注冊造價工程師案例試題及謎底

1、試題一 ：（25分） 某建設(shè)項目有關(guān)資料如下：1項目計算期10年，其中建設(shè)期2年。項目第3年投產(chǎn)，第5年開始達(dá)到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。2. 項目固定資產(chǎn)投資9000萬元（不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），預(yù)計8500萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費為673萬元，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。3無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?. 流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。5項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬噸，預(yù)計每噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取，所得稅率為33%。6. 項目的資金投入、

2、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1。表1.1建設(shè)項目資金投入、收益及成本表單位：萬元序號項目年份12345-10建設(shè)投資自有資金部分300010001貸款（不含貸款利息）45002流動自有資金部分400資金貸款1005003年銷售量（萬噸）0.81.01.14年經(jīng)營成本4200460050007. 還款方式：在項目運營期間（即從第3年到第10年）按等額本金法償還，流動資金貸款每年付息。長期貸款利率為6.22% （按年付息），流動資金貸款利率為3%。8. 經(jīng)營成本的80%作為固定成本。問題：1. 計算無形資產(chǎn)攤銷費。2. 編制借款還本付息表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.2中（表中數(shù)字按四舍五入取整，

3、表1.3、表1.4同）3. 編制總成本費用估算表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.3中。4. 編制項目損益表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.4中。盈余公積金提取比例為 10%。5. 計算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點（保留兩位小數(shù)）和單價盈虧平衡點（取整），分析項目盈利能力和抗風(fēng) 險能力。試題二：（25分）某房地產(chǎn)開發(fā)公司對某一地塊有兩種開發(fā)方案。A方案：一次性開發(fā)多層住宅 45000平方米建筑面積，需投入總成本費用（包括前期開發(fā)成本、施工建造成本和銷售成本，下同）9000萬元，開發(fā)時間（包括建造、銷售時間，下同）為 18個月。B方案：將該地塊分為東、西兩區(qū)分兩期開發(fā)。一期在東區(qū)先開發(fā)高層住宅36000平方米建

4、筑面積，需投入總成本費用8100萬元，開發(fā)時間為15個月。二期開發(fā)時，如果一期銷路好，且預(yù)計二期銷售率可達(dá)100（售價和銷量同一期），則在西區(qū)繼續(xù)投入總成本費用8100萬元開發(fā)高層住宅 36000 平方米建筑面積；如果一期銷路差，或暫停開發(fā)，或在西區(qū)改為開發(fā)多層住宅 22000 平方米建筑面積，需投入總成本費 用 4600 萬元，開發(fā)時間為 15 個月。兩方案銷路好和銷路差時的售價和銷量情況匯總于表2.1。根據(jù)經(jīng)驗，多層住宅銷路好的概率為 0.7，高層住宅銷路好的概率為 0.6。暫停開發(fā)每季損失 10 萬元。季 利率為 2。問題：1. 兩方案銷路好和銷路差情況下分期計算季平均銷售收入各為多少萬

5、元？（假定銷售收入在開發(fā)時 間內(nèi)均攤）2. 繪制兩級決策的決策樹。3. 試決定采用哪個方案。注：計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。試題二：（ 25 分）一、答案及評分標(biāo)準(zhǔn)問題 1：計算季平均銷售收入A 方案開發(fā)多層住宅：銷路好：4.5X4800 X 100%* 6=3600 （萬元）（0.5分）銷路差：4.5X 4300X80%* 6=2580 （萬元）（0.5分）B 方案一期： 開發(fā)高層住宅：銷路好：3.6X 5500 X 100%* 5=3960 （萬元）（0.5分）銷路差：3.6X 5000X70%* 5=2520 （萬元）（0.5分）B 方案二期：開發(fā)高層住宅：3.6X 5500 X 100%*

6、5=3960 （萬元）（0.5分）開發(fā)多層住宅：銷路好：2.2X4800 X 100%* 5=2112 （萬元）（ 0.5 分）銷路差：2.2X4300X80%* 5=1513.6（萬元）（ 0.5 分）問題 2：畫兩級決策樹：問題 3：方案判定：機(jī)會點凈現(xiàn)值的期望值：（3600 X 0.7 + 2580 X 0.3） X （P/A,2 % ,6） - 9000=（3600 X 0.7 + 2580 X 0.3） X 5.601 - 9000=9449.69 （萬元）（1.5 分） 等額年金： 9449.69X （A/P,2% ,6）=9449.69X0.5=9449.69X=1687.14

7、（萬元）分）機(jī)會點凈現(xiàn)值的期望值：3960X（P/A，2%，5）X1.0-8100=3960 X 4.713X 1.0- 8100=10563.48（ 萬 元 ）1.5分）等額年金：10563.48 X （A/P,2 % ,5）=10563.48 X=10563.48 X =2241.35 （萬 元）（0.5 分）機(jī)會點凈現(xiàn)值的期望值： 10X （P/A,2 % ,5）=10X 4.713=47.13（ 萬 元 ）（ 0.5 分）等額年金：47.13X （A/P,2%,5）=47.13X=-47.13X = 10.00（萬元）（0.5分）機(jī)會點凈現(xiàn)值的期望值：（2112X0.71513.6X0

8、.3）X（P/A,2%,5）-4600=（2112X 0.71513.6X 0.3）X 4.713- 4600=4507.78 （萬元）（1.5分）等額年金： 4507.78X （A/P,2% ,5）=4507.78 X =956.46（萬元）（0.5分）根據(jù)計算結(jié)果判斷， B 方案在一期開發(fā)高層住宅銷路差的情況下，二期應(yīng)改為開發(fā)多層 住宅。 （0.5分）機(jī)會點凈現(xiàn)值的期望值：10563.48X（P/F,2%,5）3960X（P/A,2%,5）X0.64507.78X（P/F,2%,5）2520X（P/A,2%,5）X0.4-8100 =（10563.48 X 0.9063960X 4.713

9、）X0.6（4507.78X 0.9062520 X4.713）X0.4-8100=16940.40 6384.32 -8100=15224.72（ 萬 元 ）（1.5分）等額年金： 15224.72X（A/P,2%,10）=15224.72X=15224.72 X =1707.38（ 萬 元 ）（ 0.5 分）根據(jù)計算結(jié)果，應(yīng)采用 B 方案，即一期先開發(fā)高層住宅，在銷路好的情況下，二期繼續(xù) 開發(fā)高層住宅，在銷路差的情況下，二期改為開發(fā)多層住宅。（1.0分）、評分說明1. 在列式計算中，列式和計算結(jié)果全對給滿分；列式對而結(jié)果錯少給0.5 分；列式錯而結(jié)果對不給分。2. 計算結(jié)果未標(biāo)或錯標(biāo)單位的

10、每處少給 0.5分，最多少給 1分。3. 凈現(xiàn)值的期望值和等額年金合并計算且計算正確的，合并給分。4. 在問題 2 求解過程中，每個方案枝繪制正確，但文字、數(shù)字未標(biāo)或錯標(biāo)的每處少給 0.5 分，最多 少給 3 分。在問題 3 求解過程中，若沒有列式計算，直接在決策樹上將正確結(jié)果標(biāo)注在相應(yīng)的機(jī)會點上，也 應(yīng)給滿分。試題三：（30分） 本試題分三個專業(yè)（I土建工程、H工業(yè)管道安裝工程、山電氣安裝工程），請任選其中一題作答。若選 多題，按所答的第一題（卷面順序）計分。I 土建工程某磚混結(jié)構(gòu)二層別墅的一、二層平面和剖面如圖所示。問題：依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，計算答題紙表3.1 “土建工

11、程量計算表”中分項工程工程量，并將計量單位、工程量及其計算過程填入該表的相應(yīng)欄目中。 注：計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。n .工業(yè)管道安裝工程某氮氣加壓站工業(yè)管道工程系統(tǒng)如圖所示：1. 圖中工業(yè)管道系統(tǒng)工作壓力PN=0.75MPa。圖中標(biāo)注水平尺寸以毫米計，標(biāo)高以米計。2. 事O273 X 6325 X 8管采用成卷10#鋼板，現(xiàn)場制作鋼板卷管，安裝每10m鋼板卷管的主材消耗量為 9.88m，每米重62.54kg;每制作 1t鋼板卷管鋼板的消耗量為1.05t。3. 由1匚富加壬圧戈洱仝龍二卄打冋 f273X 6彎頭彎曲半徑R=400mm!325X8彎頭彎曲半徑 R=500mm。電動閥門長度按 500m

12、m計。4. 所有法蘭采用平焊法蘭，閥門采用平焊法蘭連接。5. 管道系統(tǒng)安裝完畢作水壓試驗。無縫鋼管共有16道焊口，設(shè)計要求 50%進(jìn)行X光射線無損探傷，膠片規(guī)格為300 X 80mm。6. 外住除訕ri戈上號：處山325X 8的管道需絕熱，絕熱層厚S=50mm，外纏玻璃纖維布作保護(hù)層。問題：依據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，計算答題紙表3.2 “管道安裝工程量計算表”中分項工程工程量，并將計量單位、工程量及其計算過程填入該表的相應(yīng)欄目 中。注：計算結(jié)果除計量單位為 “t”、“ m3”的項目保留三位小數(shù)外，其它均保留兩位小數(shù)。試題三（30分）I、土建工程一、答案及評分標(biāo)準(zhǔn)表3.1土建工程量

13、計算表序號分項工程名稱計量單位工程量計算過程一層：10.14X 3.84+9.24X 3.36+10.74 X 5.04+5.941建筑面積2 m265.07 （ 0.5 分）X 1.2=131.24二層：131.24陽臺 1/2 X （ 3.36X 1.5+0.6 X 0.24） =2.592外墻外邊線總長m50.16 （0.5 分）10.14+13.44+ （ 10.74+1.2） + （ 12.24+0.9+1.5） =50.163外墻中心線總長m49.20 （0.5 分）50.16-4 X 0.24=49.24內(nèi)墻凈長線總長m54.18 （0.5 分）一層：3.36+3.36+4.56

14、+5.7+1.5+3.3=21.78二層：3.36 X 3+4.56 X 2+3.3 X 4=32.45外腳手架m（0.5 分）326.04 （ 0.5 分）50.16X 6.50=326.046內(nèi)腳手架m（0.5 分）163.66 （ 0.5 分）21.78 X 3.2+32.4 X 2.9=163.667柱腳手架m（0.5 分）14.47 （0.5 分）（X 3.14 X 0.125+3.6 ）X 3.3=14.478室內(nèi)地面混凝土墊層m（0.5 分）9.14 （0.5 分）（131.24-49.2 X 0.24-21.78 X 0.24 X 0.08=9.14一層：131.24-49.2

15、 X 0.24-21.78 X 0.24=114.209水泥沙漿樓地面m2（0.5 分）214.91 （ 0.5 分）二 層:131.24-49.25 X 0.24-32.4 X 0.24-4.56 X2.40=100.7110水泥沙漿樓梯面層m2（0.5 分）8.42 （0.5 分）1.20 X 4.56+1.24 X 1.30+1.24 X 1.08=8.4211一層F軸踢腳線m （ 0.5 分）9.36 （0.5 分）4.08-0.24+4.80=9.3612散水原土打夯m 2（0.5 分）25.20 （0.5 分）0.6X 2 X （ 13.2+0.24+10.5+0.24）-0.6+

16、0.6 X 4-3.6s13臺階三合土m 3（0.5 分）0.34 （0.5 分）（3.36+0.6 X 2+0.6） X 0.6+ （ 3.36+0.3） X 0.3=4.214水泥砂漿臺階抹面m 2（0.5 分）4.20 （0.5 分）（3.36+0.6 X 2+0.6） X 0.6+ （ 3.36+0.3） X 0.3=4.215坡道三七灰土m 3（0.5 分）2.27 （0.5 分）3.6X 2.1 X 0.30=2.2716坡道混凝土墊層m 3（0.5 分）0.60 （0.5 分）3.6X 2.1 X 0.08=0.6017混凝土散水一次 抹光m 2（0.5 分）25.20 （0.5

17、 分）25.20二、評分說明1、表中“計算過程”合并計算且正確的，合并給分。2、 表中序號“1-4”中計量單位未標(biāo)或錯標(biāo)的，每處少給0.5分。3、表中序號“ 5-17”中計量單位欄填寫全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額定額計量單位的，對應(yīng)定額單位工 程量計算正確的，兩欄都給分；僅填定額計量單位，沒計算工程量或錯計算工程量的，計算單位也給分。H、工業(yè)管道安裝工程一、答案及評分標(biāo)準(zhǔn) 表3.2管道工程量計算表序號1工程名稱及其規(guī)格計量單位m （0.5 分）工程量38.4 （0.5 分）計算過程（1.0+4.5-0.8 ）X 2+6+8+12+ （）無縫鋼管安裝273X 6©2無縫鋼管安裝108X 6

18、©m0.55-4.53鋼板卷管安裝325 X 8©m （0.5 分）16.7 （0.5 分）（1.2+1+0.6 ）X 4管件安裝DN300個4彎頭2個三通2個5管件安裝DN250個6彎頭5個三通1個6電動閥門DN300個117法蘭閥門DN250個3碟閥2個止回閥1個8安全閥DN100個119法蘭DN300副1110法蘭DN300片31+1+111法蘭DN250副31+1+112法蘭DN250片31+1+113法蘭DN100片1114鋼板卷管制作325 X 85t （0.5 分）1.032（ 0.5 分）16.7 X 9.88- 10X 0.0625415鋼板開卷平=8mm直t （0.5 分）1.083（ 0.5 分）1.032 X 1.0516防水套管制DN300作個1116'防水套管制安裝DN300個11每個焊口拍片數(shù) 325X*（ 300-2 X 25） =4.08,17X光無損探傷拍片張（0.5 分）40 （0.5 分）應(yīng)取5共拍片數(shù)：16X 50%X 5=4018管道刷油m表中“計算過程“欄，合并計算且正確的應(yīng)合并給分。 表中若按定額計量單位計算，也視為正確。 （0.5