土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本

1、土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本甲方：鎮(zhèn)村乙方：丙方：根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、合同法、物權(quán)法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途：甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。二、土地出租的種類、位臵及面積：三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間：為年。從_年_月_日起至_年_月_日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次，每年租金為元。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔，若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進(jìn)行相

2、關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設(shè)，并自行清除附著物。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥Ｎ?、違約責(zé)任：1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。3、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同糾紛的解決方式先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決，調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、合同自雙方

3、簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_丙方(蓋章)：代表人：_ 代表人：_代表人：電話：_ 電話：_ 電話：_簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同范本（二）轉(zhuǎn)出方(甲方)區(qū)(市)縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)村(社區(qū))組戶主或受托人(單位法定代表人)：受讓方(乙方)：地址：戶主或法定代表人：為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為主的農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制，切實(shí)保護(hù)轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土

4、地承包法和成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(試行)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特訂立下列條款，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級(jí)農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)備案和鑒證，作為共同遵守的準(zhǔn)則。一、土地流轉(zhuǎn)方式：(選擇劃勾)轉(zhuǎn)讓互換出租轉(zhuǎn)包入股拍賣其他二、土地流轉(zhuǎn)用途三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從_年_月_日至_年_月_日止，共計(jì)年。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將位于的土地(水面)市畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)元，共計(jì)每年應(yīng)付人民幣元，每年遞增%，合計(jì)應(yīng)付流轉(zhuǎn)費(fèi)為：元。(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米)公斤，共計(jì)每年應(yīng)付黃谷(大米)公斤。以每_年_月_日市場(chǎng)上黃谷

5、(大米)的價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。(3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地，按每畝折成股金元，甲方共占有股份股，每年按分紅。五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間1、于_年_月_日以方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、每年分次以方式分期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，支付時(shí)間分別為每年的。六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀1、土地性質(zhì)：2、土地等級(jí)：3、座落方位：用簡(jiǎn)易圖示法標(biāo)明四方邊界(附合同后)。七、轉(zhuǎn)出方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對(duì)采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，享有根據(jù)雙方約定獲得相關(guān)權(quán)利。2、義務(wù)：協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;不得干預(yù)受

6、讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：對(duì)采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理、產(chǎn)品處理及收益的權(quán)利。2、義務(wù)：依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi);不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，不得使其荒蕪;受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機(jī)構(gòu)按相關(guān)政策完善手續(xù);合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時(shí)限屆滿，不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機(jī)構(gòu)配合執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除有下列情況之一者，合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國(guó)家、集體和他人利益的;2、訂立本合同可依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;3、受讓方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;4、因不可抗力(重大自