2018年上海市房屋租賃合同模板范本

1、2017上海市房屋租賃合同范本出租人（甲方）：類型及編號:承租人（乙方）：類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（）房屋坐落丁積方米。（二）房屋權(quán)屆狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋來源證明名稱：莒屋所有權(quán)人姓名：。（三）租賃用途：賃用途為居住的，居住人數(shù)為：A。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年H至年H0,共計¥個月。甲方應(yīng)丁年B前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割活單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為

2、交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屆物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收：結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金1、租金：/（月/季），租金總計：人民幣整（¥:）2、乙方在合同簽訂時支付全額租金，甲方給乙方提供收據(jù)。3、押金：人民幣整（¥:賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

3、租賃期內(nèi)的下列費用（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費衛(wèi)生費）中，方承擔(dān)，方承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第五條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施處丁適用和安全的狀態(tài)：1、對丁該房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施因自然屆性或合理使用而導(dǎo)致

4、的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋

5、達的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達的。2、欠繳各項費用達勺。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屆物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的咐乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情

6、形之一的,應(yīng)按月租金的響甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的毗付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任0（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按付違約金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式,