文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書

1、*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書I目目 錄錄第第 1 1 章章 總總 論論.1 11.1、項(xiàng)目名稱.11.2、項(xiàng)目位置.11.3、承辦單位.11.4、建議書編制單位.11.5、項(xiàng)目建議書主要編制依據(jù).11.6、項(xiàng)目的提出.1第第 2 2 章章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況.3 32.1、擬建項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容.32.2、現(xiàn)狀概況及問(wèn)題.32.3、項(xiàng)目建設(shè)的必要性.42.4、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.52.5、投資匡算及資金來(lái)源.5第第 3 3 章章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析項(xiàng)目建設(shè)條件分析.6 63.1、自然條件.63.2、社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況.83.3、現(xiàn)狀分析.9第第 4 4 章章 工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容.11114.1

2、、工程設(shè)計(jì)目標(biāo).114.2、工程設(shè)計(jì)原則.114.3、整治措施.124.4、工程設(shè)計(jì)思路.134.5、整治方案.13第第 5 5 章章 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià).19195.1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).195.2、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.195.3、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響.195.4、項(xiàng)目環(huán)境污染防治措施.205.5、環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論.21第第 6 6 章章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施項(xiàng)目組織管理與實(shí)施.22226.1、組建項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu).226.2、建設(shè)階段及內(nèi)容.226.3、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.226.4、項(xiàng)目實(shí)施組織管理方案.23第第 7 7 章章 投資匡算與資金籌措投資匡算與資金籌措.26267.

3、1、投資匡算依據(jù).267.2、投資匡算方法.267.3、投資匡算.287.4、資金來(lái)源.30*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書II第第 8 8 章章 綜合效益評(píng)價(jià)綜合效益評(píng)價(jià).31318.1、環(huán)境效益分析.318.2、社會(huì)效益分析.318.3、潛在經(jīng)濟(jì)效益分析.318.4、項(xiàng)目與所在地互適性分析.31第第 9 9 章章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.33339.1、結(jié)論.339.2、建議.33附附 件件.3434*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書1第第 1 1 章章 總總 論論1.11.1、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程1.21.2、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目位置*新區(qū)*文化廣場(chǎng)1.31.

4、3、承辦單位、承辦單位*新區(qū)*辦事處1.41.4、建議書編制單位、建議書編制單位湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院深圳分院1.51.5、項(xiàng)目建議書主要編制依據(jù)、項(xiàng)目建議書主要編制依據(jù)1)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008 年）；2)深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則2014 年版；3)城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ37-90）2008 年版；4)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220-95）；5)深圳市龍崗 LG401-02 號(hào)片區(qū)*中心區(qū)法定圖則；6)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50052-2009） ；7)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50045-2011） ；8) 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50217-2007） ；9

5、) 相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。1.61.6、項(xiàng)目的提出、項(xiàng)目的提出隨著城市化進(jìn)程加快和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，*辦事處人民生活水平有了很大的提高，但是人口的急劇增加和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，日益嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題給城市形象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響，因此，為了*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書2盡快改善*辦事處的城市生活環(huán)境，提高人們生活水平和生活質(zhì)量，豐富社區(qū)文體娛樂(lè)活動(dòng)，近幾年來(lái)，街道辦事處不斷加大對(duì)文化廣場(chǎng)、城市公園等城市生活工程的投資建設(shè)力度，取得了顯著成績(jī)，文化廣場(chǎng)等生活?yuàn)蕵?lè)場(chǎng)所建設(shè)有了很大完善。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾小康生活的寬裕，廣場(chǎng)文化日益成為中國(guó)大部分城鎮(zhèn)地區(qū)建設(shè)

6、中最活躍的娛樂(lè)休閑，具有開(kāi)放性、節(jié)慶性、廣泛的群眾性、多元的自?shī)市缘忍卣?，發(fā)揮促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、滿足群眾精神生活需求、激發(fā)社會(huì)活力等多重作用，在充實(shí)地方文化內(nèi)涵方面起到了顯著作用，具有美好而廣闊的前景。受*新區(qū)*辦事處的委托，湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院深圳分院承擔(dān)本項(xiàng)目建議書的具體編制工作。本項(xiàng)目建議書按照深圳市政府投資項(xiàng)目管理及市發(fā)展和改革局對(duì)于項(xiàng)目建議書編制的有關(guān)規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性進(jìn)行論證，提出項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及主要建設(shè)內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上提出初步的投資匡算。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書3第第 2 2 章章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況2.12.1、擬建項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容、擬建項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)

7、內(nèi)容*文化廣場(chǎng)位于深圳市*新區(qū)*辦事處，周邊市政配套設(shè)施比較齊全。項(xiàng)目基地位于坪葵路與金嶺路交匯處，*新區(qū)管委會(huì)辦公大樓正對(duì)面。本工程擬對(duì)*辦事處*文化廣場(chǎng)進(jìn)行全面改造提升，使之為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€(gè)良好的休閑環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容為主要是對(duì)*文化廣場(chǎng)進(jìn)行改造提升。具體整冶內(nèi)容包括：增設(shè)讀報(bào)長(zhǎng)廊、增設(shè)文化長(zhǎng)廊、更換電子大屏幕、舞臺(tái)配套設(shè)施建設(shè)、舞臺(tái)改造及廣場(chǎng)地面修繕等方面。項(xiàng)目場(chǎng)址范圍詳見(jiàn)：附件 1、*文化廣場(chǎng)改造提升范圍及現(xiàn)狀圖。2.22.2、現(xiàn)狀概況及問(wèn)題、現(xiàn)狀概況及問(wèn)題2.2.1. *文化廣場(chǎng)年代久遠(yuǎn)亟需修繕*文化廣場(chǎng)舞臺(tái)原建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，廣場(chǎng)舞臺(tái)臺(tái)面鋪裝過(guò)于老化，部分鋪磚開(kāi)裂。廣場(chǎng)大屏幕年代已久，早

8、已損壞，無(wú)法修復(fù)且布置過(guò)于單調(diào)，與廣場(chǎng)整體環(huán)境不協(xié)調(diào)，影響廣場(chǎng)整體環(huán)境的視覺(jué)效果。2.2.2.廣場(chǎng)配套設(shè)施有待提升完善文化廣場(chǎng)缺少必備的配套設(shè)施以及主要的設(shè)備，嚴(yán)重影響了文化廣場(chǎng)的功能效果，主要包括缺少供當(dāng)?shù)鼐用裎幕蓍e所需的讀報(bào)廊及文化展示窗口，缺少衛(wèi)生間，缺少與廣場(chǎng)舞臺(tái)表演配套的化妝間，舞臺(tái)演出所需的頂棚及燈光設(shè)施、舞臺(tái)吊幕以及舞臺(tái)雨水系統(tǒng)。2.2.3. 廣場(chǎng)整體景觀有待提升完善廣場(chǎng)配套景觀小品嚴(yán)重不足，缺少休閑座椅，不便于人們?cè)趶V場(chǎng)的*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書4休閑游玩。在廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)中，藝術(shù)因素仍然是不可或缺的，正是這些藝術(shù)小品和設(shè)施，成為讓空間環(huán)境生動(dòng)起來(lái)的關(guān)鍵因素。景觀

9、環(huán)境只是滿足實(shí)用功能還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，藝術(shù)小品的出現(xiàn)，提高了整個(gè)空間環(huán)境的藝術(shù)品質(zhì)，改善了城市環(huán)境的景觀形象，給人們帶來(lái)美的享受。2.32.3、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目地處坪葵路與金嶺路交匯處，其城市形象的提升是深圳市和*新區(qū)市容環(huán)境提升行動(dòng)中一個(gè)重要整治點(diǎn)，待整體環(huán)境提升后，將是*辦事處對(duì)外展示良好城市景觀的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。本項(xiàng)目建成后在改善城市環(huán)境、美化城市景觀、建設(shè)生態(tài)社區(qū)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、滿足群眾精神生活需求、激發(fā)社會(huì)活力、改善居民精神家園等方面具有重要意義。2.3.1.建設(shè)現(xiàn)代化城市、增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力深圳市作為祖國(guó)開(kāi)放的前沿陣地、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的龍頭地區(qū)之一，經(jīng)過(guò) 20 余年的發(fā)展

10、，已經(jīng)為現(xiàn)代化建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境是現(xiàn)代化城市的五大標(biāo)志之一（高效能的基礎(chǔ)設(shè)施、高水平的管理體系、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境、高度社會(huì)化的分工與協(xié)作、高度的精神文明）。城市生活環(huán)境的高質(zhì)量主要表現(xiàn)在居民的物質(zhì)生活得到提升，精神生活不斷充實(shí)，居民生活在清潔、安靜、舒適、祥和的環(huán)境中。同時(shí)，居民生活環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力是城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要方面，居民生活質(zhì)量、生活環(huán)境、城市宜居度、自然環(huán)境是決定一個(gè)城市環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)弱的關(guān)鍵因素。2.3.2.改善城市環(huán)境，提升城市形象文化廣場(chǎng)常被比作一個(gè)城市的“會(huì)客廳”，它不但是展示城市文化的窗口，也是吸引游人的一道風(fēng)景。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書5廣

11、場(chǎng)文化作為一種公共群體行為，以其開(kāi)放性、大眾參與性為特色，賦予城市文化以嶄新形式，是人民群眾提高生活情趣、尋求精神樂(lè)趣的一個(gè)新空間，也是提升城市文化品位的一個(gè)新亮點(diǎn)。廣場(chǎng)是城市文化要素發(fā)生聚集效應(yīng)最重要的空間，廣場(chǎng)的多方面功能形成了典型的城市文化現(xiàn)象。廣場(chǎng)敞亮的空間和優(yōu)美的自然環(huán)境，形成城市良好的審美文化生態(tài)。本項(xiàng)目建設(shè)以“創(chuàng)造富有特色的城市景觀，美化城市對(duì)外展示的名片”為宗旨，使自然景觀與人文景觀相互融合，形成完整、豐富、和諧的城市風(fēng)貌。2.3.3. 改善生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量項(xiàng)目完成后，將成為展示*形象的窗口，成為城市的一道風(fēng)景，全面提升*的城市形象。本次環(huán)境改造提升工程將在改善城市環(huán)境，

12、建設(shè)生態(tài)城市、創(chuàng)建居民精神家園方面具有更為重要意義，對(duì)群眾文化的發(fā)展起到了推動(dòng)和繁榮的作用。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是極其必要的。2.42.4、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度，本工程將于 2016 年 5 月底建成，建設(shè)期為 14個(gè)月。2.52.5、投資匡算及資金來(lái)源、投資匡算及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資約為 459.97 萬(wàn)元，其中工程建安費(fèi)用 386.00 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 52.07 萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 21.90 萬(wàn)元。擬由*新區(qū)區(qū)財(cái)政全額撥款建設(shè)，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書6第第 3 3 章章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析項(xiàng)目建設(shè)條件分析3.13.1、

13、自然條件、自然條件3.1.1.氣象項(xiàng)目工作區(qū)位于深圳市東南部，地處北回歸線以南，具南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候特征，全年氣候溫和濕暖，夏長(zhǎng)冬短，雨量充沛，日照充足，干、濕分明。1.氣溫年平均氣溫約 22，1 月平均氣溫最低（14.9），7 月平均氣溫最高（28.6）。2.降雨量深圳年平均降水量為 1966mm，地域分布自東向西減少，東南部年平均雨量達(dá) 2200mm 以上，西北部地區(qū)只有約 1500mm。雨量年際變化較大，最多的年份有 2747mm（2001 年），最少的年份只有 913mm（1963年）。全年雨量有 85%的出現(xiàn)在 4-9 月，其中 48%分布 7-9 月（后汛期）。月平均雨量呈單峰

14、型，最多為 8 月，平均達(dá) 368mm，最少是 1 月，只有30mm。深圳年平均降雨日數(shù)為 144 天，最多的年份 184 天，最少的年份也有 109 天。小雨占總降水日數(shù)的 68%，中雨占 16%，大雨占 10%，暴雨以上降水日數(shù)年平均約 9.3 天。降水日數(shù)與降水量一樣，主要集中在汛期，4-9 月平均降水日數(shù)為 97 天，以后汛期占 51 天，第四季度最少，平均只有 20 天。據(jù)水文部門雨量記錄，1997 年 7 月 19 日，三洲田 24*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書7小時(shí)最大雨量達(dá) 531.7mm，1 小時(shí)最大雨量為 104.9mm。3.濕度多年平均濕度 80%以上。4.風(fēng)深圳

15、屬南亞熱帶季風(fēng)區(qū)，受季風(fēng)環(huán)流的控制，常年主導(dǎo)風(fēng)向以偏東風(fēng)為主，即盛行風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)和東北風(fēng)（頻率分別為 17%和 14%）。深圳市瀕臨南海，氣候明顯受海洋影響，臺(tái)風(fēng)頻繁。臺(tái)風(fēng)影響時(shí)間為 512 月，以 610 月較多，尤以 79 月為高峰期。1997 年、1999年、2000 年每年兩次臺(tái)風(fēng)對(duì)深圳造成嚴(yán)重影響，深圳均出現(xiàn) 6-9 級(jí)大風(fēng)及強(qiáng)降雨過(guò)程。3.1.2.水文深圳水系分南、北、西 3 個(gè)水系，以海岸山脈和羊臺(tái)山為主要分水嶺，南部諸河注入深圳灣、大鵬灣、大亞灣，屬海灣水系。在深圳境內(nèi)，海灣水系的主要河流有*河、王母河、大沙河、深圳河等，其中*河發(fā)源于*筆架山，自東北向西南流，從沙魚涌注入大鵬

16、灣。干流長(zhǎng)度 10.4KM，流域面積 42.0KM2。3.1.33.1.3 地層與巖石地層與巖石根據(jù) 1:5 萬(wàn)深圳市區(qū)域地質(zhì)資料及現(xiàn)場(chǎng)踏勘，項(xiàng)目區(qū)及其外圍分布地層主要有第四系人工填土、坡殘積粉質(zhì)粘土及晚侏羅世黑云母二長(zhǎng)花崗巖風(fēng)化帶。（1）第四系人工填土層素填土：黃色，松散，主要成分為粘性土，局部含少量碎石。（2）第四系坡殘積層*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書8礫質(zhì)粘土：棕黃色，硬塑，含較多石英礫砂，粘性一般。（3）晚侏羅世花崗巖項(xiàng)目區(qū)下伏基巖為黑云母二長(zhǎng)花崗巖，主要為灰白、褐黃色，風(fēng)化后呈黃褐、褐灰等色，主要礦物成份為石英、長(zhǎng)石、云母等，粗中粒斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。3.1.43.1.4

17、水文地質(zhì)條件水文地質(zhì)條件根據(jù)地下水的賦存條件和含水介質(zhì)特征，地下水主要分為孔隙潛水和基巖裂隙水。孔隙潛水主要賦存于第四系全新統(tǒng)坡殘積礫質(zhì)粘土層，具弱透水性?？紫稘撍饕邮艽髿饨邓爸車叵滤w側(cè)向補(bǔ)給，以滲流和蒸發(fā)方式排泄。基巖裂隙水：主要賦存于全、強(qiáng)、中、微風(fēng)化花崗巖節(jié)理、裂隙內(nèi)。強(qiáng)、中、微風(fēng)化花崗巖節(jié)理裂隙不同程度發(fā)育，受其發(fā)育程度、地勢(shì)及地貌的控制，其儲(chǔ)水性和透水性呈弱中等狀態(tài)。主要接受水平或垂直流向的地下水滲流補(bǔ)給，并以滲流方式向低處排泄。地下水位受地貌形態(tài)、位置控制明顯，受雨季大氣降水、地表水系下滲影響較大。3.23.2、社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況、社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于*新區(qū)*辦事處。*新區(qū)是

18、深圳市的一個(gè)功能新區(qū)，位于深圳東南部，三面環(huán)海，東臨大亞灣，與惠州接壤，西抱大鵬灣，遙望香港新界。轄區(qū)面積 607 平方公里，其中陸域面積 302平方公里，約占深圳市六分之一。下轄大鵬、南澳、*三個(gè)辦事處，25 個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝诩s 18 萬(wàn)。*辦事處位于深圳*新區(qū)北部，轄區(qū)總面積 103.9 平方公*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書9里，海岸線長(zhǎng) 31.9 公里，2006 年底*戶籍人口為 12010 人，暫住人口為 97860 人，共計(jì) 109870 人。*具有優(yōu)越的生態(tài)自然環(huán)境，森林覆蓋率達(dá) 75%，自然風(fēng)光秀麗，先后榮獲“國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)” 、 “廣東省生態(tài)示范鎮(zhèn)” 、 “廣東省文明鎮(zhèn)”和

19、“深圳市綠色村鎮(zhèn)”等稱號(hào)。3.33.3、現(xiàn)狀分析、現(xiàn)狀分析3.3.1.*文化廣場(chǎng)現(xiàn)狀分析1. *文化廣場(chǎng)舞臺(tái)質(zhì)量較差，廣場(chǎng)舞臺(tái)臺(tái)面鋪裝過(guò)于老化，部分鋪磚開(kāi)裂，施工工藝較差，嚴(yán)重影響舞臺(tái)演出效果。2.廣場(chǎng)大屏幕年代已久，早已損壞，無(wú)法修復(fù)且布置過(guò)于單調(diào)，與廣場(chǎng)整體環(huán)境不協(xié)調(diào)，影響廣場(chǎng)整體環(huán)境的視覺(jué)效果。廣場(chǎng)地面現(xiàn)狀 廣場(chǎng)大屏幕現(xiàn)狀3.文化廣場(chǎng)缺少必備的配套設(shè)施以及主要的設(shè)備，嚴(yán)重影響了文化廣場(chǎng)的功能，整個(gè)廣場(chǎng)舞臺(tái)顯得簡(jiǎn)陋、破舊。主要缺少供當(dāng)?shù)鼐用裎幕蓍e所需的讀報(bào)廊及文化展示窗口，缺少衛(wèi)生間，缺少與廣場(chǎng)舞臺(tái)表演配套的化妝間，舞臺(tái)演出所需的頂棚及燈光設(shè)施、舞臺(tái)吊幕以及舞臺(tái)排水系統(tǒng)等設(shè)施。*新區(qū)*文

20、化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書104.廣場(chǎng)配套景觀小品嚴(yán)重不足，僅有部分大理石石球及花池，缺少休閑座椅，不便于居民休閑游玩。廣場(chǎng)周邊及廣場(chǎng)內(nèi)部缺少系統(tǒng)的景觀綠化，廣場(chǎng)周邊僅簡(jiǎn)單的種植了大型喬木及少量的花池，廣場(chǎng)內(nèi)部?jī)H有少量的綠草鋪裝，廣場(chǎng)的綠化景觀效果差。廣場(chǎng)舞臺(tái)現(xiàn)狀 廣場(chǎng)其他設(shè)施現(xiàn)狀5.舞臺(tái)缺少吊幕等設(shè)施，現(xiàn)有城市形象宣傳壁紙也顯得老舊，施工要求不嚴(yán)。6.廣場(chǎng)周圍顯得非?？諘?，影響了廣場(chǎng)整體空間的視覺(jué)效果，可增設(shè)文化長(zhǎng)廊、讀報(bào)廊等既實(shí)用又豐富廣場(chǎng)要素的景觀設(shè)施。城市宣傳窗口現(xiàn)狀 廣場(chǎng)周邊環(huán)境現(xiàn)狀 *新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書11第第 4 4 章章 工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容4.14.1

21、、工程設(shè)計(jì)目標(biāo)、工程設(shè)計(jì)目標(biāo)通過(guò)全方位的文化廣場(chǎng)的改造提升，不僅為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮惶幑δ芡晟?、環(huán)境優(yōu)美的精神文化生活場(chǎng)所，而且也能促使*辦事處在空間環(huán)境、管理秩序、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化建設(shè)等方面與原特區(qū)全面融合，成為“和諧深圳、效益深圳”的重要組成部分。4.24.2、工程設(shè)計(jì)原則、工程設(shè)計(jì)原則4.2.1.可持續(xù)發(fā)展原則研究過(guò)程中應(yīng)深入剖析面臨的重點(diǎn)問(wèn)題，科學(xué)制定具有較強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性的方案，探索一條投資少、見(jiàn)效快、省時(shí)省力的市政公用工程改造模式。4.2.2.以人為本原則本次廣場(chǎng)改造提升涉及面廣，關(guān)系到改造范圍內(nèi)居民的根本利益，編制過(guò)程中應(yīng)不斷聽(tīng)取居民的意見(jiàn)，堅(jiān)持一切以人的根本需求為基本出發(fā)點(diǎn)，將文

22、化廣場(chǎng)打造成一個(gè)既具有功能由于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的文體活動(dòng)場(chǎng)所。這也是提高居民對(duì)文化生活提升工作的認(rèn)同和支持，保證其順利實(shí)施的一個(gè)舉措。4.2.3.可操作性原則本次工程應(yīng)綜合考慮多方面的因素，其建設(shè)方案應(yīng)在現(xiàn)狀深入分析的前提下提出，方案應(yīng)切合實(shí)際，具有可操作性。應(yīng)從功能、景觀、經(jīng)濟(jì)等方面綜合考慮，實(shí)現(xiàn)綜合效益最大化。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書124.2.4.功能和景觀相統(tǒng)一原則在改造提升之初要對(duì)現(xiàn)狀作全方位的客觀分析和評(píng)價(jià)，根據(jù)現(xiàn)狀和未來(lái)的發(fā)展需求，合理地制定工程方案，確保其在改造后，各項(xiàng)基礎(chǔ)功能設(shè)施更為完善，能很好地滿足當(dāng)前以及今后較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)的發(fā)展需求。4.2.5.功能齊全、設(shè)計(jì)

23、合理原則文化廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)廣場(chǎng)整體布局、功能、景觀等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，使得廣場(chǎng)各個(gè)要素相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化廣場(chǎng)生機(jī)與活力的同時(shí)考慮其與城市面貌、街景的和諧共榮。4.34.3、整治措施、整治措施1.對(duì)現(xiàn)有舞臺(tái)臺(tái)面進(jìn)行拆除重建，打造一個(gè)高規(guī)格高質(zhì)量的廣場(chǎng)舞臺(tái)；完善舞臺(tái)的雨水系統(tǒng)，保證舞臺(tái)的排水需求；更換現(xiàn)有大屏幕，滿足功能及美觀的要求，并與廣場(chǎng)環(huán)境協(xié)調(diào)。2.根據(jù)舞臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)條件，建議在舞臺(tái)兩側(cè)增設(shè)化妝間，并在舞臺(tái)右側(cè)增設(shè)衛(wèi)生間，滿足文體演出及居民日常休閑活動(dòng)的功能要求，進(jìn)一步提升完善廣場(chǎng)的功能；增設(shè)舞臺(tái)頂棚、燈光及舞臺(tái)吊幕等設(shè)施，滿足舞臺(tái)的功能需求及豐富舞臺(tái)演出效果。3.在廣場(chǎng)周圍打造文化長(zhǎng)廊，朝向道路

24、一面的一側(cè)外墻風(fēng)格要與舞臺(tái)背景一致，使其與整個(gè)廣場(chǎng)環(huán)境相融合，廣場(chǎng)兩側(cè)增設(shè)宣傳閱讀用的讀報(bào)廊，采用石質(zhì)材質(zhì)，滿足功能要求又不影響整體環(huán)境。4.在廣場(chǎng)外圍增設(shè)石凳，滿足人們?cè)趶V場(chǎng)休憩游玩的需求，進(jìn)一步豐富廣場(chǎng)配套設(shè)施及景觀效果。5.增加景觀小品及與文化相關(guān)的藝術(shù)品，豐富廣場(chǎng)的景觀內(nèi)容。6.對(duì)廣場(chǎng)的綠化環(huán)境進(jìn)行改造，使之系統(tǒng)化，既滿足廣場(chǎng)的環(huán)境美*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書13化需要，又豐富廣場(chǎng)的空間層次。4.44.4、工程設(shè)計(jì)思路、工程設(shè)計(jì)思路一是突破常規(guī)，設(shè)計(jì)創(chuàng)新。充分聽(tīng)取當(dāng)?shù)鼐用竦囊庖?jiàn)，堅(jiān)持走“精心設(shè)計(jì)，共同協(xié)作”的改造提升路子，確保整治高標(biāo)準(zhǔn)、見(jiàn)效果、出亮點(diǎn)。二是科學(xué)實(shí)施，方法創(chuàng)

25、新。按照“市政重實(shí)用”的原則，確保*文化廣場(chǎng)改造提升工程經(jīng)濟(jì)實(shí)用，既能在視覺(jué)上感受到改造后的美化效果，又能在生活上感受到完善的市政工程對(duì)居民的重要意義。三是全面推進(jìn)，搞好銜接。既要滿足施工條件，又要盡量減少重復(fù)建設(shè)，并做好施工前的準(zhǔn)備，減少對(duì)居民生活的干擾，做到一次施工就確保工程的完成。 4.54.5、整治方案、整治方案1.由于現(xiàn)狀文化廣場(chǎng)年代已久，對(duì)廣場(chǎng)地面部分已經(jīng)破損鋪裝進(jìn)行維修更換，并增設(shè)排水系統(tǒng)。對(duì)現(xiàn)狀文化廣場(chǎng)的舞臺(tái)進(jìn)行拆除重建，舞臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)使其在滿足使用功能的前提下，又能豐富廣場(chǎng)的視覺(jué)效果，使之成為廣場(chǎng)的景觀點(diǎn)。 廣場(chǎng)舞臺(tái)臺(tái)面設(shè)計(jì)意向 2.廣場(chǎng)現(xiàn)有大屏幕已損壞，無(wú)法使用，根據(jù)“節(jié)能減

26、耗、經(jīng)濟(jì)、美*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書14觀”的原則，采用節(jié)能的 LED 大屏幕更換，為整個(gè)廣場(chǎng)增添現(xiàn)代科技元素，綜合考慮，合理設(shè)計(jì)大屏幕的外形、尺寸，使其滿足功能的同時(shí)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。廣場(chǎng) LED 大屏幕設(shè)計(jì)意向3.完善舞臺(tái)配套設(shè)施，在舞臺(tái)兩側(cè)增設(shè)化妝間，考慮化妝間在表演時(shí)使用和平時(shí)使用的特點(diǎn)，使之滿足文體演出及日常休閑活動(dòng)的功能要求，進(jìn)一步提升完善廣場(chǎng)的功能。更衣化妝間設(shè)計(jì)意向*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書154.在舞臺(tái)右側(cè)增設(shè)公共衛(wèi)生間，滿足功能需求，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要與舞臺(tái)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。公共衛(wèi)生間設(shè)計(jì)意向5.增設(shè)燈光設(shè)施，根據(jù)舞臺(tái)需要，合理選擇燈光種類，滿足舞臺(tái)的功能需

27、求及豐富舞臺(tái)演出效果，使得表演或重要節(jié)日時(shí)，通過(guò)燈光的照射凸顯文化廣場(chǎng)的魅力。燈光設(shè)計(jì)意向*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書166.增設(shè)舞臺(tái)頂棚，增設(shè)吊桿及吊幕，滿足舞臺(tái)演出需求，豐富舞臺(tái)效果，平時(shí)要注意吊幕的維護(hù)。 頂篷設(shè)計(jì)意向7.豐富廣場(chǎng)的文化設(shè)施，在廣場(chǎng)外圍打造文化長(zhǎng)廊（或畫廊），用于開(kāi)展書畫展和展示當(dāng)?shù)靥厣幕?，文化長(zhǎng)廊的設(shè)計(jì)要與廣場(chǎng)的其他項(xiàng)目協(xié)調(diào)，文化長(zhǎng)廊朝向道路一面的一側(cè)外墻風(fēng)格要與舞臺(tái)背景墻的風(fēng)格一致，使其與廣場(chǎng)舞臺(tái)相呼應(yīng)，與廣場(chǎng)環(huán)境相融合。 文化長(zhǎng)廊設(shè)計(jì)意向*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書178.廣場(chǎng)兩側(cè)增設(shè)讀報(bào)廊，增強(qiáng)廣場(chǎng)的的宣傳功能，便于居民在休閑游玩的同時(shí)獲取新

28、的知識(shí)，掌握社會(huì)動(dòng)態(tài)。讀報(bào)廊要求采用石質(zhì)材質(zhì)，既滿足功能要求又不影響整體環(huán)境。 讀報(bào)廊設(shè)計(jì)意向9.在廣場(chǎng)外圍增設(shè)石凳，可考慮結(jié)合綠化樹(shù)池來(lái)設(shè)計(jì)石凳，既能滿足人們?cè)趶V場(chǎng)休憩游玩的需求，又能進(jìn)一步豐富廣場(chǎng)的景觀小品的類型，提升廣場(chǎng)的景觀效果。 休息石凳設(shè)計(jì)意向*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書1810. 工程量統(tǒng)計(jì)及投資匡算項(xiàng)項(xiàng) 目目建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模單價(jià)單價(jià)（元）（元）總價(jià)總價(jià)（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）備注備注舞臺(tái)臺(tái)面拆除費(fèi)1000160 元16.00舞臺(tái)臺(tái)面重建費(fèi)10001200 元120.00舞臺(tái)頂棚30.00吊桿吊幕1 套100000 元10.00燈光、音響設(shè)施10.00雨水系統(tǒng)1 套20.00化

29、妝間35.00包括內(nèi)部設(shè)施衛(wèi)生間15.00包括內(nèi)部設(shè)施大屏幕1 套80.00文化長(zhǎng)廊80m30.00讀報(bào)廊30m10.00石凳100 套1000 元10.00總總 價(jià)價(jià)386.00386.00*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書19第第 5 5 章章 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.15.1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（1989 年 12 月 26 日）；2）中華人民共和國(guó)水污染防治法（1996 年 5 月 15 日）；3）中華人民共和國(guó)水土保護(hù)法（1991 年 6 月）；4）中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則（2000 年 3 月）；5）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保

30、護(hù)管理?xiàng)l例（1998 年 11 月 29 日）；6）廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1997 年 9 月 22 日）；7）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境保護(hù)條例（2000 年 3 月 3 日）；8）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)水土保護(hù)條例（1997 年 2 月 26 日）；9）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例（1997 年 12 月）；10）關(guān)于發(fā)布廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)、的通知（粵環(huán)【2001】141 號(hào)，2001 年 9 月 20 日）。5.25.2、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀*辦事處*文化廣場(chǎng)周邊的空氣環(huán)境質(zhì)量總體符合國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但已經(jīng)受到酸雨污染。2. 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目范圍內(nèi)沒(méi)有成規(guī)

31、模的水體。5.35.3、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建設(shè)期間主要的污染表現(xiàn)在噪聲、揚(yáng)塵和固體廢棄物等方面，但污染量有限，對(duì)環(huán)境影響不大。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書20施工噪聲：施工期噪聲源主要為施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲強(qiáng)度大，而且位于室外。因此施工將對(duì)周邊居民產(chǎn)生一定影響，尤其是夜間施工。施工揚(yáng)塵：本項(xiàng)目施工揚(yáng)塵主要來(lái)源于建設(shè)物料現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放、運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)，隨著以上施工活動(dòng)的結(jié)束，施工揚(yáng)塵污染也基本消失。固體廢棄物：施工期間的固體廢棄物包括安裝工程下腳料和施工人員的生活垃圾兩類。按環(huán)保部門要求進(jìn)行分類集中后運(yùn)送指定地點(diǎn)處理即可。施工結(jié)束后施工期

32、影響隨之結(jié)束。5.45.4、項(xiàng)目環(huán)境污染防治措施、項(xiàng)目環(huán)境污染防治措施1噪聲污染防治措施 在施工過(guò)程中，機(jī)械產(chǎn)生的噪聲較大，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員，特別是機(jī)械操作人員帶來(lái)很大的影響。建議施工單位合理安排工作人員工時(shí)，使其輪流操作，減少接觸高噪聲時(shí)間，并有足夠的時(shí)間恢復(fù)體力； 合理選擇施工機(jī)械、施工方法，盡量選用低噪聲設(shè)備，在施工過(guò)程中，經(jīng)常對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪聲增強(qiáng)現(xiàn)象的發(fā)生。合理安排施工時(shí)間；在居民區(qū)附近，嚴(yán)禁夜間施工。2空氣污染防治措施對(duì)于施工中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減小到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源；運(yùn)輸過(guò)程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵；施

33、工中還應(yīng)配置灑水車，以減小揚(yáng)塵范圍；水泥混凝土的拌和，采用站拌方式，并慎重選擇地址，拌和站應(yīng)*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書21遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)，并設(shè)在主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向一側(cè)。拌和站應(yīng)配備除塵設(shè)備，加強(qiáng)勞保措施。3其他防治措施施工區(qū)固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運(yùn)、合理處理；堆棄土方時(shí)應(yīng)注意減少破壞掩埋地表植被。5.55.5、環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論本項(xiàng)目在施工期會(huì)產(chǎn)生施工揚(yáng)塵、施工噪聲、固體廢棄物等污染物，如不妥善處理，會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。如建設(shè)單位和施工單位在施工時(shí)能嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)施工環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，切實(shí)采取上述的環(huán)保措施，將能將項(xiàng)目因建設(shè)而對(duì)周邊環(huán)境

34、產(chǎn)生的影響大大降低，這樣其對(duì)環(huán)境的影響是很小的，是完全可以接受的。此外，該工程屬于非盈利性公益事業(yè)，具有顯著的環(huán)境效益和長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)效益。因此從居民生活環(huán)境的角度來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目是可行的。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書22第第 6 6 章章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施項(xiàng)目組織管理與實(shí)施6.16.1、組建項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)、組建項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目前期工作由*辦事處辦負(fù)責(zé)，具體工作包括委托咨詢單位編制項(xiàng)目建議書、方案設(shè)計(jì)等工作，改造方案須報(bào)*新區(qū)初步審查后，報(bào)區(qū)發(fā)改局專家組審查同意后實(shí)施。實(shí)施工作由*辦事處辦負(fù)責(zé)落實(shí)，所在社區(qū)配合。6.26.2、建設(shè)階段及內(nèi)容、建設(shè)階段及內(nèi)容根據(jù)基本建設(shè)程序規(guī)定，

35、基本建設(shè)的主要階段包括：項(xiàng)目前期工作階段勘察設(shè)計(jì)工作階段建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段。結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目各階段及其主要工作按以下內(nèi)容考慮：1）前期工作階段：編制項(xiàng)目建議書，報(bào)主管部門審批立項(xiàng)，并組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；2）勘察、設(shè)計(jì)工作階段：勘察及設(shè)計(jì)工作委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成，包括詳細(xì)勘察、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；3）建設(shè)準(zhǔn)備階段：委托監(jiān)理單位開(kāi)展監(jiān)理；準(zhǔn)備施工場(chǎng)地、施工水電等條件，組織招標(biāo)采購(gòu)，選定承包單位，簽訂承包合同；4）建設(shè)實(shí)施及竣工驗(yàn)收階段：承包單位按合同要求組織施工，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和施工安全進(jìn)行監(jiān)理，建設(shè)單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理，并按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)

36、收。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書236.36.3、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制工期：確保在 2016 年 5 月底前全面完成改造提升工作，各階段進(jìn)度計(jì)劃安排如下表：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目工作周期項(xiàng)目工作周期( (月月) )20152015 年年 20162016 年年項(xiàng)目階段項(xiàng)目階段4 45 56 67 78 89 91010111112121 12 23 34 45 51 1、前期工作階段、前期工作階段2 2、勘察、設(shè)計(jì)階段、勘察、設(shè)計(jì)階段3 3、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段4 4、施工及驗(yàn)收階段、施工及驗(yàn)收階段根據(jù)以上進(jìn)度計(jì)劃，各工作階段的進(jìn)度安排如下：1）前期工作階段：

37、時(shí)間從 2015 年 4 月2014 年 5 月；2）勘察、設(shè)計(jì)工作階段：時(shí)間從 2015 年 6 月8 月；3）建設(shè)準(zhǔn)備階段：時(shí)間從 2015 年 9 月10 月；4）建設(shè)施工及竣工驗(yàn)收階段：時(shí)間從 2015 年 11 月2016 年 5 月。6.46.4、項(xiàng)目實(shí)施組織管理方案項(xiàng)目實(shí)施組織管理方案項(xiàng)目嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制和監(jiān)理制進(jìn)行管理，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。并按照基本建設(shè)程序進(jìn)行，方案一經(jīng)批復(fù)，積極組織實(shí)施，使項(xiàng)目能夠按時(shí)按質(zhì)按量完成。6.4.1.工程及設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第一章第三條中“全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目”必須進(jìn)行招標(biāo)的規(guī)定，本

38、項(xiàng)目工程施工必須進(jìn)行招標(biāo)，由項(xiàng)目政府委托有招標(biāo)代理資質(zhì)的單位依照法*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書24定程序進(jìn)行招標(biāo)，具體招標(biāo)形式（即采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)）由主管部門確定。6.4.2.工程監(jiān)理本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中要按照建筑法及國(guó)家工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，由具有工程建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，依照法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包設(shè)備采購(gòu)合同，代表建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資“三大控制”目標(biāo)。6.4.3.施工合同管理項(xiàng)目建設(shè)單位與施工單位依法訂立施工合同。在項(xiàng)目施工合同中明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求、工程進(jìn)度等，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利。承擔(dān)項(xiàng)目施工的單位必

39、須具備與建設(shè)任務(wù)相適應(yīng)的資質(zhì)，技術(shù)人員必須具有相應(yīng)的建設(shè)工程資格證書。施工單位要“包建設(shè)、包質(zhì)量、包建后服務(wù)” 。并在監(jiān)理工程師指導(dǎo)監(jiān)督下完成合同規(guī)定的建設(shè)任務(wù)。項(xiàng)目施工單位要認(rèn)真制定施工組織計(jì)劃和質(zhì)量保證計(jì)劃，按照建筑規(guī)范進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理工程師審定后組織實(shí)施；按施工計(jì)劃組織實(shí)施，認(rèn)真組織好人力、機(jī)械、材料等資源投入；向監(jiān)理工程師提供進(jìn)度報(bào)表等項(xiàng)目信息；遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等方面的管理規(guī)定；對(duì)檢查、稽查及驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；向發(fā)包方及時(shí)移交有關(guān)工程檔案資料。6.4.4.資金管理嚴(yán)格遵守國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目資金管理規(guī)定，實(shí)行資金專戶管理，專戶存儲(chǔ)、專帳核

40、算，做到?？顚Ｓ?、封閉運(yùn)行，開(kāi)工時(shí)撥付 30左右的項(xiàng)目啟動(dòng)資金，其后按照建設(shè)進(jìn)度撥付。嚴(yán)禁任何形式的截留、擠占、挪用建設(shè)資金。加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算，做到帳帳相符、帳表相符、帳實(shí)相符。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書25按規(guī)定定期向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)送資金預(yù)決算報(bào)表，積極配合支持對(duì)項(xiàng)目的審計(jì)、檢查、稽查。6.4.5.技術(shù)管理本項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序、規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。按規(guī)程、規(guī)范設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)文件、圖紙施工，按標(biāo)準(zhǔn)要求驗(yàn)收。工程技術(shù)管理人員還要做好“事前指導(dǎo)，中間檢查，成果驗(yàn)審”三環(huán)節(jié)管理，發(fā)揮管理出效益，科技是第一生產(chǎn)力的作用。項(xiàng)目建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織管理，項(xiàng)目開(kāi)工后派

41、出技術(shù)人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，作為現(xiàn)場(chǎng)代表配合監(jiān)理公司加強(qiáng)管理，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工。6.4.6.項(xiàng)目檔案管理項(xiàng)目建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)收集、整理從項(xiàng)目申報(bào)到竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全項(xiàng)目檔案制度。資料檔案管理要落實(shí)到人，按照項(xiàng)目批準(zhǔn)單位的有關(guān)規(guī)定和要求收集整理，按時(shí)上報(bào)書面材料、書面報(bào)表和網(wǎng)上上報(bào)電子文檔及相關(guān)報(bào)表。要確保項(xiàng)目建設(shè)信息的準(zhǔn)確、及時(shí)、客觀、全面和可追溯性，便于管理部門監(jiān)督核查。項(xiàng)目檔案和工程項(xiàng)目一起驗(yàn)收。6.4.7.竣工驗(yàn)收項(xiàng)目單項(xiàng)工程驗(yàn)收由項(xiàng)目建設(shè)單位組織進(jìn)行；隱蔽工程掩蓋前由監(jiān)理工程師驗(yàn)收；項(xiàng)目竣工 1 個(gè)月內(nèi)，

42、項(xiàng)目建設(shè)單位準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收文件、材料、報(bào)表等向建設(shè)單位提出請(qǐng)求驗(yàn)收書面申請(qǐng)，建設(shè)單位接到申請(qǐng)后進(jìn)行初步驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改；項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收文件、材料、報(bào)表等逐級(jí)上報(bào)申請(qǐng)上級(jí)組織竣工驗(yàn)收。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書266.4.8.工程及檔案移交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包商應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目建設(shè)單位辦理固定資產(chǎn)移交，并完善相關(guān)手續(xù)；使用方要加強(qiáng)工程使用維護(hù)，確保國(guó)家投資發(fā)揮最大效益。工程檔案經(jīng)整理驗(yàn)收后向檔案管理部門規(guī)定移交。第第 7 7 章章 投資匡算與資金籌措投資匡算與資金籌措7.17.1、投資匡算依據(jù)、投資匡算依據(jù)1）投資項(xiàng)目可行性研究指南，2002 年 3 月出

43、版；2）深圳市建筑工程綜合價(jià)格；3）深圳市安裝工程綜合價(jià)格；4）深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息；5）深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（2006）；6）深圳市建筑工程造價(jià)管理站頒布的最新價(jià)格信息及有關(guān)廠家（承銷商）的報(bào)價(jià)；7）國(guó)家和深圳市有關(guān)工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.27.2、投資匡算方法、投資匡算方法根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，借鑒本地區(qū)近期的同類項(xiàng)目資料，參考2006 年深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，采用單位指標(biāo)法進(jìn)行投資匡算編制。7.2.1.項(xiàng)目總投資構(gòu)成1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目總投資項(xiàng)目工程建安費(fèi)+工程建設(shè)其它費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)；2.建安工程費(fèi)采用指標(biāo)估算法，參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算；*新

44、區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書273.工程建設(shè)其它費(fèi)用根據(jù)物價(jià)部門公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；4.基本預(yù)備費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用與工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的 5計(jì)取。7.2.2.工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明A建設(shè)單位管理費(fèi)。按照基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定（財(cái)建2002394 號(hào)）計(jì)取。B工程建設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)。依照工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002 年修訂本），以建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)用為基數(shù)，按內(nèi)插法計(jì)取。C工程勘察費(fèi)。暫按工程建設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)的 30%計(jì)取。D概預(yù)算編制費(fèi)。依照粵價(jià)函2011742 號(hào)，按施工階段全過(guò)程造價(jià)控制，按建安費(fèi)的 0.3%計(jì)取。E工程招標(biāo)代理費(fèi)。依照粵價(jià)2002386 號(hào)，按建安工程費(fèi)用的0.82%計(jì)取。

45、F工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)。依照深價(jià)1999130 號(hào)，按建安工程費(fèi)用的 0.14%計(jì)取。G施工圖審查費(fèi)。依照粵建設(shè)函2004353 號(hào)文，按設(shè)計(jì)勘察費(fèi)的 10%計(jì)取。H竣工圖編制費(fèi)。依照工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002 年修改本），按照基本設(shè)計(jì)費(fèi)得 8%計(jì)取。I工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。依照深圳市物價(jià)局、深圳市建設(shè)局文件深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定（深2000183 號(hào)），按建安工程費(fèi)用的 3.5%計(jì)取。J工程安全監(jiān)督費(fèi)。依照深物價(jià)1994129 號(hào)，按建安工程費(fèi)用的 0.1%計(jì)取。*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書28K工程保險(xiǎn)費(fèi)。依照深圳市有關(guān)規(guī)定，按建安工程費(fèi)用的 0.1%計(jì)取。L工程前期咨詢費(fèi)。依照計(jì)

46、價(jià)格19991283、2002125 號(hào)文，計(jì)取前期項(xiàng)目建議書編制費(fèi)用。7.37.3、投資匡算、投資匡算*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建設(shè)匡算投資為 459.97 萬(wàn)元。7.3.1.項(xiàng)目工程建安費(fèi)工程建安費(fèi)一覽表工程建安費(fèi)一覽表序號(hào)序號(hào)分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程工程量工程量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）備注備注一一*文化廣場(chǎng)改造提升文化廣場(chǎng)改造提升1舞臺(tái)臺(tái)面拆除費(fèi)1000160 元16.002舞臺(tái)臺(tái)面重建費(fèi)10001200 元120.003舞臺(tái)頂棚30.004吊桿吊幕1 套100000 元10.005燈光、音響設(shè)施10.006雨水系統(tǒng)1 套20.008化妝間35.00包括內(nèi)部設(shè)施9衛(wèi)生間15.00

47、包括內(nèi)部設(shè)施10大屏幕1 套80.0011文化長(zhǎng)廊80m30.0012讀報(bào)廊30m10.0013石凳100 套1000 元10.00合計(jì)合計(jì)386.00386.00*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書297.3.2.工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用一覽表工程建設(shè)其他費(fèi)用一覽表序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元）1建設(shè)單位管理費(fèi)建安工程費(fèi)用1.55.792工程前期咨詢費(fèi)19991283、2002125 號(hào)文1.93工程設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程費(fèi)用415.444工程勘察費(fèi)建安工程費(fèi)用1.2%4.635施工圖審查費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)+工程勘察費(fèi)10%2.006工程建設(shè)

48、監(jiān)理費(fèi)建安工程費(fèi)用3.5%13.517工程招標(biāo)代理費(fèi)建安工程費(fèi)用0.82%3.178工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)建安工程費(fèi)用0.14%0.549概預(yù)算編制費(fèi)建安工程費(fèi)用0.3%1.1610工程保險(xiǎn)費(fèi)建安工程費(fèi)用0.10%0.3811工程安全監(jiān)督費(fèi)建安工程費(fèi)用0.10%0.3812竣工圖編制費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)8%1.2413建設(shè)單位應(yīng)付其他費(fèi)用建安工程費(fèi)用0.5%1.93合計(jì)52.0752.077.3.3.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，按規(guī)定需要事先預(yù)留基本預(yù)備費(fèi)，費(fèi)率取 5，計(jì)（386.00+52.07）5%=21.90 萬(wàn)元。7.3.4 項(xiàng)目投資匡算匯總項(xiàng)目投資匡算匯總表項(xiàng)目投資匡算匯總表序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱估算價(jià)格（萬(wàn)元）估算價(jià)格（萬(wàn)元）1工程建安費(fèi)386.00*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書307.47.4、資金來(lái)源、資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為 459.97 萬(wàn)元，項(xiàng)目資金來(lái)源于區(qū)政府財(cái)政專項(xiàng)預(yù)算資金，擬由*新區(qū)財(cái)政全額撥款建設(shè)，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入。2工程建設(shè)其他費(fèi)用52.073不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)21.904項(xiàng)目總投資459.97*新區(qū)*文化廣場(chǎng)改造提升工程項(xiàng)目建議書31第第 8 8 章章 綜合效益評(píng)價(jià)綜合效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，非盈利性公益事業(yè)