實測實量測量方案

1、5#地塊一標段實測實量測量方案一、組織架構(gòu)工程部成立的以工程經(jīng)理為組長、 技術(shù)負責人、質(zhì)檢負責人為副組長的實測 實量小組，小組成員包括技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、平安員、資料員，檢測儀器包括 墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格網(wǎng)、小錘等、激光測距儀等。二、實測實量的工作范圍1. 承當所承建工程各分項工程的全部實測實量檢查工作；2. 編制所承建工程的實測實量檢查細那么按甲方發(fā)放的實測實量細那么執(zhí)行，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3. 土建階段對工程各施工階段實施100%的實測實量，建立分樓層結(jié)構(gòu)階段 和分戶抹灰階段測量檔案，并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及項 目經(jīng)理部。4. 裝修階段對工

2、程各施工階段實施100%的實測實量，分戶測量檔案，并及時將 測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及工程經(jīng)理部。三、實測實量的工作內(nèi)容:土建局部：序 號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1砼工程墻柱外表平整度< 8mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度< 8mm2米靠尺+塞尺3頂棚外表平整度士 5mm激光墨線儀+卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm 5mm鉆孔檢測5粘結(jié)層強度飽滿度?90%，粘結(jié) 力?抽心檢查6抹灰工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺7垂直度< 3mm2米靠尺+塞尺8陰陽角方正度< 3mm直角尺9門洞口高寬厚士 5mm厚度w 5mm卷尺10房間方正度士 3mm卷尺11窗框

3、內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi) 側(cè)大小頭偏差w 3mm卷尺12水泥砂漿地面工程外表平整度w 3mm2米靠尺+塞尺13外表水平度w 10mm激光墨線儀裝修局部:序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺2涂料工程立面垂直度< 3mm2米靠尺3陰陽角方正度< 3mm直角尺4外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺5墻磚或石材立面垂直度< 2mm2米靠尺6鋪貼陰陽角方正度< 3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材 鋪貼外表平整度< 2mm2米靠尺+塞尺9門框的正、側(cè)面垂直度< 2mm2米靠尺10室內(nèi)門安裝內(nèi)門扇與地面留縫寬度5-8mm塞

4、尺或鋼卷尺11廚/衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12mm塞尺或鋼卷尺12潔具安裝馬桶水箱離墻面距離< 30mm鋼卷尺13淋浴房短邊凈空尺寸> 800mm鋼卷尺四、實測實量方法：有效樣本點數(shù)的記?。簾o特別說明的，每檢查一處，記錄一個樣本數(shù)值，該 數(shù)據(jù)為一個有效樣本點數(shù)；砼工程墻柱砼外表平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測量墻柱外表平整度，每 次測量時靠尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在模板“十字交叉的，靠尺應通過模板“十字交叉位置。墻柱砼外表垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠 尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部。頂棚外表平整度偏差：利用激光墨線儀，測量

5、每塊板塊頂棚外表平整度偏 差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標高之間的偏差， 檢查點與檢查點相對高差 在10mn以上視為超標；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間 的最大差值超過15mm以上，那么該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的 差值在10- 15mn之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。樓板截面尺寸偏差：在澆筑完混凝土樓板上隨機抽選 5點做為取樣點，用 長轉(zhuǎn)頭鉆穿樓板，用卷尺測量樓板厚度，每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本 點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 30mn以上，那么該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合 格；數(shù)據(jù)之間的差值在10- 15mn之間的，每超標一個點，記錄為一個

6、不合格點。 砌筑工程：粘結(jié)層強度 ：施工時隨機抽查，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強度。墻面垂直度： 利用 2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸 至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進行。抹灰工程墻面平整度： 利用 2 米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠尺一 端應伸至墻頂部或者墻根部， 主要檢查墻面四個角； 墻面有門窗洞口的， 靠尺應 跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。墻面垂直度： 利用 2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸 至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進行。陰陽角方正度： 利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。門洞口高寬厚： 利用卷尺檢查門洞口高寬厚，

7、檢查前需記錄設計門洞尺寸 包括 1 米線以上門洞高度， 高度偏差檢查： 利用現(xiàn)場 1 米線測量門洞正面兩側(cè)高 度與設計高度偏差，每樘門取兩個點，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點； 寬度偏差檢查： 利用卷尺測量門洞正面寬度與設計寬度偏差， 在門洞正面中部及 端部各取一個測量點位， 取其中偏差最大值作為一個有效樣本點； 門洞厚度偏差 檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設計厚度偏差， 在門洞兩側(cè)中部各取一 個測量點，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個有效樣本點。房間方正度： 測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出，利用 卷尺與控制線形成 90 度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩

8、個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在6mn以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視 為一個有效樣本點；每間房間至少取 8 個測量點。窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差： 窗框安裝完畢， 利用卷尺測量窗洞四個 角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離， 窗洞左下角為第一個起始測量點， 按順時針方 向進行測量， 同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進行差值比擬， 每個差值為一個有效樣本點 數(shù)?？展模?小錘輕敲所有墻面。水泥砂漿地面工程 ：外表平整度： 利用 2 米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米 字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。外表水平度 ：利用激光墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標高之間的偏

9、差，檢查點與檢查點相對高差在10mn以上視為超標； 每間房間地面的 5個檢查數(shù)據(jù)作為 5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 15mm 以上，那么該房間5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10- 15mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。涂料工程：外表平整度、 墻面垂直度、陰陽角方正度 的檢測方法與土建之抹灰工程的檢 測方法相同。墻磚或石材鋪貼工程：外表平整度、 墻面垂直度、陰陽角方正度 的檢測方法與土建之抹灰工程的檢 測方法相同?？展模?小錘輕敲所有墻面。五、實測實量合格評判標準每戶或每層結(jié)構(gòu)各項檢測合格率均?80%,所有不合格的檢測點在不影 響使用及不存在嚴重質(zhì)量缺陷且偏差在允

10、許偏差的50以內(nèi)，那么視該戶或?qū)咏Y(jié)構(gòu)為合格。六、實體偏差返修措施實測實量偏差在 50%范圍以內(nèi)且不存在嚴重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可 以不進行修復。僅適用于土建局部砼工程：墻柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層加厚超過 35mm厚 增加一道鋼絲網(wǎng)，凸出部位應進行打鑿；頂棚外表平整度：偏差超標3mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差 超標在3- 10mm以內(nèi)，采取石膏膩子或 石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10 -30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm 以上，應采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進行修復； 干粉砂漿厚度應控制 在20mm以內(nèi)；頂棚平

11、整度偏差修復嚴禁采取掛網(wǎng)的方式進行 。樓板截面尺寸偏差： 樓板截面尺寸偏差在設計值的 10以內(nèi)的，將實測樓 板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設計院進行審核， 滿足平安要求， 可以不進行加固， 由設計院出 具滿足平安要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設計值的10至 15之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300400mm并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設計值的15%以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進行加固或撤除該樓板重新澆筑，采取加厚 20%的截面尺寸，樓板外表進行鑿毛，鋪設沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入巾 8400鋼筋，錨固長度不低于14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部

12、位植入巾6600 鋼筋，鋼板網(wǎng)驗收完畢， 外表澆筑高聚物干粉砂漿。 加固補強均應由具備相應資 質(zhì)的專業(yè)單位進行 。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標3mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在3- 10mm以內(nèi)，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修 復；偏差超標在10mm以上應采取干粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現(xiàn)場情 況宜采取局部打磨與刮平修復相結(jié)合的方式進行。門洞尺寸偏差： 洞口出現(xiàn)正誤差超標 洞口偏大，采取干粉砂漿分層修復； 出現(xiàn)負誤差超標洞口偏小 ，應將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差： 比照設計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標現(xiàn)有房 間開間尺寸比設計尺寸偏大

13、，方正度出現(xiàn)超標時，應采取干粉砂漿刮平修復； 開間尺寸出現(xiàn)負誤差 現(xiàn)有房間開間尺寸比設計尺寸偏小 ，方正度出現(xiàn)超標時， 應將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿普通砂漿中添加CL30進行修復。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允 許偏差時， 首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標， 如超標， 應撤除窗 框重新安裝； 如未超標， 那么墻面平整度或垂直度初顯超標， 應檢查相應方向的房 間開間尺寸， 開間尺寸初顯正誤差時， 對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平 修復；開間尺寸初顯負誤差時， 對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除， 采用改 性砂漿普通砂漿中添加 CL30進行修復

14、； 水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差 : 地面平整度偏差超標， 需核對樓面設計標高與實際標高的 偏差；當室內(nèi)標高在設計標高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標時，局部超標，采取 干粉砂漿進行修復； 大面積超標， 采取自流平砂漿進行修復。 當室內(nèi)標高已經(jīng)超 過設計標高允許范圍內(nèi)， 平整度偏差超標時， 應將凸出的超標局部鑿除， 采取干 粉砂漿修復。地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度 。涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度： 與土建之抹灰工程相同。 墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓： 打掉已鋪貼的墻磚或石材后 重新鋪貼。七、實體偏差預防措施： 在各分局部項工程實施之前，我司

15、就重點部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面 上報專項施工方案，監(jiān)理單位進行審核，確定可行后，方可實施。模板工程：細化模板工程施工方案， 對關(guān)鍵節(jié)點需要進行描述及圖紙化， 包括腳手架 搭設、梁板模板支設、墻柱模板支設等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進行受力計算；腳手架全部采取48X鋼管腳手架，立桿間距不大于 1200mm橫桿步距不 大于 1500mm。模板選擇12-15mm厚模板，木枋選擇50X100規(guī)格，使用前應進行刨制， 保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應設 置木枋支撐。墻柱模板應配置© 12對拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過500X 500,并

16、均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm并設置一道對拉螺栓，有利于外墻垂 直度的控制。墻柱模板設置獨立的鋼支撐，提前在樓板預埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐 點，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應控制在10001500mm；嚴格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚； 砼澆筑時應計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應架立，嚴禁直 接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制： 設置控制樓板厚度的預制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊 內(nèi)放置鋼筋標高點，砼強度同樓板砼強度，尺寸同樓板厚度，每跨樓

17、板不少于 5 個，板塊中央至少有一塊。樓板模板外表標高及砼外表標高檢查控制：樓板模板支設完畢，在樓板鋼 筋綁扎前， 將樓板外表標高控制點上反至該層板面， 利用標高控制點檢查每塊板 塊的四角及中央的標高情況，外表標高超過土 5mm的部位應對模板進行調(diào)整；砼 澆筑完畢，利用樓層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼外表標高情 況；結(jié)合樓板模板外表標高及砼外表標高， 測算出樓板截面尺寸， 一旦發(fā)現(xiàn)截面 尺寸超標，立刻對樓板截面進行相應的鑿除或者同強度細石砼修補。抹灰工程：砌筑放線時應采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜100-200mm便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增加灰餅的密度或者采取沖筋

18、的方式進行抹灰； 灰餅距離墻體頂部、 底部 及兩端距離控制在200-400mm灰餅間距不大于1500mm保證2米靠尺在刮灰 過程中每次都能落在兩個灰餅上。門窗洞上口應設置灰餅， 以保證與大面平整度、 垂直度一致； 門窗洞口收 邊時應與大面順平。門窗洞口放線尺寸應嚴格按照設計洞口尺寸，砌筑抹灰前應進行技術(shù)交 底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設計洞口尺寸小15mm；門洞上口收邊應依據(jù)建筑 1 米線進行。水泥砂漿地面工程：增加灰餅密度或者設置沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過 200mm。設置灰餅或沖筋時， 應使用激光墨線儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標的灰餅或沖筋進行修正。施工之前，應根據(jù)配比做樣板，檢驗配比的符合性。 控制好外表拉毛時間，以解決外表起砂及開裂問題。 為較好的控制水泥砂漿外表收縮及沉降， 應嚴格控制好水泥砂漿的水灰比 用水量宜趨向干硬性水泥砂漿 。水泥砂漿地面完成 810 小時左右，開始進行養(yǎng)護