土建修繕技術協(xié)議

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上土建零星修繕項目技術協(xié)議甲方： 乙方：（甲方）與 （乙方）就生產區(qū)域土建零星修繕項目達成以下技術協(xié)議：1. 項目范圍、人員配備要求、材料供應方式1.1.項目范圍：生產區(qū)域土建零星修繕1.2.人員配備要求：土建專業(yè)工程師1人，泥瓦工匠不少于4人，現(xiàn)場專職安全監(jiān)督人員不少于1人，專業(yè)電工1人。其他人員配置根據具體工作自行配置。1.3.材料供應方式：所需一切物料、工器具由乙方提供。2. 項目工作內容瓷磚修補、粘貼；墻面地面修復；外墻、內墻涂料粉刷；磚混、石混砌體、抹灰；屋面防水修補；路面開鑿與恢復、道牙修復等。3.基本土建項目技術要求禁止與設備維護二部發(fā)生討價還價問題，禁止

2、因此而發(fā)生影響工作正常開展。3.1.建筑工程施工質量控制的基本要求3.1.1.采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范進行復檢，并應經過監(jiān)理工程師或建設單位技術負責人的檢查認可。3.1.2.各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。3.1.3.相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經過監(jiān)理工程師或業(yè)主技術負責人檢查認可，不得進行下道工序施工。3.2.建筑工程質量驗收要求3.2.1.建筑工程施工質量應符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)

3、定。3.2.2.建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。3.2.3.參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。3.2.4.工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。3.1.5.隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。3.1.6.涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。3.1.7.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。3.1.8.對涉有結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。3.1.9.承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。3.1.10.工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。3.

4、3.地基處理一般要求3.3.1.按照設計要求進行施工，并應符合建筑地基處理技術規(guī)范（JGJ79-2002）的規(guī)定。3.3.2.換填法施工3.3.2.1.當對濕陷性黃土地基進行換填加固時，不得選用砂石。土料中不得夾有磚、瓦和石塊等可導致滲水的材料。3.3.2.2.當用灰土作換填墊層加固材料時，應加強對活性氧化鈣含量的控制。3.3.2.3.墊層施工的最優(yōu)含水量，墊層材料的含水量，在當?shù)責o可靠經驗值取用時，應通過擊實試驗來確定最優(yōu)含水量。分層鋪墊厚度，每層壓實遍數(shù)和機械碾壓速度應根據選用不同材料及使用的施工機械通過壓實試驗確定。3.3.3.加載預壓法3.3.3.1.用以灌入砂井的砂應用干砂。3.3.

5、3.2.用以造孔成井的鋼管內徑應比砂井需要的直徑略大，以減少施工過程中對地基土的擾動。3.3.3.3.用以排水固結用的塑料排水板，應有良好的透水性、足夠的濕潤抗拉強度和抗彎曲能力。3.3.4.振沖置換法置換樁體材料可選用含泥量水大于5%的碎石、卵石、角礫、圓礫等硬質材料，粒徑為2050。振沖器的功率3075KW。3.4.磚砌體工程3.4.1.用于清水墻、柱表面的磚，應邊角整齊，色澤均勻。3.4.2.有凍脹環(huán)境和條件的地區(qū)，地面以下或防潮層以下的砌體，不宜采用多孔磚。3.4.3.砌筑時，磚應提前1-2D澆水濕潤。3.4.4.對于24厚承重墻的每層墻的最上一層磚，磚砌體的階臺水平面上及挑出層，應整

6、磚丁砌。3.4.5.磚砌平拱過梁的灰縫應砌成楔形縫。灰縫的寬度，在過梁的底面不應小于5；過梁的頂面不應大于15。拱腳下面應伸入墻內不小于20，拱底應有1%的起拱。3.4.6.砌磚工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過去750；施工間氣溫超過30度時，鋪漿長度不得超過500。3.4.7.磚過梁底部的模板，應在灰縫砂漿強度不低于設計強度的50%時，方可拆除。3.4.8.多孔磚的孔洞應垂直于受壓面砌筑。3.4.9.豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。3.4.10.磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。3.5.配筋砌體工程3.5.1.用于砌體的鋼筋

7、品種、強度等級必須符合設計要求。并應有產品合格證書和性能檢測報告，進場后應進行復檢。3.5.2.設置在潮濕或有化學腐蝕環(huán)境中的砌體灰縫內的鋼筋，應采用鍍鋅鋼材、不銹鋼材料或有色金屬材料，或對鋼筋表面進行防腐處理。3.5.3.磚砌體的砌筑砂漿強度不應低于M5。3.5.4.構造柱的混凝土強度等級不宜低于C20。3.5.5.構造柱的截面尺寸不宜小于240×240，其厚度不應小于墻厚。柱內受力鋼筋不宜少于4×D12，邊柱、角柱不宜少于4×D14。3.5.6.構造柱的豎向受力鋼筋直徑不宜大于16，其箍筋一般部位宜采用D6，間距200。3.6.混凝土結構工程3.6.1.根據國

8、家標準混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB502042002）的規(guī)定。3.6.2.模板及其支架應根據工程結構形式、荷載大小、地基類別、施工設備和材料供應條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及籬工荷載。3.6.3.在澆筑混凝土之前，應對模板進行驗收。3.6.4.模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術案執(zhí)行。3.6.5.鋼筋出廠質量合格證和試驗報告單應及時整理，試驗單填寫做到字跡清楚，項目齊全、準確、真實，且無未了事項。3.6.6.鋼筋出廠質量合格證和試驗報告不允許涂改、偽造、隨意抽撤和損毀。3.6.7.鋼筋質量必須合格，先試驗

9、后使用，有出廠質量合格證或試驗單。需要采取處理措施的，應滿足技術要求并經有關技術負責人批準后方可使用。3.6.8.有下情況之一者，應做化學成分檢驗：3.6.8.1.無出廠證明或鋼種鋼號不明的；3.6.8.2.有焊接要求的進口鋼筋；3.6.8.3.在加工過程中，發(fā)生脆斷、焊接性能不良和機械性能顯著不正常的。3.6.9.混凝土結構構件所采用的熱軋鋼筋、熱處理鋼筋、碳素鋼絲、刻痕鋼絲、鋼絞線的質量，必須符合下列有關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定：鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋（GB14991998）鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋（GB130131991）鋼筋混凝土用余熱處理鋼筋（GB130141991）冷軋帶肋鋼筋（GB1

10、37882000）普通低碳鋼熱軋圓盤條（GB/T7011997）預應力混凝土用熱處理鋼筋（GB44631984）預應力混凝土用鋼絲（GB/T52232002）預應力混凝土用鋼絞線（GB/T52242003）3.6.10.結構構件的混凝土強度應按現(xiàn)行國家標準的規(guī)定進行分批檢驗評定。3.6.11.檢驗評定混凝土強度用的混凝土試件的標準成型方法、標準養(yǎng)護條件及強度試驗方法應符合普通混凝土力學性能試驗方法標準GB/T500812002的規(guī)定。3.6.12.當混凝土試件強度評定不合格時，可采用非破壞損或局部破損的檢測方法，按國家標準的規(guī)定對結構構件中的混凝土強度進行推定，并作為處理的依據。3.6.13.

11、室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5 時，混凝土分項目工程應采取冬季施工措施，混凝土的冬季施工應符合國家現(xiàn)行標準建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104和施工技術方案的規(guī)定。3.6.14.普通混凝土工程中水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥或粉煤灰硅酸鹽水泥。水泥的強度等由設計確定，但不宜低于32.5 級。水泥質量必須符合現(xiàn)行國家標準硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB1751999等規(guī)定。鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化合物的水泥。3.6.15.混凝土外加劑質量及應用技術應符合國家現(xiàn)行標準混凝土外加劑（GB8076）、混凝土泵送劑（JC473）、砂漿、混凝土

12、防水劑（JC474）、混凝土防凍劑（JC475）、混凝土膨脹劑（JC476）等規(guī)定。3.6.16.水泥、砂、石子、混合料等干料的配合比，應采用重量法計量。嚴禁采用容積法計量。水的計量必須在攪拌機上配置水箱或定量水表。外加劑中的粉劑可按比例先與水泥拌勻，按水泥計量或將粉劑每拌比例稱好，在攪拌時加入；溶液摻入先按比例稀釋為溶液，按用水量加入。3.6.17.混凝土應分層澆搗，連續(xù)進行。當必須間歇時，時間盡量縮短，并應在前層混凝土凝結之前，將次層混凝土澆筑完畢。采用振搗器振實混凝土時，每一振點的振搗時間應將混凝土搗實至表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為止。3.6.18.混凝土養(yǎng)護3.6.18.1.在澆筑完畢后1

13、2小時內對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護；3.6.18.2.澆水養(yǎng)護時間：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于7d，對于摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14d。3.6.18.3.澆水次數(shù)應能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，混凝土養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。3.6.18.4.采用塑料布覆蓋養(yǎng)護的混凝土其敞露的全部表面應覆蓋嚴密并應保持塑料布內有凝結水。3.6.18.5.混凝土強度達到1.2N/2前不得在其上踩踏或安裝裝模板及支架。3.6.18.6.當日平均氣溫低于5 時不得澆水。3.6.18.7.混凝土表面不便澆水或使用塑料布時宜采用涂刷養(yǎng)護劑；對于大體積混凝土的養(yǎng)護

14、應根據氣候條件按施工技術方案采取控溫措施。3.7.地面水泥混凝土面層3.7.1.材料要求：水泥：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥等，強度等級不應小于32.5。粗骨料：石料采用碎石或卵石，級配應適當，其最大粒不應大于面層厚度的2/3；當采用細石混凝土面層時，石子粒徑不應大于15。含泥量不應大于2%。細骨料：砂應采用粗砂或中粗砂，含泥量不應大于3%。水：采用飲用水。3.7.2.對鋪設混凝土面層下基層應按要求做好?；鶎颖砻鎽獔怨堂軐崱⑵秸?、潔凈，不允許有凹凸不平和起砂現(xiàn)象，表面還應粗糙。水泥混凝土拌合料鋪設前，應保持基層表面有一定的濕潤，但不得積水，以利面層與基層結合牢固，防止空鼓。3

15、.7.3.面層下基層的水泥混凝土抗壓強度達到1.2MPa以上時，方可進行面層混凝土拌合料的鋪設。3.7.4.水泥混凝土的攪拌、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護一系列的施工要求、質量檢查和操作工藝均應符合現(xiàn)行國家標準混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002）規(guī)定。3.7.5.混凝土拌制時，應采用機械攪拌。按混凝土配合比投料。各種材料計量要正確，嚴格控制加水量和混凝土坍落度，攪拌必須均勻，時間一般不得少于1分鐘。3.7.6.鋪設時，在基層表面上涂一層水灰比為0.40.5的水泥漿，并隨刷隨鋪混凝土拌合料，刮平找平。3.7.7.混凝土澆筑時的坍落度不宜大于30。攤鋪刮平宜采用平板振動器振搗密實或

16、用滾筒壓實。以不冒氣泡為度，保證面層水泥混凝土密實度和達到混凝土強度等。3.7.8.水泥混凝土面層應連續(xù)澆筑，不應留置施工縫。如停歇時間超過允許時間時，在繼續(xù)澆筑前應對已凝結的混凝土接縫處進行清理和處理，剔除松散石子、砂漿部分，潤濕并鋪設與混凝土同級配合比的水泥砂漿后再進行混凝土澆筑。應重視接縫處的搗實、壓平工作，不應顯出接縫。3.7.9.水泥混凝土振實后，必須做好面層的抹平和壓光工作。3.7.10.澆筑鋼筋混凝土樓板或水泥混凝土墊層兼面層時，可采用邊搗邊抹的施工方法，這樣做一次性完成面層不僅能節(jié)約水泥用量，還可提高施工質量，加快速度，防止面層出現(xiàn)的空鼓、起殼待等施工缺陷。3.7.11.水泥混

17、凝土面層澆筑完成后，應在24小時內加以覆蓋并澆水養(yǎng)護，在常溫下連續(xù)養(yǎng)護不少于7D，使其在濕潤的條件下硬化。3.7.12.當建筑地面要求具有耐磨性、抗沖擊、不起塵、耐久性和高強度時，應按設計要求選用普通型耐磨地面和高強度耐磨地面。3.8.地面水泥砂漿面層3.8.1. 材料要求：水泥：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥等，強度等級不應小于32.5。砂料：采用中砂或粗砂，含泥量不應大于3%。石屑：粒徑宜為1-5，含泥量不應大于3%。3.8.2.面層下基層應按要求做好。基層表面應堅固密實、平整、潔凈，不允許有凹凸不平和起砂現(xiàn)象，水泥砂漿鋪設前一天應灑水，保持濕潤。墊層表面上的松散焦渣、水泥

18、混凝土、水泥砂漿均應清理干凈，如有油污應用堿液清理干凈。3.8.3.水泥砂漿宜采用機械攪拌，按配合比投料，計量要正確，嚴格控制水量，攪拌時間不小于2分鐘，拌合均勻，顏色一致。不得隨意加水。3.8.4.水泥砂漿鋪設前，在基層表面涂一層水泥漿作粘接層，其灰水比為0.40.5。3.8.5.攤鋪水泥砂漿后，即進行振實，并做好面層抹平和壓光工作。3.8.6.當水泥砂漿面層抹壓時，其干濕度不合適時，應采取措施。3.8.7.有地漏的房間，應在地漏四周做出不小于5%的泛水坡度，以利流水暢通。3.8.8.水泥砂漿面層如遇管線等出現(xiàn)局部面層厚度減薄處在10以下時，必須采取防止開裂措施，一般沿管線走向放置鋼筋網片，

19、或符合設計要求后方可鋪設面層。3.8.9.水泥砂漿面層鋪設好并壓光后24小時，即應開始養(yǎng)護工作。一般采用滿鋪濕潤材料覆蓋、澆水養(yǎng)護，在常溫下養(yǎng)護5-7d。夏季時24小時養(yǎng)護5D；春秋季節(jié)48小時后需養(yǎng)護7D。養(yǎng)護要適時，澆水過早面層易起皮，澆水過晚易形成裂紋或起砂。3.8.10.當水泥砂漿面層采用干硬性水泥砂漿鋪設時，其干硬性水泥砂漿體積比宜為水泥：砂=1：3，水灰比為0.350.4；面層灑水泥凈漿，水灰比為0.67。3.8.11.水泥石屑面層施工時，應重視面層的壓光和養(yǎng)護工作，其壓光不少于兩遍。3.8.12.水泥砂漿面層完成后，注意成品保護。對地漏、出水口等部位安放臨時堵口要保護好，以免灌入

20、雜物。3.9.一般抹灰工程3.9.1.抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。3.9.2.所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿配合比應符合要求。3.9.3.抹灰應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100。3.9.4.抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫落、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。3.9.5.表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。3.10.屋面卷材防水工程3.10.1.各部位應達到不滲漏、

21、不積水。3.10.2.各類材料均應符合質量標準和設計要求。3.10.3.找平層厚度和技術要求應符合規(guī)定要求。表面應清潔、牢固，不得有疏松，尖銳棱角等凸起物。找平層的陰陽角部位，均應做成圓弧形，圓弧半徑參照屋面工程的規(guī)定，合成高分子防水卷材的圓弧半徑應不小于20；高聚物改性瀝青卷材的圓弧半徑應不小于50；非低胎瀝青材料的圓弧半徑為100150。鋪貼卷材時，找平層應基本干燥。將要下雨或雨后找平層尚未干燥時，不得鋪貼卷材。鋪貼卷材前，應將找平層清掃干凈，在基層上面涂刷處理劑，基層處理劑應與卷材及膠粘劑相容，可采用噴涂或涂刷的方工施工，噴涂應均勻一致，不露底，待表面干燥后方可鋪貼卷材。當基面潮濕時，應

22、涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。3.10.4.保溫層應干燥，封閉式保溫層的含水率應相當于該材料在當?shù)刈匀伙L干狀態(tài)下的平衡含水率。當采用有機膠粘材料時，保溫層的含水率不得超過5%；當采用無機膠粘接時，保溫層含水率不得超過20%。3.10.5.卷材鋪貼工藝應符合標準、規(guī)范和設計要求，卷材搭接寬度準確，接縫嚴密。平面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應平整，無皺折、無鼓泡、無翹邊，接縫牢固。3.10.5.1.采用冷粘法鋪貼卷材時，須注意膠粘劑涂刷均勻，不露底，不堆積。鋪貼卷材時應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固。不得空鼓。鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有

23、扭曲、皺折。接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10.3.10.5.2.采用熱熔法鋪貼卷材施時：加熱時卷材幅寬應均勻一致，要求火焰加熱器噴嘴與卷材距離應適當，加熱至卷材表面有光亮黑色時方可進行粘接。對厚度小于3高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工。卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下的空氣，并輥壓粘接牢固，不得有空鼓。滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應隨即刮封使接縫粘接嚴密。鋪貼后的卷材料應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折。3.10.6.卷材在泛水收口處的密封形式：3.10.6.1.女兒墻較低，卷材鋪壓到頂，上用金屬或鋼筋混凝土等壓蓋。3.10.6.2.墻體為磚砌

24、體時，應預留凹槽將卷材收頭壓實，用壓條釘壓，密封材料封嚴，抹水泥砂漿或取合物砂漿保護。凹槽距屋面找平層高度不應小于250。3.10.6.3.墻體為混凝土時，卷材的收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口。3.11.涂飾工程3.11.1.水性涂料涂飾工程3.11.1.1.主控項目A. 水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。B. 水性涂料的顏色、圖案應符合設計要求。檢驗方法：目視。C. 水性涂料應涂飾工程應涂飾均勻，粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查方法：目視、手摸。D. 水性涂料涂飾工程的基層處理應符合相關要求。

25、檢驗方法：目視；手摸；檢查施工記錄。3.11.1.2.一般控制項目A. 薄涂料的涂飾質量和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。薄涂料的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致目視2泛堿、咬色允許少量輕微不允許目視3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許目視4砂眼、刷紋允許少量輕微放棄砂眼，無刷紋目視5裝飾線、分色線直線度允許偏差21拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查。B. 厚涂料的涂飾質量和檢驗方法應符合下表規(guī)定厚涂料的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致目視2泛堿、咬色允許少量輕微不允許目視3點狀分布疏密均勻目視C. 復層涂料涂飾工程和檢驗

26、方法應符合下表規(guī)定復層涂料涂飾質量和檢驗方法序號項目高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致目視2泛堿、咬色不允許目視3噴點疏密程度均勻不許連片目視D. 涂層和其它裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。3.11.2.溶劑型涂料涂飾工程3.11.2.1.主控項目A. 所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。B. 顏色、圖案應符合設計要求。檢驗方法：目視。C. 應涂飾均勻，粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查方法：目視、手摸。D. 基層處理應符合相關要求。檢驗方法：目視；手摸；檢查施工記錄。3.11.2.2.一般項目A. 色漆的涂飾質量和檢驗方法應符合下表要求。色漆的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致目視2光澤、光滑度光澤均勻光滑無擋手感光澤均勻光滑無擋手感目視、手摸3刷紋刷紋通順無刷紋目視4裝飾線、分色線直線度允許偏差21拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查。B. 清漆的涂飾質量和檢驗方法應符合下表規(guī)定清漆的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致目視2光澤、光滑度光澤均勻光滑無擋手感光澤均勻光滑無擋手感目視3木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚目視4刷紋無刷