裝修包清工合同范本裝修包清工合同.doc

1、裝修包清工合同范本裝修包清工合同發(fā)包方(以下簡稱甲方)：身份證號：住所：聯(lián)系電話：手機號：承包方(以下簡稱乙方)：身份證號：住所：聯(lián)系電話：手機號：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合北京市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：2.工程裝飾裝修面積：3.工程戶型：4.工程內(nèi)容及做法：見工程內(nèi)容與預(yù)算單(附件一)、裝修工藝要求(附件三)。5.工程承包，采取乙方包工、包施工工具、設(shè)備，甲方提供施工材料的方式。開工日期：竣工日期：7.合同價款：本合同工程

2、造價為(人民幣)：元金額大寫：編制報價單以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)時常經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設(shè)行政部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。三、施工圖紙施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。四、甲方工作1.開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2.無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。3.負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手

3、續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。6.參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。五、乙方工作1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。2.不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。3.因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。4.負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。5.保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。6.保證施工現(xiàn)

4、場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，清運垃圾至物業(yè)指定地點。7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。六、工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及周期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。七、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)提前5天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。3.乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式

5、發(fā)票。4. 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。5.乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。6.乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場。7.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。8.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。八、工期延誤 1.對因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。2.因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返

6、工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的2賠償甲方損失。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.本工程施工質(zhì)量按北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(dbj/t01-43-xx)執(zhí)行。3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有北京市建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。十、工程驗收和保修 1.在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收; (2)隱

7、蔽工程驗收; (3)竣工驗收。2.工程竣工后，乙方通知甲方驗收。3.雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。4.本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。十一、工程款支付方式 1.合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 按工程款支付比率 應(yīng)支付金額 第一次 工人、材料進(jìn)場 第二次 工程進(jìn)度過半 第三次 竣工驗收合格 第四次 竣工驗收合格一年后 2.工程進(jìn)度過半，是指：木工制作結(jié)束;墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。3.工程款以工程實際發(fā)生量據(jù)

8、實結(jié)算。4.工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式發(fā)票為工程主要憑證。十二、違約責(zé)任 1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3.甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第三、四次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同造價金額2的違約金。4.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方

9、支付甲方本合同工程造價金額2的違約金。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2的違約金。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。十三、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。十四、勞動力管理 1.開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。2.未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3.甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件，

10、因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方指定由 為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 為替補負(fù)責(zé)人。6.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。7.未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。十五、施工機具1.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。2.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。十六、工地現(xiàn)場管理1.現(xiàn)場禁止使用明火。2.現(xiàn)場禁止吸煙。3.油漆材料必須和其他材料分開放置。十七、附則1.本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3.雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同

11、規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.因不可歸責(zé)與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。5.本合同履行完畢后自動終止。十八、其他約定事項1.乙方須對工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān);甲方提供的材料，乙方應(yīng)檢驗后方可使用。2.乙方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：a、材料進(jìn)場b、隱蔽工程c、水路、電路改造d、防水工程及蔽水實驗e、細(xì)木工襯底工程f、面板、木線、實木收口g、底漆、面漆h、墻、頂面基礎(chǔ)處理i、吊頂工程龍骨面板j、各部位板塊鋪貼k、工程中期驗收l、工程總體竣工驗收。以上分項工程未經(jīng)甲方驗收，乙方擅自進(jìn)行

12、下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方所供主材及數(shù)量(包括各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等)必須與本合同所附材料清單上注明的材質(zhì)品牌相符，并在進(jìn)場時通知甲方進(jìn)行核實。乙方應(yīng)該向甲方出示材料的購買憑證(發(fā)票或者購物票據(jù)或公司統(tǒng)一供貨證明)、環(huán)保證明、保修證明、材料來等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性，如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料屬假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家、地方、相關(guān)部委標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的產(chǎn)品，乙方必須及時更換為合同中約定的產(chǎn)品或其他甲方認(rèn)可的同等價位的合格產(chǎn)品，并按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進(jìn)行賠償;如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)

13、充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。已經(jīng)施工使用的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除、重做，由此引發(fā)的費用由乙方承擔(dān)。4.特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)查驗后方可上崗施工。5.項目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量及價格并經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。6.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的施工方承擔(dān)不達(dá)標(biāo)項目的賠償。7.甲方提供的裝飾材料到達(dá)現(xiàn)場，乙方經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗收后方可使用，一經(jīng)使用即視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題由乙方方承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方能在事后證明該質(zhì)量問題確實是由于甲方提供

14、的材料不合格引起的，且該質(zhì)量問題不能通過觀察、手摸、尺量等工地條件允許的常規(guī)手段發(fā)現(xiàn)，則甲乙雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任。8.乙方有義務(wù)對甲方提供的材料進(jìn)行妥善保管，如發(fā)生損壞、丟失等問題，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾每日清理收集并運送堆放在物業(yè)部門指定的場所。9.施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.工程中非甲方意愿增加項目或?qū)僭O(shè)計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，甲方需增加項目的價格參照合同單項報價執(zhí)行。11.施工期間甲方認(rèn)為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權(quán)要求乙方更換施工人員。12.保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以