舊樓加裝電梯資金分攤方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應(yīng)也會高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實?；?、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響：方案一，1、2樓住戶不承擔(dān)安裝費用?？傎M用=樓層分攤系數(shù)×面積×每平方米分攤費用樓層分攤系數(shù)見下表:樓層分攤系數(shù)表樓層樓層分攤系數(shù)91.381.271.16150.940.830.7住戶面積=實際面積的整數(shù)計算每平方米分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）分

2、攤費用隨電梯的總費用降低而降低。單臺電梯井道加建工程報價清單（修）工程名稱:東圃麗江新村加建電梯工程建設(shè)單位：東圃麗江新村業(yè)主會現(xiàn)場情況：一梯一臺梯，可加裝位置在進大門一米五距離處，采用一米五連廊連接電梯及原住宅樓。序號項目名稱計量單位工程量金額（元）備注綜合單價合價一土石方工程1平整場地m29.000 55.00 495.00 2挖土方m345.000 180.00 8100.00 3余泥渣土外運排放車6.000 1000.00 6000.00 小計14595.00 二鋼筋及混凝土工程1墊層C15商品混凝土m31.000 385.00 385.00 2基礎(chǔ)C30商品混凝土m345.000 4

3、35.00 19575.00 3基礎(chǔ)混凝土鋼筋噸2.800 4200.00 11760.00 4模板工程m280.000 75.00 6000.00 5人工費m345.000 500.00 22500.00 小計60220.00 三鋼結(jié)構(gòu)主體1主立柱制作、安裝 150*150*5方鋼管 噸4.8380018240Q235B2導(dǎo)軌支架制作、安裝 150*150*5方鋼管 噸0.6380022803橫檔150×150×5方鋼管噸3.33800125404電梯廳門頭橫梁150×100×5方鋼管噸0.8380030405門前小立柱 100*100*4方鋼管噸0.

4、7380026606電梯曳引機主吊鉤（承重2T）個22004007預(yù)埋板個226013208鋼架與墻體連接（型材） 套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材） 套22150330010M16化學(xué)螺栓、安裝 套8825220011安裝配件（電焊條、螺栓等）箱10120120012鋼架聚酯面漆（材料及施工結(jié)構(gòu)環(huán)氧防銹漆（含打磨酯面漆及環(huán)氧防銹漆稀釋架運輸 車11000100016鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件廠內(nèi)制作噸10.2200204017鋼架吊裝、安裝 噸10.240004080018安全措施費項11000100019成品保護費

5、項190090020小計 四廊橋制作（1.5米）1廊橋與墻體連接150*150*5方鋼管噸3.23800121602樓層板M240420168003鋼架制作，安裝、吊裝噸3.24000128004總計41760五井道四面玻璃外墻1電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（四爪）只4012048002電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（二爪）只1367095203電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（一爪）只206012004定制不銹鋼萬向駁接頭個196203920512mm平面鋼化玻璃、制作M2280160448006中、美合資道康寧透明耐候膠10mm)M2002040007玻璃安裝配件（泡沫條及螺栓）M2

6、002040008玻璃架制作個15005009特種玻璃廠內(nèi)制作M228020560010特種玻璃安裝費（含吊裝設(shè)備的安裝）M22801002800011特殊玻璃裝、卸及運輸包裝費車190090012小 計元六其他1排柵33065214502機房照明宗1150015004機房排氣扇宗115001500小計 24450總計七、電梯報建1圖紙設(shè)計臺115000150002公示牌公示臺1600060003勞務(wù)費臺1100001000031000八、電梯部分1電梯設(shè)備臺1日立小機房（含ic卡）2電梯安裝、工程總報價備注： 1、 本報價不含稅金2、 本報價不含任何管線遷移3、 甲

7、方負責(zé)提供機房照明電源4、 施工期間水電由發(fā)包方負責(zé)提供。單臺貫通電梯井道加建工程報價清單（修）工程名稱:東圃麗江新村加建電梯工程建設(shè)單位：東圃麗江新村業(yè)主會序號項目名稱計量單位工程量金額（元）備注綜合單價合價一土石方工程1平整場地m29.000 55.00 495.00 2挖土方m345.000 180.00 8100.00 3余泥渣土外運排放車6.000 1000.00 6000.00 小計14595.00 二鋼筋及混凝土工程1墊層C15商品混凝土m31.000 385.00 385.00 2基礎(chǔ)C30商品混凝土m345.000 435.00 19575.00 3廊橋混凝土板m296.00

8、0 200.00 19200.00 4鋼筋噸4.800 4200.00 20160.00 5模板工程m280.000 75.00 6000.00 6人工費m345.000 500.00 22500.00 小計87820.00 三鋼結(jié)構(gòu)主體1主立柱制作、安裝 200*200*5方鋼管 噸5.8380022040Q235B2導(dǎo)軌支架制作、安裝 200*200*5方鋼管 噸1.0380038003橫檔200×200×5方鋼管噸3.83800125404電梯廳門頭橫梁150×100×5方鋼管噸0.8380030405門前小立柱 100*100*4方鋼管噸0.73

9、80026606電梯曳引機主吊鉤（承重2T）個22004007預(yù)埋板個226013208鋼架與墻體連接（型材） 套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材） 套22150330010M16化學(xué)螺栓、安裝 套8825220011安裝配件（電焊條、螺栓等）箱10120120012鋼架聚酯面漆（材料及施工）20020400013鋼結(jié)構(gòu)環(huán)氧防銹漆（含打磨）20020400014聚酯面漆及環(huán)氧防銹漆稀釋劑20010200015鋼架運輸 車11000100016鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件廠內(nèi)制作噸10.2200204017鋼架吊裝、安裝 噸10.240004080018安全措施費項11000100019成品保護費項1

10、90090020小計 四廊橋制作（雙天橋）1廊橋與墻體連接150*150*5方鋼管噸8.23800311602樓層板M296420403203鋼架制作，安裝、吊裝噸8.240003280041.2米高不銹鋼+玻璃護欄米48100048000含安裝5總計五井道四面玻璃外墻1電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（四爪）只4012048002電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（二爪）只1367095203電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（一爪）只206012004定制不銹鋼萬向駁接頭個196203920512mm平面鋼化玻璃、制作M2280160448006中、美合資道康寧透明耐候膠10mm)M20020

11、40007玻璃安裝配件（泡沫條及螺栓）M2002040008玻璃架制作個15005009特種玻璃廠內(nèi)制作M228020560010特種玻璃安裝費（含吊裝設(shè)備的安裝）M22801002800011特殊玻璃裝、卸及運輸包裝費車190090012小 計元六其他1排柵54065351002機房照明宗1150015004機房排氣扇宗1150015005地面恢復(fù)163004800小計 42900總計.00 七、電梯報建1圖紙設(shè)計臺115000150002公示牌公示臺1800080003勞務(wù)費臺1120001200035000八、電梯部分1電梯設(shè)備臺1日立小機房（含ic卡）2電梯安裝/p>

12、九、工程總報價備注： 1、 本報價不含稅金2、 本報價不含任何管線遷移3、 甲方負責(zé)提供機房照明電源4、 施工期間水電由發(fā)包方負責(zé)提供附件1：電梯技術(shù)規(guī)格表名 稱：有機房客梯電梯編號：L1 電梯型號：HGP-630-CO60 臺 數(shù)：1載 重 量:630kg速 度:60m/min層 /站/ 門:8層8站8門服務(wù)樓層:1F9F開門尺寸:寬800×高2100井道尺寸（mm）:寬1850×深1680機房尺寸（mm）:寬1850×深1680×高2200井道總高（mm）:30000提升高度（mm）:24000頂層高度（mm）:4500底坑深度（mm）:1500轎廂

13、內(nèi)尺寸:寬1400mm×深1100mm基 站:1F驅(qū)動方式:微機控制交流變頻調(diào)壓調(diào)速（VVVF）電 源:動力電源：三相五線制，交流380伏50赫茲；控制方式:全集選單控制作標準:國家GB7588標準轎廂轎頂:GS-103轎廂照明:LED面板燈轎廂通風(fēng):兩側(cè)出風(fēng)轎廂前壁:發(fā)紋不銹鋼轎廂側(cè)壁:轎廂后壁:轎 廂 門:轎廂地面:地板膠開門方式:中分開門轎廂操縱箱:OPM-B轎內(nèi)指層器:點陣式數(shù)顯侯梯門轎廂地坎：硬鋁型材門 套:發(fā)紋不銹鋼小門套層（廳）門發(fā)紋不銹鋼廳外召喚指示器:不銹鋼面板VIB-8電梯功能標1）全集選控制運行功能23）無效內(nèi)指令自動取消功能準2）超載保護功能24）反向內(nèi)指令自

14、動取消功能功3）超載報警功能25）啟動補償功能能4）超速電氣保護功能 26）微動平層功能（提升高45米時標準配置）5）超速機械保護功能27）開門時間自動調(diào)整功能6）安全觸板保護功能28）開門時間自動控制功能7）門過載保護功能29）運行次數(shù)顯示功能其他約定8）開關(guān)門時間異常保護功能30）轎內(nèi)照明自動控制功能9）開門異常自動選層功能31）轎內(nèi)通風(fēng)自動控制功能10）電動機空轉(zhuǎn)保護功能32）故障自動檢測功能11）電動機過載保護功能33）故障自動存儲功能12）對講機通訊功能34）待機定期自檢13）警鈴報警功能35）泊梯功能14）故障低速自救運行功能36）層高自測定功能15）停車在非門區(qū)報警功能37）消防

15、迫降功能16）位置異常自動校正功能38）抱閘動作的雙安全檢測功能17）停電應(yīng)急照明功能39）門停止運行功能18）轎頂檢修操作功能40）底坑對講機通訊功能19）轎內(nèi)檢修操作功能41）提前開門功能（速度2.0m/s）20）機房調(diào)試操作功能21）無呼自返基站功能22）滿載直駛運行功能附加功能五方通話（機房至監(jiān)控室鋪線甲方負責(zé)）IC卡控制功能附件2：舊樓加裝流程（一）根據(jù)建筑設(shè)計方案審查的有關(guān)要求備齊資料、圖紙后向廣州市規(guī)劃局申報加建電梯的建筑設(shè)計方案審查。（二）根據(jù)廣州市規(guī)劃局方案審查復(fù)函的要求辦理相關(guān)事項，包括進行批前公示、修改設(shè)計、征求相關(guān)業(yè)主或?qū)I(yè)部門的意見等。批前公示辦理：申請人應(yīng)在規(guī)定時間

16、內(nèi)對擬加建電梯工程進行現(xiàn)場、“規(guī)劃在線”網(wǎng)站及業(yè)務(wù)綜合大廳同時進行的批前公示，申報人并需對現(xiàn)場公示進行公證。（三）批前公示結(jié)束后，申報人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)備齊相關(guān)資料（含批前公示公證書）及圖紙后再報廣州市規(guī)劃局申領(lǐng)加建電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申報人應(yīng)按許可證要求在有效期內(nèi)動工建設(shè)。 業(yè)主個人也可申請報建提醒1加裝電梯除了單位可以進行規(guī)劃報建，業(yè)主個人、業(yè)委會等受法定委托者也可進行規(guī)劃報建。提醒2舊樓原有電梯井的，加裝電梯時不需再進行規(guī)劃報建，直接找相關(guān)技術(shù)管理部門和電梯供應(yīng)商就可以了。加裝電梯過程中，實際上每一個具體的報建都是不一樣的，需要花大量的時間進行協(xié)調(diào)。報建相關(guān)資料包括立案申請表、申請函、申請人的身份證明，還有房子加裝電梯的結(jié)構(gòu)安全證明，以及地形圖、總平面圖，還有就是加裝電梯的建筑設(shè)計方案以及如下資料 1、 同意申請人身份證復(fù)印件（一式三份），并在復(fù)印件上署明（與原件相符）并簽名；2、 同意申請人房產(chǎn)證復(fù)印件（一式三份），并在復(fù)印件上署明（與原件相符）并簽名；3、 同意加裝電梯意見書（一式三份）原件；4、 同意加裝電梯業(yè)主授權(quán)書（一式三份）原件；附件3、電梯安裝后管理費用的繳交A方案：住戶自行管理（住戶自行成立管理委員會進行管理。管理方面包括：每月的維護維修，每年的電梯年審。每