預(yù)報(bào),做到下雨先知,做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;2、所有防水施工隊(duì)在下班前,均要求對(duì)防水層進(jìn)行收邊處理,防止下雨