辦公室房屋租賃合同范本

1、辦公室房屋租賃合同范本如果沒有辦公室怎么創(chuàng)立公司呢?所以要租借一家辦公室，今天就給大家分享一房屋租賃合同，歡迎大家閱讀哦辦公室房屋租賃合同范本出租方 ( 以下簡稱甲方 )*承租方 ( 以下簡稱乙方 )*公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于：*路 * 號 *樓整層、 * 北面 4 間辦公室、 * 號會議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：*平方米。第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證

2、復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為*個月，自 * 年 * 月 *日起至 * 年 * 月* 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。3、租賃期滿前1 個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。第四條租金及支付方式1、租金起算日為：* 年 * 月 * 日。2、租金為每平方米元，月租金為元，大寫：，個月租賃期的總租金為元，大寫：. 本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調(diào)15%.3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20 天內(nèi)一次性支付個月的租金。4、甲方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙

3、方各承擔(dān)50%.第五條交房1、甲方須在*年 * 月 * 日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿 3 個月前通知甲方，并在 XX年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。 ( 自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納)20xx 年標(biāo)準(zhǔn)如下：即： 冷水費(fèi) 3.7 元 / 噸 (結(jié)算一次 )計量器現(xiàn)讀數(shù)：電費(fèi) 1.2 元 / 度 ( 結(jié)算一次 )計量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費(fèi) 4.8 元 / 平方 (結(jié)算一次 )第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維

4、修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。5、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)， 甲方

5、有權(quán)扣除押金， 押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù); 乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責(zé)任一律由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 ; 并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。第九條合同的變更、

6、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2、該房屋因社會公共權(quán)益被依法征用的;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的 ; 第十條 違約責(zé)任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞， 造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。4、租

7、賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元整 ( 貳拾萬元整 ) 甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整 ( 貳拾萬元整 )5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。第十一條合同期滿合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充

8、條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：(1) 提交仲裁委員會仲裁(2) 依法向人民法院起訴第十四條、本合同自雙方簽字/ 蓋章后生效。第十五條、本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。出租方 (甲方)承租方 ( 乙方)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日辦公用房租賃合同閱讀出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：依據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

9、決定，甲方將號樓單元號房屋租賃給乙方使用，房屋建筑面積 平方米，該房 室 廳。2、租期定 年，自 年 月 日至 年 月 日止，租期滿后，乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。3、租金每年元，大寫整 ; 租住期內(nèi)乙方承擔(dān)費(fèi)用。未在約定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水表底數(shù)為。4、付款方式按一次性付清，乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房內(nèi)的設(shè)施和物品。7、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8、乙方在租住期內(nèi)，應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守樓內(nèi)及周圍院落公共秩序，服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理，做文明市民，不違法亂紀(jì)，打擾鄰居

10、生活。9、租住期滿后，甲乙雙方結(jié)清債務(wù)，按約定終止合同。10、本合同在執(zhí)行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金元。11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增補(bǔ)。出租房 ( 甲方 ) 簽章：承租房 ( 乙方 ) 簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：手機(jī)：手機(jī)：簽訂合同日期：簽訂合同日期：房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方 :地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國、市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 xx 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同 ( 以下稱本合同 ) 。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國

11、和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1. 甲方提供的某某 ( 裝修 / 未裝修 ) 辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明 ( 附件一 )2. 甲方提供的某某辦公樓 - 層平面圖 ( 附件二 )3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ( 附件三 )4. 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾 ( 附件四 )5. 乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書 ( 附件五 )第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立， 負(fù)責(zé) xx 市 xx 高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室

12、產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租xx 市 xx 高科技園區(qū)xx 路- 號， - 樓 - 座，建筑面積共計約為 - 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議 , 作為乙方項目辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 - 個月，即自 - 年 - 月 - 日起至 - 年- 月 - 日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 - 元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天 ( 遇法定節(jié)假日順延 ) 。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行 xx 市 xx 支行開立賬戶，并保證在合同

13、核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托xxxx物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 - 元人民幣 ( 約合三個月的某某辦公樓租金 ) 作為履約保證金 ( 以下簡稱保證金 ) 。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方 ( 不計息 ) ，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)

14、書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議 ，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方

15、應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分; 乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途 ; 乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一， 甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損

16、壞配套設(shè)施 ; 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方

17、有權(quán)將空置部分收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建 ( 構(gòu) ) 筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方 ; 造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租

18、賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除