代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

1、代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)商品房，房?jī)r(jià)款由甲方實(shí)際支付。乙方以自己的名義與簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2、委托代購(gòu)商品房的基本情況：2.1代購(gòu)商品房位于;2.2代購(gòu)商品房面積約為m2，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn);2.3代購(gòu)商品房的單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元(￥)。二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式：1、甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，甲方支付商品房首期款元;乙方以自己的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款，

2、簽訂借款合同，按揭貸款人民幣元;首付與按揭用于支付代購(gòu)商品房的購(gòu)房款。2、按揭的本金及利息由甲方按照上述借款合同的約定，負(fù)責(zé)償還。甲方承擔(dān)的房?jī)r(jià)款受?chē)?guó)家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無(wú)關(guān)。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方按本協(xié)議支付房?jī)r(jià)款，是上述商品房的實(shí)際出資者，對(duì)該商品房享有所有權(quán);乙方僅以自身名義與簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及向銀行申請(qǐng)按揭貸款、簽訂借款合同，并辦理登記在其名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，而對(duì)該房屋不享有任何的占有、使用、處分、收益等權(quán)利。2、甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下，從而享有實(shí)際購(gòu)房

3、者的全部權(quán)利，乙方需無(wú)條件同意。所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)及時(shí)交付首期款，并按照借款合同的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。因甲方未能及時(shí)交付首期款或還款而導(dǎo)致的一切后果(包括給乙方造成的實(shí)際損失)均由甲方承擔(dān)。4、甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該商品房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議第一條 確認(rèn)的內(nèi)容與簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2、乙方應(yīng)在收到首期款后及時(shí)交付給商品房出售者(甲方亦可直接支付給商品房出售者)，不得挪作他用，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果(包括給甲方造成的實(shí)際損失)。3、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，及時(shí)向銀行申請(qǐng)與購(gòu)房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于支付購(gòu)房款。

4、4、乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前，在該房屋上沒(méi)有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在。5、乙方在甲方行使權(quán)利，要求變更登記代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任：1、因甲方原因，未按照借款合同約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、處分、收益等權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。六、本協(xié)議的的有效期：1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。2、本協(xié)議在下列情況下失效：代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方名下。七、爭(zhēng)議的解決凡因履行本協(xié)議所

5、發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，由合同簽訂地法院管轄。八、其他1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律。甲方(簽字或蓋章)：_乙方(簽字或蓋章)：_合同簽訂地：深圳市合同簽訂時(shí)間：_年_月_日代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)（二）房屋代購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)：住址：_ 電話：_乙方(代購(gòu)方)：身份證號(hào)：住址：_ 電話：_甲方欲購(gòu)買(mǎi)重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村一期一單元5_號(hào)房屋，因個(gè)人特殊原因，特委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下房屋委托購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊

6、星村新農(nóng)村一期一單元5_號(hào)房屋考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方全權(quán)委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)該房屋并辦理該房屋的所有購(gòu)房手續(xù)(包括但不限于以乙方名義簽訂房屋代建協(xié)議、以乙方名義支付購(gòu)房款、以乙方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等等)：乙方配合甲方購(gòu)買(mǎi)該套房屋,在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中,任何以乙方名義交納的款項(xiàng)(包括但不限于支付的購(gòu)房定金、購(gòu)房全款、相關(guān)稅費(fèi)、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等等)均為甲方所支付,除非甲方出具特別聲明該款項(xiàng)為乙方代為支付，甲方出資進(jìn)行房屋裝修;購(gòu)房該套房屋的所有手續(xù)由乙方配合辦理后交由甲方保管。二、甲方應(yīng)當(dāng)按期交付購(gòu)房各款項(xiàng)，不得給乙方的個(gè)人資信造成影響。三、待房屋交付，甲方驗(yàn)收合格后，

7、甲方有權(quán)無(wú)條件居住使用該房屋。四、乙方辦理完房產(chǎn)登記后，不得將房屋出售抵押出租轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方支付的所有款項(xiàng)(包括首付定金及購(gòu)房全款、相關(guān)稅費(fèi)、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用及房屋增值費(fèi)用等)及相應(yīng)損失。五、乙方承諾代甲方購(gòu)買(mǎi)的該套房屋的產(chǎn)權(quán)百分之百歸甲方所有，房屋遇市場(chǎng)增值，則增值部分歸甲方所有。如遇房屋貶值，亦由甲方承擔(dān)后果。在甲方認(rèn)為條件成熟時(shí)，經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件的配合將該房屋過(guò)戶到甲方名下。六、如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、至乙方無(wú)條件將房屋過(guò)戶到甲方名下后，本協(xié)議終止。八、本協(xié)議簽訂地為重慶市

8、合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村售房辦公室，協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由重慶市合川區(qū)人民法院管轄。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十、房屋代建協(xié)議復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，由雙方簽字確認(rèn)。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)（三）委托購(gòu)房協(xié)議甲方：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_乙方：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_現(xiàn)甲方因居住需要在_購(gòu)住房一套()。經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、友好協(xié)商，甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)此房，基于客觀真實(shí)的情況共同作出如下約定：第一條：甲方出資委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)如下商品房：_房的詳細(xì)內(nèi)容

9、_，乙方同意接受甲方的委托。第二條：乙方所代理購(gòu)買(mǎi)的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋的房產(chǎn)所有權(quán)、使用、收益及處分的權(quán)利。第三條：購(gòu)房合同簽訂后，合同由甲方保管。第四條：購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、各種水電煤氣費(fèi)、配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)、契稅等，所有購(gòu)房及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用均由甲方及時(shí)足額支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。乙方不承擔(dān)由于購(gòu)買(mǎi)該房屋和轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)所引起的一切費(fèi)用。第五條：該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)符合法律要求變更時(shí)限時(shí)，將產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下或甲方指定的其他人名下，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。不得借以任何理由侵占該房的產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)及買(mǎi)賣(mài)。第七條：自該房屋房權(quán)證辦理完畢至甲乙雙方完成該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，甲方需要以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款時(shí)，乙方要配合甲方，提供證件和相關(guān)的資料。第八條：如果乙方反悔，不配合乙方過(guò)戶.除按市場(chǎng)價(jià)付給房款外，需承擔(dān)房款_%的違約金。第九條：若