20XX山林土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、20XX 山林土地流轉(zhuǎn)合同范本流出方（以下簡稱甲方）：流入方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，本著合法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致訂立合同：一、 甲方將坐落于（）的荒山畝流轉(zhuǎn)給乙方使用。林權(quán)證號（）。二、 土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為30 年。自 20XX年 月 日 起至2041 年 月 日止，共計30 年。三、 土地流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)用途：流轉(zhuǎn)方式：轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)用途：發(fā)展經(jīng)果林、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)。四、 土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式：1、 流轉(zhuǎn)價款按所得進行“二八”分成，即乙方賣樹除稅后的所得，甲方得兩成，乙方得八成。

2、2、 土地流轉(zhuǎn)價款支付方式：合同雙方約定，土地流費用現(xiàn)金一次性支付。五、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方依照本合同約定獲得約定流轉(zhuǎn)款。2、 監(jiān)督乙方依法合理使用和保護土地，制止其損害土地資源行為。3、 甲方應當保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證水、電、路通（電只提供 220V 照明用電）。4、 乙方有權(quán)基于本合同約定的土地使用目的，他人不得干涉。5、 乙方在承包期內(nèi)享有財政繼承權(quán)，合同期滿后在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。6、 乙方在承包期內(nèi)有合同轉(zhuǎn)讓權(quán)，但不得損害甲方利益，不得改變土地使用性質(zhì)。7、 在承包期內(nèi)乙方不得阻止國家及各類企業(yè)事業(yè)建設(shè)用地，對占用園地、

3、苗木、地面附屬物等賠償費用應歸乙方所有（標準應按當時市級政府補償標準），地皮賠償費用歸屬甲方所有，合同期滿后果樹等一切附屬物應歸乙方自行處理，乙方必須及時處理。&在承包期內(nèi)，乙方不承擔合同外任何附加費用。六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，鄉(xiāng)級司法機關(guān)公關(guān)公正后生效；本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法機關(guān)一份，留存一份。甲方：乙方：（簽字蓋章）（簽字蓋章）年 月曰 篇 2甲方：（租賃） 乙方：（承租）為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地、山林進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，

4、甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田、山林屬自留山，在國家的基本農(nóng)田保護制度和林業(yè)環(huán)境保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農(nóng)業(yè)、種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地或自留山位于，總面積約畝第三條租賃期限租賃時間共年，從年月 日起至年月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年租金元，于每年月 日前將一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 對承包所有耕地、自留山行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、 有權(quán)收回乙方不按合同約定

5、經(jīng)營的耕地、自留山。3、 制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、 依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。7、 維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利C 如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田、自留山改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地、自留山進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃

6、的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、 按本合同的約定繳納租賃費。第六條違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、省、市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、省、市政府耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第

7、七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人 （簽字蓋章 ）：乙方代表人 （簽字蓋章 ）： 簽訂時間：年月曰篇3合同編號 :簽定日期 :甲方 :乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國森林法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，乙方通過調(diào)查與自身發(fā)展的需要，同意接受甲方的引進，并規(guī)劃在所屬的流轉(zhuǎn)林地、田地范圍內(nèi)，種植大樹古木、花卉、苗木、藥材、果樹、種養(yǎng)殖等。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流

8、轉(zhuǎn)的標的、形式、期限和交付標準甲方將其享有的坐落在縣鎮(zhèn)村的下列林地林權(quán)證：林證字（）第號、縣林證字 （）第號、（具體見林權(quán)證及附圖）面積共畝的林地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以承包再流轉(zhuǎn)形式，從20XX年 4 月 26 日起至 2053 年 6 月 30 日止流轉(zhuǎn)期限共43 年，（具體時間以林權(quán)證日期為準 . ）流轉(zhuǎn)給乙方用于林業(yè)生產(chǎn)和花卉苗木種植等經(jīng)營活動。上述林地、交付現(xiàn)狀：山上的林木由甲方處理后交給乙方使用，處理時間不得超過半 年。第二條甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)一甲方權(quán)利和義務(wù)1 . 甲方享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；2、該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的土地補償。3、 不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)

9、。4、甲方必須依法保護乙方合法權(quán)益的前提下，公正協(xié)調(diào)處理，乙方的糾紛問題，如發(fā)現(xiàn)破壞者，責令賠償，按情節(jié)處罰，或遺交司法機關(guān)。5、 甲方有義務(wù)協(xié)同乙方辦理相關(guān)的法律手續(xù)。二.乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享愛該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利，產(chǎn)品處置收益權(quán)及承包期內(nèi)的土地使用權(quán)。2、不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不能對當?shù)卦斐晌廴?，如果在生產(chǎn)過程中需建房作為倉庫、辦公房、職工宿舍等，甲方在不違反國家政策的前提下提供方便，共同商量解決。在建設(shè)過程中，附近的村民不得以任何理由強制承包山林地的建設(shè)工程，同樣的條件和價格優(yōu)先承包給甲方村民。3、保護和合理利用土地，不能給該土地造成永久性損4、該土地如遇政府征用，乙方有權(quán)利按國

10、家標準依法害。獲得其應得的各項補償費用，土地征收費在外三.流轉(zhuǎn)的價款及支付方式1 . 自簽定協(xié)議之日起，流轉(zhuǎn)價格林地每畝照遞增方式，每五年遞增一次，遞增幅度每畝120 元，按20 元。 20XX年至 20XX年為每畝120 元， 20XX至 2020 年 140 元， 2021 至 2025年 160 元， 2026 至 2030 年 180 元， 2031 至 2035 年 200 元，2036 至 2040 年 220 元， 2041 至 2045 年 240 元， 2046 至 2050年 260 元， 2051 至 2053 年 280 元。2 . 本合同生效后三天內(nèi)乙方向甲方一次性支

11、付五年度的流轉(zhuǎn)價款元以后按五年支付一次的原則進行支付。3 . 村委按乙方承包范圍大小收取管理費每年_20XX_丿元。四.合同變更、解除和終止1. 本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變更而變動，也不因集體經(jīng)濟、組織的分立和合并而解除，任何一方不能隨意終止合同，除因不可抗拒自然災害損壞土地，造成合同無法履行。在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將林地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實需要將合同約定其享有的部分或全部土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。再流轉(zhuǎn)的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限。2. 甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林地流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部

12、分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價款作相應調(diào)整。3 . 如要修改合同 ，經(jīng)雙方商議一致，可另協(xié)議對本合同內(nèi)容進行修改或變更。4 . 合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前60 天內(nèi)書面向甲方提出申請。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)，但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，在合同期滿后90 天內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營花卉苗木林地的花木妥善處理。5 . 土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的時間無效。（五）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為乙方無償交給甲方. （合同期內(nèi)歸乙方）；修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為由乙方自行處理.。五.違約責任1、乙方應按照合同規(guī)定，按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期六個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)。2、 乙方擅自改變該土地的農(nóng)林業(yè)用途，和不合理使用土地，造成永久損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確定后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應承擔賠償責任。3、 甲方違反合同約定，擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，使乙方無法進行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)利解除合同，甲方應賠償乙方一切的雙倍經(jīng)濟損