關于工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)規(guī)劃的說明及分析

1、.工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)規(guī)劃編制手冊工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)及工程布局規(guī)劃工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃工業(yè)園區(qū)根底設施規(guī)劃東西部能源技術研究院 XX東西部規(guī)劃XX二一一年九月目 錄一、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制背景1二、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃理念2三、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃指導思想及根本思路3四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃應突出的特色4五、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃應堅持的原那么5六、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃應處理好幾個關系5七、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃理論體系7八、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的層次及技術路線8九、工業(yè)園區(qū)各層次規(guī)劃的深度要求9十、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)及工程布局規(guī)劃的框架內(nèi)容10十一、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的框架內(nèi)容13十二、工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃的框架內(nèi)容14十三、工業(yè)園區(qū)根底設施規(guī)劃的框架內(nèi)

2、容17十四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制方式22十五、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃工程的組織實施22十六、聯(lián)系方式231:232:24一、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制背景目前我國正處于工業(yè)化的快速推進期、轉型調(diào)整期，工業(yè)園區(qū)作為推進新型工業(yè)化的重要載體，在區(qū)域經(jīng)濟開展中起到了巨大的推動作用，且已成為區(qū)域經(jīng)濟開展的重要增長極。與此同時，近年來全國各地各種類別的工業(yè)園區(qū)遍地開花，但普遍存在著一定的問題：園區(qū)選址不科學、產(chǎn)業(yè)方向不明確、開展定位不準確、入園工程不協(xié)調(diào)、空間布局不合理、根底設施建立不配套，嚴重影響區(qū)域環(huán)境質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)協(xié)同開展、土地集約利用及區(qū)域經(jīng)濟效益提高?？紤]到工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)的特殊性，區(qū)別于其他的城建規(guī)劃，防止以城建規(guī)劃理念

3、及各項指標引導工業(yè)園區(qū)建立；考慮到工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)以產(chǎn)業(yè)開展為依托，防止以低門檻的招商工程填充園區(qū)開展；考慮到工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)的開展以根底設施建立為根底，防止根底設施配套滯后影響園區(qū)建立及開展。近年來，東西部經(jīng)濟研究院致力于區(qū)域工業(yè)園區(qū)的研究編制工作，完成了近百個工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃研究編制任務，積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)歷，并在理論研究、實踐操作中總結出工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的理論和構造體系，已成為國內(nèi)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃領域的專業(yè)機構和行業(yè)領跑者。二、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃理念全面貫徹落實科學開展觀，按照走新型工業(yè)化道路要求，圍繞“工業(yè)集群化開展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)化承載的開展戰(zhàn)略，加快推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、低碳化進程，提升區(qū)域經(jīng)濟開展水

4、平，提高區(qū)域競爭力，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟跨越式開展。近年來，我院專注于區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)開展、循環(huán)經(jīng)濟、園區(qū)規(guī)劃等工程研究，尤其近年來做了大量的產(chǎn)業(yè)開展、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制工作，積累了較為豐富的實戰(zhàn)經(jīng)歷，并已積累形成了龐大的產(chǎn)業(yè)工程庫。園區(qū)規(guī)劃不同于城建規(guī)劃，必須以產(chǎn)業(yè)為先導，以工程為支撐，依據(jù)區(qū)域資源稟賦進展產(chǎn)業(yè)鏈配置，根據(jù)產(chǎn)業(yè)及工程，考慮循環(huán)經(jīng)濟、資源綜合利用、環(huán)境保護等進展功能分區(qū)、用地布局規(guī)劃和市政根底設施配套約束規(guī)劃。因此工業(yè)園區(qū)規(guī)劃有其特殊性，不能用城建規(guī)劃理念規(guī)劃工業(yè)園區(qū)，亦不能以城建控制指標約束工業(yè)園區(qū)開展。結合區(qū)域區(qū)位條件、資源特點、產(chǎn)業(yè)要求及自然地理地貌特征等，按照現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)

5、和精品化生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)建立理念，貫徹科學開展觀和循環(huán)經(jīng)濟開展要求，以產(chǎn)業(yè)研究布局為前提，優(yōu)化資源配置為載體，構建產(chǎn)業(yè)集群模式，優(yōu)化各種公共資源和產(chǎn)業(yè)要素資源配置，合理安排空間開展時序，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展，不斷提高區(qū)域經(jīng)濟活力。一工業(yè)園區(qū)規(guī)劃要按照“高起點、高標準、前瞻性、科學性、操作性的規(guī)劃要求，打造現(xiàn)代化、精品化的經(jīng)濟示X工業(yè)園區(qū)。二工業(yè)園區(qū)規(guī)劃著重表達可操作性，重點進展工程選擇及規(guī)?？刂?，突出產(chǎn)業(yè)鏈延伸及循環(huán)經(jīng)濟理念，依據(jù)工程類型和規(guī)模要求，進展地塊大小劃分和路網(wǎng)布局。三工業(yè)園區(qū)規(guī)劃以產(chǎn)業(yè)開展為導向、以工程落地為重點進展功能分區(qū)規(guī)劃，結合城市建立和工程布局進展園區(qū)水、電、路等根底設施配套規(guī)劃。三、

6、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃指導思想及根本思路一規(guī)劃指導思想落實科學開展觀，按照“集團引領、工程支撐、集群化推進、園區(qū)化承載的工業(yè)經(jīng)濟總體開展戰(zhàn)略，提高資源利用效率，減少廢棄物排放，轉變經(jīng)濟開展方式，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構造，走科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、優(yōu)勢資源得到充分發(fā)揮的現(xiàn)代新型工業(yè)化道路，提高區(qū)域綜合競爭力。二規(guī)劃的根本思路以培育壯大以產(chǎn)業(yè)集群為核心，以體制創(chuàng)新為動力，以招商引資為抓手，按照“大區(qū)域謀劃、大產(chǎn)業(yè)構建、大集團引領、大工程支撐和“產(chǎn)業(yè)開展集群化、集群開展園區(qū)化的總體思路，堅持“特色突出、構筑集群、循環(huán)經(jīng)濟、招商引資、完善配套、環(huán)境保護的根本方針，采取“長遠規(guī)劃、分步實施的建立步驟，

7、轉變開展觀念，創(chuàng)新開展模式，提高開展質(zhì)量，加強根底設施建立，提高產(chǎn)業(yè)承載能力，培育區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)，將工業(yè)園區(qū)建成區(qū)域經(jīng)濟開展的帶動區(qū)、全民創(chuàng)業(yè)的活潑區(qū)、新型工業(yè)化示X區(qū)和低碳經(jīng)濟先行區(qū)。四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃應突出的特色一經(jīng)濟特征：主導形成“資源要素互補、產(chǎn)業(yè)鏈條循環(huán)基地。二社會特征：按照現(xiàn)有城鎮(zhèn)與工業(yè)園區(qū)“一體化的開展要求，積極參與城鎮(zhèn)功能分工，承載未來城市工業(yè)和公共效勞功能。三生態(tài)特征：表達循環(huán)經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟、節(jié)能減排及資源綜合利用的環(huán)保型、低碳型循環(huán)經(jīng)濟示X工業(yè)園區(qū)。四景觀特征：形成優(yōu)美的綠化景觀環(huán)境和現(xiàn)代化的工業(yè)旅游景觀。五文化特征：結合地域民俗風情，表達地域文化特色。五、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃應堅持的

8、原那么一強化比擬優(yōu)勢原那么：依托區(qū)域資源優(yōu)勢，立足特色塊狀經(jīng)濟，建立傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新的競爭優(yōu)勢。二強化產(chǎn)業(yè)導向原那么：完善園區(qū)支撐功能平臺，推進產(chǎn)業(yè)集聚，培育具有競爭力的產(chǎn)業(yè)集群；推行清潔生產(chǎn)，構建循環(huán)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟體系。三強化整合提升原那么：探索建立現(xiàn)行區(qū)劃下不同行政主體的協(xié)調(diào)開展與園區(qū)整合機制，整合大區(qū)域資源，提高資源集約利用水平，實現(xiàn)協(xié)同開展。四強化科技創(chuàng)新原那么：加快科技創(chuàng)新步伐，強化特色產(chǎn)業(yè)關鍵性技術研究開發(fā)，扶持各類專業(yè)化民營技術效勞機構，建立創(chuàng)新能力，不斷提高區(qū)域科技創(chuàng)新體系。五強化資源集約利用和環(huán)境保護原那么：大力推進經(jīng)濟開展方式轉變，不斷提高水、土地、能源等重要資源利用效率，著力提高經(jīng)濟

9、增長質(zhì)量，加強環(huán)境保護，建立資源節(jié)約型和環(huán)境友好型經(jīng)濟體系。六、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃應處理好幾個關系一園區(qū)與城市的關系：重點協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)、城市、園區(qū)的和諧開展。園區(qū)建立依托產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)開拓要充分依托已有城市設施和功能，合理確定制止及限制產(chǎn)業(yè)開發(fā)的生態(tài)敏感區(qū)。園區(qū)公共效勞配套設施及商業(yè)效勞中心應相對集中，盡量與城市、城鎮(zhèn)一體化協(xié)調(diào)規(guī)劃。二園區(qū)與產(chǎn)業(yè)的關系：產(chǎn)業(yè)是園區(qū)規(guī)劃建立的核心和主體，園區(qū)以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，提高產(chǎn)業(yè)整體經(jīng)濟效益為主旨，一是參與大區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局分工，防止產(chǎn)業(yè)雷同、重復建立、惡性競爭；二是園區(qū)功能分區(qū)與產(chǎn)業(yè)布局協(xié)調(diào)一致，產(chǎn)業(yè)之間相互循環(huán)相連、廢棄物綜合回收利用。三園區(qū)與生態(tài)關系：保證良好的生態(tài)環(huán)境是

10、工業(yè)園區(qū)可持續(xù)開展的重要條件。加強對水體、大氣、廢棄物排放的有效監(jiān)管，企業(yè)的生產(chǎn)效益本錢核算應綜合考慮其生態(tài)環(huán)境本錢, 強調(diào)流程中廢棄物控制, 逐步改變末端排放控制觀念。四園區(qū)與交通組織關系：充分考慮工業(yè)園區(qū)對物流需求較大的特點，建立快捷高效的交通道路體系及主干道、次干道和支路的道路層次，強化主干道的規(guī)X性，同時以產(chǎn)業(yè)、入駐工程要求考慮次支路網(wǎng)的靈活性。五園區(qū)與水資源綜合利用關系：按照產(chǎn)業(yè)及工程用水需求進展科學預測，充分考慮以水定產(chǎn)業(yè)，建立穩(wěn)定的水資源保障供給體系，推行企業(yè)清潔生產(chǎn)，降低單位產(chǎn)值產(chǎn)品的耗水量；鼓勵一水多用和水的循環(huán)利用，提高水的重復利用率，建立污水處理和中水處理系統(tǒng)。六園區(qū)與土

11、地利用關系：園區(qū)土地利用與工程規(guī)模銜接，強化土地集約利用和價值及單位土地投入產(chǎn)出比，考慮入園工程對土地效益的影響，制定入園工程的標準條件，使土地效益最大化。七、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃理論體系根據(jù)我院從事大量工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的實踐總結，針對工業(yè)園區(qū)的特殊性，其規(guī)劃采用“三位一體理論體系，即“工程規(guī)劃、“功能規(guī)劃、“形態(tài)規(guī)劃同時滲透到規(guī)劃中，以保證規(guī)劃工程的前瞻性、操作性和可實施性。一工程規(guī)劃工業(yè)園區(qū)開發(fā)建立應遵循“工程帶動、規(guī)劃引領的思路，結合園區(qū)開展中工程建立的積極性和輻射帶動性，規(guī)劃首先依托區(qū)域經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略，著重落實符合規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)要求的工程，引導規(guī)劃區(qū)土地開發(fā)利用。二功能規(guī)劃 根據(jù)工程規(guī)劃，結合產(chǎn)業(yè)

12、開展趨勢，通過對規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)場調(diào)研、資料分析、方案論證等流程，明確工業(yè)園區(qū)定位和思路、確定用地的功能和方向、劃分功能板塊、按照投資估算設計開發(fā)模式，為工程落地、開發(fā)、建立提供根本功能構造。 三形態(tài)規(guī)劃 根據(jù)所確立的功能，規(guī)劃工程內(nèi)容所需土地的形態(tài)格局，提供詳細空間布局、建筑控制指標及景觀設計要素。形態(tài)規(guī)劃上堅持追求特色化和主題性，防止同質(zhì)化。八、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的層次及技術路線一規(guī)劃層次根據(jù)國家關于城市規(guī)劃的政策規(guī)X要求，結合我院從事大量工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的實踐經(jīng)歷，充分考慮工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的獨特性，將工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分為四個層次，即園區(qū)產(chǎn)業(yè)及工程規(guī)劃、總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和根底設施規(guī)劃。二技術路線結合工業(yè)園

13、區(qū)規(guī)劃層次，其規(guī)劃技術路線為：從區(qū)域特色、現(xiàn)狀條件及資源優(yōu)勢出發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)及工程布局規(guī)劃；通過產(chǎn)業(yè)開展及工程來考慮規(guī)劃布局與功能安排，形成總體規(guī)劃；從產(chǎn)業(yè)開展及工程落地要求角度出發(fā)控制各類用地指標，形成控制性詳細規(guī)劃；在控制性詳細規(guī)劃和各專項規(guī)劃的根底上，對根底設施進展詳細規(guī)劃?，F(xiàn)狀條件、資源優(yōu)勢等產(chǎn)業(yè)及工程布局規(guī)劃總體規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、工程布局功能分區(qū)、用地布局用地性質(zhì)、使用強度根底設施規(guī)劃建立規(guī)模、投資規(guī)模九、工業(yè)園區(qū)各層次規(guī)劃的深度要求一產(chǎn)業(yè)及工程規(guī)劃應到達的深度要求1、制定園區(qū)產(chǎn)業(yè)開展思路及戰(zhàn)略定位2、規(guī)劃園區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈3、選擇重點產(chǎn)業(yè)開展工程4、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)空間布局5、制

14、定循環(huán)經(jīng)濟開展規(guī)劃6、制定配套產(chǎn)業(yè)規(guī)劃二總體規(guī)劃應到達的深度要求1、制定園區(qū)產(chǎn)業(yè)開展方向、工程選擇2、確定園區(qū)開展目標和用地規(guī)模3、確定園區(qū)功能分區(qū)、各類用地的布局及構造4、明確園區(qū)交通組織和道路系統(tǒng)5、明確園區(qū)各項市政及根底設施配套三控制性詳細規(guī)劃應到達的深度要求1、控制用地性質(zhì)及建筑面積2、控制建筑密度及容積率3、控制綠地率及建筑限高4、控制建筑后退及建筑間距5、控制道路交通及公共效勞設施6、控制市政設施配套四根底設施規(guī)劃應到達的深度要求1、確定各類根底設施規(guī)劃建立的標準2、確定各類根底設施建立規(guī)模和投資規(guī)模3、確定綜合管網(wǎng)布置形式4、提供各類根底設施規(guī)劃建立的相關技術要求十、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)

15、及工程布局規(guī)劃的框架內(nèi)容一區(qū)域經(jīng)濟社會開展宏觀環(huán)境研究1、開展根底及優(yōu)勢條件分析2、存在問題及不利因素分析二區(qū)域資源優(yōu)勢研究1、區(qū)域優(yōu)勢資源分析2、周邊地區(qū)優(yōu)勢資源互補分析 三工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)開展思路及戰(zhàn)略定位1、主導產(chǎn)業(yè)的優(yōu)劣勢分析SWOT2、主導產(chǎn)業(yè)未來開展總體思路3、主導產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略定位4、主導產(chǎn)業(yè)規(guī)劃X圍及功能布局構造5、主導產(chǎn)業(yè)開展目標及目標市場定位四工業(yè)園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)集群培育與開展模式創(chuàng)新1、重點產(chǎn)業(yè)工程可行性研究2、主導產(chǎn)品的市場前景分析五工業(yè)園區(qū)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃1、基于區(qū)域競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)開展定位2、區(qū)域特色優(yōu)勢工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃3、區(qū)域工業(yè)工程整合六工業(yè)園區(qū)重點產(chǎn)業(yè)工程開展選擇

16、1、重點產(chǎn)業(yè)工程可行性研究2、主導產(chǎn)品的市場及前景分析3、產(chǎn)業(yè)技術工藝水平提升4、企業(yè)層面循環(huán)經(jīng)濟開展模式設計5、園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟開展模式設計6、園區(qū)環(huán)境容量、資源保障與產(chǎn)業(yè)規(guī)模匹配研究七工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局1、產(chǎn)業(yè)總體布局原那么2、空間開發(fā)功能分區(qū)3、產(chǎn)業(yè)空間布局總體架構八工業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟開展規(guī)劃1、循環(huán)產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)鏈條設計2、循環(huán)產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)鏈條規(guī)劃3、土地資源集約利用和循環(huán)經(jīng)濟建立措施4、水資源循環(huán)利用和節(jié)水措施5、垃圾的減量化、無害化、資源化6、循環(huán)型資源共享及綠色市場體系建立九工業(yè)園區(qū)配套產(chǎn)業(yè)規(guī)劃1、根底設施建立2、現(xiàn)代物流業(yè)建立3、融資平臺建立4、研發(fā)平臺建立十工業(yè)園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)開展

17、規(guī)劃實施保障措施1、政策保障措施2、效勞保障措施3、合作組織保障措施4、土地供給保障措施5、招商引資保障措施6、人才機制與科技機制保障措施7、區(qū)域品牌與企業(yè)、產(chǎn)品品牌打造措施附 件：園區(qū)產(chǎn)業(yè)開展導向目錄園區(qū)產(chǎn)業(yè)開展重點規(guī)劃工程表附 圖：園區(qū)空間開發(fā)功能分區(qū)圖園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局圖園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈條圖十一、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的框架內(nèi)容第一局部：文本局部一規(guī)劃綜述二區(qū)域經(jīng)濟社會開展現(xiàn)狀分析三工業(yè)園區(qū)建立目的和意義四區(qū)域優(yōu)勢資源分析評價五工業(yè)園區(qū)開展條件六工業(yè)園區(qū)功能與定位七工業(yè)園區(qū)規(guī)模預測八工業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃九工業(yè)園區(qū)功能分區(qū)及工程布局規(guī)劃十工業(yè)園區(qū)道路交通規(guī)劃十一工業(yè)園區(qū)園林綠地系統(tǒng)及景觀

18、規(guī)劃十二工業(yè)園區(qū)市政根底設施規(guī)劃十三工業(yè)園區(qū)綜合循環(huán)利用及節(jié)能減排規(guī)劃十四工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護及環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃十五工業(yè)園區(qū)防災規(guī)劃十六工業(yè)園區(qū)移民安置規(guī)劃十七工業(yè)園區(qū)近期建立規(guī)劃十八工業(yè)園區(qū)規(guī)劃實施建議第二局部：規(guī)劃圖工業(yè)園區(qū)區(qū)域位置圖工業(yè)園區(qū)總體布局規(guī)劃圖工業(yè)園區(qū)道路交通規(guī)劃圖工業(yè)園區(qū)功能分區(qū)圖工業(yè)園區(qū)綠化景觀分析圖工業(yè)園區(qū)近期建立規(guī)劃圖十二、工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃的框架內(nèi)容第一局部：文本局部第二局部：說明局部一規(guī)劃概況1、規(guī)劃背景2、地理位置3、現(xiàn)狀概況4、開展條件分析二規(guī)劃分析與規(guī)劃重點1、規(guī)劃X圍2、規(guī)劃依據(jù)3、規(guī)劃指導思想4、規(guī)劃區(qū)功能定位5、規(guī)劃區(qū)用地需求與規(guī)劃調(diào)整重點三規(guī)劃用地布局1、

19、主要規(guī)劃概念和構思2、用地評價3、功能構造4、規(guī)劃用地分類與構成5、土地要素規(guī)劃布局四規(guī)劃控制1、分區(qū)控制2、建立要素控制3、規(guī)劃控制指標4、開發(fā)強度控制5、工程落地控制6、其它控制和規(guī)定五設計導引1、設計原那么2、景觀體系3、城市設計指導性控制六道路交通規(guī)劃1、對外交通規(guī)劃2、園區(qū)道路交通規(guī)劃七綠地系統(tǒng)及景觀規(guī)劃1、規(guī)劃原那么2、規(guī)劃區(qū)景觀設想3、規(guī)劃構造4、規(guī)劃布局八各項工程規(guī)劃1、給水工程規(guī)劃2、排水工程規(guī)劃3、電力工程規(guī)劃4、電信郵政工程規(guī)劃5、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃6、環(huán)境保護規(guī)劃九防災工程規(guī)劃1、消防規(guī)劃2、抗震規(guī)劃3、人防規(guī)劃4、防洪規(guī)劃5、平安衛(wèi)生規(guī)劃6、職業(yè)危害因素及主要平安衛(wèi)生規(guī)劃第

20、三局部：圖紙局部一鳥瞰圖二區(qū)位分析圖三綜合現(xiàn)狀圖四功能構造分析圖五土地使用規(guī)劃圖六道路交通分析圖七綠化景觀分析圖八公共效勞設施布置圖九建筑高度控制圖十地塊編碼圖十一地塊容量圖十二道路豎向工程規(guī)劃圖十三給排水工程規(guī)劃圖十四電力電信工程規(guī)劃圖十五供熱燃氣工程規(guī)劃圖十六管線綜合工程圖十七環(huán)保環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖十八綜合防災工程圖第四局部 圖那么局部一規(guī)定性指標二指導性指標十三、工業(yè)園區(qū)根底設施規(guī)劃的框架內(nèi)容第一局部：文本局部一規(guī)劃總那么1、規(guī)劃背景2、地理位置3、現(xiàn)狀概況二道路交通工程規(guī)劃1、路網(wǎng)現(xiàn)狀2、道路系統(tǒng)規(guī)劃3、道路穿插口規(guī)劃4、公共交通規(guī)劃5、道路設施規(guī)劃三給水工程規(guī)劃1、給水現(xiàn)狀2、用水量預測

21、3、給水系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)規(guī)劃4、給水系統(tǒng)規(guī)劃四污水工程規(guī)劃1、污水量預測2、污水系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)規(guī)劃3、污水系統(tǒng)規(guī)劃五雨水工程規(guī)劃1、雨水量預測2、雨水管道系統(tǒng)規(guī)劃3、雨水管道構造設計4、雨洪控制與回用規(guī)劃六電力工程規(guī)劃1、電力負荷預測2、電力系統(tǒng)規(guī)劃3、電力系統(tǒng)敷設4、道路及環(huán)境照明體系規(guī)劃七通信工程規(guī)劃1、郵政工程2、工程3、移動通信4、有線電視工程5、通信管道八燃氣工程規(guī)劃1、氣源規(guī)劃2、用地規(guī)模及開展規(guī)劃3、燃氣輸配系統(tǒng)規(guī)劃九環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃1、固體廢棄物收集及處置規(guī)劃2、保潔規(guī)劃3、公廁及其它環(huán)衛(wèi)設施設置規(guī)劃4、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)劃十中水工程規(guī)劃1、中水用水量預測2、中水系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)規(guī)劃3、中水

22、系統(tǒng)規(guī)劃十一熱力工程規(guī)劃1、熱源規(guī)劃2、熱負荷預測3、熱力網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃十二綠化景觀工程規(guī)劃1、規(guī)劃目標、指標及布局構造2、綠地系統(tǒng)規(guī)劃3、樹種規(guī)劃4、景觀環(huán)境系統(tǒng)規(guī)劃十三管線綜合工程規(guī)劃1、管線綜合平面2、豎向及穿插口布置原那么3、管線綜合布置方案十四豎向工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀地形、排澇分析2、豎向規(guī)劃總體布局3、綠線豎向高程控制4、藍線豎向高程控制5、道路豎向規(guī)劃十五防災工程規(guī)劃1、消防規(guī)劃2、防洪排澇規(guī)劃3、抗震規(guī)劃4、人防工程規(guī)劃十六投資估算1、投資估算X圍2、工程費用說明3、總體投資估算4、分期投資估算第二局部：規(guī)劃圖一道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路穿插口規(guī)劃圖二給水系統(tǒng)規(guī)劃圖、污水系統(tǒng)規(guī)劃圖、雨水管道

23、系統(tǒng)規(guī)劃圖、雨水管道構造設計圖三電力系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路及環(huán)境照明體系規(guī)劃圖四燃氣輸配系統(tǒng)規(guī)劃圖、熱力網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃圖五公廁及其它環(huán)衛(wèi)設施設置規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、景觀環(huán)境系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路廣場景觀環(huán)境規(guī)劃圖六管線綜合平面圖十四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制方式根據(jù)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制層次，結合工業(yè)園區(qū)的特性，一般工業(yè)園區(qū)規(guī)劃按照“產(chǎn)業(yè)及工程布局規(guī)劃總體規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃根底設施規(guī)劃逐漸深入的方式進展推進，從園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、工程布局，到總體空間布局，到建立規(guī)劃，到根底設施配套規(guī)劃逐步深入，從而最終到達工程落地，進一步為園區(qū)市政設計，園區(qū)建立奠定根底。同時，甲方可根據(jù)園區(qū)自身情況及實際需要，單獨編制不同層次的規(guī)劃。十五、

24、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃工程的組織實施一工程組織運作方式規(guī)劃工程以工程組的方式運作，我院與政府或園區(qū)管委會共同成立“工業(yè)園區(qū)規(guī)劃工程組，由政府及園區(qū)管委會主要領導，相關工業(yè)、發(fā)改、經(jīng)濟部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責人，我院相關經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)領域專家及空間規(guī)劃相關人員共同參與。二工程成果及驗收工業(yè)園區(qū)規(guī)劃是一項立足實際、高于實際，指導現(xiàn)實工作的具有戰(zhàn)略意義和實際意義的工程，為此本工程規(guī)劃成果以表達前瞻性、指導性、操作性為要求。工程成果形成規(guī)劃文本，驗收以政府或園區(qū)管委會組織專家評審論證通過為準，并得到政府普遍認同，最終運用于指導實踐工作，作為上報工程審批、規(guī)劃建立的藍本，及園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和工程招商引資的規(guī)劃綱要。M1 一

25、類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境根本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地M2 二類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)醫(yī)藥制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地M3 三類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機械制造工業(yè)化學工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地工業(yè)用地中的行業(yè)分類一類行業(yè)銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融活動業(yè)、居民效勞業(yè)、其他效勞業(yè)、租賃業(yè)、商務效勞業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信和其他傳輸效勞業(yè)、計算機效勞業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞出版

26、業(yè)、播送、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術業(yè)、教育、研究與試驗開展、專業(yè)技術業(yè)、科技交流和推廣效勞業(yè)、城市公共交通業(yè)。二類行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁效勞業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復制、文教體育用品制造業(yè)、化學纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機械制造業(yè)、專用機械制造業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)、電氣機械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè)、非金屬礦物制品

27、業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供給業(yè)、燃氣生產(chǎn)和供給業(yè)、水的生產(chǎn)和供給業(yè)、房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)、水上運輸業(yè)、航空運輸業(yè)、管道運輸業(yè)、裝卸搬運和其他運輸效勞業(yè)。第三類行業(yè)：石油加工、煉焦及核心燃料加工業(yè)、化學原料及化學制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、黑色金屬礦采選業(yè)、有色金屬礦采選業(yè)、非金屬礦采選業(yè)、煤炭開采和洗選業(yè)、其他采礦業(yè)。1:工業(yè)園區(qū)規(guī)劃工作流程第一階段：工作準備階段1、總體規(guī)劃X圍內(nèi)甲方提供1：10000地形圖；控制性詳細規(guī)劃X圍內(nèi)甲方提供1：1000地形圖；根底設施