中茂家園電梯日常維護保養(yǎng)合同

1、電梯日常維護保養(yǎng)合同合同代碼：DTGS201601甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 為保障電梯的安全正常運行，依照國務院特種設備安全監(jiān)察條例、中華人民共和國合同法有關規(guī)定，為明確雙方的權力和義務，甲乙雙方就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商一致，自愿簽訂本合同并共同遵照執(zhí)行。一、資質和安全技術規(guī)范要求：乙方在履行本合同過程中，資質和安全技術規(guī)范必須符合特種設備安全監(jiān)察條例、機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則、GB/T 18775-2002電梯維修規(guī)范、TSG T5001-2009電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則以及國家和地方政府部門頒布的其它與電梯有關的法律法規(guī)要求。二、日常維護保養(yǎng)的電梯： 甲方委托

2、乙方對安裝于梯設備提供日常維護保養(yǎng)服務。其中設備品牌：西子奧的斯；型號：OH5100；層站：12層12站；設備所在樓宇：4號、5號、7號、8號、9號、15號、16號、17號、18號、19號、20號、21號樓。以上電梯設備注冊代碼詳見本合同附件1。三、合同有效時間：本合同自2016年1月29日起至2017年1月28日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)簽約的，應當于期限屆滿前1個月內重新簽訂合同。四、日常維護保養(yǎng)費：日常維護保養(yǎng)費總計：人民幣：）詳見表1。但不包括以下費用：1、 屬國家規(guī)定的為電梯進行改造、重大維修工作所需的材料和人工費用；2、 日常維護保養(yǎng)中需要更換的（300元以上不含300元）配件材

3、料費用；3、 支付給國家特種設備檢驗機構的電梯檢驗費用。表1稱名品牌型號額定速度層/站額定載重維保單價數(shù)量總計金額乘客電梯西子奧的斯OH510010m/s12/12800kg元/臺/年33臺64350元五、日常維護保養(yǎng)內容及要求：1、合同期內，乙方對甲方電梯的日常維護保養(yǎng)不得以任何形式分包和轉包。乙方應對電梯的安全性能負責。在日常維護保養(yǎng)過程中嚴格執(zhí)行電梯安全技術規(guī)范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保后的電梯安全性能符合相應的安全技術規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。2、制定應急措施和救援預案，每半年至少對維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練。3、設立24小時維保

4、值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不超過20分鐘。4、根據(jù)甲方制定的電梯日常巡查記錄要求做好電梯設備的日常巡視檢查工作，并定期上報檢查工作日志。5、對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。6、建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年。7、協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案。8、每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本合同年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行

5、檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告。9、安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。10、維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。11、在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。12、合同期內，所發(fā)生的一切安全問題包括乘座人員的安全和設備事故以及由此產生的一切后果均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。13、乙方電梯維修保養(yǎng)作業(yè)人員應當按照國家有關規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得特種設備作業(yè)人員證書方可從事相應的作業(yè)。14、乙方在電

6、梯維修保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，乙方負責落實現(xiàn)場安全防護措施，發(fā)生安全問題包括人員傷亡財產損失責任由乙方承擔。15、乙方在電梯維修保養(yǎng)中所用配件及材料須為正規(guī)廠家產品。16、乙方免費提供單價在300元以下（含300元）的維保配件及材料，并提供300元以下含300元的所有維保配件及材料清單給甲方。單價超過300元的維保配件及材料甲方擁有自行購買權或委托乙方進行購買，乙方負責免費更換維修。結算方式：先維修后結算。17、維保合同期內，乙方應當嚴格按照中華人民共和國GB/T 18775-2002電梯維修規(guī)范和TSG T5001-2009電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則等特種設備安全技術規(guī)范和國家

7、法律法規(guī)的有關要求進行周期性的維護保養(yǎng)工作（維保項目內容包括但不限于合同附件2所示內容），記錄內容至少應包括以下內容：_使用單位名稱；_使用地點；_制造單位名稱；_改造（大修）單位名稱；_維修保養(yǎng)單位名稱；_電梯型號、額定載重量、額定速度等技術參數(shù)；_維修保養(yǎng)項目；_維修保養(yǎng)日期；_備配件更換記錄；_維修保養(yǎng)人員簽字；_使用單位審核簽字。六、價款支付：1、付款辦法：甲方在合同簽訂后，在符合本合同條款的前提下于維修保養(yǎng)期滿6個月后一個月內支付合同總金額的50%給乙方，剩余合同總金額50款項在符合本合同條款的前提下于維修保養(yǎng)期滿12月后一個月內付清。2、付款方式：支票或匯款。七、雙方權利義務：甲方

8、權利：1、核查乙方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證等有效證件。2、發(fā)現(xiàn)乙方工作人員對電梯設備不愛護或故意損壞時，可向其單位或有關部門投訴，如造成損失，甲方有權要求乙方賠償。3、對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部門投訴。4、隨時監(jiān)督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等。5、有權安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作。6、有權組織、邀請本單位或專業(yè)機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。7、電梯設備維修保養(yǎng)完畢后，由乙方現(xiàn)場工作人員填寫維保記錄，經甲方現(xiàn)場電梯安全管理人員抽檢審核確認合格簽字后有效。經甲方現(xiàn)場電梯安

9、全管理人員抽檢審核，發(fā)現(xiàn)維保項目不合格項，乙方負責維保整改，甲方現(xiàn)場電梯安全管理人員可拒絕在維保記錄單上簽字，視為此次維保記錄無效，并扣罰乙方電梯維保合同金額的2%作為違約金。維保記錄單須一式兩份，甲乙雙方各留一份存檔。 8、按維保電梯臺數(shù)計算，年故障率（電梯維修時間超過一天的計入故障率）不得高于20%，每超過一個百分點扣罰乙方現(xiàn)金500元；故障電梯維修時間每次不得超過3天，每超過1天扣罰乙方現(xiàn)金500元累加計算。9、電梯監(jiān)督檢驗機構在對電梯進行監(jiān)督檢驗時，發(fā)現(xiàn)有不合格項且因維護保養(yǎng)原因未能通過定期檢驗檢測而發(fā)生的復檢費用由乙方承擔，并且每項扣乙方合同金額的1%作為處罰金，各項累加計算。10、

10、考察其同行業(yè)公司，對比服務質量和服務態(tài)度，如確認乙方的工作質量、服務態(tài)度、技術實力太差并且不能確保其設備的正常運行時，有權提出終止合同。11、維保合同期內，因乙方維修保養(yǎng)不符合安全技術規(guī)范要求發(fā)生的一切人身、設備事故均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。甲方有權向乙方索賠，乙方應當賠償全部損失并負責處理事故。甲方有權終止合同。12、維修保養(yǎng)期滿，因乙方在合同期內維修保養(yǎng)不善造成的一切電梯事故和甲方的損失，甲方有權向乙方索賠，乙方應當全額賠償并負責排除電梯隱患。甲方義務：1、甲方應為乙方維修保養(yǎng)工作人員提供便利條件。2、機房溫度應保持在5至40之間，以確保設備的高效運行。3、機房、廳門內外不得有各種

11、易燃、易爆、有毒物品堆放。4、本合同有效期內，甲方不能允許乙方以外的第三方對電梯進行維修保養(yǎng)或許可其他人員對電梯施行任何工作。5、甲方應按合同約定的付款方式和時間付款。乙方權利：1、在本合同有效期內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發(fā)生任何與本合同內容相關的業(yè)務往來，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。2、未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在保養(yǎng)、維修調試中的設備，不得啟動因有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成人身、設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的，乙方有權追究相關單位責任。3、甲方不按合同規(guī)定付款，乙方有權終止合同并向其索賠。4、乙方在檢修電梯時，如發(fā)現(xiàn)需

12、要維修或更換零件，影響到電梯正常運行時，乙方應提前以書面形式告知甲方，必要時乙方可停止電梯運行。乙方義務：1、在維修保養(yǎng)期內，乙方應當按照國家相關電梯的安全技術規(guī)范和標準的要求，保證日常維修保養(yǎng)質量，真實、準確地填寫施工或者日常維修保養(yǎng)的相關記錄或者報告，對施工或者日常維修保養(yǎng)質量以及提供的相關文件、資料的真實性及其與實物的一致性負責。確保甲方電梯設備安全運行。2、維修保養(yǎng)人員應遵守法律法規(guī)、民俗習慣及甲方與本合同內容有關的各項規(guī)章制度。3、向甲方出示單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)機構代碼證、資格許可證、單位授權書及工作人員的工作證、身份證等有效證件。4、接到報修電話后，未能按合同規(guī)定的時間

13、到達現(xiàn)場，由此引起的事故或損失應承擔相應的責任。5、乙方自備各種專業(yè)維修工具。6、因維修保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀造成甲方損失時，應負相應賠償責任。7、接受甲方對本合同范圍內的工作質量、進度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。8、在維修保養(yǎng)過程中，因乙方違反安全技術規(guī)范要求而發(fā)生的安全事故和意外傷害事故由乙方負責。9、本合同有效期內的電梯設備，因乙方維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔復檢費用。10、每次維修保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負責人，取得同意后方可進行保養(yǎng)工作。11、乙方應在本合同維保設備所在地設立維修站對電梯設備提供24小時應急處理服務。駐點服務的人員數(shù)量按每30臺不

14、少于1人標準配備（但維修、保養(yǎng)時須有2人及以上持證人員在場），并提供駐點人員的姓名、通訊號碼、以及有效的特種設備作業(yè)人員資格證復印件（須加蓋聘用單位印章）。且能在接到故障或事故報警后20分鐘內趕到現(xiàn)場（超過的時間按10元/分鐘考核），并能提供正常連續(xù)的服務直至故障或事故排除。對電梯困人事故要求在到達現(xiàn)場20分鐘內把乘客從轎廂中救出、對非電子板原因的常見故障要求在60分鐘內排除，對電子板原因的故障應在普遍認可的合理時間內解決。設備在正常運行中發(fā)生故障或損壞，乙方應及時維修，如該故障在12小時內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，并盡快修復。12、如有主要設備損壞或發(fā)生安全事故，

15、應另作事故記錄，雙方存檔備查。13、維修保養(yǎng)合同期滿，因乙方在合同期內維修保養(yǎng)不善造成的電梯設備事故和甲方損失，乙方應全額賠償并排除電梯設備隱患。八、電梯設備安全責任保險投保由乙方負責為甲方每臺電梯設備購買電梯安全責任保險，每臺電梯安全責任保險須包含300萬元累計賠償限額，其中：每梯每次事故賠償限額為：300萬元，其中：每人死亡傷殘賠償限額30萬元，每人醫(yī)療費用賠償限額10萬元，財產損失賠償限額20萬元。九、免除責任的事項由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。十、違約責任：合同履行期間，任何一方違約造成對方損失，應承擔本合同總金額30%的違約金,違約金不足以彌補對方損失的，還應全額賠償

16、（包括直接損失和間接損失）。十一、他事項：1、本合同金額未含國家規(guī)定的各種監(jiān)測費用。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、甲、乙雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商，協(xié)商不成可向德州市德城區(qū)人民法院提起訴訟。4、本合同連同附件共11頁，一式叁份，雙方各持一份，甲方存檔一份，經雙方法人代表或委托代理人簽字加蓋單位合同專用章后有效。甲方蓋章：（合同專用章）甲方法人代表或委托代理人簽字：乙方蓋章：（合同專用章）乙方法人代表或委托代理人簽字：簽約日期： 年 月 日合同附件1： 本合同所涉及33臺電梯設備的注冊代碼如下：30103714002008030102、3010371400

17、2008030101、30103714002008030100、30103714002008030099、30103714002008030103、30103714002008030104、30103714002008030105、30103714002008030106、30103714002008030109、30103714002008030108、30103714002008030107、30103714002008030111、30103714002008030110、30103714002008030113、30103714002008030112、3010371400200803

18、0114、30103714002008030085、30103714002008030115、30103714002008030116、30103714002008030084、30103714002008030092、30103714002008030091、30103714002008030093、30103714002008030098、30103714002008030097、30103714002008030096、30103714002008030095、30103714002008030094、30103714002008030090、30103714002008030089、3

19、0103714002008030088、30103714002008030087、30103714002008030086。- 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 -

20、7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 -合同附件2：電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求A1 半月維保項目（

21、內容）和要求半月維護項目（內容）和要求見表A-1。表A-1 半月維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維?；疽?機房、滑輪間環(huán)境清潔、門窗完好、照明正常2 手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活；電氣開關正常8轎頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關、急停開關工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄露11對重及其壓板對重塊無松動，壓板緊固12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常14轎內檢修開關、急停開

22、關工作正常15轎內報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合尺度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關工作正常A2 季度維保項目（內容）和要求季度維保項目（內容）和要求除符合A1半月維保的項目（內容）和要求外，還應當

23、符合表A-2的項目（內容）和要求。表A-2 季度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油漬，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油漬7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關閉的電器開關裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼帶繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求清潔、調整10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關工作正常、功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電器安全裝置工作正常A3 半年維保項目（內容）和要求半年維保項目（內容）和要求除符合A2季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-3的項目（內容）和要求。表A-3 半年維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維?；疽?電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引機、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關工作正常，制動器動作可靠5控制柜內各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全6控制柜各儀表顯示正常7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲、無振