房屋租賃合同(賓館酒店租賃合同)詳細(xì)

1、房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方將 部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。、出租的標(biāo)的物甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 二、標(biāo)的物租賃用途乙方租賃以上標(biāo)的物用于 0三、租賃期限1、租賃期為十年，從 年一月一日至 年一月一日止（本合同簽訂后至 年一月一日為乙方無償裝修期）。2、 租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租一年。四、租賃物的交付條件1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用。3、 甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整

2、地面，幵通后坪車輛 出入通道，確保車輛停放、出入方便。4、甲方拆除現(xiàn)有廣告（建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌），確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。本合同簽訂后一日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙 雙方 辦理租賃物的交接手續(xù)。五、租金'保證金及交付方式1、第1 4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費(fèi) 萬元。從第五年幵始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%即第五年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元；第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 一萬元；第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元；第八年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元；每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元；第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 一萬元。

3、2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年50%勺租金 萬元和50%管費(fèi) 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%勺租金和剩余 50%勺物業(yè)管理費(fèi),以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。3、 甲方前三年每年在乙方消費(fèi) 4萬元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前 三年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券。4、 簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿， 甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租 金和保證金。2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物

4、進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全 權(quán) 代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)。5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營收入進(jìn)行雙倍賠 償。7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方 10000 元。8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積

5、極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù), 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé)。5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意

6、毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。9、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但 首次房屋 防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。10、承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自 行 搬遷。七、違約責(zé)任1、乙方在 30 日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠 租

7、 金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解 除合同。2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合 同履 行，乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造 成的一切 經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。八、其他約定1、 乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的 50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的 50% 租金。2、大廈部分共用物業(yè)（電梯、停車場(chǎng)），由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi) 10000 元，三樓共用方業(yè) 主每年 向乙方交付電梯費(fèi) 12000 元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按 5-10 元不等標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)。3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露, 如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致