建筑方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上三舊改項(xiàng)目建筑方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書廣州2016年08月目 錄一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、方案設(shè)計(jì)四、施工圖設(shè)計(jì)五、設(shè)計(jì)成果要求 三舊改項(xiàng)目建筑方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目名稱：三舊改項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：xx3.土地性質(zhì)：商業(yè)金融業(yè)用地4.交通狀況：xx二、設(shè)計(jì)依據(jù)1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目 數(shù)值備注總用地面積13883m2其中建設(shè)用地面積13047m2 市政道路用地面積29 m2 市政綠化用地面積807m2 河涌用地面積建筑密度40%容積率3.2（41750 m2 )按建設(shè)用地13047m2計(jì)算綠地率35%按建設(shè)用地13047m2計(jì)算機(jī)動(dòng)車停車位商業(yè)：0.

2、8個(gè)/100m2辦公：0.9個(gè)/100m2餐飲：2.5個(gè)/100m2非機(jī)動(dòng)車停車位商業(yè)：1.5個(gè)/100m2辦公：1.0個(gè)/100m2餐飲：1.5個(gè)/100m22.廣州市規(guī)劃局穗規(guī)函【2011】8279號(hào)文件（建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖）3. 實(shí)測(cè)地形圖4.廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則-建筑工程規(guī)劃管理篇5. 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書6. 本項(xiàng)目策劃書7. 現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和廣州市地方法規(guī)要求三、方案設(shè)計(jì)1. 指導(dǎo)思想在領(lǐng)會(huì)業(yè)主意圖的基礎(chǔ)上，充分體現(xiàn)出設(shè)計(jì)理念的原創(chuàng)性與前瞻性，功能布局的合理性，技術(shù)的先進(jìn)性，設(shè)施的齊全性，經(jīng)濟(jì)的合理性，建設(shè)的簡(jiǎn)易性，環(huán)境的協(xié)調(diào)性。本項(xiàng)目所有業(yè)態(tài)均對(duì)外銷售，不考慮自

3、持。2. 設(shè)計(jì)范圍凡在本工程基地內(nèi)的一切涉及地上地下的建筑空間、建筑形態(tài)、建筑功能均屬于方案設(shè)計(jì)范圍。方案設(shè)計(jì)分為：總圖方案設(shè)計(jì)與建筑單體方案設(shè)計(jì)。2.1 總圖設(shè)計(jì)a）人行和機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車的交通設(shè)計(jì)b）場(chǎng)地的道路、綠化、景觀及豎向設(shè)計(jì)c) 場(chǎng)地的日照分析d) 建筑主體設(shè)計(jì)2.2 建筑單體設(shè)計(jì)a) 建筑平面方案設(shè)計(jì)（包括地下室、裙樓、塔樓等）b) 建筑立面方案設(shè)計(jì)c) 建筑剖面方案設(shè)計(jì)d) 建筑功能與空間分析3. 設(shè)計(jì)要求3.1 總平面布局a) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求在滿足規(guī)劃條件的前提下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值面積最大化，但同時(shí)又要考慮產(chǎn)品類型，采光及其舒適度，安全及防災(zāi)（防洪、防海潮、防震等措施）等。b)

4、 總平面設(shè)計(jì)必須同時(shí)考慮豎向布置、管線綜合規(guī)劃、道路、綠化、人流車流的合理性和經(jīng)濟(jì)性；總圖消防布置滿足國(guó)家及地方規(guī)范，同時(shí)兼顧對(duì)環(huán)境及景觀的影響，消防登高場(chǎng)地的設(shè)置考慮經(jīng)濟(jì)性及合理性。c) 建筑布局應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃條件設(shè)計(jì)要點(diǎn)，滿足建筑間距、退紅線、藍(lán)線等要求，使建筑物有良好朝向和自然通風(fēng)且應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的日照要求；建筑物、構(gòu)筑物的布置必須結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件。d) 綜合考慮各方面的因素確定場(chǎng)地的標(biāo)高，盡量做到場(chǎng)地內(nèi)土方平衡。e) 我司其他要求。3.2 建筑專業(yè)設(shè)計(jì)要求單體設(shè)計(jì)應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀原則，根據(jù)廣州本地區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)，商業(yè)及商業(yè)公寓均可按5.0米層高設(shè)計(jì)。3.2.1

5、 臨街商鋪設(shè)計(jì)基本原則a) 結(jié)合項(xiàng)目周邊情況，盡可能布置多臨街商鋪，以獲得效益最大化。b) 人流動(dòng)線：人流不宜分散，盡量避免副動(dòng)線。c) 車流人流貨流關(guān)系：不同功能的人流、車流、物流需要分開，不得相互干擾，貨流需要考慮便利性，車流盡量利用周邊市政道路。d) 臨街商鋪需要通過景觀節(jié)點(diǎn)、休憩座椅、建筑小品的設(shè)計(jì)，利用相對(duì)開敞的公共空間使商業(yè)游憩路線更為人性化。e) 避免出現(xiàn)大商業(yè)空間設(shè)計(jì)，需考慮后期為餐飲功能用途。3.2.2 公寓基本設(shè)計(jì)原則 公寓的戶型、開間及進(jìn)深尺寸需合理且滿足以下要求：loft公寓定位以居住型兩房和三房為主，戶型比可售面積50-55平方米占60%，65-75平方米占40%，還

6、需要考慮公寓功能完整、舒適，減少暗房間的數(shù)量，明廚有燃?xì)夤?yīng)。 a) 避免出現(xiàn)“戶門正對(duì)通道”、“戶門正對(duì)墻角”等現(xiàn)象，單套戶型根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)入戶花園，避免“入戶口即可視閨”。b) 單套戶型中，盡量減少“絕對(duì)交通面積”，使產(chǎn)品實(shí)用價(jià)值面積盡量最大化。c) 單個(gè)房間，能夠很好的滿足該房間功能，充分考慮長(zhǎng)寬比及直接采光。3.2.3.地下室設(shè)計(jì)原則a) 地下室設(shè)計(jì)原則以滿足建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書要求為準(zhǔn)，布局盡量取直。b) 要注意合理的防火分區(qū)，除必須滿足國(guó)家規(guī)范以外，盡量減少對(duì)停車位的影響。設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，盡量少設(shè)防火卷簾。c) 地下車庫(kù)除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空

7、間以外，其他空間盡量布置停車位，做到結(jié)構(gòu)尺寸經(jīng)濟(jì)合理，盡量做到地下車庫(kù)平均停車位面積小于等于32.5/輛。d) 地下車庫(kù)及人防出屋面部分采光井、通風(fēng)井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。e) 地下車庫(kù)頂板的覆土厚度度需根據(jù)管線埋深、景觀等要求，做到經(jīng)濟(jì)合理。3.2.4 建筑風(fēng)格 充分考慮本地的地理、氣候、風(fēng)俗、文化和項(xiàng)目定位特點(diǎn)，創(chuàng)造出既具有地域特色又兼?zhèn)湔w、大氣、簡(jiǎn)潔、明快、富有時(shí)代感的建筑風(fēng)格。設(shè)計(jì)做到立面公建化，平面住宅化。3.3 提交方案設(shè)計(jì)成果要求1.方案設(shè)計(jì)綜合說明書（要求統(tǒng)計(jì)各業(yè)態(tài)面積，設(shè)計(jì)戶型比及公攤）；2.總平面圖方案；3.建筑平、立、剖面圖方案；4.交通

8、組織圖；5.公共空間和外環(huán)境等各種分析圖；6.彩色建筑效果圖；7.彩色整體鳥瞰圖（不小于1號(hào)圖紙）上述全部文件原件的刻錄光盤兩套 四、施工圖設(shè)計(jì)4.1 設(shè)計(jì)范圍1.本項(xiàng)目合同中約定的內(nèi)容。2.本項(xiàng)目建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)，主要包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、人防、幕墻、室外工程（紅線范圍內(nèi)）設(shè)計(jì)（環(huán)境園林施工圖設(shè)計(jì)除外）。3室外綜合管網(wǎng)圖規(guī)劃及設(shè)計(jì)。4.2 設(shè)計(jì)總則1設(shè)計(jì)中涉及到的建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、強(qiáng)弱電等各專業(yè)除滿足現(xiàn)行的國(guó)家及廣州市相關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程，特別應(yīng)注意居住環(huán)境的安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保溫隔熱、防噪音等

9、問題。在設(shè)計(jì)中提倡采用成熟、先進(jìn)、可靠且經(jīng)濟(jì)性好的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。以人為本，在滿足一切公寓居住、商業(yè)使用的功能情況下外還應(yīng)滿足老年人和殘疾人的特殊要求。2設(shè)計(jì)中要落實(shí)廣州市規(guī)劃、消防、供電等建筑主管部門對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃及初步設(shè)計(jì)的審批意見和要求。3設(shè)計(jì)中要嚴(yán)格按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算，建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算至最終成果。4. 設(shè)計(jì)院應(yīng)向我司提供與正式圖紙相一致電子文檔二份（包括實(shí)施版）。4.3 圖紙要求1.圖紙規(guī)格：各專業(yè)圖紙規(guī)格在專業(yè)內(nèi)部盡量做到統(tǒng)一（最后以1、2#圖為主要出圖圖幅）。2.圖面要求：各專業(yè)圖紙中各種做法、標(biāo)注清晰明確，不同的標(biāo)準(zhǔn)字體

10、及大小需相對(duì)一致。其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分 ，必須單獨(dú)提供一份圖紙目錄，施工圖名稱應(yīng)完整，編號(hào)齊全，不能有重號(hào)。設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)同時(shí)明確變更圖紙的目錄、日期及原因，變更圖與變更圖編號(hào)位置應(yīng)統(tǒng)一，且標(biāo)明變更項(xiàng)目及部位，不同版本的圖紙應(yīng)標(biāo)明版本的編號(hào)。所有圖集索引均要復(fù)印一式兩份隨施工圖同時(shí)提交。4.4 總平面設(shè)計(jì)1.總平面布置在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，各工種應(yīng)合理地布置管線，同時(shí)也應(yīng)考慮到檢修和維修的方便及美觀衛(wèi)生等要求。 2.考慮平面布置與空間布置的合理性、協(xié)調(diào)性。3.在總平面設(shè)計(jì)中，結(jié)合該項(xiàng)目總平面布置，應(yīng)慎重考慮豎向設(shè)計(jì)，保證小區(qū)排水暢通及管線布置合理。豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足當(dāng)?shù)胤篮?/p>

11、要求。4.各專業(yè)總平面設(shè)計(jì)、垃圾站、戶外管線布置、小區(qū)道路、場(chǎng)地綠化、單體設(shè)計(jì)等都應(yīng)結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)（環(huán)境景觀設(shè)計(jì)由甲方另行委托其他單位設(shè)計(jì)）。5.場(chǎng)地內(nèi)停車主要通過地面解決，在考慮滿足基本綠化率的條件下，盡可能多設(shè)計(jì)地面停車位，并適當(dāng)考慮非機(jī)動(dòng)車車位布置。4.5 建筑設(shè)計(jì)1. 總則：建筑設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程和強(qiáng)制性條文的要求，確保經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀，并能順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工及工程量計(jì)量要求。2.建筑平面：a).建筑設(shè)計(jì)總說明中各子項(xiàng)施工做法、裝修做法必須與圖紙統(tǒng)一。b).建筑設(shè)計(jì)說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算必須精準(zhǔn)。c).所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表

12、，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，并繪制門窗立面大樣圖，以保證門窗表中所注尺寸與圖中相符。d).層高:臨街商鋪層高5.0m， loft公寓5.0m，局部大堂層高可超過5.0米設(shè)計(jì)，地下室層高以滿足實(shí)際停車及人防要求即可。e).墻體：(1).外墻及分戶墻為200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)隔墻為100厚加氣混凝土砌塊，保證主要房間內(nèi)不露梁或少露梁。(2).墻上所有預(yù)留孔洞(如排風(fēng)孔洞、地下室出墻套管等)均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采用相應(yīng)措施，客廳、臥室均考慮空調(diào)預(yù)留孔洞。(3).外墻及屋面須考慮保溫節(jié)能要求(4).框架柱、框架梁、剪力墻盡量與墻厚同寬，不能滿足時(shí)應(yīng)按以下原則布置墻體：

13、與公用部位交接處，保證單元戶內(nèi)墻面平整；保證客廳、臥室等主要功能房?jī)?nèi)墻面平整f). 報(bào)建版結(jié)構(gòu)降板：陽(yáng)臺(tái)：公寓降板高度為50mm,公寓衛(wèi)生間降50mm。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)防止兒童攀爬，高度應(yīng)滿足規(guī)范最小要求。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)墻面按外墻做法設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)要求設(shè)置地漏，陽(yáng)臺(tái)天花同室內(nèi)天花做法一樣。商鋪內(nèi)衛(wèi)生間待業(yè)主自理，實(shí)施版施工圖各部位降板待甲方另行提出要求。g).公共空間(樓梯間、電梯候梯廳、入口大堂、架空層、連廊、外廊等）：樓梯間、電梯候梯廳、架空層、連廊、外廊須可考慮鋪設(shè)防滑磚，結(jié)構(gòu)降板高度40mm，塔樓樓梯踏步采用水泥壓光加防滑措施即可。樓梯建議采用不銹鋼欄桿。室內(nèi)消防箱應(yīng)盡可能考慮暗裝。h).樓地面：公共

14、門廳、其他房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮；地下電房（包括電房通道）采用地坪漆做法，泵房采用防滑地磚，其余用房細(xì)石砼地面抹平，水泥砂漿面層即可。i).內(nèi)外墻及頂棚：(1).外墻具體顏色及材質(zhì)按甲方確認(rèn)效果圖方案設(shè)計(jì)。(2).內(nèi)墻 衛(wèi)生間內(nèi)墻貼瓷磚至吊頂處，若無(wú)吊頂貼至梁底，其他部位采用混合砂漿墻面，頂棚水泥石灰膏砂漿拉毛找平。(3).頂棚混合砂漿找平。(4).地下設(shè)備用房采用普通涂料面層、頂棚，水泵房及生活泵房等有特殊要求的房間內(nèi)采用防霉涂料。j)門窗(1).所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸，門窗實(shí)際尺寸因施工誤差或裝修因素不在設(shè)計(jì)中說明(2).公寓一層入口大堂采用不銹鋼門。(3).戶內(nèi)僅預(yù)留門洞

15、口，其洞口尺寸應(yīng)符合相關(guān)要求（精裝修戶型除外）。(4).窗洞口寬度同類型房間的窗洞及位置盡量統(tǒng)一，在滿足節(jié)能設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)和使用功能前提下盡量做大，滿足采光、通風(fēng)要求。(5).在滿足規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求下，外門窗采用鋁合金框料，內(nèi)外鋁合金門窗框料及玻璃顏色應(yīng)與主體建筑物相協(xié)調(diào)一致。(6).衛(wèi)生間玻璃采用磨砂玻璃。k).屋面:(1).平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，平屋面找坡層材料建議選用珍珠巖找坡(2).屋面保溫層建議采用擠塑板，具體厚度應(yīng)滿足廣州地區(qū)節(jié)能及綠色建筑要求。(3).平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材，保護(hù)層應(yīng)考慮抗裂設(shè)計(jì)。(4).平屋頂應(yīng)給出分層做法說明及詳圖。(5).雨水管

16、的布置盡量隱蔽，并根據(jù)墻面顏色做好處理。(6).需做好通風(fēng)管道、雨水管、排氣管等各種管道屋面的穿板防水處理。(7).屋面面層及女兒墻內(nèi)側(cè)建議水泥砂漿壓光。l)其他:(1).電梯井道尺寸設(shè)計(jì)可參考廣州日立電梯井道尺寸，但應(yīng)考慮其他國(guó)產(chǎn)名牌的兼容性。(2).信報(bào)箱設(shè)計(jì)在首層出入口門廳處，形式、規(guī)格及安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定 。(3).外立面所涉及構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其他材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出節(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二次裝修等引注。(4).空調(diào)機(jī)外設(shè)到頂噴塑鋁合金百葉，并開設(shè)洞口，便于室外機(jī)安裝。(5).消防及人防設(shè)計(jì)均須滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、報(bào)建及驗(yàn)收要求。3.

17、建筑立面a). 方案階段未設(shè)計(jì)的立面，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)精心設(shè)計(jì)，且應(yīng)考慮延續(xù)原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)。b).在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡(jiǎn)單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料以及與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。c).外墻裝飾材料及顏色、店招及空調(diào)百葉等立面裝飾構(gòu)件等均須與甲方及規(guī)劃部門確認(rèn)的立面效果圖一致，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。4.建筑剖面a). 剖應(yīng)選在不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復(fù)雜，具有代表性的部位；局部不同處以

18、及平面、立面均表達(dá)不清的部位，可繪制局部剖面。5.建筑詳圖a). 墻身詳圖一般以1：20 繪制完整的墻身詳圖表達(dá)詳細(xì)的構(gòu)造做法，尤其要注意將外墻的節(jié)能保溫構(gòu)造交待清楚，并繪出墻身的防潮、地下室的防水層收頭處理等。b). 樓梯電梯詳圖平面應(yīng)注明四周墻的軸線編號(hào)、墻厚與軸線關(guān)系尺寸，并標(biāo)明梯段寬、梯井寬、平臺(tái)寬、踏步寬及步數(shù)。剖面需注明樓層、休息平臺(tái)標(biāo)高和每梯段的踏步高乘踏步數(shù)的尺寸。所注尺寸應(yīng)為建筑完成面尺寸。同時(shí)，要繪出扶手、欄桿輪廓，并標(biāo)注詳圖索引號(hào)。c). 衛(wèi)生間及局部房間放大圖，重點(diǎn)在內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的定位關(guān)系尺寸、地面找坡及相關(guān)地溝、水池等詳圖。d). 門窗、幕墻應(yīng)繪制立面圖，對(duì)開啟扇和

19、開啟方式應(yīng)表達(dá)清楚，并對(duì)其與主體結(jié)構(gòu)的連接方式、用料材質(zhì)、顏色作出規(guī)定。f). 可采用標(biāo)準(zhǔn)圖的各部構(gòu)造和建筑配件、設(shè)施詳圖應(yīng)索引清楚。4.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.總則:a).結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程和強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查。b).結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則應(yīng)與甲方溝通，并應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。c).施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)是對(duì)方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的深化和細(xì)化，非甲方提出要求，不應(yīng)與方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)有大出入，若有修改應(yīng)知會(huì)甲方。d).結(jié)構(gòu)選型和布置應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用、經(jīng)濟(jì)的原則，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。結(jié)構(gòu)平面布置

20、盡量規(guī)則、均勻、對(duì)稱，盡量減少平面凸凹不規(guī)則，削弱扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，控制樓板局部不連續(xù)。結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比、剛度比、周期比、位移比等應(yīng)控制在規(guī)范范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。本工程含鋼量控制詳下表：樓號(hào)或部位鋼筋含量(kg/m2)混凝土含量(m3/m2)普通地下室1151.0人防地下室1601.2商業(yè)裙房(復(fù)式)530.4商業(yè)裙房(平層)420.34公寓標(biāo)準(zhǔn)層（復(fù)式）530.4公寓標(biāo)準(zhǔn)層（平層）450.36e).主體鋼筋混凝土如果存在附屬鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避

21、免事后打鑿混凝土。f).圖紙繪制應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集11G101表示，設(shè)計(jì)深度和完善程度要求達(dá)到建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定和滿足地區(qū)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例和有關(guān)規(guī)定。不同的多個(gè)設(shè)計(jì)人員圖紙表達(dá)方式應(yīng)一致。g).乙方在遇到特殊問題并確定解決方案后需報(bào)甲方確認(rèn)。h).對(duì)本任務(wù)書中相關(guān)條文如有不同意見，應(yīng)提前與甲方溝通。2. 技術(shù)要求:a). 荷載:(1).設(shè)計(jì)荷載須精確計(jì)算，荷載取值應(yīng)嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需先征得甲方同意。(2).傳到樓面梁、墻、柱及基礎(chǔ)的活荷載均需按規(guī)范要求對(duì)活荷載進(jìn)行相應(yīng)折減。(3).地下車庫(kù)頂板有覆土?xí)r，消防車荷載應(yīng)考慮覆土效應(yīng)進(jìn)

22、行折減，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)時(shí)不考慮消防車荷載。(4).室內(nèi)地下室頂板考慮施工臨時(shí)堆放材料或作臨時(shí)工場(chǎng)的荷載，荷載值取5.0kN/，此荷載為臨時(shí)荷載標(biāo)準(zhǔn)值，不得與使用活荷載及二次裝修荷載同時(shí)考慮。(5).loft戶型夾層荷載應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算，結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮夾層荷載。(6).乙方開始施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)向甲方提供地下及上部結(jié)構(gòu)各項(xiàng)荷載計(jì)算取值及緣由，并經(jīng)甲方認(rèn)可。b). 材料:(1).大樣構(gòu)造鋼筋，板分布鋼筋以及梁、柱箍筋直徑為8、10時(shí)，采用HPB300鋼筋；其余均優(yōu)先采用HRB400鋼筋。(2).混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)合理選配，豎向承重構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)沿高度從高到低等級(jí)分段取值。所有非主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如隔墻中的過梁

23、、圈梁、構(gòu)造柱等，混凝土強(qiáng)度均為C20。c). 基礎(chǔ)及地下室(1).乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的勘察報(bào)告進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)明顯不合理的參數(shù)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。(2).乙方應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)方案的經(jīng)濟(jì)性分析比較（天然地基與樁基、各種樁基之間），選用安全可靠、施工周期短、經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式，并提供甲方參考。(3).塔樓夾層、地下室部分應(yīng)注意與設(shè)備專業(yè)溝通，合理控制梁高，結(jié)構(gòu)布置滿足凈高要求。(4).地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)采用P6（部分特殊部位另行商定）。后澆帶、加強(qiáng)帶及施工縫位置應(yīng)采取加強(qiáng)、抗裂、防水措施。(5).底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，所有迎水面構(gòu)件受力鋼筋保護(hù)層的厚度最小為50mm，當(dāng)迎水面

24、內(nèi)設(shè)直徑46150的鋼筋網(wǎng)片時(shí)，保護(hù)層計(jì)算厚度可以適當(dāng)減小但不得小于30mm。裂縫寬度限制在0.2mm以內(nèi)。(6).地下室頂板、底板標(biāo)高變化多，要求用不同填充圖樣或剖面表示清楚，而不能僅標(biāo)注標(biāo)高。d). 框架柱、剪力墻(1).墻柱平面布置間距、數(shù)量、長(zhǎng)度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免應(yīng)墻柱過密過長(zhǎng)而造成浪費(fèi)。平面布置不得影響建筑功能及美觀。(2).結(jié)構(gòu)豎向抗側(cè)力體系盡量規(guī)則、均勻、漸變，限制薄弱層，控制躍層，避免轉(zhuǎn)換層，保證受力明確、傳力簡(jiǎn)捷。(3).盡量規(guī)避短肢剪力墻，例如將墻厚做成305mm，則不屬于短肢剪力墻。(4).抗震墻的邊緣構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊緣構(gòu)件和約束邊緣構(gòu)件。配筋若非計(jì)算

25、要求，滿足規(guī)范的最小配筋率即可。(5).剪力墻上設(shè)備留洞(埋管)必須預(yù)留，不得后鑿。留洞或埋管的尺寸、標(biāo)高須與設(shè)備資料一致。e). 梁(1).合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面布置，梁的傳力應(yīng)明確、直接，盡量不采用內(nèi)懸挑，尤其是獨(dú)立懸挑梁。(2).框架梁貫通筋及次梁架立筋在滿足規(guī)范要求的前提下盡量采用小直徑鋼筋，不得全部采用大直徑鋼筋拉通。(3).在住宅的同一個(gè)功能區(qū)內(nèi)（尤其是客廳、臥室）頂部不應(yīng)有影響觀感的明梁，必要時(shí)可采用厚板。梁不得擱置或穿越門洞上方。(4).在電梯門洞處、門洞上方為剪力墻連梁處，梁高應(yīng)注意符合門洞要求。(5).墻厚120mm且板跨3600mm的板上非承重隔墻，盡量不要設(shè)置墻下梁。(6).

26、當(dāng)結(jié)構(gòu)梁底距門窗洞頂小于200mm，結(jié)構(gòu)梁應(yīng)加高至洞頂，不另設(shè)過梁。(7).大于梁高1/5或100mm的梁身設(shè)備留洞，須在結(jié)構(gòu)圖中反映。f). 板(1).樓板厚度按規(guī)范要求及計(jì)算需要確定。露臺(tái)板、衛(wèi)生間樓板厚度不小于100mm。(2).板配筋除計(jì)算外按規(guī)范最小配筋率取值，板筋最小直徑可用6mm。最小配筋率為全截面面積的0.15%和0.45ft/fy較大值。(3).一般樓板均按分離式配筋。屋面板、露臺(tái)板、衛(wèi)生間等有防水要求、抗溫度應(yīng)力需要的樓板，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)面筋。(4).樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，否則應(yīng)予以處理，防止開裂。g). 其他(1).結(jié)構(gòu)防震縫寬應(yīng)按規(guī)范最小

27、值設(shè)置。(2).柱墻布置靠近門窗洞時(shí)，如距離小于200，可將柱墻延長(zhǎng)至門窗洞邊，或注明采用混凝土與主結(jié)構(gòu)一同澆筑。(3).由于建筑立面多變，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師應(yīng)仔細(xì)對(duì)比建筑平立面圖，正確表示局部變化的平面布置、大樣等。(4).所有節(jié)點(diǎn)大樣均應(yīng)在相關(guān)結(jié)構(gòu)平面圖上清楚標(biāo)注索引符號(hào)。(5).建筑和設(shè)備專業(yè)在剪力墻、柱、梁、板上留設(shè)的所有洞、槽（如消火栓嵌入結(jié)構(gòu)剪力墻、衛(wèi)生間排氣孔及空調(diào)預(yù)留洞穿梁等），應(yīng)專門畫留洞圖表示清楚，并要求各相關(guān)專業(yè)會(huì)簽認(rèn)可。(6).電梯吊鉤梁、吊鉤以及電梯安裝需要的其他孔洞、預(yù)埋件等應(yīng)提前定位、預(yù)留。4.7機(jī)電設(shè)計(jì)1.總則(1).在滿足國(guó)家規(guī)范和建設(shè)單位使用要求的前提下，機(jī)電設(shè)計(jì)應(yīng)

28、結(jié)合本項(xiàng)目功能需求，合理細(xì)致地考慮到后續(xù)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本及物業(yè)管理的需求，做到初投資少、運(yùn)行穩(wěn)定、維護(hù)便利、節(jié)能高效及日后改造的靈活擴(kuò)展性條件。(2).整個(gè)項(xiàng)目的機(jī)電系統(tǒng)（特別是空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等）的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行多方案的論證、比較，結(jié)合不同的使用功能、不同的經(jīng)營(yíng)定位及可能的物業(yè)管理模式、考慮后期的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)成本，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。(3).應(yīng)對(duì)建筑單體內(nèi)各專業(yè)的橫豎向管道進(jìn)行平面、剖面的綜合設(shè)計(jì)出圖，做到室內(nèi)各專業(yè)管道合理布置，減少交叉，合理切實(shí)減少管網(wǎng)占用的有效凈空，并兼顧管理維修方便。(4).應(yīng)綜合各配套管線進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)。應(yīng)做好與其它專業(yè)，特別是建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)的銜接，確保管

29、道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等不矛盾、不沖突。(5).各專業(yè)設(shè)備用房均須盡量設(shè)置在隱蔽處，不得影響地下車位使用、商鋪設(shè)置。(6).各專業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的需要及國(guó)家規(guī)范要求靈活調(diào)整消防相關(guān)圖紙，以滿足消防報(bào)建驗(yàn)收的需要。(7).施工圖出圖要求：1、須先出一版滿足相關(guān)政府機(jī)關(guān)及審圖中心要求的施工圖；2、在此施工圖的基礎(chǔ)上，須根據(jù)甲方要求，對(duì)相關(guān)圖紙進(jìn)行改造及深化設(shè)計(jì)，以滿足項(xiàng)目的定位要求。2.電氣設(shè)計(jì)(1).設(shè)計(jì)范圍 強(qiáng)電包括室外配電、住宅配電、設(shè)備配電等國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)。 弱電系統(tǒng)暫定包括可視對(duì)講、電視、電話、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)鈭?bào)警、緊急按鈕、停車場(chǎng)系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界紅外對(duì)射防范

30、系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。 消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。(2).設(shè)計(jì)指標(biāo) a、用電負(fù)荷 應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地電力部門要求和該地區(qū)居民用電習(xí)慣按不同的戶型面積大小合理分類考慮；商業(yè)照明及空調(diào)要求按面積考慮設(shè)備容量并有所預(yù)留。 b、負(fù)荷分配 住宅部分用電負(fù)荷取系數(shù)下限，適當(dāng)提高公共商業(yè)部分、室外用電（庭院照明等）、屋頂泛光等的負(fù)荷容量。 c、弱電系統(tǒng) 具體系統(tǒng)由甲方招標(biāo)選購(gòu)，設(shè)計(jì)按熟悉品牌設(shè)計(jì)，重點(diǎn)考慮室內(nèi)位置布置、室內(nèi)弱電管網(wǎng)敷設(shè)和室外弱電管網(wǎng)敷設(shè)。(3).電氣設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) a、系統(tǒng)部分 1).整個(gè)配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負(fù)荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(luò)（可多設(shè)一兩臺(tái)聯(lián)絡(luò)柜，并考慮與后期項(xiàng)目配電室

31、的低壓連接）。 2).設(shè)計(jì)時(shí)請(qǐng)不要遺漏水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備控制原理圖及消防應(yīng)急電源起動(dòng)時(shí)切斷非消防電源的配電柜二次線路圖。 3).要求詳細(xì)繪制配電柜聯(lián)絡(luò)母線及其電纜出線平面圖，詳細(xì)標(biāo)注線槽尺寸和穿線根數(shù)和規(guī)格、回路。 4).接地系統(tǒng)采用TN-S，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)局部等電位。 5).弱電系統(tǒng)與消防控制中心盡量共用一個(gè)機(jī)房。 b、室外部分 1).考慮小區(qū)內(nèi)多個(gè)配電房低壓電纜聯(lián)絡(luò)，共同使用消防應(yīng)急電源。 2).整個(gè)小區(qū)弱電系統(tǒng)及室外管網(wǎng)均進(jìn)行統(tǒng)一考慮。 3).室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及燃?xì)夤艿葢?yīng)保持規(guī)范要求的安全距離。 4).請(qǐng)考慮環(huán)境水景動(dòng)力、高層及沿主要道路建筑的泛光照明的容量及配電。 5).

32、室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，并要求箱體與環(huán)境協(xié)調(diào)。室外電纜井、弱電井不能設(shè)在門廳門口、道路等顯眼處，最好設(shè)在綠化帶內(nèi),或用綠化圍擋。 c、建筑公共部分 1).公共部位照明控制方式要結(jié)合節(jié)能環(huán)保和使用方便的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，樓梯間和電梯廳的照明控制方式要分開。 2).入口門廳不允許放置電表箱、弱電箱等影響美觀的設(shè)備，建議放在首層樓梯下或室外隱蔽處。 3).首層住宅大堂（高層住宅有大堂的情況）的照明平面要設(shè)計(jì)照明配電箱，并考慮足夠大的容量，并在大堂裝修平面圖設(shè)計(jì)完成后對(duì)電氣照明設(shè)計(jì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以配合裝修設(shè)計(jì)。首層住宅大堂內(nèi)要設(shè)置插座，以便今后使用。 4).首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，

33、可視對(duì)講接線盒需暗埋，門廳內(nèi)設(shè)攝像機(jī)。 5).首層門廳不允許有外露管線。 6).樓梯間照明考慮在樓層處布置吸頂燈，頂層樓梯間若層高較高，可考慮設(shè)壁燈。 7).沿亞運(yùn)大道的高層屋頂和沿商業(yè)街面屋頂考慮夜景設(shè)計(jì)，須進(jìn)行泛光燈配電設(shè)計(jì)。 8).樓層內(nèi)的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強(qiáng)、弱電所有系統(tǒng)的設(shè)備和線槽橋架，圖上應(yīng)注明各系統(tǒng)所需要線槽橋架的規(guī)格尺寸。建議有線電視、電信、網(wǎng)絡(luò)選用封閉式橋架，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)穿管墻體內(nèi)暗敷設(shè)。若小高層電井太小，設(shè)備可考慮設(shè)置在首層，電井僅考慮布線。 9).請(qǐng)將走道內(nèi)穿梁或剪力墻開洞位置詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。 d、商業(yè)部分 1).若為

34、小商鋪，按每間定量考慮；若為大面積商場(chǎng)，配電僅按區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，考慮二次裝修，具體由商戶進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，但應(yīng)考慮公共部分照明及消防設(shè)備配電。 2).有條件的商鋪均要求按餐飲要求預(yù)留用電量。 e、居住部分 1). 可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)設(shè)計(jì)位置要避開入戶大門。所有的戶型其可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)應(yīng)設(shè)在客廳內(nèi)。 2).住戶內(nèi)須設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，住戶內(nèi)及公共走道的線路須分開回路，且盡可能少布置消防設(shè)施至住戶內(nèi)。 3).戶內(nèi)配電箱宜設(shè)置于隱蔽處，同時(shí)方便使用和檢修，避免設(shè)置于客廳主墻面等搶眼位置。 4).標(biāo)準(zhǔn)戶型的電氣平面布置圖中，一定要根據(jù)家具擺設(shè)圖來(lái)具體定位各房間內(nèi)插座的位置，且要求施工圖紙上能夠詳細(xì)標(biāo)示出插座的具

35、體位置（采用數(shù)字標(biāo)示的方法）。插座位置的設(shè)置原則一般為：客廳插座要避開沙發(fā)，放置于沙發(fā)的兩端，其中靠近陽(yáng)臺(tái)一端的電源插座最好與電話插座并排設(shè)置；電視電源插座要與有線電視插座并排設(shè)置，且高度距地面為650mm；書房的電源插座與寬帶網(wǎng)插座可并排設(shè)置（二者相距較近時(shí)）；主臥內(nèi)插座要避開床和衣柜（衣柜厚度按600mm考慮）。 5).標(biāo)準(zhǔn)戶型內(nèi)的燈具一定要設(shè)置于其所在功能區(qū)域的中心位置（特別是餐廳燈具的位置）。 6).注意復(fù)式房的樓梯處燈具和入戶花園燈具須設(shè)置雙控。 7).生活陽(yáng)臺(tái)需集中考慮洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置。 8).衛(wèi)生間考慮排氣扇，排氣扇一般吸頂安裝。插座考慮剃須插座，熱水

36、器插座，衛(wèi)生間燈具一般安裝在門的上方。 9).視項(xiàng)目定位如果客廳空調(diào)同時(shí)考慮柜機(jī)和掛機(jī)，則插座及冷凝、冷媒管留洞均應(yīng)考慮上下兩套。分體壁掛機(jī)插座應(yīng)設(shè)計(jì)在隱蔽墻角側(cè)，插座應(yīng)高于分體機(jī)底，請(qǐng)?jiān)敿?xì)出空調(diào)室內(nèi)機(jī)位、室外機(jī)位、插座、洞口布置大樣圖。 f、地下室部分 1).配電室內(nèi)各電纜溝在有條件時(shí)可考慮排水。 2).線槽、橋架明敷時(shí)應(yīng)與通風(fēng)、給排水等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室一般通道的高度。 3).地下室電氣管穿梁、剪力墻開洞（或套管）位置要求詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中。 4).消防警鈴按鈕、電源開關(guān)等設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意避開人防門。 5).人防設(shè)計(jì)需按現(xiàn)行人防規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔擂k規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 6).

37、注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮安裝發(fā)電機(jī)的入口，并注意人防發(fā)電機(jī)房通風(fēng)井的預(yù)留。 7).地下車庫(kù)進(jìn)入住宅單元需設(shè)置門禁系統(tǒng)。 8).電氣管路在結(jié)構(gòu)伸縮縫、結(jié)構(gòu)縫時(shí)，要做伸縮補(bǔ)償措施。 9).應(yīng)提供地下室及總平面的管網(wǎng)綜合圖。 3.給排水設(shè)計(jì)(1).設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)指標(biāo) 給排水應(yīng)按合同規(guī)定和規(guī)范要求的設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)。(2).設(shè)計(jì)指標(biāo) 給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。(3).市政水源 市政管道壓力了解實(shí)際情況。(4).給排水設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) a、系統(tǒng)部分 1）.生活供水系統(tǒng)的垂直分區(qū)應(yīng)綜合考慮供水安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求，在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)做出系統(tǒng)分區(qū)和

38、水泵組設(shè)置情況的設(shè)計(jì)方案供我司審核。 2）.水管井要有詳細(xì)的平面布置圖，保證管井的大小合適（對(duì)強(qiáng)電、弱電同樣要求）。 3）.排水系統(tǒng)雨、污分流。 4).衛(wèi)生間大部分采用大降板同層排水形式。loft戶型采用同層側(cè)排水形式。 5).熱水系統(tǒng)。須預(yù)留相關(guān)的設(shè)備位置及管路。 b、室外部分 1).接駁市政自來(lái)水水源，不同性質(zhì)用水分路設(shè)置水表，水表組的位置要與室外環(huán)境相協(xié)調(diào)，既要接近水池泵房，又不能影響環(huán)境；水表井應(yīng)根據(jù)自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)水井規(guī)格尺寸設(shè)置在地下合適位置。 2).室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設(shè)計(jì)在別墅花園內(nèi)、小區(qū)道路上、公寓單元的入口處等主要公共地段，可考慮設(shè)計(jì)在綠化帶上。在滿足規(guī)范的前

39、提下盡可能的少設(shè)檢查井。檢查井蓋建議選用聚脂復(fù)合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。 3).室外給水消防管道設(shè)計(jì)：由于小區(qū)要求先行施工室外管道，室外的管材要考慮使用柔性管材，并埋在道路上，管基和接口應(yīng)認(rèn)真考慮； 4).室外消火栓閘閥井盡量不要放在道路或人行道上； 5).室外給排水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。 6).設(shè)計(jì)園林綠化的灌溉用水應(yīng)根據(jù)成本要求確定采用人工或自動(dòng)澆灌方式，在總圖上每隔一定距離設(shè)置綠化澆灌龍頭（設(shè)置在綠化帶內(nèi)暗箱埋地安裝）。 7).注意綠化低洼處、較低架空層的排水處理。 8).要求出具室外各個(gè)設(shè)備專業(yè)的管線綜合圖。 c、

40、建筑公共部分 1).門廳內(nèi)不允許明裝任何排水立管和管道。 2).每棟住宅的雨、污水各自系統(tǒng)的管道、井室盡量合并，減少水井?dāng)?shù)量。 3).室內(nèi)消火栓箱須暗裝，地下室根據(jù)情況盡量暗裝。 4).水表安裝在水井內(nèi)，并畫出水表的安裝大樣圖，注明水表的安裝尺寸及規(guī)格型號(hào)，給水入戶管沿地面暗敷。 5).居住管材要求如下：戶內(nèi)給水支管采用PPR管；給水立管采用鋼塑管；排水管采用UPVC管；空調(diào)冷凝水管采用PVC給水管（或排水管），應(yīng)暗埋在墻體內(nèi)（不應(yīng)埋在結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)）或于非主立面隱蔽明裝。 6).消防環(huán)管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高。 7).請(qǐng)將穿梁或剪力墻開洞位置詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。 8).屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水線設(shè)置，保證立管在建筑物的凹槽內(nèi)，并盡量減少立管數(shù)量。 d、商業(yè)部分 1).注意商業(yè)裙樓轉(zhuǎn)換層衛(wèi)生間排水管的安裝避免與轉(zhuǎn)換梁沖突。 2).注