北京地勞務分包合同示范文本最新北京必須使用

1、合同編號：北京市房屋建筑工程勞務分包合同工程名稱 ： 勞務發(fā)包人： 勞務承包人： 北京市建設工程招標投標管理辦公室制 北京市建設工程發(fā)包承包交易中心 二 年 月第一部分 協(xié)議書勞務作業(yè)發(fā)包人：             （以下簡稱發(fā)包人）勞務作業(yè)承包人：                    

2、0;  （以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、工程名稱： 2、分包合同內(nèi)容：2.1本合同分包范圍： 2.2本合同勞務作業(yè)內(nèi)容： 3、工程地點： 建筑面積： 4、合同價款總額 元（人民幣），大寫 元。5、分包工作期限開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日總?cè)諝v天數(shù)為： 天6、勞務作業(yè)人數(shù)： 人。7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同； （2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術(shù)文

3、件；（7）圖紙及工程量清單；（8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；8、合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 發(fā)包人： （合同專用章 ） 承包人： （合同專用章 ） 地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二部分 通用條款9、發(fā)包人義務9.1自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。9.2結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應當自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。合同價款的支付應當以銀行

4、轉(zhuǎn)帳的形式辦理。9.3負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。9.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。9.5按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料、安全設施保證施工需要。9.6隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患及時提出整改要求。9.7及時簽認勞務作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。9.8認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設

5、備，確保施工安全。9.9不得允許承包人未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。9.11行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應當采用書面方式并獲得承包人有相應委托權(quán)限的人員的書面認可。9.12按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。9.13承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。9.14其它發(fā)包人應當承擔的義務。10、承包人義務10.1組織具有相

6、應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。10.2按照相關法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。10.3按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經(jīng)發(fā)包人批準后實施。10.4按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。10.5承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。10.6自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操

7、作人員的有效證件、持證上崗情況。10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。10.8 做好成品保護工作。10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施。10.10收到分包合同價款后首先支付工人勞動報酬。10.11承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂有書面勞動合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。10.12配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求

8、進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。10.13發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發(fā)包人的指令予以配合。10.14在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。10.15勞務作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。10.16在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄

9、此項權(quán)利。10.17其它承包人應當承擔的義務。11、對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延。（1）不可抗力；（2）設計變更和工程量增加；（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書

10、面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實。（1）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；（2）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時； （4）發(fā)包人同意的其他情況。13、不可抗力13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應向

11、發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。13.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產(chǎn)損失。14、送達本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應當在7日

12、內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。15、事故處理15.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。16、施工變更16.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理簽認的變更可作為勞務價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：更改工程有關部分的標高、基線、位置和

13、尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關的施工時間和順序；其他有關工程變更需要的附加工作。16.2由非承包人原因造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同價款應相應減少，工期相應調(diào)整。16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。17、發(fā)包合同價款支付的手續(xù)為：承包人應向發(fā)包人出據(jù)合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應指定專人負責與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支付給承包人在25.2款

14、中指定的合同價款收取負責人，并索要收款憑證18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發(fā)包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。19、爭議發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。20、合同解除20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務分包合同。20.2發(fā)包人的承包合同解除的。20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人

15、可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。20.6本合同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算

16、支付手續(xù)完畢后，承包人應及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人承擔。20.7合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。21、合同終止雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。第三部分 專用條款22、項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員：22.1發(fā)包人中標建造師（項目經(jīng)理）為 ，職務： ，工程建造師（項目經(jīng)理

17、）證書號 。身份證號碼： 。委托權(quán)限： 。發(fā)包人也可委托_ 有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。22.2承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為 ，職務： ，崗位證書號： ，身份證號碼： 。委托權(quán)限： ，人員如有變動，應提前7日書面通知發(fā)包人。22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 ；承包人現(xiàn)場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 。22.4承包人委派的分包合同價款收取負責人為 ，身份證號碼： ，職務： ，聯(lián)系電話： ，在京住址： ，家庭住址： 。22.5農(nóng)民工工資專用賬戶的開戶銀行 ，賬號 ，企業(yè)代碼 。勞務分包必須出具北京市建筑企業(yè)

18、檔案管理手冊。23、發(fā)包人應在勞務分包工作開工 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙 套。24、承包人應在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設備、構(gòu)配件（具體材料、設備、構(gòu)配件品種詳見附件一）供應計劃；經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人應按供應計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必須及時進行，費用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設備機具、構(gòu)配件符合國有有關質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責在三日內(nèi)更換或調(diào)整?！?承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設備機具及構(gòu)配件。因保

19、管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失，但賠付總額不超過合同總價的 %。施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 25、本工程應當達到質(zhì)量評定 等級。達到此標準，發(fā)包人將按照 標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照 標準予以處罰。26、本工程安全文明施工要求達到： 。達到此標準，發(fā)包人將按照 標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照 標準予以處罰。261本工程安全目標：無重大傷亡事故，輕傷施工發(fā)生頻率低于2，重傷頻率低于3；乙方必須認真遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及建設部、地方政府、地方建委頒發(fā)的有關規(guī)定。乙方應嚴格按照甲方安全施工管理部門對于安全施工方面

20、的各種制度、要求及甲方對施工現(xiàn)場安全施工的其他特殊要求組織施工,并接受甲方的安全檢查。雙方需簽訂安全管理協(xié)議書作為合同的附件之一，對甲方所發(fā)出的安全整改通知，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)立即派人整改完畢；如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在接到安全整改通知后在限定的時間內(nèi)仍然未予整改或整改不符合甲方要求 ，甲方有權(quán)給于乙方500-2000元的罰款。乙方投入到本工程中的全部機械設備及各類生產(chǎn)工具必須經(jīng)檢驗合格,并符合國家、北京市及甲方的有關規(guī)定和安全使用標準。若因乙方違反操作規(guī)程和（或）使用不符合安全標準的各類機械設備及生產(chǎn)工具造成的一切安全事故均由乙方自行負責。本工程安全、文明施工目標為市安全文明工地，若因乙方原因?qū)?/p>

21、致目標不能實現(xiàn)，甲方將對乙方處以5萬元經(jīng)濟處罰。27、送達：本合同14條約定的送達方式適用于以下情況：（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進行結(jié)算或支付分包合同價款；（2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；（5）要求發(fā)包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、窩工、（6）發(fā)包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的。（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；（8）本合同9.10款、10.16款、第18條所列事項；（9）雙方約定的其它情況。 28

22、、本合同價款核算規(guī)則及構(gòu)成方式28.1 本工程的合同價款采用下列第 種方式計算：（1）固定合同價款； （2）工種工日單價；（3）綜合工日單價；（4）建筑面積綜合單價。28.2分包合同價款包含以下內(nèi)容：人工綜合單價：·完成全部施工圖預埋及安裝工作需要的全部人工費用（含工完場清及現(xiàn)場文明所需的人工費）；·為配合其他專業(yè)分包商、業(yè)主指定分包人的施工所需付出的人工費用，如：為配合結(jié)構(gòu)施工方的已完成品未完半成品的保護工作。·自身施工需要的墻體開槽及恢復工作的人工費用。·為完成承包范圍內(nèi)工作所需付出的材料（含全部甲供材料、設備）場內(nèi)卸車、二次搬運、冬雨季施工增加的人

23、工費用；·為保證施工現(xiàn)場達到發(fā)包人的要求，需由承包人完成的現(xiàn)場文明和環(huán)境保護所支出的人工費用；·承包人生活及生產(chǎn)責任區(qū)內(nèi)的日常打掃、清理及安全保衛(wèi)工作；·承包工程所使用的甲供材料、設備的現(xiàn)場堆放及保管工作；·滿足合同約定的質(zhì)量及工期目標而應由承包人承擔的人工費用。·為實現(xiàn)質(zhì)量目標、工期目標、安全、現(xiàn)場文明目標所發(fā)生的全部費用。·勞務承包人在現(xiàn)場組織施工過程中所發(fā)生的工作人員工資、辦公費用、差旅費用、低值易消耗品的費、勞動保護費、竣工清理費用；·保險：勞務承包人被認為已在他的合同價格中包括了與本合同相關的所有應由勞務承包人為其

24、施工人員交納的意外傷害保險的費用。·成品保護：勞務承包人應提供必要的人員、材料和設備用于工程（包含其自身已完及未完工程的材料、設備的看管責任，成品保護截至日期為招標人向業(yè)主移交工程）的成品保護。·臨建、現(xiàn)場辦公室和辦公條件：勞務發(fā)包人僅在施工現(xiàn)場提供其滿足勞務承包人需要的生活用房、施工用倉庫以及辦公用房等。勞務承包人應為其所有進場人員的合理安排上述勞務發(fā)包人提供的臨時設施，并自行解決住房內(nèi)的住宿用床及日常生活必需品、辦公必需品。勞務承包人的報價中應包含其臨建設施（生活、生產(chǎn)、辦公等）日常消耗材料的費用。勞務承包人的報價中應包含其臨建設施在勞務發(fā)包人要求的情況下從現(xiàn)場拆除并場

25、清的費用。·系統(tǒng)調(diào)試所需的全部費用。·安全措施性費用必須能夠滿足勞務發(fā)包人及地方有關安全文明工地施工的有關規(guī)定的費用。·勞務承包人所報費用包含能夠保證本工程調(diào)試、驗收要求。·勞務承包人報價應當充分考慮為實現(xiàn)質(zhì)量目標、工期目標、安全目標及保障環(huán)保、衛(wèi)生所發(fā)生的費用。·投標價格應包括完成本招標文件所有內(nèi)容可能會涉及到的費用的總和。投標價格中還應包括維護、稅金、政策性文件規(guī)定、風險、責任等所有費用。·.現(xiàn)場臨時停工所造成的誤工、機械停滯等費用。 中小型機具費：·除甲方提供機械以外的為完成分包工程所需的全部機械費、機具費及冬雨季施工

26、期間所增加的機械費。含二級以下電箱及所需電線、電纜及照明器具等；輔材費包含內(nèi)容：·承包工程使用的全部輔材（見附表，輔材材料包括但不限于附表中所列材料）由勞務承包人進行采購。28.3分包合同價格風險幅度范圍為 ，超過風險幅度范圍的，應當及時調(diào)整。調(diào)整標準為 ，調(diào)整依據(jù)為 ，調(diào)整程序為 。28.4本工程的合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同22.3條約定的價格調(diào)整的因素外以外，不再調(diào)整。28.5采用第（1）種方式計價的，合同價款中包含 ，其中人工費 元。 28.6 采用第（2）種方式計價的，不同工種工日單價為： ，單價為 元/工日，共 工日； ，單價為 元/工

27、日，共 工日； ，單價為 元/工日，共 工日； ，單價為 元/工日，共 工日； ，單價為 元/工日，共 工日。另：低值易耗材料費、工具用具費 元；28.7采用第（3）種方式計價的，勞務費綜合工日單價為 元/工日，共計 個綜合工日， 綜合人工費為： 元。另：中小型施工機具 元，勞務作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費（讓利后） 元；輔材讓利為： %。28.8采用第（4）種方式計價的，建筑面積 m2，分包合同價款單價為 元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu) 元/m2，地下結(jié)構(gòu) 元/m2，初裝修 元/m2，精裝修 元/m2，機電設備安裝 元/m2，其它 元/m2。另：低值易耗材料費、工具用具費 元；共 元；28.9施工中發(fā)

28、生的零工單價為 元/工日，停工、窩工單價 元/日。28.10采取建筑面積綜合單價方式的，28.10.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算 方式為 ，計算規(guī)則為 ，單價為 。28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計算規(guī)則為 。28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為 。29、分包合同價款結(jié)算及支付方式29.1施工過程中，雙方約定采取以下 綜合人工費+輔材費方式結(jié)算支付分包合同價款：29.1.1采用工日單價方式計算合同價款，發(fā)包人、承包人應當在每月20日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務費予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資

29、料之日起計算，最長不得超過3日；發(fā)包人應當在書面確認后5日內(nèi)支付已確認的勞務費；輔材費用的支付方式為：按每月業(yè)主或監(jiān)理批復的產(chǎn)值月報中工程量套用北京市修繕定額及北京市2001年預算定額計算所含約定輔材費乘以中標輔材計取比例計取后的 %向乙方支付輔材費，發(fā)生的零工月結(jié)月清過時不補，工程完工并辦理竣工結(jié)算后結(jié)清（扣除保修金額后的）全部款項。29.1.2發(fā)包人自承包人進場施工后每月 日支付 元分包合同價款。由于發(fā)包人將合同價款支付給合同價款收取負責人以外的人員、或存在其他違規(guī)支付行為的，造成后果由發(fā)包人負責。30、違約責任：30.1發(fā)包人違約責任： 30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的，除

30、應向承包人支付違約金 元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。30.1.2不能按時提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設備機具、構(gòu)配件造成窩工的，除應支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金 元。30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費用外，還應向承包人支付 元違約金。 30.1.4不按約定核實承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金 元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行合同義務

31、的其他情況時，應向承包人支付違約金 元。30.2承包人違約責任：30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 %。承包人勞動力不足或其他任何原因而使發(fā)包人不得不將承包人承包范圍內(nèi)的部分項目另行分包時，發(fā)包人將按完成該部分工程量的市場價格（參考造價信息價及雙方協(xié)商的實際市場價）的1.5倍從承包人承包價款中扣除，并且保留對承包人由此而導致的工期延誤等的索賠權(quán)利。30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 %。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其

32、他勞務企業(yè)完成，產(chǎn)生的費用由承包人承擔。30.2.3承包人未達到約定的安全文明施工標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 %。30.2.4承包人以非正當方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段組織施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金 元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束

33、。30.2.5承包人未在每月 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應向發(fā)包人支付違約金 元。30.2.6承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.4行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 日內(nèi)不履行分包合同價款的結(jié)算和支付手續(xù)的行

34、為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計算時限。30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.4行為、，承包人的30.2.4行為的違約責任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔連帶責任。發(fā)包人及承包人下列人員應當簽訂保證書作為本合同附件。發(fā)包人：姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 承包人：姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 31、特別約定：31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔責任外，還應對承包人拖欠的本工程務工人員工資承擔連帶責任。31.2承包人先有3

35、0.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起 日內(nèi)，雙方簽訂的關于本合同分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.4的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付發(fā)包合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送前簽認的協(xié)議而免除。以上違約責任的免責條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付了發(fā)包合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發(fā)包人之后 日后簽訂特別協(xié)議。32、爭議解決：發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調(diào)解，任何一方

36、不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 種方式解決爭議：（1）向 申請仲裁；（2）向 人民法院起訴。33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本 份，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份，發(fā)包人負責向行政主管部門備案 份。34、補充條款：341工程保修承包人應根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及相關規(guī)定對工程進行保修；在工程竣工四方驗收合格并出具“工程竣工驗收備案表”之日起開始計算保修期，保修金額為合同價款的5%，發(fā)包人在承包人余留工程款中扣除，待保修期滿兩年后結(jié)清。（在工程保修期間，承包人要負責其范圍內(nèi)的所有保修事項，如因承包人保修范圍內(nèi)而不能

37、保修的，發(fā)包人可以指派其他人，其費用從承包人保修款中扣除。） 342個人安全防護用品供應：安全帽由發(fā)包人統(tǒng)一采購，所需費用由承包人承擔。為保證安全用品質(zhì)量，如承包人要自行采購的安全防護用品必須按照安全防護用品合格方所提供的廠商采購，入圍廠家為北京市琉璃河勞保用品廠，北京安瑞得新技術(shù)開發(fā)有限公司并在投標報價時填報采購的廠商。如果承包人的安全帽采購并未在物資部提供的合格采購方名錄里，安全部門有權(quán)給予處罰。343結(jié)算辦法：3431承包人辦理工程結(jié)算，以發(fā)包人工程部出具的完工證明為依據(jù)，質(zhì)檢部門、安全部門、材料部門、技術(shù)部門出具符合合同約定要求的憑證后才準予辦理。工程結(jié)算時，按結(jié)算總價的5%扣除保修抵

38、押金，保修金按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、建筑工程質(zhì)量管理條理及有關規(guī)定執(zhí)行。3432結(jié)算周期：對分包實行月結(jié)（或月預結(jié)），依據(jù)是業(yè)主當月審批的產(chǎn)值月報并在此基礎上按合同單價，結(jié)合實際工作內(nèi)容是否最終完成的情況按80%的比例對承包人進行預結(jié)算，零星用工部分每周辦理簽字手續(xù)，當月辦理結(jié)算，預期不予辦理。3433零星用工、預算外簽證：承包范圍外的工作內(nèi)容，現(xiàn)場簽認必須由項目經(jīng)理簽字確認。承包人受發(fā)包人的委托從事本合同承包范圍以外的其它零星用工工作按照以下原則結(jié)算：不足4小時的按0.5個工日/人計,4小時以上8小時以內(nèi)的按1個工日/人計,8小時以上的按1.5個工日/人計,零星用工按照現(xiàn)場核實的工程量

39、× 元/個工日辦理結(jié)算。對于有業(yè)主正式洽商變更、修改圖紙并能夠清楚計算工程量的不能執(zhí)行預算外簽證單，只有合同外發(fā)生的或無法在圖紙上計量的工程量才能執(zhí)行簽證單，對于分包預算外簽證的原則上必須是已經(jīng)獲得業(yè)主書面認可的并能收回資金的，項目工程部門的簽字只能證明事實發(fā)生的實際情況，項目商務部對于發(fā)生的事實按照合同的約定判定是否符合簽證條件及計算規(guī)則，項目經(jīng)理的簽字作為是否計入結(jié)算的依據(jù) 。3434工程量的計算原則：按北京市2001年預算定額的計算規(guī)則計算工程量。3435結(jié)算總額合同價款±其他款項A：分包人實際完成工程量（北京市2001年預算定額計算規(guī)則計算的實際完成工程量）A的計算

40、原則：以業(yè)主或監(jiān)理審批圖紙內(nèi)工程量（或不大于業(yè)主審批的圖紙工程量）及上述計算規(guī)則計算；洽商工程量：以業(yè)主審批的洽商變更工程量（或不大于業(yè)主審批的洽商變更工程量）及上述計算原則計算（變更洽商單個清單子目累計人民幣3000元含材料費用，不包括3000元本身）； 設計變更及工程洽商根據(jù)四方（設計、建設單位、監(jiān)理、總承包）簽字認可的正式變更及洽商作為正式結(jié)算依據(jù)。簽證工程量：簽證反映圖紙及洽商無法反映的合同外現(xiàn)場已施工工程量，或與業(yè)主無關的工程量。B: 將工程量（含洽商變更）套用北京市2001年預算定額總用工工日數(shù)量×（綜合工日單價 元/ 工日）C:將工程量（含洽商變更）套用北京市2001年

41、預算定額所包含約定的定額輔材費×（1-輔材讓利）D：合同總價（暫估）=B+C+中小型機具費扣款3436上述現(xiàn)場工程師、機電經(jīng)理、商務經(jīng)理、項目經(jīng)理簽字認可的結(jié)算依據(jù)必須經(jīng)過發(fā)包人相關部門及領導審核，并最終以發(fā)包人的法定代表人簽字蓋章的結(jié)算單為準。344成品保護：甲方在工地現(xiàn)場提供任何的保安措施，不會減輕分包方在現(xiàn)場照管上的任何責任；分包方特別應為自身工作面及自身的倉庫、材料堆放場地、生活場地提供保衛(wèi)及安全防范措施。自分包方進場之日起至工程全部竣工為止，分包方應完全承擔對已送抵工地的工程材料（包含甲供材料設備）的照管責任。在分包方負責照管期間，如已送抵工地的任何材料無論因何原因遭受破壞

42、、被盜、損失或傷害，分包方應自費進行彌補此部分損失，以保證本工程在竣工時全部完好及在各方面均能符合驗收的要求。分包方負責自身承包范圍內(nèi)的成品保護工作，特別是注意分包方與分包方之間的成品保護，在預留預埋階段對于已完的預留洞及預埋套管成品，由于保護不到位而造成的移位、洞口尺寸偏差以及在整體竣工之前成品發(fā)生損壞、被盜、損失等均由分包方自行承擔，其成品保護費用均含在人工綜合單價里，如因分包方管理不善所造成的經(jīng)濟損失，在分包結(jié)算中扣除。345其他3451發(fā)包人對承包人所下罰單無需由承包人簽字確認，如有不同意見可書面闡述理由，提交發(fā)包人項目經(jīng)理部商議，承包人不進行確認且不闡述理由的，自罰單所下之日起3日后自行生效，發(fā)包人可直接從承包人結(jié)算款中扣除。3452承包人首先滿足年底足額發(fā)放民工工資，并按合同造價的10上交發(fā)包人作為勞務工資保證金（該保證金應小于30萬元）；在進場前存入發(fā)包人的勞務工資專用帳戶，資金所有權(quán)屬于承包人，在該項目一旦發(fā)生承包人拖欠勞務工資的情況下作為應急墊付資金使用，勞務工工資保證金將專項用于支付所欠農(nóng)民工工資，不得用于墊支工程款