凈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告收費(fèi)

1、凈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告收費(fèi)資產(chǎn)總額在 5 萬元以內(nèi)的， 不包括 5 萬的，收取 500 元人民幣 ;5 萬-100 萬的，包括 100 萬，收取千分之六 ;101 萬-1000 萬的， 100 萬內(nèi)按照千分之六收取，剩下的按照千分之二點(diǎn)五收取 ; 例如：500 萬的業(yè)務(wù)，100*0.06%+400*0.025%=16000元;10015000 萬的，1000 萬內(nèi)按照 0.025%收取，剩下的按照 0.008%收取，計(jì)算方法參照上邊的例子;50011 億元的，5000萬內(nèi)按照 0.008%收取，剩下的按照 0.005%收取 ; 計(jì)算方法參照上邊的例子1 億元以上的，1 億元以內(nèi)按照 0.005%收取，

2、剩下的按照 0.001%收取，計(jì)算方法參照上邊的例子。視項(xiàng)目具體情況，結(jié)合625 號(hào)收費(fèi)指導(dǎo)意見再行協(xié)商收費(fèi)【企業(yè)價(jià)值評(píng)估】一、什么是企業(yè)價(jià)值評(píng)估企業(yè)價(jià)值評(píng)估是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力， 充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景， 對(duì)企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。根植于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估與傳統(tǒng)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估有著很大的不同，它是建立在企業(yè)整體價(jià)值分析和價(jià)值管理的基礎(chǔ)上， 把企業(yè)作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)整體來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的評(píng)估活動(dòng)。這里的企業(yè)整體價(jià)值是指由全部股東投入的資產(chǎn)創(chuàng)造的價(jià)值，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體

3、在一系列的經(jīng)濟(jì)合同與各種契約中蘊(yùn)含的權(quán)益， 其屬性與會(huì)計(jì)報(bào)表上反映的資產(chǎn)與負(fù)債相減后凈資產(chǎn)的帳面價(jià)值是不相同的。二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的本質(zhì)利用國(guó)際通用的、成熟的評(píng)估方法尋找中國(guó)企業(yè)中在通常情況下被遺漏、被低估的資產(chǎn)。三、企業(yè)價(jià)值評(píng)估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估”的區(qū)別傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評(píng)估”是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估，它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估的定位，并限制了企業(yè)價(jià)值評(píng)估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、會(huì)計(jì)處理方面的問題直接影響了評(píng)估價(jià)值，評(píng)估師的大量工作變成了審計(jì)工作 ;2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營(yíng)成本，設(shè)備、 房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)

4、評(píng)估往往聘用不了解資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)技術(shù)人員去完成，因而嚴(yán)重影響了評(píng)估的執(zhí)業(yè)水平。同時(shí)，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評(píng)估人員來承擔(dān)，從而導(dǎo)致企業(yè)整體價(jià)值被肢解，影響了企業(yè)評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性;3、由于評(píng)估往往僅以企業(yè)提供的會(huì)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)，造成了對(duì)賬外資產(chǎn)的忽視和遺漏 ;4 、由于會(huì)計(jì)報(bào)表所列示的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值， 其評(píng)估價(jià)值不能用來作為發(fā)行定價(jià)的參考， 證監(jiān)會(huì)實(shí)行了另一套股票發(fā)行定價(jià)機(jī)制， 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能用來設(shè)立公司。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)錯(cuò)失了巨大的證券發(fā)行市場(chǎng) ;5 、同樣是因會(huì)計(jì)報(bào)表所列示的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)

5、的整體價(jià)值， 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能做為委托方完成國(guó)有資產(chǎn)管理部門相關(guān)手續(xù)的文件， 而不能為企業(yè)股權(quán)交易提供有用的定價(jià)參考，不能滿足股權(quán)交易市場(chǎng)的有效需求。企業(yè)價(jià)值評(píng)估逾越了傳統(tǒng)財(cái)務(wù)報(bào)表中涉及的項(xiàng)目，而將外部環(huán)境分析 ( 包括政治環(huán)境、 產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策、區(qū)域政策、環(huán)保政策、交通條件甚至地理位置等 ) 、行業(yè)分析、產(chǎn)品與市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)流程分析、組織結(jié)構(gòu)和權(quán)限分析、人力資源分析、信用分析、管理層經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ( 常見的有償債能力、現(xiàn)金流量狀況和發(fā)展?jié)摿Ψ治?) 等納入評(píng)估體系。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的組成部分，但又不同于傳統(tǒng)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、整體資產(chǎn)評(píng)估。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估包括流動(dòng)資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、

6、建筑物及在建工程、土地使用權(quán)、長(zhǎng)期投資以及無形資產(chǎn)的評(píng)估 ; 整體資產(chǎn)評(píng)估是以各個(gè)企業(yè)， 或者企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)單位、 分支機(jī)構(gòu)作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體， 依據(jù)未來預(yù)期收益來評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值， 它更多地考慮資產(chǎn)之間組合方式的協(xié)同效應(yīng)帶給企業(yè)價(jià)值的增值。四、我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的企業(yè)觀與企業(yè)價(jià)值觀我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估起步于上世紀(jì) 80 年代末期，由于我國(guó)至今尚處于經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌時(shí)期， 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還不夠發(fā)達(dá)， 適合我國(guó)國(guó)情的評(píng)估理論體系尚未形成， 在評(píng)估方法上， 對(duì)于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)過模仿和探索開始進(jìn)入成熟階段， 但對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估還剛剛起步。 對(duì)于相關(guān)理論和方法的探索多散見于資產(chǎn)評(píng)估教材中， 很少有對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的系統(tǒng)論述

7、，大多是將資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法移植于企業(yè)價(jià)值評(píng)估之中。歐美等西方發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論的研究已經(jīng)比較成熟并被廣泛運(yùn)用于實(shí)踐中。 但是在我國(guó)，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法已開始走向成熟， 而企業(yè)價(jià)值評(píng)估還是一個(gè)新的評(píng)估領(lǐng)域， 還沒有形成一個(gè)完整的企業(yè)價(jià)值評(píng)估評(píng)估理論和方法體系。1 、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的企業(yè)觀在我國(guó)，關(guān)于企業(yè)的定義是運(yùn)用屬加種差的方法得出的。一般認(rèn)為：企業(yè)是依法設(shè)立的以盈利為目的的從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。 企業(yè)的這一定義， 明確了企業(yè)本質(zhì)上是一個(gè)依法成立的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，同時(shí)也揭示了企業(yè)這一社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織不同于其它社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的主要方面， 即企業(yè)的根本目的在于盈利， 企業(yè)在面臨資源約束的條件下，要獨(dú)立核算、以收抵支、自負(fù)盈虧，設(shè)立企業(yè)的條件與程序要合乎法律規(guī)定等。關(guān)于企業(yè)內(nèi)涵與本質(zhì)的界定，理論界有不同的觀點(diǎn)。新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)是以市場(chǎng)為研究對(duì)象， 主要研究市場(chǎng)價(jià)格在交易中的作用。 因此，企業(yè)被認(rèn)為是一個(gè)追求利潤(rùn)最大化的“黑匣子”，即企業(yè)是在技術(shù)既定、信息充分、 沒有交易成本的條件下，僅面臨市場(chǎng)約束的追求利潤(rùn)最大化的微觀經(jīng)濟(jì)主體。2 、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的企業(yè)價(jià)值觀企業(yè)價(jià)值評(píng)估是將一個(gè)企