房屋拆除合同律師修訂直接使用

1、房屋拆除合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、建設(shè) 工程及 其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)深水 區(qū)拆遷安置有 限公司從入庫(kù)的拆遷公司名單抽取，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù) 提供及其他事項(xiàng)，達(dá) 成如下協(xié)議：第一條：工程概況一、工程名稱：XX內(nèi)的標(biāo)的建筑物二、工程地點(diǎn)：三、工程內(nèi)容：第二條：工程工期、進(jìn)場(chǎng)日期：XX年XX月XX日、竣工日期：XX年XX月XX日第三條：拆除費(fèi)用一、甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，甲方將所有標(biāo)的物一次性交清，如不能一次交清，按 1000/ 每次收取進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。二、拆遷按 “以料補(bǔ)工 ”的方式進(jìn)

2、行，標(biāo)的物內(nèi)所有可利用的物件歸乙方所有，甲方不再貼補(bǔ)任何費(fèi)用。第四條：甲乙方工作職責(zé)一、甲方責(zé)任：2.配合乙方做好各方面的協(xié)調(diào)工作。3. 保證擬拆除主房和主構(gòu)筑物的完整性達(dá)95%以上4. 負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查。5. 負(fù)責(zé)對(duì)拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。6. 拆除標(biāo)的物時(shí)，如損壞標(biāo)的物內(nèi)的樹木所產(chǎn)生的矛盾，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。二、乙方責(zé)任：1. 按甲方要求進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，除圍墻和附屬物外，一律利用機(jī)械拆除以保證工期的順利完成。2. 負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物等拆除工作。3. 因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)4. 編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在

3、拆除現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持文明施工，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的道路及時(shí)安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁占道路、通道堆放任何材料。5. 確保安全，做好防拆除周邊環(huán)境污染的問題。嚴(yán)格按南京市揚(yáng)塵污染控制“十條措施”執(zhí)行。如揚(yáng)塵被上級(jí)通報(bào)或被媒體曝光，將被取消深水區(qū)轄區(qū)內(nèi)的拆除建筑物資格。第五條：安全施工一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。二、進(jìn)場(chǎng)前對(duì)應(yīng)機(jī)械、人員進(jìn)行投保，對(duì)工地按照項(xiàng)目面積進(jìn)行工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用甲方不另行支付。乙方遵守現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)

4、部門并通知甲方代表，同時(shí)按政府的有關(guān)要求處理。四、乙方在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及交通要道附近施工前，需安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查后方能拆除。五、安全事項(xiàng)遵照深水區(qū)拆遷安置有限公司拆除工地管理細(xì)則嚴(yán)格執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。本合同一式八份,雙方各執(zhí)四份，簽字蓋章同具法律效力。發(fā)包方：承包方：地址：地址：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人:電話：電話：合同注意事項(xiàng)合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個(gè)民事主體都息息相關(guān)，是確定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文件，不僅可以保障民事活動(dòng)順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、

5、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最?。∨c合同有關(guān)的法律關(guān)系包括：1、合同的訂立；2、合同的執(zhí)行；3、合同糾紛的解 決三個(gè)重要階段。1,合同相對(duì)方的資格審查。查對(duì)方資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。對(duì)單位就是審為能力人、無(wú)行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。2、 合 同形式的選擇合同形式（見合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形 式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）容的形式。）因此以上都屬于合同的組成部分。等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)3、 合 同條款合同法規(guī)定包括以下條款：合同法第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括 以下條 款： 1 ）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 2）標(biāo)的； 3）數(shù)量； 4）質(zhì)量?jī)r(jià)款或者 報(bào)酬； 5）履行 期限、地點(diǎn)和方式； 6 ）違約責(zé)任； 7 ）解決爭(zhēng)議的方法。4、合同簽訂簽訂合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方的身份，重點(diǎn)是有無(wú)代表企業(yè)或他人簽訂合同的資 格。凡不是代表本人的一定要有授權(quán)委托書