水環(huán)熱泵熱泵機組維保方案

1、北京三里屯北京三里屯 Village 南區(qū)南區(qū) S4-30 Blue frog水環(huán)熱泵設(shè)備水環(huán)熱泵設(shè)備維維 保保 方方 案案北京東方華辰安裝工程有限公司北京東方華辰安裝工程有限公司2012 年年 11 月月 13 日日1目目 錄錄一、一、項目概況項目概況.2二、二、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性.21.概述概述.22.意義意義.23.重要性重要性.24.目的目的.3(1)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量.3(2)減少噪音.3(3)節(jié)約能源降低成本.3(4)減少事故改善效果.4(5)節(jié)約費用.4三、三、維保內(nèi)容維保內(nèi)容.51.維保范圍維保范圍.52.常規(guī)維護常規(guī)維護.53.維護更換維護更換.54.

2、維護方法及詳細內(nèi)容維護方法及詳細內(nèi)容.6四、四、維保分項報價清單維保分項報價清單.7五、五、檢修使用工具檢修使用工具.8六、六、維修保養(yǎng)進度計劃維修保養(yǎng)進度計劃.9七、七、意見建議意見建議.102一、一、項目概況項目概況Blue frog 店鋪位于北京市三里屯 Village 南區(qū) S4-30，地處商業(yè)繁華地段，總建筑面積 490 平方米，功能為餐飲服務(wù)。其中水環(huán)熱泵設(shè)備有 9 臺，自 2008 年投入使用至今以已將近四年。二、二、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性1.概述概述 空調(diào)設(shè)備經(jīng)過長時間巡行，空調(diào)機組易出現(xiàn)水垢、銹蝕和粉塵等，影響設(shè)備運轉(zhuǎn)及室內(nèi)效果。換熱器的鋁翅片表面會有粘

3、附物（主要是積油膩、污垢、煙垢） ，會造成許多問題。為了提高空調(diào)設(shè)備換熱效率，室內(nèi)機應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)、消毒。2. 意義意義空調(diào)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加。3. 重要性重要性（1） 嚴重影響掛壁的傳熱效果降低換熱效率；（2） 粘附物堵塞鋁翅片，細菌易繁殖，是室內(nèi)外機循環(huán)風(fēng)量變??；3（3） 制冷效率下降；（4） 壓縮機電流過大，是能效比下降，用電量加大；（5） 嚴重時使壓縮機卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。4. 目的目的(1) 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量改善室內(nèi)空氣質(zhì)量定期的清洗保養(yǎng)可以改善

4、室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時間運行后，在內(nèi)機的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會聚集大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對人體的健康形成威脅。(2) 減少噪音減少噪音對系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護能夠有效的減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢和纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機和電機的負荷，引發(fā)噪音。(3) 節(jié)約能源降低成本節(jié)約能源降低成本對空調(diào)設(shè)備的維保（清洗、養(yǎng)護、維修等）可以提高設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實現(xiàn)有效節(jié)能。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正

5、常運行，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。中央空調(diào)機組運行結(jié)果表明，未進行清洗的空調(diào)機組運行一段時間后用電增加 10%30%，4而進行清洗、維修和保養(yǎng)后可延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。(4) 減少事故改善效果減少事故改善效果清洗可去除污泥及灰塵，使空調(diào)避免機身過熱或高壓運行所造成的停機，也可減少設(shè)備的負擔(dān)，對設(shè)備起到很好的保護作用，即可最大程度減少設(shè)備事故的頻發(fā)，也可改善空調(diào)效果，使室內(nèi)溫度達到舒適要求。(5) 節(jié)約費用節(jié)約費用定期對設(shè)備的維修保養(yǎng)可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花小錢，省大錢?？照{(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜，但主要有三部分，包括制冷系統(tǒng)、電路系統(tǒng)和相關(guān)

6、設(shè)備。而水環(huán)熱泵系統(tǒng)中最重要的當(dāng)屬室內(nèi)機，因為室內(nèi)機中包含空調(diào)的核心，壓縮機。所以對水環(huán)熱泵系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)著重從水環(huán)熱泵機組本身開始。而對存在問題的設(shè)備早發(fā)現(xiàn)、早維修，在機子損傷最小的時候進行維修可最大限度的保護設(shè)備，免受任何大的部件造成損傷造成不必要的經(jīng)濟損失。5三、三、維保內(nèi)容維保內(nèi)容1. 維保范圍維保范圍(1) 店鋪內(nèi)所有水環(huán)熱泵機組；(2) 店鋪內(nèi)水環(huán)熱泵機組附屬（含風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)）2. 常規(guī)維護常規(guī)維護(1) 水環(huán)熱泵機組運轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力；(2) 端子排或其接頭有無老化松動，連機線是否脫、斷；(3) 水環(huán)熱泵機組是否漏氟；(4) 運轉(zhuǎn)噪音是否正常；(5) 絕緣電阻是否正

7、常；(6) 回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；(7) 冷凝排水是否通暢；(8) 過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；(9) 清洗內(nèi)機面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機殼體、冷凝器等；(10)清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等。3. 維護更換維護更換(1) 更換老化或損壞的零部件（材料費用另計） ；(2) 如有必要追加或更換冷媒和冷凍油（費用另計） ；(3) 水環(huán)熱泵設(shè)備清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理。64. 維護方法及詳細內(nèi)容維護方法及詳細內(nèi)容(1) 采用專用清洗槍視翅片等需要清理部位的情況，選擇適當(dāng)?shù)膲毫蛧娮煨螤钸M行沖洗。(2) 維保前核對空調(diào)設(shè)備規(guī)格、型號、及相關(guān)技術(shù)參數(shù)等，并在

8、維保過程中對設(shè)備情況和維保程度進行記錄。(3) 過濾器：檢測空氣濾網(wǎng)氣流是否暢通，檢查過濾器開關(guān)。(4) 主風(fēng)機：檢查并調(diào)整皮帶輪和電機的裝配，檢查是否牢固和正確；檢查并調(diào)整皮帶松緊程度和狀況；檢查風(fēng)機軸承；檢查風(fēng)機電機和風(fēng)機；電流風(fēng)機噪聲及運行電流；。(5) 壓縮機：檢查是否有漏油及油位；檢查壓縮機電流；檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音和機身溫度（運轉(zhuǎn)中）是否正常；檢測壓縮機高低壓傳感器的工作參數(shù)。(6) 冷凝水：檢查水盤排水管是否被堵賽，冷凝水盤的清理和消毒。(7) 制冷循環(huán)部分：檢查制冷管路是否有泄漏；通過視鏡，檢查系統(tǒng)是否有水汽；檢查吸氣壓力；檢查壓頭；檢查排氣壓力；檢查熱氣旁通；日常制冷制熱效率。

9、(8) 電氣裝置：所有電器外觀和動作情況；檢查和緊固所有導(dǎo)線連接；檢查校驗運行狀態(tài)顯示。(9) 其他事項：檢查控制器設(shè)置，高低壓力報警值；加熱器過熱保護；冷凝器散熱情況。(10)對檢查中發(fā)現(xiàn)的故障進行處理（損壞件另行計費） 。(11)提交檢查報告和建議。7四、四、維保分項報價清單維保分項報價清單項目項目項目內(nèi)容項目內(nèi)容單位單位數(shù)量數(shù)量單價單價(RMB)(RMB)合計合計(RMB)(RMB)1 1日常維護檢查保養(yǎng)日常維護檢查保養(yǎng)1.1合同有效期內(nèi)按甲方指定時間兩次對水環(huán)熱泵機組過濾網(wǎng)進行清洗臺915013501.2合同有效期內(nèi)按甲方指定時間對水環(huán)熱泵機組表冷器及翅片進行一次清洗臺93002700

10、1.3合同有效期內(nèi)按甲方指定時間對機組本體檢測維修一次。臺91009001.4合同有效期內(nèi)機組水系統(tǒng)檢修，含冷凝水漏水維修，冷凝水盤清洗，過濾器清洗或電磁閥檢修等臺924021601.5合同有效期內(nèi)電氣故障檢修臺91009001.6合同有效期內(nèi)風(fēng)系統(tǒng)故障檢修臺915013501.7合同有效期內(nèi)空調(diào)日常制冷制熱效率下降或其他常見故障之維修，充放氟（如有必要）等臺920018001.8合同有效期內(nèi)對空調(diào)面板的維修檢查臺9504501.9合同有效期內(nèi)空調(diào)加濕裝置的檢查維修臺915013501.10合同有效期內(nèi)按照甲方要求進行日常巡查與應(yīng)急維修臺92001800小計小計臺臺91640164014760

11、14760注：本報價只包含維修檢查費用，配件價格不包含在本次報價內(nèi)。8五、五、檢修使用工具檢修使用工具我們擁有先進的維保及檢測工具，能為用戶做各種各樣的工作，保證空調(diào)設(shè)備在一個高效的狀態(tài)下工作。我們準備的主要工具有：測溫儀表（能測干濕球溫度）風(fēng)速儀表萬用表檢漏儀壓力表電子稱加氟儀器及儀表各種專用工具（扳手、改錐、刀片、鉗子等）9六、六、維修保養(yǎng)進度計劃維修保養(yǎng)進度計劃1、維修保養(yǎng)人員配置表李占華主管李慶剛主管張郎維保經(jīng)理維保一部共計3人維保二部共計3人維保三部共計3人維保四部共計3人 2、維修保養(yǎng)進度計劃我司的工作遵旨是：在水環(huán)熱泵機組未發(fā)生故障及即將發(fā)生故障之前，排除故障、解決問題，將空調(diào)故障帶給客戶的影響降到最低，保證客戶的滿意率達到 100%。在此基礎(chǔ)之上，我司嚴格遵從貴司指揮，根據(jù)貴司指令，實施具體維修保養(yǎng)工作。我司就本項目的維護保養(yǎng)工作總體進度計劃如下：與貴司簽訂維保合同后，制定詳細、合理、切實可行的維護保養(yǎng)進度計劃，遞交貴司，貴司審核通過后，嚴格按照進度計劃實施維保工作?，F(xiàn)場維保工作根據(jù)貴司指令、在不影響客戶使用的情況下，根據(jù)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、布置作業(yè)面。1