供應(yīng)商有償零星維修管理辦法3.28

1、供應(yīng)商有償零星維修管理辦法物字 - （ 2013）年（ 1）號(hào)第一章 總則1.1目的為保障商場(chǎng)正常運(yùn)行，提高服務(wù)品質(zhì)，規(guī)范專柜零星維修管理程序，使其更加科學(xué)化、制度化，依據(jù)其職能特制定本管理辦法。1.2范圍本管理辦法適用于所有已開業(yè)百貨門店。1.3內(nèi)容本管理辦法包括總則、專柜零星維修分類及范圍、專柜零星維修的申請(qǐng)、專柜零星維修的實(shí)施、專柜零星維修驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算、附則。第二章專柜零星維修分類及范圍2.1零星維修的分類門店工程組自修類；外請(qǐng)人員維修類，包括：木工、油漆工、瓦工等。2.2專柜零星維修的范圍道具維修、貨柜安裝、燈具維修、地板維修及安裝、電話維修及安裝、電話電線鋪設(shè)、裝修圍板、電器設(shè)施設(shè)

2、備、廳房地面磚維修、墻紙張貼等。第三章專柜零星維修申請(qǐng)3.1零星維修工程的申報(bào)主體品牌專柜設(shè)施設(shè)備零星維修申報(bào)部門為所在部門廳房；3.2零星維修申報(bào)實(shí)施零星維修申報(bào)的責(zé)任人為廳房，零星維修申報(bào)的復(fù)核人為柜組主管（含第1頁(yè)共9頁(yè)精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-主管）以上。部門發(fā)生零星維修項(xiàng)目須由經(jīng)理助理或者主管填報(bào)工程維修服務(wù)單( 下簡(jiǎn)稱維修服務(wù)單 )( 見附件一 ) ，并由所在部門經(jīng)理審核后送至物管經(jīng)理處審核。物業(yè)管理部經(jīng)理對(duì)各部門填報(bào)的維修服務(wù)單內(nèi)容進(jìn)行審核，審核確認(rèn)后安排人員進(jìn)行維修。3.3零星維修申報(bào)注意事項(xiàng)申報(bào)人在填寫維修服務(wù)

3、單時(shí)須把部門、柜組、費(fèi)用承擔(dān)、建議工期填寫清楚，維修項(xiàng)目必須列明：品牌、維修內(nèi)容、數(shù)量等系列要求，并由部門主管或經(jīng)理審核簽字。 維修服務(wù)單第二第三聯(lián)必須用復(fù)寫紙復(fù)印清楚，不得模糊不清。申報(bào)部門在填寫維修服務(wù)單時(shí)，涉及外請(qǐng)人員維修的項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)申報(bào)，不要與自修項(xiàng)目合單申報(bào)。所有維修服務(wù)單需報(bào)物業(yè)管理部審核，物業(yè)管理部對(duì)申報(bào)維修的內(nèi)容、施工日期進(jìn)行確認(rèn)，審核后的維修服務(wù)單由申報(bào)部門送達(dá)至工程組，第二聯(lián)物業(yè)管理部經(jīng)理留存。維修服務(wù)單物業(yè)管理部受理時(shí)間為每日上午9：00 10：00，下午13：3014：30，其余時(shí)間段內(nèi)除非有特殊緊急狀況，如跳電、異味等，否則不予受理。物業(yè)管理部在受理 維修服務(wù)單 時(shí)需

4、對(duì)維修內(nèi)容中的單項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行預(yù)估：預(yù)估維修費(fèi)用 500 元以內(nèi)的，物業(yè)管理部直接受理維修；預(yù)估維修費(fèi)用大于 500 元的，申報(bào)部門須聯(lián)系供應(yīng)商出具委托函，物業(yè)管理部按最新權(quán)限指引流程報(bào)批；第四章專柜零星維修的實(shí)施-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-4.1零星工程的維修實(shí)施憑單維修，沒有按要求填寫維修服務(wù)單物業(yè)管理部 有權(quán)拒絕受理。4.2工程組收到維修服務(wù)單后須對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行分類，能自修的歸為工程組自修類，不能自修單獨(dú)歸類由工程主管聯(lián)系外請(qǐng)人員實(shí)施維修。4.3工程組對(duì)照維修服務(wù)單報(bào)修內(nèi)容，應(yīng)安排工程維修人員到報(bào)修現(xiàn)場(chǎng)了解具體情

5、況，并預(yù)估維修材料。維修材料匯總后由工程主管填寫專柜維修物料領(lǐng)用審批單( 見附件二 ) 根據(jù)采購(gòu)制度權(quán)限指引報(bào)請(qǐng)審核后，再至倉(cāng)庫(kù)管理員辦理領(lǐng)料手續(xù)。如倉(cāng)庫(kù)中缺貨須填寫物品申購(gòu)單（附件五）根據(jù)采購(gòu)制度權(quán)限指引報(bào)請(qǐng)審核后，采購(gòu)專員外出采購(gòu)入庫(kù)，工程組再辦理領(lǐng)用手續(xù)。4.4工程組實(shí)施維修的過(guò)程必須按照物業(yè)管理部經(jīng)理審核確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)完工，如不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工需提前與部門溝通，說(shuō)明原因。4.5 工程組維修需持單實(shí)施，維修結(jié)束后須在維修服務(wù)單填寫維修耗材、維修服務(wù)費(fèi)用、施工員及施工結(jié)束時(shí)間。 工程主管每月對(duì)維修單的價(jià)格和金額進(jìn)行一次核對(duì)。4.6申報(bào)部門對(duì)工程組維修人員維修結(jié)束后須在維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，填

6、寫驗(yàn)收記錄并對(duì)維修耗材等進(jìn)行確認(rèn)。第五章 專柜零星維修驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算5.1零星工程的驗(yàn)收品牌專柜零星維修項(xiàng)目由品牌員工負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并在維修服務(wù)單簽字確認(rèn)；5.2專柜零星維修費(fèi)用的結(jié)算維修費(fèi)用的計(jì)算方式：維修材料成本+維修服務(wù)費(fèi)維修服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式 : 參考附件三有償維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程組維修人員維修實(shí)施結(jié)束后，須在維修服務(wù)單第三聯(lián)上注明維-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-修耗材及維修服務(wù)費(fèi)用。每周一由工程主管將上周全部完成維修的維修服務(wù)單 的第三聯(lián)匯總至物管部物管專員，由物管部物管專員進(jìn)行匯總登記，制定品牌專柜維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表 (

7、 見附件四 ) 。物管部物管專員每月20 日前完成當(dāng)月 品牌維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表，并由工程主管確認(rèn)后報(bào)物業(yè)管理部經(jīng)理審核，由業(yè)務(wù)部門復(fù)核，總經(jīng)理室核準(zhǔn)后報(bào)財(cái)務(wù)賬扣。5.3有償服務(wù)維修流程第六章 附則6.1本辦法解釋權(quán)屬事業(yè)部物業(yè)管理部，未盡事宜由事業(yè)部物業(yè)管理部補(bǔ)充、修改。6.2本辦法自公布之日起實(shí)施。-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-版次第一版批準(zhǔn)人日期有效期審核部門負(fù)責(zé)人日期2013-3-5起草部門負(fù)責(zé)人日期2013-3-5起草部門起草人日期2013-3-5附件附件一：工程維修服務(wù)單工 程維修服務(wù)單20年月日維修部門維修廳房（

8、柜組）建議工期維修項(xiàng)目維修耗材維修金額金額支付方工程主管是否進(jìn)行施工施工結(jié)束時(shí)間審核建議備注：施工員維修部門驗(yàn)收記錄申請(qǐng)人：審批人：審核人：驗(yàn)收人：注：“”物業(yè)管理部（工程完后交行政部）“”交營(yíng)運(yùn)部，“”交廳房留存所有維修服務(wù)單送達(dá)物業(yè)管理部時(shí)間為每日上午的8： 30 分-9 ：30 分-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-附件二：專柜維修物料領(lǐng)用審批單專柜維修物料領(lǐng)用審批單日期 :年月日維修單編號(hào)：庫(kù)存數(shù)剩余庫(kù)材料名稱數(shù)量單價(jià)總價(jià)量存量庫(kù)管員領(lǐng)用人工程主管批準(zhǔn)人-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，

9、管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-備注：說(shuō)明：物料總價(jià) 100元以內(nèi)（含）審批到工程主管； 500元以內(nèi) ( 含 ) 審批到物業(yè)經(jīng)理； 500元以上必須審批到總經(jīng)理室。附件三：專柜維修物料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-序號(hào)維修項(xiàng)目單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1門鎖更換項(xiàng)人工費(fèi)材料費(fèi)2玻璃更換平含輔料3試衣間鏡子項(xiàng)含輔料4抽屜軌道安裝維修付5天花燈具開孔個(gè)6電風(fēng)扇安裝只含開關(guān)及電線耗材7T 類燈管更換件8金鹵燈管維修只9門柜鉸鏈安裝維修付10地面磚維修 600*600塊含拆除原墻面磚， 重新貼磚11地面磚維修 800*80

10、0塊含拆除原墻面磚， 重新貼磚12開關(guān)箱安裝只13壓線條維修項(xiàng)14壓線條更換（不銹鋼）米含輔料膠水15塑料壓條米含輔料泡沫膠16燈杯燈柱更換只17漏電保護(hù)開關(guān)維修只18墻紙鋪貼平批灰及輔料19石膏板隔墻（雙面）平輕鋼龍骨20石膏板隔墻（單面）平輕鋼龍骨21石膏板裝修圍板平輕鋼龍骨附件四：品牌維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表門店品牌維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-201年月品牌供應(yīng)商編號(hào)維修日期金額支付方式合計(jì)備注合計(jì)制表（工程主管）核對(duì)（物管經(jīng)理）復(fù)核（業(yè)務(wù)）核準(zhǔn)（總經(jīng)理室）附表五：物品申購(gòu)單編號(hào)：部門：序品名號(hào)1規(guī)格/型號(hào)日

11、期：數(shù)量年單位月單價(jià)日金額用途要求備注234567-精品文檔-精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-申請(qǐng)人：部門經(jīng)理：總經(jīng)理室：2010 年讀書節(jié)活動(dòng)方案一、活動(dòng)目的：書是人類的朋友，書是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面，通過(guò)開展“和書交朋友，遨游知識(shí)大海洋”系列讀書活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生讀書的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書、愛讀書、會(huì)讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習(xí)慣，并在讀書實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活動(dòng)目標(biāo)：1 、通過(guò)活動(dòng)，建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書角和個(gè)人小書庫(kù)。2 、通過(guò)活動(dòng)，在校園內(nèi)形成熱愛讀書的良好風(fēng)氣。3、通過(guò)活動(dòng)，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。4 、通過(guò)活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1 、 做好讀書登記簿（ 1） 每個(gè)學(xué)生結(jié)合實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來(lái)設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動(dòng)活潑、各具特色，其中要有讀書的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目，高年級(jí)可適當(dāng)作讀書筆記。（ 2） 每個(gè)班級(jí)結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級(jí)實(shí)際情況，也制定出相應(yīng)的班級(jí)讀書目標(biāo)和讀書成長(zhǎng)規(guī)劃書，其中要有措施、有保障、有效果、有考評(píng)，簡(jiǎn)潔明