房屋買賣居間合同版

1、合同編號： 房屋買賣居間合同出售方： 買受方： 居間方： 房屋買賣居間服務合同出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：委托代理人： 委托代理人：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話 固定： 聯(lián)系電話 固定： 手機： 手機：通信地址： 通信地址：郵編： 郵編：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方訂立房屋買賣合同，并完成委托的其它服務事項達成一致，訂立本合同。第一條 甲方聲明1、甲方出售的房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_。2、房屋可能性

2、性質(zhì)為下列選項中第_種： 商品房 已購公有住房 經(jīng)濟適用房 其它類型房屋3、房屋所有權證登記日期為：_年_月_日，房屋產(chǎn)權證號為：_，房屋所有權人為：_，建筑面積為_平方米，用途為_。4、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第_種：無住房貸款抵押有貸款抵押，抵押權人_銀行，至今未還貸款余額約人民幣（大寫）_元整（￥_元）。5、房屋現(xiàn)狀為選項中第_種： 空房 自用 已出租6、甲方于_日內(nèi)將此房騰空交付乙方使用。7、甲方結清過戶前此房發(fā)生的物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣、有線電視費、電話費等相關費用，甲方保證所售房屋符合國家法律及相關政策規(guī)定，甲方對違反國家法律及相關交易政策規(guī)定引起的后果承擔法律責任。第

3、二條乙方確認乙方同意購買本合同第一條所述的房屋，履行本合同約定的義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條 委托事項及期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權證過戶的代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領取新房產(chǎn)證，甲方取得全部售房款之日止。第四條房屋買賣成交價格1、甲、乙雙方同意房屋成交價格為人民幣（大寫）_元整（￥_元）。2、房屋交易所產(chǎn)生的稅費由_承擔第五條 甲、乙、丙三方對買賣合同的付款方式做以下約定：1、 簽訂本合同時乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）_元整（￥_元）。2、 如乙方為一次性付款客戶，乙方在_日內(nèi)將其余購房款人民幣（大寫）_元整（￥_元）交付甲

4、方。3、 乙方為貸款客戶，乙方在_日內(nèi)將其首付款人民幣（大寫）_元整（￥_元）交付甲方，其余購房款在銀行放款之日由銀行交付甲方。4、 乙方申請貸款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，貸款部分由乙方申請貸款，銀行放貸時放到甲方指定賬戶上，貸款額度由貸款銀行指定的評估事務所評估價格決定，貸款年限由銀行審批確定，甲、乙雙方接受見證方指定的銀行進行貸款，認可具體批貸、放貸時間按照銀行實際操作時間來運行，銀行批貸額度與預計貸款有差異時，乙方需在三日內(nèi)補齊首付款。第六條 甲、乙雙方資料1、 甲方在本次交易中提供以下真實有效的文件：a. 甲方（含共有人）身份證、戶口本、婚姻狀況證明或委托人公證委托書和身份證；b.

5、房屋的產(chǎn)權證明和土地使用證明（包括購房發(fā)票）；c. 如房屋已出租，需提供租賃合同及承租人同意出售的書面證明文件；d. 若甲方為企業(yè)法人，需提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書及公司董事會決議等有關文件；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件；2、 乙方在本次交易中提供以下真實有效的文件：a. 乙方（及配偶）身份證、戶口本及婚姻狀況證明；b. 收入證明及開具收入證明所在公司的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；c. 如乙方為企業(yè)法人，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書，公司章程，驗資報告及近期財產(chǎn)報表和貸款證明等有關證明資料；第七條 丙方服務項目收費標準及交付代理服務費的時間簽訂本合同時乙方支付丙

6、方居間服務費人民幣（大寫） 元整 （￥ 元）第八條 各方責任（一）甲方責任1、 在簽訂本合同時，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定時限視為違約。2、 保證在簽署本合同后，不得將交易房屋再賣予他人，否則乙方有權單方解除本合同，并由甲方承擔違約責任，并支付丙方總房款3%的服務費。3、 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求及合同的約定及時辦理相關手續(xù)提供相應文件。（二）乙方責任1、 根據(jù)本合同的約定按時支付購房款；2、 在簽訂本合同時，乙方必須按合同約定與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理交易過戶手續(xù)，超過約定時限視為違約；3、 如乙方貸款需按照銀行有關規(guī)定提供相應材料和支付相

7、關費用。（三）丙方責任1、 促成甲、乙雙方簽訂買賣合同，并保管其中壹份；2、 代辦相關過戶及貸款事宜；3、 甲、乙雙方在簽訂買賣合同及本合同后，丙方應妥善保管甲乙雙方交付的房屋所有權證，原始購房權屬過戶所需資料，作為辦理可能性過戶之用；4、 協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關系，并監(jiān)督雙方履行買賣合同中的約定義務，配合守約方追究違約方的違約責任；5、 本合同交易過戶后，將乙方購房款安全轉移給甲方，以及乙方獲得的房產(chǎn)證是房屋土地管理局核發(fā)的有效房產(chǎn)所有權證。第九條 違約責任1、甲、乙雙方如未按照約定期限履行付款義務，每逾期一日付款應向收款方支付逾期款項千分之三的違約金，并應繼續(xù)履行原付款義務；2、若甲方違約，雙

8、倍返還乙方定金；若乙方違約定金不退。3、因甲、乙任何一方違約而導致買賣合同不能履行，違約方仍應向丙方支付本合同第七條所規(guī)定的各項費用（含居間服務費、貸款服務費）同時，守約方應支付的各項費用由違約方支付，上述費用違約方應于接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費及貸款發(fā)生的各項費用也由違約方承擔。第十條 免責條件因不可抗力而導致本合同無法履行的，本合同三方均不承擔責任。第十一條 爭議處理因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 生效及其他本合同履行期間，甲、乙、丙三方應履行本合同而簽署的補充協(xié)議、合同附件及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律