融資合作建房合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上融資合作建房合同訂立本合同各方：甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 甲方在會理縣老街鄉(xiāng)老街村二組處有一塊面積約 平方米的老住房基地，因老房子老舊失修，無法居住，甲方資金困難無錢修建新房，為解決住房困難問題，又不浪費土地資源，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方于 年 月 日簽訂融資合作建房合同。甲乙雙方根據(jù)合同法、物權(quán)法及民法通則的規(guī)定下，在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致后，就雙方融資合作建房達成本合同條款如下，以供雙方誠信

2、遵守：第一條：融資方式，甲方提供位于會理縣老街村二組處有一塊面積約 平方米的建房宅基地地基及建房合法的國土審批手續(xù)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和乙方共同融資建房。第二條：甲方用約 平方米與乙方自愿融資合建住房一個單元樓兩戶坐 向 ，房屋主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。一共六層，一至六層為住房，戶型為三室一廳、一廚一衛(wèi)（清水房）窗子為鋁合金、水表、電表以接至樓梯入戶門前通電，余下室內(nèi)和公用樓梯道自己裝修。套房面積，南面每套 平方米含樓梯分攤面積，北面每套 平方米含樓梯分攤面積。第三條：乙方第戶每套的融資金額互補分攤后為人民幣 元，乙方必須在簽訂合同之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金方式融資合作建房款全額支付給甲

3、方，甲方收到乙方支付的融資合作建房款后，出具收條交乙方收執(zhí)。第四條：建成的房屋乙方裝修時對融資合作建房不改變房屋主體結(jié)構(gòu)（特別是承重部分），不得任意在房屋上開洞、開孔，不得改變所有的墻體，同時保證外墻清潔、整齊一致。第五條：甲乙雙方約定融資購地合作建房的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)分割為：乙方每戶擁有該建成房屋中的一套住房（建筑面積及土地分攤權(quán)和擁有權(quán)），院壩、大門權(quán)屬甲乙雙方共同所有，也屬雙方共同使用。第六條：該融資建房項目修建由李國忠、趙富祥施工，甲乙雙方負責(zé)監(jiān)督管分項目施工日常管理、指揮，工程中應(yīng)交納的所有費用由甲方支付，與乙方無關(guān)，房面樓頂甲方保修，五年不漏水，外墻一年不空殼，甲方在保修期

4、間出現(xiàn)質(zhì)量問題由甲方負責(zé)。超出保修期有問題由甲乙雙方共同負責(zé)承擔(dān)。第七條：該融資建房屋頂甲乙雙方共同使用，住戶只能在樓頂上安裝太陽能熱水器，不準任何一方將樓頂作為栽花等其他用途，樓梯道保持清潔、通順、不得私自占有，屬雙方共同使用。同時自家看好自家的老人和小孩子，不得上樓頂玩耍，杜絕發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故自家負責(zé)。第八條：甲方將整幢房屋的土地使用證及房屋所有權(quán)證和建房手續(xù)辦理完畢后，交由乙方永久保管，乙方保管期間。甲、乙方不得將土地使用證及房屋所有權(quán)證用作抵押、擔(dān)保等。若有任何一方違規(guī)將給予對方現(xiàn)金30萬元整（大寫：叁拾萬元整）的違約金，并按商品房的30%違約金賠償給對方。第九條：今后在政

5、策允許的情況下，如能將房屋產(chǎn)權(quán)證分戶辦至各方名下，甲、乙方各方辦理房屋所有權(quán)證須按上述分割方案申請辦理，不得侵害其他任何一方的合法權(quán)益。辦證所需費用由需要辦證方自行承擔(dān)。辦證過程中，甲方須及時無償?shù)貫橐曳教峁┍匾膮f(xié)助。第十條：本合同簽訂后，乙方所分割得的房屋使用權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)今后無論增值或貶值與甲方無關(guān)。甲、乙方及其財產(chǎn)共有人、繼承人不得以任何理由要求收回房屋或漲價等撤銷本合同。該房未登記過戶給乙方之前，若遇國家政策征用、拆遷等，乙方的房屋面積和所占土地的所有補償款等所有待遇由乙方享有，甲方應(yīng)當無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：本合同的期限為永久，甲、乙方各方其繼承人應(yīng)本著誠實守信原則履行本合同的各項條款。如甲、乙方違反本合同的約定，甲方要退還乙方融資房屋金額叁拾萬元外，并同時按違約時房屋新的商品房價的30%向乙方支付違約金額，乙方違約按違約時新的商品房市場價的30%違約金賠償給甲方。第十二條：如該房項目超建被國土、城建等部門罰款，則所有罰款由甲方全部承擔(dān)，若由此給乙方造成損失，甲方還應(yīng)賠償給乙方全部損失。若房屋手續(xù)不齊全，不合法等所產(chǎn)生的一切后果和費用由甲方全部承擔(dān)。第十三條：若以后房屋遇到國家征用拆遷，乙方如果享受不到賠償，那乙方全部的損失由甲方全部承擔(dān)。本合同自甲、乙方所有人員簽字并按指印起成立生效，本合同簽字時，甲、乙的財產(chǎn)共有人如未滿十八周歲或?qū)贌o