生態(tài)體育旅游公園概念規(guī)劃

1、?”態(tài)體育旅游公園概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書?有限公司20?年？月?日一、項目概況：1、項目名稱：？?生態(tài)體育旅游公園概念規(guī)劃。2、項目地點：項目位于？?？。3、項目規(guī)模：總占地面積約為？?畝（約？?公頃）。二、項目定位：以原生態(tài)的自然山水、深厚的閩南文化為依托，集“會議、商務(wù)、休閑、居住、度假、旅游、文化、娛樂、健身”等為一體的綜合文化生態(tài)健身體育公園。三、功能分區(qū)：依托自然、文化、區(qū)位優(yōu)勢，以休閑運動、觀光旅游、文娛養(yǎng)生、生態(tài)居住為重點，在保護自然生態(tài)的前提下將整個場所分為五個特色功能片區(qū)，即服務(wù)中心區(qū)、生態(tài)養(yǎng)生區(qū)、山地探險區(qū)、體育運動區(qū)、度假小鎮(zhèn)區(qū)。其他具體設(shè)計要求詳見“？?項目可研報告”和“？

2、?生態(tài)項目計劃書”。四、規(guī)劃導(dǎo)則：1、生態(tài)化規(guī)劃的原則以正確的山地生態(tài)觀作為項目的規(guī)劃指導(dǎo)思想1）整體性原則規(guī)劃應(yīng)該遵循整體性原則，既要考慮的自然生態(tài)環(huán)境，又要研究人的活動對環(huán)境的影響，還要考慮園區(qū)內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的交互作用，把生態(tài)化的要求貫穿于園區(qū)各項規(guī)劃之中。2）協(xié)調(diào)共生原則園區(qū)規(guī)劃中堅持共生就是要使各個系統(tǒng)合作共存，互惠互利，提高資源利用率；保持系統(tǒng)內(nèi)部各組分、各層次及系統(tǒng)與環(huán)境之間相互關(guān)系的協(xié)調(diào)、有序和相對平衡。從生態(tài)系統(tǒng)的整體利益出發(fā)，協(xié)調(diào)好項目開發(fā)的度與量，適當(dāng)控制山地開發(fā)的容量。從而使人、建筑、自然和諧相處，以期達(dá)到共生的境界。3）各功能區(qū)分異原則對整個項目用地的生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行分析，根

3、據(jù)不同的態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、生態(tài)過程和功能，進(jìn)行功能分區(qū)劃分，充分發(fā)揮各部分的生態(tài)服務(wù)功能及社會服務(wù)功能。各功能分區(qū)明確，差異明顯，但又是一個不可分割的有機整體。4）高效和諧原則整個項目規(guī)劃是要建設(shè)一個高效和諧的社會-經(jīng)濟-自然復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，因此生態(tài)規(guī)劃要遵守自然、經(jīng)濟、社會三要素原則，以自然環(huán)境為規(guī)劃基礎(chǔ)，以經(jīng)濟發(fā)展為目標(biāo)，以人類社會對生態(tài)的需求為出發(fā)點。5）生態(tài)鏈調(diào)控原則對基地內(nèi)的地質(zhì)、地形、氣候、水文、植被等要素之間的關(guān)系保持足夠的重視、謹(jǐn)慎動土、保持水土、保護植被，從而促進(jìn)各要素之間的良性轉(zhuǎn)換，以達(dá)到相互保護的目的，從而促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。6）可持續(xù)發(fā)展原則在設(shè)計中確實落實可持續(xù)發(fā)展的3R

4、原則（1）、有效控制生態(tài)系統(tǒng)，減少（REDUQE各種危害；（2）、合理運用山地建筑形態(tài)，實現(xiàn)對土地資源的再利用（REUSE;（3）、保護生態(tài)系統(tǒng)的各個要素，促進(jìn)各要素的良性循環(huán)（RECYCLER2、總體規(guī)劃、靈活調(diào)整、分期實施依托泉州特有的閩南文化氛圍和基地已有的優(yōu)美自然環(huán)境，從地段和環(huán)境特點出發(fā)，充分利用山地資源優(yōu)勢，按“總體規(guī)劃、靈活調(diào)整、分期實施”的規(guī)劃思路進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計。1）建筑布局及地塊劃分充分分析各種影響項目整體設(shè)計的自然因素（如坡向、坡度、風(fēng)向，），從而作為規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)依據(jù)；建筑布局盡量沿著等高線布置，但開發(fā)地塊（功能分區(qū)）應(yīng)盡量垂直等高線劃分，為建筑沿著等高線遞增創(chuàng)造條件，

5、形成層次豐富的空間形態(tài)。同時地塊間形成一種有呼應(yīng)的良性關(guān)。2）建筑形態(tài)：因形就勢，根據(jù)不同的山位（山頂、山脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地）選擇最佳的建筑接地形態(tài)（地下式、地表式、架空式等）。3）景觀設(shè)計：由山地建筑與山地景觀的相互關(guān)系出發(fā)，結(jié)合山地景觀的實體要素，從景觀生態(tài)、景觀視覺、景觀空間和景觀情感等方面進(jìn)行景觀設(shè)計。結(jié)合場地因素，在功能分區(qū)間開出視覺、步行（景觀）走廊；開放空間應(yīng)盡可能結(jié)合等高線創(chuàng)造具有山地特色的公共景觀，使得公共空間有著良好的通達(dá)性；必須謹(jǐn)慎地選擇地塊中視覺制高點的空間分布（不一定是單一，也有可能是多個），以形成層次豐富的空間形態(tài)，這點和平地設(shè)計有很大不同。4）交通設(shè)

6、計：從山地交通與山地建筑、山地地形結(jié)合的角度出發(fā)，設(shè)計山地車行系統(tǒng)、步行系統(tǒng)及其他特殊交通系統(tǒng)，以使山地交通既能滿足各功能分區(qū)及建筑間的功能聯(lián)系，又能完善室外空間。機動車交通系統(tǒng)盡可能沿著等高線布置，步行系統(tǒng)則盡可能垂直等高線布置，形成有特色的山地交通景觀。必須研究機動車系統(tǒng)與步行系統(tǒng)之間的無縫連接，形成最佳的通達(dá)性。必須注意場地特征（如歷史建筑）與公共空間、公共步行系統(tǒng)之間的關(guān)系，盡可能將其展示出來。3、綜上所述，依托？?#有的？t化氛圍和基地已有的優(yōu)美自然環(huán)境，從地段和環(huán)境特點出發(fā)，科學(xué)合理的選擇各功能分區(qū)的用地位置、范圍，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，使后繼深化設(shè)計成為可能。四、設(shè)計內(nèi)容：1、設(shè)計要求1

7、）根據(jù)設(shè)計任務(wù)書、項目可研報、項目建議書，進(jìn)行總體概念性規(guī)劃設(shè)計。各功能分區(qū)用地范圍及指標(biāo)要明確。2）此規(guī)劃方案作為相應(yīng)主管部門進(jìn)行控規(guī)調(diào)整和相應(yīng)用地指標(biāo)申報的參照方案，以及作為后繼核定土地用途及用地界線和辦理規(guī)劃定點圖與建設(shè)用地規(guī)劃許可證的依據(jù)；規(guī)劃方案按實際可行的方案進(jìn)行設(shè)計，可作為后繼方案深化、調(diào)整的依據(jù)。3）滿足現(xiàn)行相關(guān)國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、地方政府規(guī)定的要求2、設(shè)計圖紙要求1）匯報文本內(nèi)容及排版順序:（1）扉頁、圖紙目錄（2）效果圖：a、彩色總平1張；b、日景總體鳥瞰圖1張；c、各功能區(qū)的單體或局部透視圖分別1張;d、各功能分區(qū)景觀意向圖若干。（3）設(shè)計說明:a、總體設(shè)計思路和相應(yīng)立意

8、構(gòu)思等設(shè)計理念的詳細(xì)說明及其他相關(guān)設(shè)計說明（配合圖片）；b、總的技術(shù)指標(biāo)及（各功能分區(qū)的）分項技術(shù)指標(biāo)；（4）技術(shù)圖紙：a.總平面圖；b.各類分析圖：a）現(xiàn)狀分析；b）區(qū)位分析；c）豎向分析；e）坡度分析；f）風(fēng)狀況分析（乙方根據(jù)設(shè)計需要，增減）；g）生態(tài)狀況分析（乙方根據(jù)設(shè)計需要，增減）；h）交通分析；i）綠化景觀分析；j）功能分區(qū)；k）建筑形態(tài)構(gòu)成分析等；1）簡單的道路、豎向圖；m）設(shè)計公司可根據(jù)設(shè)計意念表達(dá)需要增加相應(yīng)分析圖。（5）文本裝訂要求：a.A3精裝文本4本；匯報用PPT幻燈片。b. 大圖：效果圖A1裱版各一份。c. 提供設(shè)計成果電腦光盤2套五、設(shè)計進(jìn)度計劃1、地形勘查：由甲乙雙

9、方另行確定：2、前期總平：約2周左右（溝通時間視情況而定，雙方對接人確定時間）；3、總平定案：約1周左右（溝通時間視情況而定，雙方對接人確定時間）；4、效果圖、及文本制作等：約2周左右（溝通時間視情況而定，雙方對接人確定時間）.六、補充說明（此部分乙方根據(jù)設(shè)計需要，增減）：在我們的這個項目現(xiàn)有條件下，建設(shè)地塊的選址（圈定建設(shè)用地范圍）最直接的幾個決定要素是坡向（日照）、坡度、風(fēng)向（地質(zhì)、水文、植被亦相當(dāng)重要，可據(jù)體情況而定，而進(jìn)行相應(yīng)的分析）。在這個特定區(qū)域內(nèi)海拔相對高度反而不是地塊取舍的直接決定因素。因為在滿足坡向（日照）、坡度、風(fēng)向等相關(guān)要求的前提下，根據(jù)不同的設(shè)計需求，任何山位（山頂、山

10、脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地）都有可能成為建設(shè)用地。鑒于此建議：豎向分析、坡度分析、風(fēng)狀況分析、生態(tài)狀況分析等分析圖務(wù)必詳細(xì)。1、 各分期地塊定量的坡度指標(biāo)（坡度分析）根據(jù)定量的坡度指標(biāo)，我們才能判斷所選地塊是屬于那種類型（平坡、緩坡、中坡、陡坡、急坡。00）,在滿足坡向（日照）、風(fēng)向的前提下，坡度直接決定我們對地塊的取舍。同時坡度亦決定了我們建筑所采取的接地形態(tài)（地下式、地表式、架空式等），而接地形態(tài)直接決定了對山體地表的改動程度，而這又和工程造價、生態(tài)環(huán)境、建筑形態(tài)直接相關(guān)。而海拔的相對高度并不能直觀的反映坡度類型，如相對高度雖低，但坡度可能極大。鑒于此相對高度不能成為地塊取舍的重要依據(jù)，須參照定量的坡度指標(biāo)，權(quán)衡地塊取舍。2、 風(fēng)狀況分析圖在滿足坡向（日照）、坡度的前提下，山地風(fēng)狀況的變化，直接影響了建筑及其群體的選址、布局，成為山地建筑選址的最直接的決定要素之一。只有進(jìn)行風(fēng)狀況分析我們才能判斷地塊所處的位置（迎風(fēng)坡區(qū)、順風(fēng)坡區(qū)、背風(fēng)坡區(qū)、渦風(fēng)區(qū)、靜風(fēng)區(qū)