怎樣簽土地買(mǎi)賣(mài)合同

1、地方)方支方法甲方最終月約金按怎樣簽土地買(mǎi)賣(mài)合同甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土 轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位于，土地寬度約米，土地長(zhǎng)度約米，土地總面積約為平 米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元 / 立方米，轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。( 注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價(jià) X 實(shí)際面積。三、付款方式及期限：1、土地總價(jià)分三次付清(1) 第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的。(2) 第二期，該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí)，乙 付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的。(3) 第三期，甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙 人姓名時(shí)，同時(shí)

2、乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付 土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè) 不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 10%十算；若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。四、其它1. 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。2. 本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。3. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日年月日怎樣簽土地買(mǎi)賣(mài)合同篇2轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙

3、方）甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得址在土地使用權(quán)，分別是：國(guó)有土地使用權(quán)證，面積皿，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢，合計(jì)建筑面積為nf,其中 nf 已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)證，其中 irf 未取得 產(chǎn)權(quán)證。甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。第二條土地房屋的售價(jià)雙方同意上述土地房

4、屋售價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)佰萬(wàn)元整），該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地 和 房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過(guò)戶所需 的一切 稅費(fèi)（單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分）。雙方以土 地房屋的現(xiàn) 狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。第三條付款方式1、付款方式（ 1） 本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)首付款；（ 2） 在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 經(jīng)向市、區(qū)國(guó)土資源局及房管局確認(rèn)收件完整，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢 即 甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得 自己名 下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款 尾款萬(wàn)元?？蓵?shū)2、 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：帳號(hào)為：；甲方亦面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳 號(hào)3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具普通的收款收據(jù)予乙方或 指定的單位或個(gè)人。第四條土地房屋的交付1、 土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門(mén)和房屋行政 部門(mén)開(kāi)具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。2、 乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方 使用的房屋商定在之前交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)1、 甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚，界址明確，甲方有 該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在 或債務(wù)糾紛。2、 甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本