XX房地產(chǎn)項目節(jié)能評估報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XX房地產(chǎn)項目節(jié)能評估報告 二一六年X月專心-專注-專業(yè)項目摘要表項目概況項目名稱XX項目建設(shè)單位聯(lián)系人電話節(jié)能評估單位聯(lián)系人電話項目建設(shè)地點所屬行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目性質(zhì)新建 改建 擴建項目總投資XX萬元投資管理類別審批 核準(zhǔn) 備案建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項目規(guī)劃總用地面積約XX畝，計容總建筑面積為XX（不含地下室），主要內(nèi)容包括低層住宅、多層住宅、配套服務(wù)設(shè)施等。項目年綜合能源消費量主要能源種類計量單位年需要實物量計算用折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tce）電力萬kWhXX0.1229kgce/kWhXX生活用水萬tXX0.0857 kgce/tXX項目年綜合能源消費總量（tce）X

2、X項目能效指標(biāo)比較項目指標(biāo)名稱項目指標(biāo)值新建準(zhǔn)入值國內(nèi)先進水平國際先進水平對比結(jié)果單位建筑面積綜合能耗指標(biāo)XXkgce/m2能源利用率XX%對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響無影響。對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響無影響。申請報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：見評估報告正文。項目申請報告在節(jié)能方面存在的主要問題：見評估報告正文。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：見評估報告正文。目 錄前 言一、評估目的和意義（一）評估目的建設(shè)項目節(jié)能評估，是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求，針對工程項目的具體情況，對工程項目的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料選用情況和項目應(yīng)實現(xiàn)的余熱、余壓、

3、放散可燃氣體的回收利用以及資源的綜合利用情況進行評估，論證節(jié)能、節(jié)水措施在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性，避免盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)。為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定和國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（中華人民共和國發(fā)展和改革委員會第6號令）以及關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資20062787號）文件精神，做好固定資產(chǎn)投資項目（含規(guī)劃、新、改、擴建）的節(jié)能評估工作，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)，促進江西經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法、國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定及關(guān)于在全省發(fā)改系統(tǒng)先行開展固定資

4、產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的請示，XX· 項目需要進行節(jié)能評估。（二）評估意義近年來我國電力、煤炭、石油告急，能源供應(yīng)矛盾十分突出。從能源格局演變來看，新型的清潔能源取代傳統(tǒng)能源是大勢所趨，為尋求加大新能源的開發(fā)和利用，確保經(jīng)濟穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，國家十分重視風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、水能等可再生的清潔能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過對項目開展節(jié)能評估工作，可以對投資項目的能源利用是否科學(xué)合理進行綜合分析和評估，并提出相應(yīng)的節(jié)能措施，有助于企業(yè)遵循產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟生態(tài)化和低碳發(fā)展的理念，合理利用資源，改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式和消費方式。因此，節(jié)能評估工作的開展對項目建設(shè)具有重要的意義。二、評估過程根據(jù)國家發(fā)改委

5、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2010年本）的要求和建設(shè)單位的委托，我單位組織技術(shù)人員與建設(shè)單位、可行性研究報告編制單位的領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)技術(shù)人員進行了廣泛的技術(shù)交流，開始對項目節(jié)能評估報告的編制所需的相關(guān)資料進行系統(tǒng)收集，并根據(jù)項目實際情況確定項目節(jié)能評估依據(jù)，同時根據(jù)項目特點選擇合適的評估方法，并召集節(jié)能評估技術(shù)人員成立項目組對項目進行節(jié)能評估工作，著手編制項目節(jié)能評估報告。具體評估過程如下圖所示。第1章 評估依據(jù)一、評估范圍和內(nèi)容根據(jù)國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2010年本）的要求和XX公司委托，本項目節(jié)能評估報告的主要評估范圍和內(nèi)容主要為：XX· 項目申請報告節(jié)

6、能相關(guān)的章節(jié)及工程投產(chǎn)運行用能節(jié)能評估、能源供應(yīng)情況評估、項目建設(shè)方案節(jié)能評估、項目能源消耗與能效水平評估、節(jié)能措施和效果評估等工作，給出節(jié)能評估結(jié)論，并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，編制完成項目節(jié)能評估報告。二、評估依據(jù)（一）國家現(xiàn)行的法律法規(guī)（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014（2）飲食建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ64-89）；（3）人民防空地下室設(shè)計規(guī)范（GB50038-2005）；（4）車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-2015）；（5）無障礙設(shè)計規(guī)范（GB 50763-2012）；（6）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682001)（7）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB50009-2012)（8

7、）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (GB502232008)（9）建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010)（10）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GB500072011)（11）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2010（12）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006（13）室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006（14）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001（15）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005（16）國務(wù)院關(guān)于進一步加強節(jié)油節(jié)電工作的通知（國發(fā)200823號）（17）建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（國務(wù)院令293號）；（18）能源效率標(biāo)識管理辦法（國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局200

8、4第17號令）；（19）中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法（1987年4月15日國務(wù)院頒布）；（20）重點用能單位節(jié)能管理辦法（原國家經(jīng)貿(mào)委令1997第7號）；（21）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20042505號）；（22）國家相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定。（二）江西省有關(guān)規(guī)定（1）江西省關(guān)于加強固體資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（贛發(fā)改投資字200709號）；（2）江西省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的實施意見（贛府發(fā)2006 24號）；（3）江西省人民政府關(guān)于全面落實科學(xué)發(fā)展觀加強資源節(jié)約的若干意見（贛府發(fā)200633號）；（4）江西省人民政府關(guān)于印發(fā)江西省節(jié)能減排綜合性工作方

9、案的通知（贛府發(fā)200731號）；（5）江西省建設(shè)項目環(huán)境保護條例；（6）江西省實施“節(jié)約能源法”辦法；（7）江西省節(jié)能監(jiān)察辦法（試行）（贛工信辦發(fā)200944號）；（8）江西省資源綜合利用條例。（三）產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件（1）城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例（國務(wù)院令第24 ）；（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年)；（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號）；（4）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院令第279號）； （5）可再生能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（發(fā)改能源20052517號）；（6）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20042505號）；（7）財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值

10、稅政策問題的通知（財稅200119 ）；（8）國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知（國發(fā)改200540號）；（9）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）；（10）國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知；（11）國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知（國發(fā)200540號）； （12）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號）；（13）關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知（建科200474號 ）。（四）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1、合理用能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范（1）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB 50189-2015）；（2）熱處理節(jié)能技術(shù)導(dǎo)則（GB/ Z 18718-2002）；（3）設(shè)

11、備及管道絕熱技術(shù)通則（GBT4272-2008）；（4）設(shè)備及管道絕熱設(shè)計導(dǎo)則（GB/T8175-2008）；（5）設(shè)備及管道絕熱效果的測試與評價（GB/T 8174-2008）；（6）節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟效益計算與評價方法（GB / T 13471-2008）；（7）工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計規(guī)范（GB / 50264- 2013）；（8）節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價方法（GB/T13471-2008）；（9）電測量及電能計量裝置設(shè)計技術(shù)規(guī)程（DL / T 5137-2001）。2、工業(yè)設(shè)備能效方面的標(biāo)準(zhǔn)（1）工業(yè)燃料加熱裝置能耗限值（JC569-1994）；（2）三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值

12、（GB 20052-2006）；（3）容積式空氣壓縮機能效限定值及節(jié)能評價值（GB19153-2009）；（4）220kV-500變電所設(shè)計技術(shù)規(guī)程（DL / T 5218-2005）；（5）油浸式電力變壓器技術(shù)參數(shù)和要求（GB6451-2008）；（6）電力變壓器（GB/T1094.7-2008）；（7）并聯(lián)電容器裝置設(shè)計規(guī)范(GB 50227- 2008);（8）清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值(GB 19762-2007);（9）繼電保護及安全自動裝置技術(shù)規(guī)程(GB/T 14285-2006);（10）電力裝置的繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范(GBT50062-2008);（11）通風(fēng)機能效

13、限定值及能效等級（GB 19761-2009）。3、能效評估計算依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)能源審計技術(shù)通則（GB/T7166-1997）；（2）節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則（GB/T15316-2009）；（3）設(shè)備熱效率計算通則（GB/T2588-2000）；（4）綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）；（5）企業(yè)節(jié)能量計算方法（GB/T 13234-2009）；（6）企業(yè)能耗計量與測試導(dǎo)則（GB-T6422-2009）；（7）工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則（GB/T15587-2008）；（8）企業(yè)能量平衡統(tǒng)計方法（GB/T16614-1996）；（9）企業(yè)能量平衡表編制方法（GB/T 28751-201

14、2）；（10）企業(yè)能源網(wǎng)絡(luò)圖繪制方法（GB/T16616-1996）；（11）企業(yè)能流圖繪制方法（GB/T6421-1986）。4、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2015）；（2）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2013）；（3）建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2013）；（4）綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50378-2014）；（5）民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB 50736-2012）；（6）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范（JGJ144-2008）；（7）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；（8）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（

15、GB50034-92）；（9）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）；（10）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范（JGJ144-2008）；（11）嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 26-2010）；（12）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057- 2010）；（13）電力設(shè)備典型消防規(guī)程（DL 5027-2015）；（14）高壓電器設(shè)備無線電干擾測試方法（GB11604）；（15）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）；（16）電力設(shè)施抗震設(shè)計規(guī)范（GB50260-2013）（17）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2010）；（18）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001

16、（19）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005（20）國家相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定；5、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)（1）管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及能效等級（GB 17896-2012）；（2）普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級（GB 19043-2013）；（3）普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級（GB 19044-2013）；（4）單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值（GB19415-2013）；（5）高壓鈉燈能效限定值及能效等級（GB19573-2004）；（6）高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值（GB 19574-2004）；（7）金屬鹵化物燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及能

17、效等級（GB-2006）；（8）金屬鹵化物燈能效限定值及能效等級（GB-2006）；（9）單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級（GB 19576-2004）。（五）相關(guān)工程資料（1）XX· 項目申請報告；（2）建設(shè)單位提供的設(shè)備技術(shù)參數(shù)和項目其它相關(guān)技術(shù)資料。第二章 項目概況一、項目建設(shè)單位基本情況企業(yè)名稱：XX公司企業(yè)住所：XX法定代表人姓名：XX注冊資本：壹仟萬圓整實收資本：壹仟萬圓整公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）成立日期：XX營業(yè)期限：XX資產(chǎn)負(fù)債：良好卓盛置業(yè)簡介：

18、XX公司成立于2011年3月 04日，經(jīng)南昌市工商行政管理局批準(zhǔn)成立了一家房地產(chǎn)開發(fā)、銷售為一體的綜合性開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，公司下設(shè)管理部、技術(shù)部、財務(wù)部、工程部、銷售部等，設(shè)有開發(fā)部、營銷策劃部、行政人事部、研發(fā)部、合約采購部、工程部及財務(wù)部7個職能部門。擁有一批具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗豐富的工程、銷售、財務(wù)、綜合等管理人員。XX公司尊崇“踏實、拼搏、責(zé)任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，用心服務(wù)于客戶企業(yè)精神“以人為本，誠信為先”；企業(yè)宗旨：“取之于社會，努力回報于社會”，企業(yè)價值觀：“對政府有利，對社會有利，對民眾有利”。二、項目基本情況（一）項目名稱、建設(shè)地點、性質(zhì)及類型1、項目名稱：X

19、X· 項目；2、建設(shè)地點：本項目位于灣里區(qū)省武警三支隊北側(cè)、創(chuàng)世紀(jì)學(xué)校西側(cè)及招賢東側(cè)（控規(guī)A-08-02地塊）和創(chuàng)世紀(jì)學(xué)校西側(cè)及省店路東側(cè)（控規(guī)A-08-01地塊）；占地面積98.66畝。3、項目性質(zhì)：新建；4、項目類型：房地產(chǎn)開發(fā)項目；5、項目總投資：項目總投資60000萬元。（二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：XX· 項目結(jié)合區(qū)位特點及項目定位，設(shè)計中以“自然環(huán)境”為主題，以享受灣里區(qū)周邊自然環(huán)境最大化為出發(fā)點，努力打造一處專業(yè)化養(yǎng)老社區(qū)。所有的戶型產(chǎn)品均做到南北通風(fēng)、明廚明衛(wèi)、景觀均好、戶戶通電梯的人性化設(shè)計，所有單體的規(guī)劃布局均做到人車分流、小區(qū)休閑活動與進出交通流線分開

20、而互不干擾。本工程為XX項目項目，總占地面積為65,772.00平方米（98.66畝），總建筑面積為94,230.74。容積率：1.01計入容積率建筑面積: 66,404.38其中：低層住宅建筑面積：2,062.50多層住宅面積：43,422.43養(yǎng)老配套服務(wù)設(shè)施建筑面積：20,919.45其中：老年公寓建筑面積：10,912.01康養(yǎng)中心建筑面積：8,191.70鄰里中心建筑面積：1,209.17社區(qū)用房建筑面積：251.69消控中心建筑面積：42.14物業(yè)用房建筑面積：210.95公廁建筑面積：101.79不計入容積率建筑面積：27,826.36其中：架空層建筑面積：5,921.04多層地

21、下室建筑面積：21,905.32住宅總戶數(shù): 727戶建筑密度：27.00%綠化率：35.00%機動停車位：490個其中：地上停車位： 37個地下停車位：453個非機動停車位：542輛（三）燃料選取灣里區(qū)已通管道天然氣，小區(qū)燃料耗費主要為居民生活耗氣。（四）總平面布置1、規(guī)劃布局 （1）居住建筑沿“幾”字山頂組團狀布局，西南側(cè)為低密度住宅，東北側(cè)為高端公寓；（2）養(yǎng)老公寓規(guī)劃在正對南側(cè)入口的坡地上，建筑圍合式布局，結(jié)合前面的臺地花園，打造社區(qū)入口高端養(yǎng)老形象；（3）康養(yǎng)中心、老年學(xué)校規(guī)劃于中部南向山坳處，逐層跌落，丌影響日照，山上連接住宅，山下連接老年公寓，幵能充分利用山坳做立體停車，減少土石

22、方量。（4）中心公園位于北側(cè)山坳處，規(guī)劃利用山坳空間做地下車庫，上層覆土日照充足可作為社區(qū)休閑舞蹈廣場。2、交通系統(tǒng) （1）對外出入口：該小區(qū)對外出入口朝西開向12米寬的招賢北路。（2）交通流線：小區(qū)主干道寬7米，雙向通行。宅間道路寬3米，無障礙物，滿足消防車通行要求，通過主干道和各宅間道路相聯(lián)系，再引入到各單元。人車相對分流。（3）停車設(shè)置：住戶停車分地上（生態(tài)綠蔭）停車和地下停車兩種。通過次出入口直接進入地下車道，沿小區(qū)的主要車行道兩側(cè)（大量以外側(cè)為主）盡可能多地布置生態(tài)停車位以滿足住戶就近使用，機動車車位總數(shù)達490。3、場地設(shè)計 （1）豎向設(shè)計：根據(jù)基地內(nèi)部現(xiàn)狀地形合理豎向設(shè)計。（2）

23、與規(guī)劃道路的較大高差通過道路的逐級降坡解決4、單體平面 （1）高層和小高層：采用一梯三戶的單元方式，戶型方正，南北通透，舒適實用。（2） 多層花園洋房：一梯兩戶的平面布局，南北通透，舒適實用，每戶均有露臺，滿足通風(fēng)采光和觀景需要5、建筑造型設(shè)計 從灣里的整體環(huán)境（南昌的后花園）出發(fā)，住宅造型設(shè)計以田園風(fēng)格為基本思路，采用坡頂、石材與磚墻相互陪襯，強調(diào)水平線條，創(chuàng)造出詩意的棲居建筑環(huán)境。       建筑用材：外墻：石材與仿磚墻面磚；坡頂：暗紅色波形瓦；門窗：深灰色彩色鋁合金門窗，灰色鍍膜中空玻璃。6、無障礙設(shè)計高層

24、建筑及公共建筑的入口均設(shè)計專用無障礙入口坡道，坡度為1/12。無障礙廁所的衛(wèi)生器具布置均設(shè)置無障礙潔具按規(guī)范要求設(shè)計。（五）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)XX（六）項目進度計劃項目建設(shè)周期安排：結(jié)合擬建設(shè)項目的規(guī)模，并按照項目市場分析及建設(shè)計劃的要求，本項目從基礎(chǔ)建設(shè)到項目竣工驗收，總建設(shè)周期為2年。項目計劃于2016年5月初開始開工，預(yù)計2018年5月竣工。項目進度表 時間工程進度第一年第二年第三年1-5月7-12月1-12月1-5月可行性研究等前期工作施工圖設(shè)計場地準(zhǔn)備設(shè)備采購?fù)两ㄊ┕ぴO(shè)備安裝及室內(nèi)外裝修試運轉(zhuǎn)及竣工驗收三、項目用能情況1、用水量預(yù)測根據(jù)節(jié)約用水的政策和法規(guī)，同時參考省內(nèi)

25、其它城鎮(zhèn)用水情況選用用水定額。住宅部分日用水定額取5L/，則日用水量約Q= 45,484.93 X5/1000= 227.42m3/d；配套服務(wù)設(shè)施部分日用水定額取8L/，則日用水量約Q= 20,919.45X8/1000= 167.36m3/d；綜上所述：日總用水量約394.78m3/d，年總用水量約14.41萬噸。2、用電預(yù)測（1）負(fù)荷等級：本工程消防用電、生活水泵用電、電梯用電、保安監(jiān)控設(shè)備用電、路燈照明按二級負(fù)荷，其余按三級負(fù)荷考慮。（2）負(fù)荷預(yù)測：采用面積指標(biāo)法計算，住宅按50W/ m2計算，計2274.25KW，配套服務(wù)設(shè)施按100W/ m2計算，計2091.95KW，地下室車庫及

26、設(shè)備房按30 W/ m2另外再計入10%的裕量,則總計5720KW。取需要系數(shù)0.5，補償后功率因數(shù)為0.92，則設(shè)計范圍內(nèi)計算負(fù)荷為2631.20KW。則整個項目所有用電設(shè)備一齊運行一年耗電約2304.93萬kw，取需要系數(shù)0.3，則項目年實際耗電量約為691.48萬kw。第三章 能源供應(yīng)情況分析一、項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 （一）項目所在地的能源供應(yīng)情況1、灣里區(qū)概況位置：灣里區(qū)位于東經(jīng)115°37115°49，北緯28°4028°55。地處南昌城西北部的西山山脈中段，北鄰永修縣，南連新建縣，西接安義縣，東鄰紅谷灘新區(qū)、桑海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、國

27、家南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。交通：灣里區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。距南昌市區(qū)10公里，距昌北國際機場23公里，云灣、昌灣、紅灣三條公路直通南昌，西外環(huán)高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)中的鐵路西環(huán)線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、店羅等公路構(gòu)建了四通八達的梅嶺風(fēng)景區(qū)旅游交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便捷。地勢、面積：全區(qū)土地面積238平方公里，東西寬20公里，南北長27公里。地勢由西南向東北傾斜，山丘起伏，河谷縱橫，整個地貌屬丘陵低山區(qū)。西南部以低山高丘為主，東北部多為低丘崗地，東南部為低丘平原。海拔最高峰地洗藥湖為841.4米。全區(qū)山地占72.3%，耕地占12.7%，水面占4.9%，故有“七山半水分半田，一分道路和莊園”之稱。氣候：

28、屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，雨量充沛，日照豐富。全區(qū)年平均氣溫14.517.6，氣候涼爽，特別是梅嶺一帶，氣溫比市區(qū)低35，素有“小廬山”之美譽。森林資源：全區(qū)森林面積17385公頃，活立木總數(shù)蓄積40萬立方米，毛竹立竹量507萬根，森林覆蓋率為73.7%，有豐富的樹種和藥材資源。礦產(chǎn)資源：以非金屬礦為主。主要有石英、花崗巖、磚瓦粘土、鉀長石和泥炭礦等，另發(fā)現(xiàn)個別金屬礦化點。此外礦泉水資源豐富，水位一般比較穩(wěn)定，季節(jié)影響較小，終年不會干涸，均為無色透明，無氣味及異味。旅游資源：灣里名勝古跡頗多，境內(nèi)層巒疊嶂，高山田園，風(fēng)景如畫，是一個山林秀色與人文景觀相結(jié)合的旅游勝地，為古“豫章十景”中“洪崖丹井”

29、和“西山積翠”所在地。岳飛、王安石、歐陽修等230多位歷史名人曾到此游歷，留下名詩佳作480多篇?！昂檠碌ぞ睘辄S帝樂臣伶?zhèn)悷挼ぶ?，是中華民族音樂發(fā)祥地，南昌“洪都”稱謂亦由此而來?！拔魃椒e翠”更是歷代名人墨客吟誦不已的絕佳景致。梅嶺擁有大小山峰99座，天然和人工湖泊50余個，為全市唯一的國家重點風(fēng)景名勝區(qū)和國家森林公園，素有“小廬山”和南昌“后花園”之稱，適宜觀光度假、避暑休閑、會議洽商、文化探源、宗教尋根、歷史教育、科普科考等活動，是著名的休閑旅游勝地。2、灣里區(qū)能源供應(yīng)狀況灣里區(qū)能源資源種類匱乏，較為豐富的能源為水電，其他能源數(shù)量非常稀少，經(jīng)濟發(fā)展所需能源一部分可以自給，隨著能源需求矛

30、盾的日益突出，能源供應(yīng)的壓力也隨之增大。目前，灣里區(qū)能源供應(yīng)主要以一次能源的煤炭、石油、天然氣和二次能源的電力等常規(guī)能源為主。（1）化石類能源灣里具有一定的能源資源，灣里常規(guī)能源供應(yīng)可以部分自給。能源相對缺乏，一次能源只有水電，水電開發(fā)程度相對較好。經(jīng)濟發(fā)展所需的石油、液化氣和煤炭均由外部調(diào)入。（2）電力項目所在地有梅嶺變電站、羅亭變電站、幸福變電站等，可以保證項目區(qū)的供電。（3）水資源水資源主要來源于大氣降水，包括地表水和地下水資源。地表水：包括自產(chǎn)地表水資源和入境河川經(jīng)流。（二）項目所在地的能源消費情況灣里能源消費情況來看，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，從2005到2015年能源消費總量年均增幅

31、約4%左右。灣里區(qū)居民總用電量，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，2015年耗電量7764.4萬kwh，從2005到2010年電能源消費年均增幅約3%左右。二、項目能源消費對當(dāng)?shù)啬茉聪M的影響（一）電力消費及及影響本項目開發(fā)完成后，小區(qū)居民生活用電及配套服務(wù)設(shè)施用電年耗電約XX萬kw，目前灣里區(qū)電資源較豐富，且有余額上網(wǎng)外送，項目的建成能加強灣里區(qū)電力的內(nèi)部消費，對灣里的電力發(fā)展有積極意義。（二）水消費及影響本項目開發(fā)完成后，日總用水量約394.78m3/d，年總用水量約14.41萬噸。由灣里區(qū)自來水公司供給，排水采用雨污分流制，生產(chǎn)、生活廢水經(jīng)處理至一級標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)，對環(huán)境影響較小。三、本章

32、評估小結(jié)本章主要對項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況進行分析評估，詳細分析了灣里區(qū)的能源供應(yīng)和能源消費情況，同時對項目能源消費（電、水）對所在地能源消費的影響進行了分析評估。根據(jù)評估結(jié)果，項目主要消費的能源電和水的用量充足有保障，能夠保證項目生產(chǎn)所需的能源，且對項目所在地影響不大。第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估一、項目選址、總平面布置節(jié)能評估（一）項目選址本項目位于XX。項目規(guī)劃用地面積為XX平方米（XX畝），地塊呈不規(guī)則長方形，豎向地形空間較為豐富，主要由4個小山丘構(gòu)成整片用地的地貌，低洼處高程約為50.61米（黃海高程），最高處高程約為92.25米，地形高低起伏。整體高度走向為南北高，中間低，

33、西高東低。項目總平面規(guī)劃圖符合灣里區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)的各項指標(biāo)，其建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃布局符合灣里區(qū)城市規(guī)劃規(guī)范。項目用地性質(zhì)為綜合用地，符合南昌市灣里區(qū)土地利用總體規(guī)劃。綜合來看，項目具有良好的地址條件。這些為項目的建設(shè)投產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)，同時也節(jié)省了項目建設(shè)過程中的能源使用。（二）總平面布置1、規(guī)劃布局 （1） 通過小區(qū)主干道，沿南北方向，將小區(qū)劃分為東、中、西三個組團。（2）設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，為居住小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)。各組團有機聯(lián)合，住宅類型合理搭配。2、交通系統(tǒng) （1）對外出入口：該小區(qū)對外出入口朝西開向12米寬的招賢北路。（2）交通流線：小區(qū)主干道寬7米，雙向通行。宅間道路寬3米，無障礙物，滿足消防

34、車通行要求，通過主干道和各宅間道路相聯(lián)系，再引入到各單元。人車相對分流。（3）停車設(shè)置：住戶停車分地上（生態(tài)綠蔭）停車和地下停車兩種。通過次出入口直接進入地下車道，沿小區(qū)的主要車行道兩側(cè)（大量以外側(cè)為主）盡可能多地布置生態(tài)停車位以滿足住戶就近使用，機動車車位總數(shù)達490個。綜上所述，本評估認(rèn)為本項目平面布置合理。（三）建筑設(shè)計項目依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范、建筑節(jié)能工程實施質(zhì)量驗收規(guī)范、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采取了合理的建筑設(shè)計。項目的建筑系數(shù)和容積率均符合度假區(qū)內(nèi)的建筑要求。項目工程的建筑物的設(shè)計建造中充分考慮了滿足生產(chǎn)要求和合理利用投資的要求，

35、盡可能的采用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的建筑材料，節(jié)約造價降低成本。建筑物平面布置合理緊湊，立面處理力求新穎、簡潔、大方。以使用功能作為建筑設(shè)計的出發(fā)點，提高建筑設(shè)計的科學(xué)性，注重建筑使用時的方便和效率。根據(jù)社區(qū)內(nèi)不同建筑的不同特點，進行合理布局設(shè)計。水平和垂直交通力求便捷和快速，布置在人流集中的地方。充分發(fā)揮建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)的性能，既能節(jié)省投資又能多一些綠化面積。 建筑用材：外墻：石材與仿磚墻面磚；坡頂：暗紅色波形瓦；門窗：深灰色彩色鋁合金門窗，灰色鍍膜中空玻璃。二、工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估為了充分貫徹執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污”等設(shè)計方針，加強項目的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，項目在建設(shè)中應(yīng)以科技為先導(dǎo)，

36、以推進項目生態(tài)環(huán)境建設(shè)及提高社區(qū)居住水平為總體目標(biāo)。項目的實施有利于全面提高區(qū)域“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污”總體水平，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一。三、主要用能工藝和工序節(jié)能評估該項目用能工藝和工序節(jié)能評估如下：（1）在項目建設(shè)中，建筑節(jié)能嚴(yán)格按照建設(shè)部發(fā)布的民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部第76號令)執(zhí)行。建筑物建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)節(jié)能原則。根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，采用適宜的建筑節(jié)能措施，使度假社區(qū)的建筑節(jié)能達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項目建設(shè)應(yīng)充分考慮綠色能源(如：太陽能、風(fēng)能等)的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達到一定的水平。（2）項目建設(shè)充分體現(xiàn)節(jié)約資源原則，尤其要注重節(jié)水技術(shù)與水資源循環(huán)利用技

37、術(shù)。節(jié)水器具的使用率達到100%，污水處理率達到100%，處理達標(biāo)率達到100%。（3）建立雨水收集與利用系統(tǒng)，其使用量宜達到項目用水量的20%以上。項目綠化、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水宜使用中水或雨水。區(qū)域的排水實施雨、污分流系統(tǒng)。（4）所有房間設(shè)置可開窗，便于室內(nèi)通風(fēng)換氣。臥室、客廳應(yīng)能自然通風(fēng)，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置有通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房配有油煙凈化系統(tǒng)。廚房煙氣集中排放系統(tǒng)宜采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng)，采用豎向系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙機、變壓止逆閥、排氣煙道等設(shè)施；采用水平系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙機、水平排氣風(fēng)道、外墻風(fēng)帽等設(shè)施。室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán)保型裝修材料，裝修材料中揮發(fā)性有毒、有害氣體必須符合現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)

38、準(zhǔn)規(guī)定，防止室內(nèi)環(huán)境的污染、危害人體健康。（5）給水、排水系統(tǒng)方案的合理。自來水供水系統(tǒng)，即充分利用了現(xiàn)有給水資源及管網(wǎng)的供水壓力，又避免了重復(fù)加壓所造成的供水管網(wǎng)壓力的浪費，減少建設(shè)投資及節(jié)約能源等起著積極的作用。（6）通風(fēng)系統(tǒng)方案基本合理。地下室汽車庫設(shè)平時通風(fēng)系統(tǒng)和火災(zāi)時機械排煙系統(tǒng)，平時通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用風(fēng)管，排煙風(fēng)機前設(shè)280排煙閥，排煙風(fēng)機在280時能連續(xù)運行30min。進風(fēng)均由兩個車道自然補充。因此，本項目的技術(shù)和裝備符合節(jié)能設(shè)計要求。四、主要耗能設(shè)備及附屬設(shè)備節(jié)能評估1、設(shè)備選取原則（1）選用的設(shè)備做到技術(shù)上先進、生活上適用、經(jīng)濟上合理，既能滿足生活需要，使性能指標(biāo)保持先進

39、水平、提高產(chǎn)品質(zhì)量和延長技術(shù)壽命，又要在使用過程中能耗、維護費用低，并且回收期較短。（2）為了保證產(chǎn)品質(zhì)量達到國際同類產(chǎn)品水平，選用設(shè)備要符合節(jié)能原則，符合國家對環(huán)境保護的要求，所選設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能合理，國內(nèi)先進。2、主要耗能設(shè)備本項目耗能設(shè)備較少，主要用能設(shè)備有消防設(shè)備、生活水泵、電梯、保安監(jiān)控設(shè)備、路燈照明、居民空調(diào)等。根據(jù)本項目的用電負(fù)荷預(yù)測量，規(guī)劃在本小區(qū)內(nèi)地下室建設(shè)2座10KV變電所。由市政電網(wǎng)引來10KV環(huán)網(wǎng)電源至室外10KV開閉所內(nèi)，經(jīng)分配后為17#箱式變電所內(nèi)各臺供電變壓器供電。各建筑單體電源由箱式變電所引來。各住宅樓室內(nèi)照明以節(jié)能熒光燈為主。樓梯間照明采用聲光控照明燈具。室外

40、照明設(shè)計庭院燈和草坪燈等。商住樓住宅部分臥室照度取75LX，起居室照度取100LX，商鋪照度取300LX。電話系統(tǒng)：本項目根據(jù)建設(shè)規(guī)模按1部/75平方米計算，共884部電話。小區(qū)內(nèi)設(shè)置1個2000門電信交接箱，電信線路由當(dāng)?shù)仉娫捑W(wǎng)引來。電信管道規(guī)劃按三網(wǎng)合一和接入網(wǎng)規(guī)劃考慮，多排管道孔同時考慮市話業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)、電纜電視及備用等需要，主干線以光纜為主，電信管道沿道路側(cè)敷設(shè)。寬帶系統(tǒng)：系統(tǒng)主要采用五類UTP雙絞線、六類大對數(shù)（50對、25對）電纜和多模光纖為主要傳輸線路，以適應(yīng)不同信號傳輸?shù)囊?。每套公寓設(shè)計一根超五類雙絞線作為數(shù)據(jù)進戶線，進戶線引至戶內(nèi)的家庭接線盒。室外同電話系統(tǒng)路由敷設(shè)，采

41、用多孔管地下1.0m敷設(shè)。有線電視：有線電視從市政電視網(wǎng)引入。電視信號分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分配形式。小區(qū)內(nèi)建筑物之間傳輸干線采用SYKV-75-12視頻電纜。每棟樓分配器設(shè)計在一層樓梯間。每戶公寓設(shè)計一根有線電視進戶線，進戶線引至戶內(nèi)的家庭接線盒。室外同電話系統(tǒng)路由敷設(shè)，采用多孔管地下1.0m敷設(shè)。小區(qū)智能化系統(tǒng)：小區(qū)智能化系統(tǒng)由保安監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、防盜報警子系統(tǒng)、周邊防范子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)等部分組成。各子系統(tǒng)相互獨立，并在同一網(wǎng)絡(luò)平臺進行集中，形成小區(qū)高度集中的管理中心，采用分散-集中管理模式，構(gòu)成小區(qū)高度智能化的信息平臺。為小區(qū)提供方便快捷物管信息，真正實現(xiàn)小區(qū)智能化。公寓

42、內(nèi)每戶設(shè)計一個用戶信息接入箱，將數(shù)據(jù)、語音、視頻、智能控制等弱電信號線集中管理，同時具有良好的擴展性和可升級性。背景音樂系統(tǒng)：小區(qū)背景音樂系統(tǒng)為小區(qū)提供輕松愉快的生活環(huán)境。小區(qū)背景音樂系統(tǒng)的揚聲器主要設(shè)計在小區(qū)主干道、綠化帶和休閑場所。系統(tǒng)主機設(shè)計在小區(qū)的物業(yè)管理中心。停車場管理系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有自動管理系統(tǒng)（磁卡），加強對車庫的規(guī)范化管理。每一進口車道設(shè)有一臺出票機（包括讀卡機）、一臺自動閘門機、一對車輛感應(yīng)器、停車滿位顯示屏和入口攝象機。在出口車道設(shè)有一臺讀卡機、一臺自動閘門機、一對車輛感應(yīng)器和收費廳。收費廳設(shè)有收費管理計算機、報表打印機和不間斷電源。管材及線路敷設(shè)：本設(shè)計各系統(tǒng)所有的前端（主

43、機）設(shè)備均設(shè)在消防控制中心和小區(qū)管理中心。所有的室內(nèi)管線垂直方向的線路在電纜井內(nèi)敷設(shè)或埋墻暗敷；水平方向采用電纜橋架、線槽內(nèi)敷設(shè)、樓板內(nèi)暗敷等多種敷設(shè)方式。除火災(zāi)報警系統(tǒng)的警鈴、對講、消防廣播和聯(lián)動控制線的管材采用鋼管外，其余管均為PVC塑料管。本設(shè)計中所有的室內(nèi)管線均為暗敷，采用墻體內(nèi)暗敷的方式。 通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：地下室汽車庫設(shè)平時通風(fēng)系統(tǒng)和火災(zāi)時機械排煙系統(tǒng)，平時通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用風(fēng)管，排煙風(fēng)機前設(shè)280排煙閥，排煙風(fēng)機在280時能連續(xù)運行30min。進風(fēng)均由兩個車道自然補充。五、本章評估小結(jié)本章主要對項目建設(shè)方案進行了評估，包括對項目選址、總平面布置、建筑設(shè)計、工藝流程和技術(shù)方案、

44、主要用能工藝和工序、主要耗能設(shè)備以及輔助設(shè)施等節(jié)能評估，根據(jù)評估結(jié)果，項目選址合理，能源輸送便利，無其他影響的設(shè)施，適合度假區(qū)的建設(shè)；整個項目總平面布置合理緊湊，項目生產(chǎn)順暢便捷，節(jié)約能源使用；采取了合理的建筑設(shè)計，有利于減少散熱損失，節(jié)約能源；工藝流程和技術(shù)方案技術(shù)成熟、先進合理，有利于提高能效，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，同時也利于生態(tài)與環(huán)境保護；選取的主要耗能設(shè)備、輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施均做到了技術(shù)上先進、生活上適用、經(jīng)濟上合理，能滿足生產(chǎn)需要，性能指標(biāo)保持先進水平?？傮w而言，項目建設(shè)方案科學(xué)合理，充分考慮了節(jié)能、低排放、技術(shù)先進等方面。第五章 項目能源消耗及能效水平評估一、項目能源消費種

45、類、來源及消費量評估（一）項目能源耗能體系本項目耗能體系的統(tǒng)計邊界從電力、柴油、水到其他生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的自用能源。用能環(huán)節(jié)包括購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配以及最終使用四個環(huán)節(jié)。（二）項目能源消費結(jié)構(gòu)分析本項目使用的能源主要有二次能源電力，以及耗能工質(zhì)水，其能源折標(biāo)煤系數(shù)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如表5-1所示。表5-1 各種能源折標(biāo)煤系數(shù)能源種類能源名稱折標(biāo)煤系數(shù)參考標(biāo)準(zhǔn)二次能源柴油1.4572 kgce/kgGB/T2589-2008綜合能耗計算通則；電力（等價值）參考中電投江西分公司2009年供電煤耗值。生物柴油熱值9600kcal/kg。電力（當(dāng)量值）0.1229 kgce/kWh電力（等價

46、值）0.34323 kgce/kWh液化氣1.7143 kgce/kg耗能工質(zhì)水0.0857 kgce/t1、二次能源電力主要為項目內(nèi)空調(diào)用電，以及通風(fēng)機、循環(huán)水泵、電梯等其他輔助設(shè)施用電，年消耗電量691.48萬kWh，折標(biāo)煤849.83tce。2、耗能工質(zhì)住宅部分日用水定額取5L/，則日用水量約Q=45,484.93 X5/1000=227.42m3/d；配套服務(wù)設(shè)施部分日用水定額取8L/，則日用水量約Q=20,919.45X8/1000=167.36m3/d；綜上所述：日總用水量約394.78m3/d，年總用水量約14.41萬噸，折標(biāo)煤12.35tce。二、能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估（

47、一）能源購入貯存情況本項目能源購入使用的是電力和水。年消耗電量691.48萬kWh，折標(biāo)煤849.83tce。；全年消耗水量為14.41萬噸，折標(biāo)煤12.35tce。（二）能源輸送分配情況本項目在能源輸送過程中主要是水管路的跑冒滴漏以及儀器計量產(chǎn)生的損失。輸送分配過程供入能量為862.18ce，有效能量為857.70tce，損失能量為4.48 tce，能量利用率為99.48%。（三）能源最終利用情況本項目的能源最終利用是主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)等過程。供入能量為857.70tce，有效能量為852.47tce，損失能量為5.23tce，能量利用率為99.39%。三、能量平衡分析本項目主要使

48、用能源為電力和水等，能量使用相比于同類項目在購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配和最終使用四個環(huán)節(jié)的能量利用率較高。通過對項目進行能量平衡計算和能流分析，可得項目綜合能量利用率為98.87%。能量平衡表、能流圖數(shù)據(jù)表分別如下。表5-1 項目能量平衡表 單位：tce能源名稱購入貯存加工轉(zhuǎn)換輸送分配最終使用實物量（單位）等價值當(dāng)量值主要生產(chǎn)輔助生產(chǎn)附屬生產(chǎn)合計123456789供入能量柴油電力691.48(萬kWh)2228.7849.83849.83785.8049.7010.30845.80水14.41（萬t）24.0812.3512.3510.11.20.611.90合計862.18862.1879

49、5.950.910.9857.70有效能量柴油電力845.80845.8782.1948.7810.1841.07水11.9011.99.81.10.511.4小計857.70857.7791.9949.8810.6852.47回收利用損失能量4.484.313.911.020.35.23合計862.18862.18795.950.910.9857.7能量利用率（%）99.48%99.48%99.51%98.00%97.25%99.39%能源利用率（%）98.87%表5-3 項目能流圖數(shù)據(jù)表 單位：tce 能源種類購入貯存加工轉(zhuǎn)換分配輸送損失生產(chǎn)用能單元實物量當(dāng)量值主要生產(chǎn)輔助生產(chǎn)附屬生產(chǎn)(t

50、ce)收支收支收支收支電力691.48(萬kWh)849.83785.80782.1949.7048.7810.3010.1耗能工質(zhì)水14.41（萬t）12.354.4810.19.81.21.10.60.5回收利用能量余熱有效利用能量支出其他用能損失合計862.184.31795.90791.9950.9049.8810.9010.60項目總有效利用能源 =791.99+ 49.88+10.60= 852.47 tce能源利用率 =（852.47 /862.18）×100% = 98.87%四、水平衡分析項目用水來自市政自來水系統(tǒng)。生活用水及綠化用水由市政管網(wǎng)供給，自來水日用水量約

51、394.78m3/d。項目排水采用雨、污水分流制。項目廢水主要為生活污水，另有部分含動植物油廢水（來自廚房等），此部分廢水經(jīng)預(yù)處理后排入灣里污水處理廠。五、能效水平評估（一）能耗指標(biāo)依據(jù)綜合能耗計算通則GB/T2589-2008、民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號）和公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005的要求，本項目的能效水平評估主要針對綜合能耗以及能源利用效率等幾項指標(biāo)，具體能耗指標(biāo)計算如下：1、 項目總能耗及綜合能耗指標(biāo)根據(jù)前文計算的綜合能源消費總量，項目總能耗為862.18 tce。由項目申請可知，民用建筑面積和部分公用建筑面積合計94230.74 m2，則項目單位建筑面積綜合

52、能耗指標(biāo)為9.15kgce/m2。2、綜合電耗本項目年耗電691.48萬kWh。表5-4 能耗指標(biāo)表序號能耗指標(biāo)單位數(shù)值1總能耗tce862.182單位建筑面積綜合能耗指標(biāo)kgce/m29.153綜合電耗萬kWh691.484能源利用率%98.87（二）能效水平分析本項目是一個環(huán)境污染與生態(tài)破壞相對較小的旅游資源開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)項目，按照產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)的要求，旅游資源開發(fā)屬于第一類鼓勵類第三十四條其他服務(wù)業(yè)第二小條，鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其他旅游資源綜合開發(fā)服務(wù)，屬于國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。在建筑設(shè)計中，

53、本項目采用的保溫性能很好的墻體材料。根據(jù)多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)能效等級限定值及能源效率等級（GB21454-2008），本項目空調(diào)機組的能效比也達到國家二級標(biāo)準(zhǔn)以上，綜合能耗指標(biāo)和能源利用效率等指標(biāo)方面具有一定的優(yōu)勢。1、綜合能耗指標(biāo)通過計算項目總能耗與建筑面積，計算出本項目綜合能耗指標(biāo)為9.97kgce/m2。2、能源利用效率根據(jù)計算的分布式能源站能流圖數(shù)據(jù)表和能量平衡表，項目的總能源消耗862.18 tce，總有效能852.47tce，能源利用率為98.87%。根據(jù)可研報告，本項目通過控制建筑體形系數(shù)，外圍護結(jié)構(gòu)采用保溫性能良好的墻體保溫系統(tǒng)；屋面保溫隔熱系統(tǒng)；外門窗采用斷橋隔熱鋁合金窗和玻璃幕墻，外門窗采用Low-E中空玻璃等措施，減少了圍護結(jié)構(gòu)的散熱，改善了建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，提高了供熱系統(tǒng)的熱效率，達到了降低能耗節(jié)約能源的目的。六、本章評估小結(jié)本章主要對項目能源消耗及能效水平進行了評估，分析了項目能源