稻麥原種場科研樓及食堂新建項目可行性研究報告

1、稻麥原種場科研樓及食堂新建項目可行性研究報告目 錄第一章 總論4.一、 項目概況4.二、建設(shè)地點5.三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.5.四、項目可行性研究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 6五、主要技術(shù)指標 7.五、社會效益分析 8.六、研究結(jié)論8.第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性 9.一、項目背景9.二、項目建設(shè)的必要性和可行性 1.1第三章建筑設(shè)計方案1.3一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 .13二、規(guī)劃設(shè)計方案 14三、建筑方案14四、結(jié)構(gòu)方案.14五、配套設(shè)施15第四章項目選址及土地利用.18一、項目選址18二、用地方案20第五章節(jié)能節(jié)水措施22一、節(jié)能節(jié)水的必要性 22二、節(jié)能措施23四、節(jié)水措施 25第

2、六章環(huán)境分析27一、污染物分析27二、設(shè)計依據(jù)和采用的環(huán)保標準 28三、項目建設(shè)對環(huán)境的影響及防治措施 28四、環(huán)境評價原則32五、環(huán)境評價32六、環(huán)境影響和措施.32第七章實施和運行管理33一、項目實施原則 33二、組織機構(gòu)設(shè)置33三、實施管理33四、運行管理34五、工程招標35第八章 項目組織與實施進度 41一、基本要求41二、項目組織41三、工程項目管理42四、項目實施進度安排.45第九章投資估算及資金籌措46一、投資估算46二、資金籌措及投資使用計劃 51第十章 社會影響評價 .53第十一章結(jié)論54第一章 總論一、項目概況1、項目名稱：稻麥原種場科研樓及食堂新建項目2、項目投資規(guī)模：投

3、資總額：300萬.3、項目可行性研究報告的內(nèi)容：項目建設(shè)的必要性分析確定合理的建設(shè)規(guī)模優(yōu)化設(shè)計方案項目投資估算分析項目建設(shè)條件，提出工程實施進度綜合評價與建議4、項目承建單位概況大豐市稻麥原種場位于大豐港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北首，交通便利。占地面積6000多畝，現(xiàn)有正式職工56人，其中專業(yè)技術(shù)人員21人。主要從 事棉花、水稻、麥子、油菜、玉米等作物新品種、新技術(shù)的引進試驗、 示范，年生產(chǎn)銷售水稻、小麥、棉花，油菜等良種 12000噸。該場農(nóng) 作物種植水平高，并有專門的技術(shù)人員負責(zé)關(guān)鍵技術(shù)的指導(dǎo)， 一直是 市稻、麥、油菜、棉、玉米等作物新品種新技術(shù)示范的觀摩區(qū)，2003年被省委組織部確定為全省唯一的“省3

4、33工程培養(yǎng)對象”技術(shù)人員 科技成果轉(zhuǎn)基地；2006年被省種子站確定為國家棉花品種展示基地；2010年與華中農(nóng)業(yè)大學(xué)理棟院士合作并被確定立為院士基地。幾年 來，通過國家、省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和市有關(guān)鎮(zhèn)各級的共同努 力，園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色明顯、輻射帶動作用強，形成了堅實的基礎(chǔ)和很強 的優(yōu)勢。近年來，大豐市稻麥原種場通過基礎(chǔ)設(shè)施的改造和引進新技術(shù)， 提升了種子品質(zhì)和附加值，強化農(nóng)業(yè)資源綜合開發(fā)，增強了產(chǎn)品競爭 力。該場生產(chǎn)的小麥平均畝產(chǎn)已由原來的 600多斤增加到1000多斤、 水稻由800斤增加到1200斤，皮棉每畝由80斤增加到近200斤，產(chǎn) 品在市場供不應(yīng)求。二、建設(shè)地點大豐市稻麥原種場位于大

5、豐港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北首，交通便利。所在地交通便利，地理條件優(yōu)越，S332省道西側(cè)連接大豐城區(qū)和大豐港 區(qū)。三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、建設(shè)的主要內(nèi)容大豐市稻麥原種場科研樓及食堂，初步規(guī)劃單層，局部二層，根據(jù)項目實施要求需建一幢占地1158 m2科研樓。同時，由于大豐市稻麥原 種場良種生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴大，場部工作人員的增加，場部現(xiàn)有的職 工食堂已不能滿足需求，需新建一幢占地 480 nf食堂。2、建設(shè)的規(guī)模大豐市稻麥原種場科研樓及食堂整體工程建設(shè)上述兩項工程計劃用地1638 nf,計劃投資300萬元。建筑面積為1737 m2o汽車泊位 20個等附屬設(shè)施，面積約1000 m，其他公共設(shè)施主要包括道路，上、

6、下水管路，供電線路以及項目區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等。3、投資估算與資金來源項目投資包括建安工程費用、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費等，項目估算總投資300萬元，稻麥原種場自籌300萬元。4、項目建設(shè)周期本項目按照國家有關(guān)程序建設(shè)，項目實施進度包括準備工作、施 工、竣工、驗收幾個階段。根據(jù)項目的整體規(guī)劃，項目實施計劃從 2012年4月初開始至2012年10月完工；項目建設(shè)周期7個月。四、項目可行性研究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則(1)國家計委關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法(計資1983第116號)；(2)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)；(3)大豐市

7、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要(4)大豐市發(fā)改委的對本項目建議書的批復(fù)(5)大豐市2010年統(tǒng)計資料(6)建設(shè)單位的項目建議書2、主要研究范圍supev-n in lag cAs 一a . age vehice s a maageme es mod , ice - dme dim va n ca, and . tra .spot - cartespr ." ；IIS e_bl hcetest reg u_ry .*., m otr es luulprocess v emoteeguaoyt hr- hcede . maageme nt 7pe. wth -»l

8、o ientf cato detlcao、." an.aweocement ecds"rumettechn” i -alnmeas As t 20XX yeasJue 20sa- m .o - ice kee yeae a- tha n gh." - r g t h yeaJauayJ ue ve hi maa.me nt - cin and .e nse archive smaageme nt seca egst aobusi n_ 4.43 car t>,wi-.see d r. - a”69B ca Imesand t._r -st. 3592 car

9、(1)項目提出的背景及必要性(2)水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析(3)建設(shè)方案(4)公用配套工程和環(huán)境保護；(5)投資估算和資金籌措(6)建設(shè)項目的經(jīng)濟效益分析(7)結(jié)論3、編制的原則本次研究工作，嚴格按照基本建設(shè)項目可行性研究報告的編制要 求，堅持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù) 準確，維護研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性，為項目的審批、決策和實施 提供參考。五、主要技術(shù)指標本項目總投資300萬元，建筑面積1737平方米，基本滿足大豐 市稻麥原種場食堂及科研中心功能，主要技術(shù)指標如下：主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號指標名稱單位數(shù)量1占地面積平方米16382建筑面積平方米17373容積率1.064

10、建筑密度5綠化率30%6總投資萬元3800五、社會效益分析大豐市稻麥原種場科研樓及食堂項目的建設(shè)是促進 大豐市國民 經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要實施的重要舉措：體制改革 邁出新步伐。政府機構(gòu)改革和行政審批制度改革進一步深化，行政審 批中心高效運轉(zhuǎn)。深化改革開發(fā)。轉(zhuǎn)變政府職責(zé)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，提 高工作效率。全面深化改革，著力消除觀念障礙和體制障礙， 增強城 市活力。構(gòu)建和諧社會。堅持以人為本，認真解決人民群眾最關(guān)心、 最直接、最現(xiàn)實的就業(yè)、社保、醫(yī)療、治安等問題。落實安全生產(chǎn)責(zé) 任制，加強社會治安綜合治理，協(xié)調(diào)推進三個文明建設(shè)，維護社會穩(wěn) 定，使人民群眾安居樂業(yè)。按照以人為本的要求，更加注

11、重人的全面 發(fā)展，更加注重經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，更加注重社會公平，更加注重民 主法制建設(shè)，切實解決好涉及人民群眾切身利益的問題， 扎扎實實推 進社會主義和諧社會建設(shè)。六、研究結(jié)論該項目的建筑規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著地社會效益， 是符合廣大人民利益的民心工程， 研究結(jié)果認為本項目是必要的、 可 行的。項目建設(shè)中應(yīng)加強監(jiān)管，工程施工過程中應(yīng)認真強化工程質(zhì)量detur s, and snow -y we sub" s If to ddVig -m projea -ex -管理，加強財務(wù)監(jiān)管，用好公家錢，為百姓省下有限的資金。施工過 程中秉承“低碳、環(huán)保、節(jié)約”的開發(fā)理念，多采用環(huán)保建材

12、，增加 節(jié)能措施，控制工程造價，注重品位與實用相結(jié)合。第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性一、項目背景1、大豐市概況大豐市地處江蘇東部，黃海之濱，總?cè)丝?73萬，面積3059平方 公里，轄14個鎮(zhèn)、兩個省級開發(fā)區(qū)，境內(nèi)有省屬農(nóng)場和滬屬農(nóng)場各 3個。大豐市先后榮獲“江蘇省文明城市”、“江蘇省衛(wèi)生城市”、“江蘇省社會治安安全市”和“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”等30多個國家級和省級先進縣（市）稱號。大豐是新興港口城市。國家重點工程大豐港位于江蘇沿海海岸線中部，是填充江蘇沿海填海港口空白帶的中心戰(zhàn)略大港。2005年10月18日，在大豐港一起工程兩個萬噸泊位已建成試航，2006年開放一類口岸，并同時開工

13、建設(shè)6個5萬噸級泊位。到2010年，大豐港 形成1300萬噸年吞吐能力，成為江蘇沿海對外開放的綜合型中型商 港。大豐市經(jīng)濟總量不斷擴大，綜合實力不斷增強，2009年全市實現(xiàn)GDP 242億元，比上年增長13.3%,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，三次 產(chǎn)業(yè)比為17.8 ： 47.5 : 34.7 ;實現(xiàn)財政一般預(yù)算收入13.288億元, 比上年增長32 .6%;全社會固定資產(chǎn)投資162.2億元，比上年增長 35.6%;社會消費品零售總額68.8億元，比上年增長20.1%;城鎮(zhèn) 居民人均可支配收入15055元，比上年增長15%;農(nóng)民人均純收入 9008元，比上年增長14%。連續(xù)七年躋身“全國縣域經(jīng)濟基本競爭

14、 力百強縣（市）”行列，建成“中國優(yōu)秀旅游城市”和蘇北縣級首家“國家衛(wèi)生城市”。工業(yè)經(jīng)濟工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展。2009年大豐市定報工業(yè)實現(xiàn)增加值71億元、主營業(yè)務(wù)收入305億元、利稅22.5 億元、利潤11.5 億元，比上年分別增長 14.4%、26.5%、24.5%、 25%入庫稅收超千萬元企業(yè)17家；凈增定報企業(yè)50家。注重環(huán) 境保護和節(jié)能減排，關(guān)停超標排放、不符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的企業(yè)21家，深入開展大豐港經(jīng)濟區(qū)南區(qū)環(huán)境綜合整治，全市萬元GDP能耗下降7.5個百分點。2、項目提出的背景便民服務(wù)中心是將政府職能轉(zhuǎn)到經(jīng)濟調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務(wù)上來，提高辦事效率，降低單位成本，形成行為規(guī)范

15、、運 轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效和行政管理體制。建設(shè)便民服務(wù)中心是 轉(zhuǎn)變政府職能，打造服務(wù)型政府，改革管理體制的有益探索，也是提 高行政效能，增強政府公信力的重要措施。黨的十七大提出：要“加快行政管理體制改革，建設(shè)服務(wù)型政府。 行政管理體制改革是深化改革的重要環(huán)節(jié)。要抓緊制定行政管理體制 改革總體方案，著力轉(zhuǎn)變職能、理順關(guān)系、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效能，形 成權(quán)責(zé)一致、分工合理、決策科學(xué)、執(zhí)行順暢、監(jiān)督有力的行政管理 體制。健全政府職責(zé)體系，完善公共服務(wù)體系，推行電子政務(wù)，強化 社會管理和公共服務(wù)。加快推進政企分開、政資分開、政府與市場中 介組織分開，規(guī)范行政行為，加強行政執(zhí)法部門建設(shè)，減少和規(guī)范行

16、政審批，減少政府對微觀經(jīng)濟運行的干預(yù)。規(guī)范垂直管理部門和地方 政府的關(guān)系。加大機構(gòu)整合力度，探索實行職能有機統(tǒng)一的大部門體 制，健全部門間協(xié)調(diào)配合機制。精簡和規(guī)范各類議事協(xié)調(diào)機構(gòu)及其辦 事機構(gòu)，減少行政層次，降低行政成本，著力解決機構(gòu)重疊、職責(zé)交 叉、政出多門問題。統(tǒng)籌黨委、政府和人大、政協(xié)機構(gòu)設(shè)置，減少領(lǐng) 導(dǎo)職數(shù)，嚴格控制編制。加快推進事業(yè)單位分類改革。”這是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化這一宏偉 目標，對行政管理體制改革提出的要求。 行政審批制度改革，就是落 實這個要求的重大舉措，實質(zhì)上是政府機關(guān)的一場自我變革、自我完 善，是為建立現(xiàn)代化行政管理體制而破舊立新的一項艱巨工程。

17、二、項目建設(shè)的必要性和可行性1、項目建設(shè)的必要性1.1 項目建設(shè)單位科學(xué)管理、高效服務(wù)“三農(nóng)”的需要。農(nóng)口部門改革后，我市稻麥原種場科研樓及食堂由原農(nóng)業(yè)局、農(nóng)機局、林牧局三部門合并組成，下屬單位多，機構(gòu)較為龐大，服務(wù)場supev-n in lag cAs 一a . age vehice s a maageme es mod , ice - dme dim va n ca, and . tra .spot - cartespr ." ；IIS e_bl hcetest reg u_ry .*., m otr es luulprocess v emoteeguaoyt hr- hcede

18、 . maageme nt 7pe. wth -»l o ientf cato detlcao、." an.aweocement ecds"rumettechn” i -alnmeas As t 20XX yeasJue 20sa- m .o - ice kee yeae a- tha n gh." - r g t h yeaJauayJ ue ve hi maa.me nt - cin and .e nse archive smaageme nt seca egst aobusi n_ 4.43 car t>,wi-.see d r. - a”6

19、9B ca Imesand t._r -st. 3592 car所狹小而分散，加之條件簡陋，技術(shù)設(shè)施落后，給單位的統(tǒng)一管理帶 來了一定影響，不便于集中管理。影響為農(nóng)服務(wù)功能的發(fā)揮，給前來 辦事的群眾造成了諸多不便。為改善服務(wù)條件，提高辦事效率，更好 地服務(wù)“三農(nóng)”工作，經(jīng)研究并請示市政府同意，農(nóng)委擬在大豐市城 東新區(qū)重新規(guī)劃建設(shè)市稻麥原種場科研樓及食堂。1.2 項目建設(shè)是創(chuàng)建文明和諧單位的需要。目前絕大多數(shù)單位是“三無”（無會議室、無圖書閱覽室、無文 化活動室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。 該項目的建成可以 滿足便民服務(wù)和文化活動的需求，對達到創(chuàng)建文明和諧單位提供必要 的硬件條件。2、項

20、目建設(shè)的可行性2.1 稻麥原種場科研樓及食堂項目符合中央有關(guān)政策。中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂 館所建設(shè)問題的通知中指出：黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、 樸素、實用和節(jié)約資源的原則；黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利 用和城市規(guī)劃要求，從嚴控制用地規(guī)模，嚴禁超標準占地、低效利用 土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場、公園等設(shè)施。稻麥原 種場科研樓及食堂的建設(shè)符合大豐市城市建設(shè)用地規(guī)劃，是解決本單 位分散服務(wù)，不能統(tǒng)一管理的最佳方案。2.2 建設(shè)項目在建設(shè)條件上完全具備。擬建地的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng) 能力充足，可以滿足項目建設(shè)需要。綜上所

21、述，稻麥原種場科研樓及食堂項目的建設(shè)符合各方面發(fā)展 的需要，是必要可行的。第三章建筑設(shè)計方案一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則便民服務(wù)中心的建設(shè)應(yīng)滿足為人民服務(wù)的需要，本項目的設(shè)計思想有以下幾個方面為指導(dǎo)原則：1、 人性化一一設(shè)計本著以盡可能的滿足便民服務(wù)需要。充分考慮轄區(qū)實際情況，以解決服務(wù)轄區(qū)居民需要，構(gòu)建社會主義 和諧社會。2、 可持續(xù)性一一尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮地區(qū) 和周圍環(huán)境特點，體現(xiàn)時代特色和地域城市風(fēng)貌。3、 現(xiàn)代化一一規(guī)劃設(shè)計中注重提高服務(wù)質(zhì)量，處理好建筑及綠 化、道路硬化的關(guān)系，合理組織室外交通場地，進一步提高 公共設(shè)施水平。4、 生態(tài)化一一規(guī)劃設(shè)計中以生態(tài)環(huán)境意識為指

22、導(dǎo)，使行為環(huán)境和形象環(huán)境有機結(jié)合，針對地域、地區(qū)特點，以多層次的綠 化生態(tài)環(huán)境達到人與自然、建筑與自然渾然交融的生態(tài)空 間。supev-n in lag cAs 一a . age vehice s a maageme es mod , ice - dme dim va n ca, and . tra .spot - cartespr ." ；IIS e_bl hcetest reg u_ry .*., m otr es luulprocess v emoteeguaoyt hr- hcede . maageme nt 7pe. wth -»l o ientf cato de

23、tlcao、." an.aweocement ecds"rumettechn” i -alnmeas As t 20XX yeasJue 20sa- m .o - ice kee yeae a- tha n gh." - r g t h yeaJauayJ ue ve hi maa.me nt - cin and .e nse archive smaageme nt seca egst aobusi n_ 4.43 car t>,wi-.see d r. - a”69B ca Imesand t._r -st. 3592 car5、 網(wǎng)絡(luò)化一一使用現(xiàn)代的信息

24、工具，最大限度地獲取和傳播知識，開闊服務(wù)人員視野，開創(chuàng)新思維。二、規(guī)劃設(shè)計方案主要技術(shù)指標：(1)用地面積：不少于20000平方米(2)容積 率：0.75 (3)建筑密度：0.3 (4)綠化率：30%(5)建筑規(guī)模： 總建筑面積15000平方米。三、建筑方案6、 建筑單體設(shè)計建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代處理手法，追求簡潔、大方、流暢的建筑造型。 為突出便民服務(wù)中心的特性，以清雅的白色或淡黃色為主色調(diào)，既時 尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。7、 綠化景觀規(guī)劃本項目強調(diào)綠化圍合建筑觀念，在項目地塊中心綠化形成綠帶，向 內(nèi)滲透與各組團綠地相連，向外擴展與道路綠化帶相連，使得整個綠 化系統(tǒng)形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造優(yōu)良的辦

25、公與休閑環(huán)境。四、結(jié)構(gòu)方案本中心采用全框架結(jié)構(gòu)，滿足本地結(jié)構(gòu)和抗震的要求。detur s, and snowday sand sub" s If- to ddVig -mprojea -ex#1、設(shè)計依據(jù)1.1建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范1.2建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范1.3民用建筑設(shè)計通則1.4外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程1.5建設(shè)單位提供的技術(shù)資料和設(shè)計要求1.6現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。2、設(shè)計條件抗震等級：按抗震設(shè)防烈度8度設(shè)防五、配套設(shè)施1、給排水方案1.1設(shè)計規(guī)范及依據(jù)1.1.1建筑給排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003supe v-n in lage.hi .1.1.21.1.31.1.4

26、1.1.5污水綜合排放標準室外給水設(shè)計規(guī)范室外排水設(shè)計規(guī)范建設(shè)單位設(shè)計要求1.2設(shè)計內(nèi)容室內(nèi)外給排水及消防用水設(shè)計。1.3系統(tǒng)方案as aashd -gend cacelaton egStaton 8ai t S exnt of motrveghi- e S mode .mebu-e ss9-c- .a.I ll . > l 一 l .dim va n ca,and dac ei c- t h.og h opeabnwrk,I d AchiviScre ctonS I. taadcaeuB -mine tSort - schoolcarteS pr o” ；IIS e_bl vehe d

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28、 e - imet adre "mainmang-ent pa- tin 7481 (GB8798-1999(GB50013-2006(GB50014-2006 d-t- n Tem" a.nd -w efr - ment eccdsiSr -etShno" ibu-S - .i >g 244 at. . .1 1.Ie c- teDSng .epieSud de eg-.I I ji in ofabou,mpemet ain ury - eshoS O2Z一一一 . S-eWie mtr veice k-p.l-e"6" cabiy,S

29、engt Ie ou c. boratonadmang-eei- acS e- tan gowh 75814-um bbS,“ medum a I Li _I Ir gowt h .a JanayJnw hc Stong.Synbo- t u.,andl. . Liue -hi maaaemeh - waae a nd iformHOf hazadiS chm on rae 3S,ehi c-a- .nt _ cton and Ice nSe ac Smang-e nt Sec dte mot icyimp - e nedFr om My mplCtonecd of D0.orvei egSt

30、 ainbbSi neS 4.<Sca tm-,-Wi-etd cmp_ rod eahed.ige - uentl") b-d on ter ow,ad octaylD-VSurgdcontrctrc rrg eOr -.craiedctvei -S a nd teh-：a n.con .gent1.3.1 室外給水系統(tǒng)水源由城東新區(qū)給水管道提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨立設(shè)置，管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外設(shè)置消防水池一座，滿足消防水用量。1.3.2 室外排水系統(tǒng)生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進入下水管網(wǎng)。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。1.3.3 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng)生活冷水采用上行下給垂直供水

31、方式。衛(wèi)生間設(shè)集中給排水系 統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應(yīng)采用PVC管。水壓滿足最不利點自由水頭 2.0米，水質(zhì)為一般生活用水。2、電氣專業(yè)2.1 設(shè)計依據(jù)2.1.1 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50052-992.1.2 «民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ16-2008)2.1.3 低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-95)2.1.4 建筑照明設(shè)計標準(GB50034-20042.1.5 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-200O2.1.6 建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求2.1.7 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標準2.1.8 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料2.2 設(shè)

32、計內(nèi)容2.2.1 本設(shè)計包括以下內(nèi)容：變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護 接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶系統(tǒng)；消防系統(tǒng)。2.2.2 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220/380V交流聚氯乙 烯電纜直埋引至樓內(nèi)電纜連接柜。本項目建筑按三類防雷的建筑物設(shè) 計防雷系統(tǒng)，在屋頂設(shè)置避雷帶。2.2.3 電話寬帶系統(tǒng)：樓內(nèi)設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。3、建筑消防該項目為三類建筑，建筑物耐火等級為二級。3.1 該項目按國家消防防火設(shè)置的要求實施。 室外設(shè)置兩個消防 栓，水源由自來水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于 DN100確保消防用水，消 防栓采用地上式，間距不大于120米。另外在消防通道上設(shè)置環(huán)形道 路，消防通道寬度大于4米。

33、3.2 建筑物每層設(shè)置消防栓一個。走道和樓梯寬度均根據(jù)民用 建筑防火設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。4、防雷與接地該建筑為三級民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部 采用避雷帶作防雷接閃器。避雷帶、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道 均與接地裝置可靠連接在一起。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng) 接地可采用聯(lián)合接地形式。接地電阻不大于 1歐姆。第四章項目選址及土地利用一、項目選址1、項目位置本項目位于大豐市城東新區(qū)內(nèi)，東寧路以東，裕華鎮(zhèn)以西，連接大 豐城區(qū)和大豐港區(qū)。2、項目周邊環(huán)境本項目所在地交通便利，周邊無標志性或特殊建筑。項目建成后將 與周邊環(huán)境及已有建筑物協(xié)調(diào)一致，且道路綠化合理均衡。3、項目地質(zhì)條件3.

34、1 地質(zhì)資源大豐地質(zhì)為湖相、河相、海相三者交替的沉積物，因而形成了獨 特的地質(zhì)地貌特征，市境南寬北窄，成葫蘆狀。地勢南高北低。平均 地面真高1.9米-4.5米（黃海高程），高低相差2.6米，中部老斗龍 港兩側(cè)的梢型洼地，寬約 3公里-6公里，東部沿海有112公里長的 海岸線，并有廣闊的灘涂。3.2 水文地質(zhì)條件大豐市常年自然降水量1042.2毫米，豐水年高達2000多毫米， 欠水年最少也有500毫米。市境內(nèi)有川東港、疆界河、王港河、二卯 酉河、四卯酉河、斗龍港、西潮河、大豐干河等入海河流，平均地面 年徑流量為5.1億立方米，客水過境量為25億立方米左右。地下淡 水資源比較豐富。斗龍港：斗龍港是

35、里下河地區(qū)1.1萬多平方公里范圍內(nèi)四港（即 斗龍港、新洋港、黃沙港、射陽河）排澇入海的干河之一，排水量占 里下河地區(qū)入海流量的10%原上游起自草堰正閘，與串場河相通， 向東北流經(jīng)西團、大中西河口、新豐、金墩、龍王廟（即三龍）至下 明閘入海，全長51.7公里，曲折系數(shù)為93%河口寬50至120米， 河底高程負1.9米至2.5米。1965年該河整治后，又分新、老斗龍 港，從興鹽界河向東北至斗龍港閘稱新斗龍港；從新老河交匯處向南至西團稱老斗龍港；西團至草堰北閘稱五十里河。二卯酉河：二卯酉河為墾區(qū)由南向北排列的第二條東西向河，西起老斗龍港，向東經(jīng)大中集、裕華、東壩頭、王港鄉(xiāng)，至新海堤富河， 全長29.

36、4公里，底寬10米，底高程負1.5米，邊坡1比3,流域面 積95平方公里。經(jīng)改建后，二卯酉河已成為墾區(qū)中部，王港灘途興 墾引、排的主要河道，并可調(diào)節(jié)西部地區(qū)排水，也是大中集內(nèi)外交通 的唯一干線。老斗龍港：老斗龍港是大豐市境內(nèi)由南向北流的河道， 河道面寬 約5060m平均水深約為2.5m,全長40kmi南起西團，接西團河與 三十里河，經(jīng)江蘇大豐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，與新團河、二卯酉河交匯，其中 30%勺水量進入二卯酉河，向東流入市區(qū)，70%勺水量沿河道向北，匯 入斗龍港。在二卯酉河滯流或者發(fā)生由東向西的倒流時，老斗龍港將 會有一部分水量進入新團河。老斗龍港的主要功能是交通航運、農(nóng)田 灌溉和泄洪。王港河：王

37、港河是沿海墾區(qū)中部單獨排水入海的干河，流域范圍 supev-n in lag cAs 一a . age vehice s a maageme es mod , ice - dme dim va n ca, and . tra .spot - cartespr ." ；IIS e_bl hcetest reg u_ry .*., m otr es luulprocess v emoteeguaoyt hr- hcede . maageme nt 7pe. wth -»l o ientf cato detlcao、." an.aweocement ecds"

38、rumettechn” i -alnmeas As t 20XX yeasJue 20sa- m .o - ice kee yeae a- tha n gh." - r g t h yeaJauayJ ue ve hi maa.me nt - cin and .e nse archive smaageme nt seca egst aobusi n_ 4.43 car t>,wi-.see d r. - a”69B ca Imesand t._r -st. 3592 car南至疆界河以北，北至一卯酉河以南，西至五十里河（又稱西團河） 以東，東至海堤復(fù)河，流域面積593平方公里。

39、該河西頭在董家莊銜 接五十里河和通榆河，經(jīng)草堰北閘與串場河相通，向東經(jīng)洋心洼、小 海、大坪頭、慶生渡至王港新閘入海；全長 44公里，底寬30米，底 高程負1.5米，河坡1比3。該河改建后，為該流域的引淡、灌溉、 排澇、保港等提供了有利條件，確保了該地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷增長。新團河：新團河西起劉莊岔河口處七灶河，向東北流經(jīng)新團至老 斗龍港，因橫貫新團，故名。全長12.3公里，底寬25米，底高程負 2米，邊坡1比3。該河改建后，成為縣境中部引、灌、排的主要河 道，也成為老斗龍港的支河之一， 可調(diào)節(jié)里下河地區(qū)排水，同時也是 大豐縣與外部交通的主要航道。七灶河：七灶河原為劉莊場的灶河，流經(jīng)七戶灶，故名。

40、西起劉 莊串場河青龍閘與興鹽界河相通，向東流入老斗龍港，全長 15.2公 里，底寬10米，底高程負1米，邊坡1比2,是老斗龍港上游5條 支河之一，古為里下河分洪支流，現(xiàn)是西部地區(qū)引排河道。根據(jù)江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃（江蘇省水利廳、江蘇 省環(huán)境保護廳編制）規(guī)定，大豐市段斗龍港、老斗龍港、王港、川東 港、二卯酉河功能排序為工業(yè)、農(nóng)業(yè)，遠期至 2020年的水質(zhì)目標為 田類；新團河作為備用水廠的飲用水源，遠期至 2020年的水質(zhì)目標 為II類。二、用地方案1、項目占地面積項目總占地面積約30畝，合20000平方米。2、土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃2.1 土地利用現(xiàn)狀該項目總用地面積30畝，約合20000平

41、方米。地面無附屬物，交 通便利。2.2 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件該項目位于大豐市城東新區(qū)管轄內(nèi)，政府給予了許多優(yōu)惠條件， 得到了發(fā)改委、城建、環(huán)保、土地等相關(guān)單位的大力支持，為項目建 設(shè)提供了良好的建設(shè)環(huán)境，并得到了當?shù)厝罕姷睦斫夂椭С郑@都為 便民服務(wù)中心建設(shè)創(chuàng)造了便利條件。2.3 合理性本項目對該地塊的開發(fā)利用合理，項目選址符合相關(guān)要求及相關(guān) 政策標準。supev-n in lag cAs 一a . age vehice s a maageme es mod , ice - dme dim va n ca, and . tra .spot - cartespr ." ；IIS e_bl

42、 hcetest reg u_ry .*., m otr es luulprocess v emoteeguaoyt hr- hcede . maageme nt 7pe. wth -»l o ientf cato detlcao、." an.aweocement ecds"rumettechn” i -alnmeas As t 20XX yeasJue 20sa- m .o - ice kee yeae a- tha n gh." - r g t h yeaJauayJ ue ve hi maa.me nt - cin and .e nse archi

43、ve smaageme nt seca egst aobusi n_ 4.43 car t>,wi-.see d r. - a”69B ca Imesand t._r -st. 3592 car第五章節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能節(jié)水的必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，節(jié)約能源和水資源是我國 長期的戰(zhàn)略任務(wù)。人類活動的無限擴大和土地資源的無節(jié)制消耗已掀 起全球性的環(huán)境危機一一溫室效應(yīng)、酸雨、能源危機、土地荒漠化、 沙塵暴、江河干枯,，種種觸目驚心的生態(tài)災(zāi)難已擺在我們面前。我國建筑消耗已占全球總消耗的25%建筑每平方米能耗是同等條件下 發(fā)達國家的3倍，而且我國是一個缺少水資源的國家， 人均水資

44、源不 足世界平均水平的四分之一，北方水短缺現(xiàn)象日益嚴重。中國已有 300座城市被聯(lián)合國列為缺水城市，長此以往必將給中國的城市發(fā)展 和人民健康帶來憂患?，F(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低， 消耗指標很高，節(jié)約能源和 水資源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要 方面，也是我國能源政策的重要組成部分。 根據(jù)中華人民共和國水 法、中華人民共和國清潔生產(chǎn)法、中國節(jié)水節(jié)水政策大綱 等相 關(guān)法規(guī)，要求實行更加嚴格的水資源政策， 要求項目建設(shè)必須充分評 估水資源的承受能力和合理利用水資源。 因此，本項目建設(shè)擬采用新 uper-nin lagh'ceAs times and cha nge

45、 rrgs.in 1033 car a. morgge rrgsain 696 ca times and e ca ckd.wn. IMVfuIpby o he”Dae"”.on cnt“iv - gat設(shè)計、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以達到最少的能源和水資源消耗。二、節(jié)能措施節(jié)約能源是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程， 本項目必須從設(shè)計、施工、使用 等各個環(huán)節(jié)，嚴格貫徹節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學(xué)管理、 技術(shù)進步等途徑，提高能源利用率。1、設(shè)計依據(jù)國家頒布實施的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標準；各相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)技術(shù)資料。2、本項目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。 本項目僅在建設(shè)過程中涉及

46、到建筑耗水、耗電、耗能，項目投入使用后只有少量能耗，項目投入 使用后，所用能源主要為電，在施工過程和投入使用后擬采取以下節(jié) 能措施：（一）建筑節(jié)能1、積極推廣使用新型建筑材料。積極采用能耗低的空心粘土磚、 空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。積極利用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、 玻璃棉、膨脹珍珠巖及各種高效保溫材料。2、改革傳統(tǒng)外墻和屋面。因地制宜推廣使用保溫性能好的維護 結(jié)構(gòu)，使用外保溫墻體，采用合理窗墻比，使用節(jié)能型門窗、門窗密 封條和節(jié)能玻璃（L0W-E。屋頂加設(shè)倒置保溫層。3、充分利用自然光和自然通風(fēng)，積極推廣高效、長壽節(jié)能光源和燈具。4、加強高性能混凝土和商品混凝土的應(yīng)用工作， 保證工程質(zhì)量。

47、（二）給排水節(jié)能1、生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能產(chǎn)品；2、加強自來水管網(wǎng)管理，及時排除管網(wǎng)泄漏。（三）電氣節(jié)能由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來源， 因此，節(jié)能 與環(huán)保直接相關(guān)，而環(huán)保也是當前全球面臨的重要問題。 盡量選用低 能耗節(jié)能型機電設(shè)備及節(jié)能型新光源燈具；（四）項目運營階段的節(jié)能措施1、為節(jié)約用電，選用節(jié)能及高效設(shè)備，盡量不選用耗電大的設(shè)備。主要設(shè)備負荷率按70-80%設(shè)計，提高能源的利用率；2、電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國家推廣節(jié)能產(chǎn)品，照明系統(tǒng)選用節(jié)能、高效燈具；3、墻體、屋蓋、門窗等采取建筑節(jié)能材料；4、加強節(jié)水管理。三、節(jié)約用水的原則及要求1、節(jié)水工作要實現(xiàn)工程措施與非工程

48、措施相結(jié)合，先進技術(shù)與 常規(guī)技術(shù)相結(jié)合，強制節(jié)水與效益引導(dǎo)相結(jié)合的“三個相結(jié)合”原則。2、大力推進節(jié)約用水措施，推廣節(jié)約用水新技術(shù)、新工藝，發(fā) 展節(jié)水型工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，建立節(jié)水型社會。3、加強用水管理，高效合理利用水資源。4、堅持開源節(jié)流并重，把節(jié)水放在突出位置的方針，提高水資源的重復(fù)利用率。5、新建、改建和擴建項目在實行“三同時、四到位”制度（即節(jié)水實施必須與主體工程同時設(shè)計、 同時施工、同時投入運行。用水 單位要做到用水計劃到位、節(jié)水目標到位、節(jié)水措施到位、管水制度 到位）過程中，應(yīng)積極采用中國節(jié)水技術(shù)政策大綱推薦的節(jié)水技術(shù)。6、采取分質(zhì)用水，一水多用，提高水的重復(fù)利用率，減少取水 量

49、和廢水排放量，杜絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。7、優(yōu)先選用列入國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水技術(shù)、工藝和設(shè)備目錄中的設(shè)備。四、節(jié)水措施1、強制推行節(jié)水型設(shè)備和器皿，如推廣陶瓷片密封水嘴和 6升 以下坐便器。降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。室外綠 地、樹木、花卉必須采用滴灌、微噴灌等節(jié)水灌溉方式。2、應(yīng)盡量配套中水設(shè)施，推廣中水技術(shù)，提高用水回收率和重 復(fù)利用率。人們?nèi)粘Ｉ钣盟景ㄏ礈煊盟蜎_洗用水兩部分。目前我國大部分地區(qū)人們的生活洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統(tǒng)做法對水資源造成極大地浪費，已經(jīng)與水資源短缺的現(xiàn)狀發(fā)生極大地沖 突。建筑中水技術(shù)就是將生活用水系統(tǒng)分成洗滌給水系統(tǒng)和沖洗給水 系

50、統(tǒng)兩部分。洗滌用水使用后經(jīng)管道排入污水處理設(shè)施中，經(jīng)過沉淀、 除色等技術(shù)工藝處理后，經(jīng)加壓送入專門的沖洗給水系統(tǒng)，用于便后 沖洗，使部分生活用水重復(fù)使用。建筑中水技術(shù)會增加一定的投資，但節(jié)水效果顯著，就貫徹可 持續(xù)發(fā)展思路而言，意義十分重大。3、供水系統(tǒng)應(yīng)采取防滲、防漏措施。要定期對公共供水管網(wǎng)漏 損進行檢查，建立完備的供水管網(wǎng)技術(shù)檔案，加強出廠計量和用戶水 表精度調(diào)查，推廣新的防漏技術(shù)措施，嚴格漏損控制，降低管網(wǎng)漏失 率。hi - dei - med um - » ta bus -r . a 'd Acl stmes and isIv-ic-hopeain.wrka nd

51、- -meogo 254 29 -rtm - adote veies ceideniil.tion maagemedlgo sae paarmfe”ns teffse ctsuspe cede.at w ok .“gm” -“ma*- eve wprours- Truckdr- ifmainmange"p"rm. ice deatmet s State ta 10r. a. te Dvi eainre sonsbiiysteg he our .met t.tmannget - cin adiieclemi cas ve li-s ad scool bunne acie .m

52、anget -ci on totala cep .II.L - II . -I -._cei nsecion ecd of”on bus ne-JI3ca tm-.w.-l .1 _ 1ow.ad sric .leene to iebe-.mlicrrgiteed r”at on 6 ca n_rrt_atin 3,92 carasef.gi-esuspe cs .bbey.spct. lces adtlentd 1ate ddivng _.- n. DVs corspayintrasue ddivng scoolic in Hga nd get第六章環(huán)境分析一、污染物分析依據(jù)大豐市“十一五”

53、城市生活垃圾無害化處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃， 我市生活垃圾有機組成份為 75.22%,無機組成份為13.36%,紙類 6.64%,金屬0.73%,塑料1.2%,玻璃1.38%,布料0.79%。該項目為 便民服務(wù)中心，所產(chǎn)生的污染物主要為生活垃圾和生活污水。 現(xiàn)將該 項目產(chǎn)生生活垃圾分類如下：1、生活垃圾類別可回收物：指宜于資源利用的垃圾，包括紙類、塑料、橡膠、玻 璃、金屬等。電器件：包括柱形和扣形電池，以及各種廢舊電器等。紙類：包括書報紙、包裝紙和紙板紙等，不包括衛(wèi)生紙。瓶罐：各類瓶罐物品，包括塑料的、金屬的、玻璃的等，不包括 陶瓷等。2、生活污水生活污水指生活中排出的受過不同程度污染的水體，主要是因

54、生活衛(wèi)生產(chǎn)生的廢水。supev-n in lag cAs 一a . age vehice s a maageme es mod , ice - dme dim va n ca, and . tra .spot - cartespr ." ；IIS e_bl hcetest reg u_ry .*., m otr es luulprocess v emoteeguaoyt hr- hcede . maageme nt 7pe. wth -»l o ientf cato detlcao、." an.aweocement ecds"rumettechn” i -alnmeas As t 20XX yeasJue 20sa- m .o - ice kee yeae a-