房屋轉(zhuǎn)租租賃合同

1、房屋轉(zhuǎn)租租賃合同甲方：出租人：委托代理人：乙方：原承租人：丙方：轉(zhuǎn)承租人：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，甲方同意將其_年_月_日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方。特訂立如下協(xié)議：第一條 丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權(quán)利、義務(wù)，但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二條 甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。1)原合同第一條 中的建筑面為_平方米。2)原合同4.4后加“具體費用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。3)原合同5.4修改為：“出租人出具收到返還保證金的收據(jù)，以證明出租人退還承租人的保證金，同時該保證金收據(jù)不用退還”。4)原合同6.3刪去“必須事先征得出

2、租人及物業(yè)公司書面同意”。5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約，出租人應(yīng)書面通知承租人，承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內(nèi)應(yīng)糾正，有異議的應(yīng)書面回復(fù)。既不糾正又不書面回復(fù)的，承租人有權(quán)采取合法手段要求承租人改正，直至訴諸法律。達到根本違約的，出租人有權(quán)終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟損失超出保證金金額的部分承租人應(yīng)立即予以補償(賠償金額由有國家資質(zhì)的評估所出具評估)”。第三條 丙方承接租賃標(biāo)的物的時間為_年_月_日起至_年_月_日止。在此時間段以前的一切事宜，由甲、乙雙方解決。第四條 丙方需對承租標(biāo)的進行裝修，

3、時間為_天。此段時間的租金由乙方承擔(dān)。第五條 丙方依法可轉(zhuǎn)讓本合同。第六條 轉(zhuǎn)租合同到期，在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲方：_ 乙方：_法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_丙方：法定代表人簽字：_年_月_日房屋轉(zhuǎn)租租賃合同（二）甲方(承租人)：乙方(現(xiàn)租人)：經(jīng)過甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原則，現(xiàn)就有轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場地：平方米。二、租賃期：三、租金支付方式：四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下，自愿轉(zhuǎn)租給乙方的，所以若在乙方入駐房屋時，如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉，不允許乙方入駐，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，并要求甲方給予賠償損失，并

4、視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任。1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再將轉(zhuǎn)租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。4、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。5、未盡事

5、宜，由雙方商議，可另做補充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋轉(zhuǎn)租租賃合同（三）出租人(甲方)：合同簽訂地：承租人(乙方)：(手機)身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋的基本情況：1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間，房屋使用面積為平方米(其編號為門面編號為號)。房屋類型為非居住，結(jié)構(gòu)為框架。房屋的前門后窗乙方自理。2、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方

6、建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設(shè)定抵押。二、租賃用途：1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。3、在乙方租賃期限內(nèi)，甲方允許乙方經(jīng)營合法的早點小吃店。三、房屋的交付和租賃期限：1、甲方_年_月_日起可向乙方交付該房屋。從_年_月_日開始計算租金。2、具體租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個月，向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。四

7、、租金及支付方式：1、該房屋房租金單價為_元/平方米，年租金總額元。2、乙方應(yīng)于每_年_月_日之前一次性支付下年租金。即為_年_月_日之前支付年全年租金，以此類推。3、乙方于簽訂合同之日起三天內(nèi)向甲方交納元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。五、租賃期間發(fā)生的其他費用：在租賃期間，乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔(dān)。水、電費由甲方依據(jù)自來水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分?jǐn)偤笙蛞曳绞杖?。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項。六、房屋的使用要求和維修責(zé)任：1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對該房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時

8、，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無償使用該房屋內(nèi)的原有設(shè)施。乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下方可改造。4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào)，在不影響其他承租戶前提下，并經(jīng)有關(guān)部門許可辦理有關(guān)手續(xù)方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負(fù)擔(dān)。5、乙方在租房期間應(yīng)遵照江蘇省消防條例等

9、有關(guān)規(guī)定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。七、房屋的返還：1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿前_日內(nèi)通知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關(guān)措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負(fù)。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清相關(guān)費用。八、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：在租賃期間內(nèi)，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。九、雙方免責(zé)情況：1、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)被依法提前收回。2、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。4、該房屋毀損、滅失

10、或被鑒定為危險房屋。十、違約責(zé)任：出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的_倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償造成的損失。1、甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告_日仍未交付。2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。3、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋。6、乙方不按本合同約定的期限或標(biāo)的支付租金。十二、乙方需向甲方提交相應(yīng)的有效證件。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以便甲方備案。十三、本合同的生效：本合同自雙方簽字后生效。十四、合同爭議和解決：甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。十五、未盡事宜：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2、合同簽訂后，乙方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續(xù)，如：水、電表起初數(shù)，裝修注意事項等。3、甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方在簽署