淺談建筑工程造價(jià)審核過程中的幾個(gè)問題_工程管理

1、淺談建筑工程造價(jià)審核過程中的幾個(gè)問題工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資方案和掌握投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理安排和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。因此，工程造價(jià)審核工作的重要性就顯得尤為突出。本文通過自己的工作閱歷對(duì)工程造價(jià)審核過程中的幾個(gè)問題進(jìn)行的闡述。工程造價(jià)通常是指工程的建筑價(jià)格。它有兩種含義，一種是從投資者的角度講，指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。另一種是從市場(chǎng)交易角度講，指為建成一項(xiàng)工程，估計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常我們把工程造價(jià)的其次種

2、含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資方案和掌握投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理安排和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。因此，工程造價(jià)審核工作的重要性就顯得尤為突出。但對(duì)于施工企業(yè)，在上報(bào)工程造價(jià)的過程中，出于各種緣由，常存在多報(bào)、高報(bào)的現(xiàn)象，從而增大了審核工作的工作量和工作難度，這就要求審核人員在提高業(yè)務(wù)水平和自身素養(yǎng)的同時(shí)，要對(duì)待工作保持仔細(xì)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著公正、合理、公正的原則，從嚴(yán)從細(xì)，不過大估算也不低壓工程的造價(jià)，使其能夠真實(shí)、貼切地反映出一個(gè)工程造價(jià)的實(shí)際狀況?，F(xiàn)就針對(duì)工程造價(jià)審核中的幾個(gè)重點(diǎn)問題進(jìn)行一下探討。1.工程量的審核一個(gè)建

3、設(shè)項(xiàng)目的工程量是構(gòu)成項(xiàng)目造價(jià)的基本元素，對(duì)工程量的審核是最繁重、最簡單，花費(fèi)時(shí)間最長的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，只有在工程量的審核上下功夫，才能真正保證審核的質(zhì)量。(1)針對(duì)工程量的審核，首先要做到在進(jìn)行工程量審核前要嫻熟把握全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)章。只有在相同的計(jì)算規(guī)章、相同的計(jì)算方法下，執(zhí)行相同的規(guī)定，工程量才能具備可比性。例如在計(jì)算墻體時(shí)，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的混凝土柱、粱等體積，假如審核人員不了解規(guī)章，就有可能將應(yīng)扣除的部分增加在工程量中，從而增加造價(jià)。同時(shí)，有些計(jì)算規(guī)章是為簡化工程計(jì)算，例如，在計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮

4、層及單個(gè)面積在0.3平米內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。這樣的規(guī)定假如不嫻熟把握的話，不但加大了工程量的計(jì)算，工程量數(shù)值的精確性上也會(huì)存在偏差，給工程量的審核帶來不必要的麻煩。(2)要正確選擇合適的審核工程量的方法。由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，合適的審查方法，不僅可以削減工作量，而且能突出重點(diǎn)、審核時(shí)間短，效果好。審查方法有許多，主要包括全面審查法、重點(diǎn)抽查法、分解對(duì)比審查法等，可依據(jù)實(shí)際狀況來進(jìn)行選擇。2.工程套項(xiàng)的審核審查預(yù)結(jié)算單價(jià)套用是否正確，是審查工作的主要內(nèi)容之一。審核人員在審查時(shí)應(yīng)留意以下幾個(gè)方面：(1)在對(duì)工程套的審核時(shí)要了解詳細(xì)施工的工序狀況，要審核預(yù)結(jié)算

5、中所列各分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算單價(jià)是汪中與現(xiàn)行預(yù)算定額的單價(jià)相符，基名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是杏與單位估價(jià)表全都。(2)審查換算的單價(jià)，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，其次要審查換算是否正確。選用的定額子目與實(shí)際是否全都，代換是否合理，有無高套、錯(cuò)套、重復(fù)套項(xiàng)的現(xiàn)象。(3)審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。這些都要求審核人員要嫻熟把握定額基價(jià)中包含與未包含的工作內(nèi)容，避開施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)，假如審核人員不熟識(shí)定額內(nèi)容，就會(huì)使其蒙混過關(guān)，增加-I-程造價(jià)。例如，定額對(duì)綜合腳手架與單項(xiàng)腳手架所包括的工作內(nèi)容有明確規(guī)定，除特別幾種狀況外，執(zhí)行綜合腳手架外不得再執(zhí)行單項(xiàng)腳手架，否則就存在重復(fù)套項(xiàng)。所以在審核時(shí)，對(duì)各項(xiàng)子目中包括的內(nèi)容要嫻熟把握。審核的詳細(xì)方法一是留意看各章節(jié)定額的編制說明，二是留意各定額子目中所列的工作內(nèi)容，三是要核對(duì)計(jì)量單位與實(shí)際是否全都。要嚴(yán)格掌握施工單位就高不就低地選套子目單價(jià)。3.設(shè)備、材料價(jià)格的審核設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格是施工圖預(yù)算造價(jià)所占比重最大，變化最大的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查。但由于建筑材料市場(chǎng)不規(guī)范，材料質(zhì)量差異性較大，從而造成了材料