小型裝飾裝修工程施工合同范本

1、小型裝飾裝修工程施工合同范本發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī) 定和深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵 守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1 、1、工程概況1. 1. 1工程名稱：1. 1. 2工程地點(diǎn)：1.1. 3承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書(shū)或工程項(xiàng)目一覽表列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容：1. 1.4承包方式：包工包料；包工部分包料；包工不包料1. 1. 5工期：開(kāi)工日期：22019年月曰竣工日期：22019年月曰總?cè)諝v天數(shù)：天1. 1. 6工程質(zhì)量：1. 1. 7合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：¥ （含稅2 、

2、 2、 雙方工作2.1 甲方工作2.1.1 甲方于開(kāi)工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf(shuō)明份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施 工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和 保護(hù)。2.1.3 清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留 的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。2.1.4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。2.1.5 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督 檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開(kāi)工前將 監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理

3、范圍以書(shū)面形式通知乙方。2.1.7 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部 門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原 有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.8 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)古木、綠 地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.1.9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并 承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.1.10 知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門(mén)配合施工

4、。22 乙方工作221由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工 圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。2.2.2 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù) 規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。2.2.4 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期 保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.2.5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工， 以保證工程質(zhì)

5、量及工程的順利完成。2.2.6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事 項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方， 則造成的損失由乙方承擔(dān)。2.2.7 依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙 方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。2.2.8 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定， 妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、 設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn) 場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍 單位（住戶）的關(guān)系。229 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建 筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物 結(jié)構(gòu)或設(shè)備

6、管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并 承擔(dān)損失。2.2.10 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè) 以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和 工程成品進(jìn)行保護(hù)。2.2.11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污 染，乙方有治理的責(zé)任。2.2.12 參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、3、工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意， 并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元。3.2 甲方未按約定提供圖紙及開(kāi)工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。3.3 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以 外

7、的工程項(xiàng)目，造成工期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.4 甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤 工，工期相應(yīng)順延。3.5 甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)， 延誤工期，工期相應(yīng)順 延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。3.7 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工 期不順延。3.8 由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延3.9 乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤由乙 方負(fù)責(zé)，工期不順延。3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響， 導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)

8、順延。4 、 4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4. 4. 1工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：（1）施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更；（2）建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2019）;（3）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2019）;（4）深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4. 4. 2過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程 （封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門(mén)窗工程（油漆 前）、細(xì)木工程（油漆前）；4. 3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小

9、時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格;甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼 續(xù)施工;工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽 字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收， 乙方可自行驗(yàn)收，可視為甲方 已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格， 甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.4. 4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成

10、材料、 設(shè)備的損 壞，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4. 5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若質(zhì)量不合 格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承擔(dān)。4.4. 6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)， 若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承 擔(dān)。4.4. 7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能 組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。4.8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。4.9 驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改

11、，另行驗(yàn)收，直至合格為止5 、材料設(shè)備的供應(yīng)5. 5. 1甲方按雙方約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（見(jiàn)附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設(shè)備一覽表 不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn) 場(chǎng)。5.2 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明 若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。5.3 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 對(duì)工 程造成的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4 甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng) 支付材料價(jià)款的呆管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé) 賠償。5.5 甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲

12、方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙 方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。5. 6凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損 失由乙方承擔(dān)。5. 7乙方采購(gòu)材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物 質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。甲 方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量 超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)其責(zé)任。5.85.8甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問(wèn) 題及材料的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。6 、工程變更6.1 甲方

13、變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方發(fā)出書(shū)面 通知。6.2 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手 續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。6.3 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和 相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。6.4 由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購(gòu)材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理， 并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。6.5 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告 的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。 如甲方無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日 3天后自行生 效。6.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方 或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)

14、整合同價(jià)款： 合同附件工程預(yù)算書(shū)中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 合同附件工程中預(yù)算書(shū)中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以 此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。 合同附件預(yù)算書(shū)中沒(méi)有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙 方協(xié)商，確定變更價(jià)格。6.7 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì) 原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并 簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q， 甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。6.8 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲 方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否

15、則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲 方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。6.9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的25%寸，需征得乙方同意，并向乙方支 付取消該項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)，本工程預(yù)測(cè)利潤(rùn)率為 %7 、工程價(jià)款及結(jié)算7.1 雙方商定本合同價(jià)款采用第 種： 固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整 ；固定價(jià)格加包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括 實(shí)際價(jià)格：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目按照已簽訂合同的預(yù)算 單價(jià)計(jì)算；變更及增加項(xiàng)目的單價(jià)，按6.6條款的約定辦理，工程量 按實(shí)結(jié)算。7.2 雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后, 甲方按

16、下表約定分()次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時(shí)間(工程進(jìn)度)占合同價(jià)款比例(%)金額( 萬(wàn)元)備注7.3 工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。 甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意， 并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。7.4 設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。7.5 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開(kāi)具發(fā)票。8 、索賠8.1 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延 工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款 進(jìn)行索賠。8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依照

17、合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8.3 索賠程序 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書(shū) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳 細(xì)的索賠資料；被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)或要求索賠 方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為 該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。9 、安全生產(chǎn)和防火9. 1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和 國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9 2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī) 程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和 其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9 3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防

18、條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方 施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損 失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消 防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此 產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9 4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防 條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損 失。10、違約責(zé)任10.1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償 因其違約給對(duì)方造成的損失。10.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩 工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合 同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的 支付滯納金。10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 違約金。10.4 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè) 和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11 、保修11.1 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、 衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為 5年，其他工程為2年。11.2 保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。11.3 施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保 修。11.4 由于甲方提供的