跟蹤審計合同正本.

1、合同編號:*建設工程跟蹤審計合同委托人*地產集團有限公司受托人*工程造價咨詢（北京）有限公司*會計師事務所有限公司項目單保*房地產開發(fā)有限公司（一）協(xié)議書2-13（二）廉潔責任書14-18協(xié)議書本協(xié)議由*地產集團有限公司（以下稱“委托人”）、*房地產方發(fā)有限公司（以下稱“項目單位與*工程造價咨詢（北京）有限公司、*會計師事務所有限公司聯(lián)合體（以下稱“受托人”）商定并簽署。鑒于委托人擬對*項目進行工程項目跟蹤審計，接受了受托人對該項工程的報價，并基于2010年5月11日委托人發(fā)給受托人的中標通知書，達成并簽訂如下協(xié)議：1 .下列文件應作為本合同的組成部分1.1 合同協(xié)議書（含雙方協(xié)商同意的變更、

2、紀要、協(xié)議）1.2 合同條款及附件1.3 中標通知書（附件一）1.4 委托人的招標文件（附件二）1.5 受托人的投標文件（附件三）1.6 審計進度時間表（附件四）1.7 參審人員工時費用標準報價表（附件五）若各文件之間存在含糊不清或互相沖突之處，位置排列在前面的文件優(yōu)先，時間順序在后的優(yōu)先。在合同實施過程中，合同雙方的一切聯(lián)系、通知，均以書面文字為準。2 .審計業(yè)務范圍依據(jù)跟蹤審計方案開展工作，關注項目建設全過程內部控制管理的合規(guī)性和執(zhí)行性，協(xié)助控制工程造價風險及其他委托人所需要的工作內容。審計主要工作內容應包括但不限于以下內容：2.1 審核項目開工過程中的合規(guī)性；2.2 審核建設過程中內部控

3、制體系完整性、有效性、執(zhí)行性；2.3 審核各項招投標工作是否符合有關法規(guī)及內控制度；2.4 審核工程概預算、工程量清單和標底編制是否合理；2.5 審核各類合同簽訂、履行、變更、終止是否合理、合規(guī)；2.6 通過風險分析或根據(jù)委托方要求，抽樣審核工程造價合理性；2.7 變更、隱蔽工程是否真實、合規(guī)；2.8 建設過程財務收支審計；2.9 竣工驗收審查和評價；2.10 審核監(jiān)理等中介機構履職情況；2.11 完成竣工結算審計工作；2.12 提供相關服務工作。3 .受托人的責任與義務3.1 按照國家有關法律法規(guī)及工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程、中國注冊會計師獨立審計準則等的要求進行業(yè)務審計及相關服務，出具審

4、計報告，并對審計報告的真實性、合法性、準確性負責。受托人的審計責任不能替代、減輕或免除委托人和項目單位的責任。3.1.1 協(xié)議履行期間，遵守法律、法規(guī)和行為準則，嚴格按照工程項目審計方案及國家、行業(yè)有關規(guī)定實施審計，完成委托人委托的各項事務，公正、公平、嚴格、及時準確提供審計及相關服務。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人或項目單位工作人員存在違法違規(guī)行為，受托人應及時將上述情況報告委托人，盡最大努力維護委托人利益。3.1.2 在執(zhí)業(yè)過程中對知悉的委托人和項目單位商業(yè)秘密嚴加保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經委托人和項目單位書面同意，否則受托人不得將知悉的商業(yè)秘密和委托人、項目單位提供的資料對外泄露。受托人

5、在提供服務過程中取得的由委托人和項目單位提供的正本資料、文件、其他物品均屬于委托人和項目單位的財產，受托人應當在服務完成后，將前述財物移交給委托人和項目單位。3.1.3 受托人根據(jù)商定的審計節(jié)點或工作需要（每次不少于5個工作日）進駐現(xiàn)場工作，現(xiàn)場工作期間受托人需安排不少于2名審計人員常駐現(xiàn)場。審計工作過程中，受托人將根據(jù)情況對項目單位的工程結算、會計處理、內部控制制度及其他事項等提出改進意見，并根據(jù)當次審計情況在30個工作日內出具正式審計報告（一式陸份，報告內容應涵蓋所有協(xié)議書規(guī)定的工作范圍）。3.1.4 協(xié)助委托人、項目單位做好工程項目索賠、反索賠有關工作。3.1.5 經委托人及項目單位認可

6、后，方可出具正式審計報告。3.1.6 按照約定的方式和時間收取審計費用。3.2 審計時限3.2.1 金額在1000萬（包括1000萬元）以內單項工程，審計時間不超過5個工作日（不含法定休息日）；3.2.2 單項合同金額在1000萬至5000萬元之間（包括5000萬元）的項目，審計時間不超過10個工作日（不含法定休息日）；3.2.3 單項合同金額在5000萬元以上的項目，審計時間不超過16個工作日（不含法定休息日）。3.3 受托人應在入場后一周內向委托人、項目單位提交本次審計工作大綱及相應實施方案，委托人有權對工作大綱及實施方案提出修改意見，受托人應根據(jù)委托人合理的修改意見相應進行調整。3.4

7、受托人工程結算審計完畢，應在結算審計工作完畢后10個工作日以內向委托人、項目單位提交結算審計報告（一式捌份，一份送委托人，其余送項目單位存檔）。3.5 受托人要按照工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程、財政部基本建設審核暫行辦法進行審計。委托人將對受托人審計工作開展情況進行抽查或檢查，發(fā)現(xiàn)單項工程結算審計誤差率超過2%時，其誤差率為2%3%的扣審計費的5%;誤差率每增加1%,扣審計費用比例上升1%。（誤差率委托人檢查和抽查結果-受托人審計結果X100%）審計方案和其他執(zhí)行事項誤差以合同、審計方案約定為準，不符合約定事項即視為誤差3.6 受托人未經委托人同意不得將受托的業(yè)務再委托給第三方，如發(fā)生此情況，

8、委托人即有權終止已簽訂的委托協(xié)議，由受托人退回項目單位已支付的全部審計費，并承擔由此給項目單位造成的損失，包括委托人另尋其他審計機構發(fā)生的費用。3.7 受托人應對審計期間接觸到的一切信息、資料保密，未經委托人同意，不得轉給第三方使用或以其他方式泄露給第三方。本條不因本合同的解除、終止而無效。3.8 本項目審計總負責人王勇，工程審計組負責人朱永江，財務審計組負責人于曉光。項目組人員變更調整需書面通知項目單位、委托人，并經項目單位、委托人同意方可變更調整。駐現(xiàn)場審計人員為朱永江、曹芳良（詳見附件五），人員變更按照前款規(guī)定執(zhí)行。3.9 受托人應配合項目單位、委托人做好項目工程國家審計有關工作。3.1

9、0 未經委托人同意，受托人不得與項目單位另行簽訂相關協(xié)議。3.11 受托人為該工程服務的審計人員進入現(xiàn)場要遵守項目有關安全的規(guī)定，在合同履行期間所發(fā)生的一切安全事故由受托人自己負責。3.12 中審世紀國際工程造價咨詢（北京）有限公司為聯(lián)合體牽頭人，主要負責與委托方及項目單位的溝通協(xié)調及付款結算事宜，承擔工程結算審計工作，出具結算審計報告，并對聯(lián)合體另一方在審計中發(fā)生的爭議承擔連帶責任；中審亞太會計師事務所有限公司承擔財務收支審計工作，出具相關部分報告。3.13 工程結算審計結束后，出具由受托人、項目單位、施工單位認可的三方定案表。3.14 審計期間每年初，受托人需向委托人報送年度審計計劃；每次

10、現(xiàn)場審計前，需將進點時間、審計人員告知委托人。4 .項目單位的責任和義務4.1 積極配合受托人的審計工作，保護國有資產的安全、完整；保證工程結算和會計資料的完整、真實；保證工程結算和財務收支審核報告充分披露有關信息。4.2 及時向受托人提供審核工作所需的全部工程結算資料、會計資料和其它有關文件資料。4.3 及時通知受托人實施審計業(yè)務及相關服務，并對受托人審計工作開展情況進行監(jiān)督、評價，向委托人及時反饋有關信息。4.4 為受托人派出的有關工作人員提供必要的工作條件，配合受托人做好施工方的聯(lián)絡、審計結果簽認工作。4.5 協(xié)助受托人順利出具由受托人、項目單位、施工單位認可的三方定案表。4.6 依委托

11、人（通過首都機場地產集團有限公司審計法務部）付款通知，及時足額支付審計費用。4.7 未經委托人同意，不得與受托人另行簽訂相關協(xié)議。5 .委托人的責任與義務5.1 對受托人開展審計業(yè)務進行監(jiān)督，并審查、確認受托人提交的項目審計報告等資料，若項目單位提交資料延期，則審計時限相應順延。5.2 協(xié)調、督促項目單位為受托人派出的有關工作人員提供必要的工作條件及相關資料，具體事項將由受托人審計人員開展工作前，提供清單。5.3 在協(xié)議履行期間，委托人應選派一至二名對工程建設整體情況比較了解、工作認真負責、職業(yè)道德高尚的同志配合開展審計工作。5.4 根據(jù)合同約定支付條款和工程審減額三方定案表，每年底前向項目單

12、位發(fā)出付款通知書，由項目單位向受托人支付基本收費和效益收費。6 .合同價款：6.1 本合同價款分為基本收費和效益收費（針對結算審計）兩部分?；臼召M部分：人民幣45萬元整（大寫：肆拾伍萬元整）；效益收費費率：審減額100萬元以下按4.8%計取，審減額100萬元-500萬元按4.6%計取，審減額500萬元-1000萬元按4.4%計取，審減額1000萬元以上按4.2%計取，計費基數(shù)為審減額。例：審減額在150萬元的，效益收費金額為人民幣71000元。6.2 本協(xié)議“第7部分付款方式”中合同價款僅指基本收費部分。6.3 效益收費審減額需經項目施工方和項目單位確認后按照年度結算和支付。審減額=送審金額

13、-受托人審定金額；（送審金額為經監(jiān)理單位、項目單位審核并經施工方確認后的金額；審定金額為經受托人、項目單位、施工方認可的金額）。6.4 如受托人接受委托人未在本合同項下的服務項目，服務費用參照北京市工程造價管理協(xié)會2001年8月發(fā)布的工程造價咨詢服務收費暫行規(guī)定中工程造價人員工時費用標準（詳細見附件五），按所派人員現(xiàn)場工時費用的八折計費，如現(xiàn)場服務工時不超過1人次三天則不再單獨計費，項目現(xiàn)場工時由受托人統(tǒng)計，執(zhí)行項目現(xiàn)場相關負責部門負責確認。6.5 本項目審計過程中委托人、項目單位協(xié)助解決受托人駐現(xiàn)場審計期間的審計人員的食宿及交通，費用由項目單位負擔。7 .付款方式7.1 基本收費部分付款進度

14、根據(jù)階段性審計業(yè)務完成，提交正式審計報告后，如無異議，根據(jù)當次送審工程進度金額占工程總概算中建安投資的百分比乘以合同總金額所得價款，扣除獎勵基金6%后的余額進行支付，在進行匯總工程結算審核前完成基本收費的全額支付。7.2 項目單位應依據(jù)委托人的付款通知書，在受托人提交合格發(fā)票后10個工作日內支付合同價款。8 .違約責任與獎懲條款8.1 受托人未能如期完成單項工程審計任務，每延遲一日，應向委托人支付未完單項工程審計任務結算金額的千分之一的逾期違約金，并賠償由此造成的損失。8.2 受托人未執(zhí)行審計方案計劃相關內容條款規(guī)定開展審計工作的，視為執(zhí)行誤差，委托人將按照違約處理，每違反一項扣減基本收費的1

15、-5%。8.3 受托人未按投標文件及合同的規(guī)定派出相關現(xiàn)場審計人員，或未征得委托人的同意隨意更換現(xiàn)場審計人員，委托人將根據(jù)情節(jié)輕重，采取包括暫停支付審計費用、解除合同在內的必要措施，由此所帶來的一切損失，由受托人全部承擔。8.4 在本合同期限內，如委托人認為受托人項目組成員不能按約定盡責、按時完成合同內的服務內容，可書面通知受托人進行人員撤換。受托人應在收到委托人書面通知5日內完成人員撤換，否則委托人有權暫停支付審計費用。如受托人經兩次人員調整均不能完成合同內約定的服務內容，委托人有權解除合同，乙方應返還已付審計費用，同時委托人保留追究受托人乙方相應賠償責任的權利，且委托人不承擔因解除本合同而

16、造成的一切后果。8.5 除8.4條所述情形外，如因受托人原因使本合同不能履行或提供服務不能達到本合同有關服務內容的要求，委托人有權解除合同，受托人應返還委托人已支付審計費用，并賠償委托人因此而受到的損失。8.6 因委托人原因要求提前解除合同時，委托人應及時書面通知受托人，項目單位已付的費用不予退還，且委托人、項目公司應與受托人結清截至合同解除時已完工作的相應費用。8.7 獎勵條款：委托人擬從本合同項下基本收費中提取6%（計貳萬柒千元），作為項目審計人員獎勵基金。委托方考核受托人現(xiàn)場工作人員，如受托人現(xiàn)場工作人員盡職盡責，成果顯著，則委托人督促受托人將該部分獎勵基金直接發(fā)放給現(xiàn)場工作人員，每次階

17、段性審計結束后支付該部分審計費用的3%,剩余部分根據(jù)公平原則最后一次性支付給全部參與審計項目的成員（被撤換的人員除外）。9 .爭議與仲裁在本合同履行過程中，如若發(fā)生爭議時，雙方應及時友好的磋商解決爭議。如未能達成一致，向項目單位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10 .生效、失效日期：本合同草簽后，經雙方法定代表人或委托代理人（須經法定代表人書面授權委托）簽字，加蓋合同專用章后生效。合同有效期：合同生效之日起至吉林長春首地首城項目竣工驗收及審計完成并理賠完畢、價款結清之日止。相關保密規(guī)定執(zhí)行國家法律法規(guī)等相關規(guī)定。11 .合同履行地點：本合同履行地為工程所在地（長春市經開區(qū)與凈月區(qū)交界處）。1

18、2 .合同份數(shù)：本合同正本4份，每方各執(zhí)1份，副本8份，每方各執(zhí)2份。委托人：*地產集團有限公司地址：北京市*郵編：100621法定代表人（或授權代理人）2010年月曰聯(lián)系人：*電話：010-*傳真:010-*受托人：*工程造價咨詢（北京）有限公司地址:*郵編：100042法定代表人（或授權代理人）聯(lián)系人：2010年月日電話:010-*傳真:010-*受托人：*會計師事務所有限公司地址：北京市*郵編：100036法定代表人（或授權代理人）聯(lián)系人：*2010年月日電話:010-*傳真:010-*項目單位：*房地產開發(fā)有限公司地址：郵編:法定代表人（或授權代理人）2010年月日聯(lián)系人:電話:傳真:

19、合同簽訂地點:*（二）廉潔責任書委托人：*集團有限公司項目單位：*房地產開發(fā)有限公司受托人：*工程造價咨詢（北京）有限公司*會計師事務所有限公司為認真貫徹落實中央黨風廉政建設和反腐敗工作精神，從源頭上預防和治理腐敗，確保項目工程建設文明廉潔，使工程項目管理進入法制化、規(guī)范化的軌道。三方必須自覺遵守國家關于工程承發(fā)包工作規(guī)則和廉政建設的各項規(guī)定，在認真履行工程合同的同時，在反腐倡廉方面雙方必須履行以下責任：一、委托人、項目單位的責任1、勤政廉政，做到自重、自省、自警、自勵，嚴守法紀，自覺接受監(jiān)督。2、在工程建設過程中，必須按規(guī)定程序和手續(xù)辦理業(yè)務。3、不得以任何形式向受托人方索要和收受禮金，有價

20、證券和貴重物品；不得在受托人報銷任何應有支付的費用。4、不得接受和參加任何可能對公正執(zhí)行公務有影響的宴請、桑拿、跳舞、釣魚、旅游和打球等休閑娛樂活動。6、必須遵守中央、上級的其他規(guī)定。二、受托人的責任1、勤政廉政，做到自重、自省、自警、自勵，嚴守法紀，自覺接受監(jiān)督。2、不得接受和參加任何可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請、桑拿、跳舞、釣魚、旅游和打球等休閑活動。3、不得以任何形式向施工單位以及與之有業(yè)務關系的單位索要和收受禮金、有價證券和貴重物品；不得在與之有業(yè)務關系的單位報銷任何應有支付的費用。4、不得向施工單位介紹家屬或親友從事與本工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。5、不得要求或接收施工單位以及有業(yè)務關系的單位為其住房裝修、婚喪嫁取、家屬和子女的工作安排以及外出旅游等提供方便。6、應通過正常途徑開展相應的業(yè)務工作，不得弄虛作假，不