資產(chǎn)評估試題及答案精選范文

1、資產(chǎn)評估試題一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列.出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1、下列選項中，屬于不可確指資產(chǎn)的是(B)A.商標B.商譽C.專有技術(shù)D.計算機軟件2、資產(chǎn)評估的獨立性原則保障了資產(chǎn)評估的(D)A.現(xiàn)實性特點B.咨詢性特點C.預測性特點D.公正性特點3、下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務約定書中基本內(nèi)容的是(D)A.評估機構(gòu)和委托方名稱B.資產(chǎn)評估目的C.資產(chǎn)評估基準日D.資產(chǎn)評估計劃4、下列資產(chǎn)中，最適宜采用市場法評估的是(B)A.專有技術(shù)B.商業(yè)用房C.專用設(shè)備D.公益性用地5、

2、資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用(A)A.使用年限法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值法6、某被評估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2003年20，2004年25，2005年27，該資產(chǎn)的重置成本為(D)元元元元7、某被估資產(chǎn)預計未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10，則該資產(chǎn)的評估值最接近于(B)萬元萬元萬元萬元8、在設(shè)備評估中，市場法不適用于(C)A.大型設(shè)備B.有實體性貶值的設(shè)備C.自制非標設(shè)備D.進口設(shè)備9、某設(shè)備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數(shù)

3、為102，2008年12月31日為評估基準日，評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為120，則該設(shè)備的重置成本最接近于(A)萬元萬元萬元萬元10、被評估設(shè)備為一年前購建，評估時該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元，將其他部分修復到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于(D)11、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件，預計該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤為2元，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為

4、25，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟型貶值額最接近于(C)萬元萬元萬元萬元12、下列選項中，不反映房地產(chǎn)使用強度的指標是(C)A.容積率B.覆蓋率C.得房率D.綠地率13、下列評估方法中，本質(zhì)上屬于市場法的評估方法是(A)A.基準地價修正系數(shù)法B.假設(shè)開發(fā)法C.殘余估價法D.割差法14、越來越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明了(D)A.土地的面積有限性B.土地的使用價值永續(xù)性C.土地的空間位置固定性D.土地的經(jīng)濟地理位置的可變性15、某建筑物經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設(shè)備部分得分為70分。修正系數(shù)為G=，S=，B=，則該建筑物的實體性貶值率為(

5、B)4、下列無形資產(chǎn)中，同時屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的是(C)A.版權(quán)B.專有技術(shù)C.專利權(quán)D.商譽17、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專有技術(shù)，購買方在采用這項技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元年。折現(xiàn)率為10，則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為(B)、在采用割差法評估商譽時，要得到企業(yè)整體資產(chǎn)價值，可采用的評估方法為(C)A.成本法B.市場法C.收益法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法19、對流動資產(chǎn)評估所選評估基準日應盡可能在(A)A.會計期末B.會計期中C.會計期初D.隨時可以20、采用市場法評估在產(chǎn)品是按同類在產(chǎn)品的市

6、價扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算評估值。這種方法適用于(B)A. 生產(chǎn)周期在半年以上或一年以上，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評估B. 因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評估時的狀態(tài)向市場出售情況下的評估C.對生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估D.對生產(chǎn)經(jīng)營正常但會計核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評估21、某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100臺，每臺實際成本64元。根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為65：35。根據(jù)目前價格變動情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為，工資、費用的綜合調(diào)整系數(shù)為，則該產(chǎn)成品的評估價值最接近于(C)元元元元22、被評估企業(yè)擁有甲企

7、業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9，復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于(B)萬元萬元23、上市公司股票的清算價格是(DA.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值萬元萬元)B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值24、被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定，其未來5年預期收益的現(xiàn)值之和為1200萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10，則采用年金資本法計算的企業(yè)價值最有可能是(C)萬元萬元萬元萬元25、企業(yè)經(jīng)營過程中面臨的經(jīng)營風險主要是指(A)A.企業(yè)在經(jīng)營過程中，市場需求、要

8、素供給以及同類企業(yè)的競爭給企業(yè)未來預期收益帶來的不確定性影響B(tài).企業(yè)在經(jīng)營過程中，資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性對企業(yè)未來預期收益的影響C.企業(yè)所在行業(yè)的行業(yè)性市場特點、投資開發(fā)特點以及國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)展不確定性給企業(yè)預期收益帶來的影響D.企業(yè)在經(jīng)營過程中，整個國家經(jīng)濟環(huán)境的不確定性對企業(yè)未來預期收益的影響26、以資產(chǎn)負債表為導向的企業(yè)價值評估方法是(A)A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.市盈率乘數(shù)法27、限制性評估報告與其他評估報告的差異在于A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡C.其評估基準日晚于報告日28、必須在資產(chǎn)評估報告書上簽字的人是(CA.委托方法定代表人C.評估機構(gòu)法定代表

9、B.收益法D.綜合調(diào)整法(D)B.其評估基準日早于報告日D.其部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中)B.資產(chǎn)占有方法定代表人D.項目負責人29、針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范的準則屬于(C)A.指導意見B.程序性準則C.專業(yè)性準則D.評估指南30、我國第一部對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的最高法規(guī)是(A)A. 國有資產(chǎn)評估管理辦法B. 資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)C. 資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法D. 資產(chǎn)評估準則基本準則和資產(chǎn)評估準則職業(yè)道德準則(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在

10、題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。31、影響資產(chǎn)價值的因素有(ABCDEA.資產(chǎn)的市場價格C.新技術(shù)的推廣和運用E.國家環(huán)保政策的實施32、無形資產(chǎn)的成本特性包括(ABD)B.使用磨損和自然力的作用D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整)A.不完整性C.現(xiàn)實性B.弱對應性D.虛擬性E.預測性33、應收賬款評估時，對預計壞賬損失定量確定的方法主要有(AC)A.壞賬估計法C.賬齡分析法B.分類分析法D.計提壞賬準備法E.會計核算法34、下列價格中，與股票的評估值有較為密切聯(lián)系的有(CDE)A.股票的發(fā)行價格B.股票的賬面價格C.股票的內(nèi)在價格D.股票的清算價格E.股票的市場價格35、資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要有

11、(CDE)A. 政府管理為主、行業(yè)自律為輔管理模式B. 政府管理與行業(yè)自律并重管理模式C. 政府管理模式D. 行業(yè)自律管理模式E.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、基準地價-是指城鎮(zhèn)國有土地的基本標準價格。37、長期投資(從資產(chǎn)評估的角度看)-從資產(chǎn)評估的角度看，長期投資是指企業(yè)持有的時間超過一年、以獲得投資收益和收入為目的、那些并非直接為企業(yè)使用的項目投資行為。四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、簡述資產(chǎn)評估方法的選擇主要應考慮的因素。答：<1>資產(chǎn)評估方法必須與資產(chǎn)評估類型相適應<2>資產(chǎn)評估方法

12、必須與資產(chǎn)評估對象相適應<3>資產(chǎn)評估方法的選擇還要受到和信息資料的制約.39、簡述制定資產(chǎn)評估準則的必要性。答;<1>制定資產(chǎn)評估準則,有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的同意管理,<2>制定資產(chǎn)評估準則,有利于實現(xiàn)政府管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變，<3>制定資產(chǎn)評估準則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評估生產(chǎn)線購建于1998年12月，賬面價值為1000萬元，2003年對設(shè)備進行技術(shù)改造，追加投資200萬元，2008年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：(1)從1998年到200

13、8年，每年該類設(shè)備價格上升率為10；(2)該設(shè)備的電力耗費每年比其替代設(shè)備高1萬元；(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為，所得稅率為25；(4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的90，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置成本及各項損耗；(2)計算該設(shè)備的評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))40，<1>重置成本=100*(1+10%)+200*(1+10%)”5=(萬元)(2)加權(quán)投資年限=10*2593,7/2915,8+5*3/=(年)(3)實體性貶值率=*9

14、0%/(945*90%+5)=%（4）功能性貶值=1*（1-25%）*p/A10%.5=（萬元）（5）評估值=*（%）=（萬元）41、一幢寫字樓，占地面積12000平方米，建筑面積為52000平方米，鋼混結(jié)構(gòu)。1999年10月取得土地使用權(quán)，年限50年。假定空置率為10，月租金為35元平方米，月費用（含建筑物折舊費）為100000元；建筑物壽命60年。辦公家具和設(shè)備原價為5000000元，使用年限10年，無殘值；房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租金收入的12，其他稅費為租金收入的6，土地還原利率為9，建筑物的還原利率為10，用成本法求得在評估基準日建筑物的價值為5500萬元。評估基準日為2009年10月。要求：

15、（1）計算房地合一的房地產(chǎn)總年收入；（2）計算年總費用；（3）計算房地合一的房地產(chǎn)的年純收益；（4）計算建筑物的年純收益；（5）計算土地的年純收益；（6）計算土地的還原收益價值。（計算結(jié)果以“元”為單位，取整數(shù)）41. （1）年房租收入=52000*（1-10%）*35*12=（萬元）（2）年總費用=10*12+500/10+*18%=（萬元）（3）房地合一年純收益=（萬元）（4）建筑物的年收益=5500*10%=550（萬元）（5）土地的年收益=（萬元）（6）土地還原收益值=*p/A*9%*40=10234,65（萬元）42、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一商標的所有權(quán)。使用該商標的商品每年的銷售量為100萬

16、臺，根據(jù)評估人員調(diào)查分析，在全國5大市場上，使用該商標的商品價格比其同類商品價格每臺分別高20元、15元、18元、22元和15元不等，該商標的商品在5大市場上的銷售量比率分別約為30、10、20、15和25。這種價格優(yōu)勢預計還可保持5年。評估時1年期銀行存款利率為4，評估人員確定的該商標的風險收益率為11。企業(yè)所得稅率為25。要求：根據(jù)上述資料評估該商標所有權(quán)的價值。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）42（1） 折現(xiàn)率=4%+11%=15%（2） 每年增量收益=（20*30%+15*10%+18*20%+22*15%+15*25%）*100*（1-25%）=（萬元）（3） 評估值=*P/A*15%*5=（萬元）43、甲企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓，需評估。預計企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。該企業(yè)長期負債占投資資本的比重為60，平均長期負債成本為7，在未來5年中平均每年長期負債利息額為20萬元，每年流動負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為8。無風險報酬率為3，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為。甲企業(yè)所得稅稅率為25，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算甲企業(yè)的投資資本價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）43