建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)報(bào)告

1、溫州諾亞迪包裝有限公司1#、2#生產(chǎn)車(chē)工程竣工驗(yàn)監(jiān)理工作總結(jié)編 輯人：審 核人：總監(jiān)理工程師：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：浙江智誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司2017年3月12日各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專(zhuān)家:浙江智誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理公司受 溫州諾亞迪包裝有限公司委托，對(duì)溫州諾亞迪包裝有限公司1#、2#生產(chǎn)車(chē)間工程 實(shí)施監(jiān)理工作。在有關(guān)單位的大力支持和幫助下該工程已順利完工 ，于 2017年 3 月 13日該工程達(dá)到竣工驗(yàn) 收條件 。下面對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估一、工程概況本工程由 1#生產(chǎn)車(chē)間、 2#生產(chǎn)車(chē)間兩個(gè)單體建筑組成， 該工程地處蒼 南縣工業(yè)園區(qū)經(jīng)三路，總建筑面積 16252.5m2,框架結(jié)構(gòu)，地上四層，本 工程由溫州諾亞迪包裝有限公司

2、投資建設(shè)、溫州市勘查測(cè)繪研究院勘察、 蒼南縣建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)、浙江中梁建設(shè)有限公司施工、浙江智誠(chéng)建設(shè) 監(jiān)理有限公司監(jiān)理、蒼南縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站全程監(jiān)督。二、工程進(jìn)度情況本工程于 2015年 9 月 15 日開(kāi)始正式施工，至 2017年 1 月 15 日完成 所有合同約定的施工內(nèi)容。三、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1 、蒼南縣建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的施工圖紙以及在施工過(guò)程中所出具 的設(shè)計(jì)變更文件2、施工合同和委托監(jiān)理合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GBJ50300-2013)5、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-20026、

3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50203-2011)7、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-20118、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50204 2002)2011 版9、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB502072002)10建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50210 2001）11、建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502422002）12、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5030J2002）等。四、監(jiān)理的實(shí)施本工程施工期間，在蒼南縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的嚴(yán)格監(jiān)督和熱情指 導(dǎo)下，我監(jiān)理單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范的要求對(duì) 施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理

4、，督促施工單位按規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范要求，監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行嚴(yán)格的控制。1 、質(zhì)量控制：監(jiān)理項(xiàng)目部從檢查落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系下手， 抓好進(jìn)場(chǎng)材料 質(zhì)量關(guān)，控制進(jìn)場(chǎng)機(jī)具的質(zhì)量狀態(tài)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 進(jìn)行全面審查， 并在施工過(guò)程中逐步完善， 認(rèn)真落實(shí)隱蔽工程檢查驗(yàn)收 和重點(diǎn)工序、 重點(diǎn)部位的旁站工作， 確保工程質(zhì)量始終在受控狀態(tài)下進(jìn) 行。具體表現(xiàn)為：（ 1 ）經(jīng)常與項(xiàng)目部密切聯(lián)系，探研現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、技術(shù)與安 全保障體系的運(yùn)作，嚴(yán)格按照建設(shè)監(jiān)理程序的要求，各崗位管理人員、 特殊工種人員持證上崗，有效地保證了工程的施工技術(shù)準(zhǔn)備工作。（ 2）對(duì)進(jìn)入

5、施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼材、水泥、磚、防水、安裝等主要建筑 材料嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度， 要求提供出廠合格證及質(zhì)保書(shū)， 并在外觀 檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上， 按規(guī)范要求進(jìn)行見(jiàn)證抽樣復(fù)試， 復(fù)試合格方準(zhǔn)用于工程， 混凝土、 砂漿嚴(yán)格按照試驗(yàn)室所作配合比進(jìn)行施工， 對(duì)商品砼做好坍落 度的檢測(cè)。（ 3）優(yōu)良的工程必須有良好的設(shè)備作為有力的后盾，我們重點(diǎn)檢 查了進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具的完好狀態(tài)，對(duì)施工用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等儀器、機(jī)具 執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)不符合要求的均作校驗(yàn)、調(diào)換、退場(chǎng)處理。（4）認(rèn)真審查施工組織和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，針對(duì)工程特點(diǎn)對(duì)重點(diǎn)、 難點(diǎn)部位與施工單位共同探討，爭(zhēng)取施工組織、專(zhuān)項(xiàng)方案更合理，有效 保證工程順利進(jìn)行。（5）強(qiáng)化施工

6、工程的質(zhì)量控制。施工現(xiàn)場(chǎng)做到平行檢驗(yàn)和隱蔽工 程的檢查驗(yàn)收相結(jié)合，對(duì)巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提醒施工人員注 意，并及時(shí)得到了糾正，所有隱蔽工程均在施工單位“三檢制”的基礎(chǔ) 上進(jìn)行，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)預(yù)留、預(yù)埋的管線也嚴(yán)格 按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行控制， 施工單位均在整改合格后進(jìn)行檢查， 合 格后方可進(jìn)入下道工序。（ 6）重視技術(shù)審核和軸線復(fù)測(cè)。 本工程由 2棟單體組成 ，單體必須 按規(guī)劃和建筑總平面圖嚴(yán)格控制， 所以做好復(fù)核工作相當(dāng)重要， 監(jiān)理組 與施工單位一起認(rèn)真放樣，細(xì)心復(fù)核，確保各單體定位準(zhǔn)確無(wú)誤。2、進(jìn)度控制：（1）緊緊圍繞施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)展，認(rèn)真審查施工組織的合理性和 施工

7、計(jì)劃的嚴(yán)密性。為確保工程順利完工，交付使用，給用戶一個(gè)滿意 的產(chǎn)品 . ，監(jiān)理組織結(jié)合施工月進(jìn)度計(jì)劃、 周計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督， 要求施工單位及時(shí)進(jìn)行施工計(jì)劃的調(diào)整并加以實(shí)施。（2）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，經(jīng)常通過(guò)例會(huì)及時(shí)解決施工中存在的問(wèn) 題，理順施工單位各工種之間的關(guān)系，減少扯皮現(xiàn)象，協(xié)調(diào)施工各方的 工作。3、投資控制 項(xiàng)目監(jiān)理組根據(jù)合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)工程款進(jìn)行審批， 對(duì)工程施工中 發(fā)現(xiàn)的費(fèi)用問(wèn)題嚴(yán)格進(jìn)行核實(shí)簽復(fù)， 對(duì)工程所需要增加的工程量報(bào)建設(shè) 單位同意后進(jìn)行處理，做到公正、公平原則。五?、質(zhì)量保證資料核查1、原材料質(zhì)量控制資料：原材料進(jìn)場(chǎng)均有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告以及現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)檢報(bào)告，并嚴(yán) 格

8、按照質(zhì)量控制的程序進(jìn)行施工，資料齊全。2、施工記錄： 本工程對(duì)關(guān)鍵部位、隱蔽部位進(jìn)行驗(yàn)收、簽證并記錄，記錄資料齊全。3、混凝土、砂漿試塊強(qiáng)度評(píng)定： 本工程混凝土、砂漿試塊均在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)制作，滿足規(guī)范要求后 經(jīng)試驗(yàn)室試壓并出具報(bào)告，強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求并做強(qiáng)度匯總和評(píng)定。均 合格。4、工程實(shí)體檢測(cè)： 本工程經(jīng)基礎(chǔ)、主體實(shí)體檢測(cè)均符合要求。5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄： 本工程樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)在施工完成后均及時(shí)組織各參建主體 進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)均為合格。6、設(shè)計(jì)變更單： 11 份7、功能性檢測(cè)記錄：本工程 1#生產(chǎn)車(chē)間工程設(shè) 12 個(gè)沉降點(diǎn)，經(jīng) 7 次觀測(cè) , 最大沉降 11mm，最小8mm相

9、鄰兩點(diǎn)最大沉降值2伽。建筑物整體沉降均勻，符合設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求。本工程 2#生產(chǎn)車(chē)間工程設(shè) 8 個(gè)沉降點(diǎn)，經(jīng) 7 次觀測(cè), 最大沉降 13mm，最小10mm相鄰兩點(diǎn)最大沉降值1.5伽。建筑物整體沉降均勻，符合設(shè)計(jì) 及規(guī)范要求。（3）屋面、衛(wèi)生間閉水情況：本工程對(duì) 1#、2#生產(chǎn)車(chē)間分別進(jìn)行了屋面下雨觀察和衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)， 沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，符合要求。試驗(yàn)記錄等均齊全。（4）本工程對(duì) 1#、2#生產(chǎn)車(chē)間分別進(jìn)行了給水通水試驗(yàn)、排水通球試 驗(yàn)，符合要求，試驗(yàn)記錄等均齊全。（5）本工程對(duì) 1#、2#生產(chǎn)車(chē)間分別進(jìn)行了電氣避雷接地電阻測(cè)試、線 路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)均符合要求，試驗(yàn)記錄等均齊全。六、分

10、部、子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的評(píng)定單位工程按工程性質(zhì)結(jié)合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其配 套的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行劃分。本工程 1#生產(chǎn)車(chē)間有 7 個(gè)分部，其中地基與 基礎(chǔ)、主體已經(jīng)過(guò)中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，中間驗(yàn)收結(jié)論為合格。裝飾裝修分部、 屋面、給排水、電氣、電梯分部、子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批經(jīng)過(guò)自評(píng)和監(jiān)理 單位評(píng)定均合格。 2#生產(chǎn)車(chē)間有 7 個(gè)分部，其中地基與基礎(chǔ)、主體已經(jīng)過(guò) 中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，中間驗(yàn)收結(jié)論為合格。裝飾裝修分部、屋面、給排水、電氣、電梯分部、子分部、分項(xiàng)、 檢驗(yàn)批經(jīng)過(guò)自評(píng)和監(jiān)理單位評(píng)定均合格 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批經(jīng)過(guò)自評(píng)和監(jiān)理單位評(píng)定均合格。七、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收情況 本工程環(huán)保、消防、規(guī)劃、避雷等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收均符合要

11、求。八、工程質(zhì)量綜合評(píng)定1、本工程分部工程： 1#生產(chǎn)車(chē)間共有 7 個(gè)分部，經(jīng)查 7個(gè)分部，符 合要求 7 個(gè)；2#生產(chǎn)車(chē)間共有 7 個(gè)分部，經(jīng)查 7 個(gè)分部，符合要求 7 個(gè)。2、本工程質(zhì)量保證資料： 1#生產(chǎn)車(chē)間共 8 項(xiàng)，符合要求 8 項(xiàng)；2#生 產(chǎn)車(chē)間共 8 項(xiàng)，符合要求 8 項(xiàng)。3、本工程分部工程有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料： 1#生產(chǎn)車(chē)間共核查 6 項(xiàng)，符合要求 6 項(xiàng)； 2#生產(chǎn)車(chē)間共核查 6 項(xiàng)，符合要求 6 項(xiàng)。4、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收： 1#生產(chǎn)車(chē)間共抽查 124 項(xiàng)，符合要求 124 項(xiàng)；2#生產(chǎn)車(chē)間共抽查 124項(xiàng)，符合要求 124 項(xiàng)。九、安全施工情況 1本工程在施工過(guò)程中，未發(fā)生任何大的安全及質(zhì)量事故，平時(shí)檢 查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)指正，施工單位能夠及時(shí)整改落實(shí)。2. 檢查施工單位的安全交底、三級(jí)教育、安全檢查記錄、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn) 保養(yǎng)記錄完整。3. 施工單位形成每周定期安全檢查的制度。4. 我監(jiān)理部每月定期進(jìn)行的安全大檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患施工單位都能 積極及時(shí)消除。九、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論 :綜上所述并根據(jù)承包商的施工情況，依據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5