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文檔簡(jiǎn)介
1、XXXXX地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同建設(shè)工程施工承包協(xié)議發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,乙方承接 工程的施工。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家、地方其他 法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公開和誠實(shí)信用的原則,并結(jié)合工程的實(shí)際情 況,分清責(zé)任,達(dá)成以下協(xié)議:一、工程名稱:二、 工程規(guī)模:。三、工程地點(diǎn):四、承包范圍: 本工程為施工總承包,施工范圍為施工圖所明確的土建、安裝工程,包工包料。(不包含土方開挖、電梯采購及安裝)五、施工工期:本工程工期多層為日歷天,高層為 日歷天,自 年月 日開工到 年 月 日竣工、實(shí)際開工日期為以開工報(bào)告為準(zhǔn),若開工日期推
2、遲,則竣工日期相應(yīng)順延。(高層開工時(shí)間年 月 日前)六、工程延期:因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延;(1 )、甲方未按專用條款的約定提供施工圖紙及開工條件;(2 )、甲方未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;(3 )、工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;(4 )、設(shè)計(jì)變更和工程量增加;(5) 、一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 8小時(shí);(6)、不可抗力。XXXXX地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同承包方在上述情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào) 告,工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,
3、視為同意順延工期。七、工程質(zhì)量: 本工程為合格工程。本工程應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn), 乙方按現(xiàn)行的國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工。若達(dá)不至U合格標(biāo)準(zhǔn),乙 方應(yīng)立即返工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),返工工期不計(jì)入總工期 內(nèi)。八、合同總價(jià)款:工程造價(jià)暫估人民幣萬元整(Y:元)。九、結(jié)算方式: 本工程合同價(jià)格和竣工后的結(jié)算,按照通用條款有關(guān)規(guī)定, 執(zhí)行2003年山東省建筑工程消耗量定額和山東省安裝工程消耗量定額 泰安最新價(jià)目表,工程類別按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)降低一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),三類工程不再降級(jí); 本工程合同的定額人工單價(jià):建筑按每定額工 53 元/工日,材料價(jià)格 按現(xiàn)行同期的信息指導(dǎo)價(jià)按實(shí)際結(jié)算
4、,對(duì)無指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)高于指導(dǎo)價(jià)的由甲乙 雙方協(xié)商定價(jià)。安置房按工程造價(jià)下浮 2%向乙方收取管理費(fèi)及其他費(fèi)用。 稅金 按當(dāng)?shù)囟悇?wù)稅收為準(zhǔn),甲方代扣代繳。十、工程款的支付: 乙方臨建設(shè)施完畢,人員機(jī)械設(shè)備到位,乙方完成基礎(chǔ) 士 0.00經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方支付給乙方按完成工程量的 70% :以后每期按工程 形象進(jìn)度在每月 25 日?qǐng)?bào)量,次月 5 日前,甲方支付給乙方已完成工程量的 70% , 主體工程竣工驗(yàn)收合格后,撥付至進(jìn)度報(bào)量的80% ;裝飾、裝修及安裝工程進(jìn)度款支付同主體結(jié)構(gòu);整體工程竣工驗(yàn)收合格后付至工程總報(bào)量的90% ;乙方在竣工驗(yàn)收后一月內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請(qǐng),甲方需在接到乙方結(jié)算申請(qǐng)后,一
5、 月內(nèi)完成審計(jì),并支付至乙方審計(jì)價(jià)款的 95%,剩余工程款按國家規(guī)定時(shí)間付 清。XXXXX 地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同十一、材料采購: 本工程所使用的材料,應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要 求。1 、本工程所使用的鋼材和商品混凝土甲方直接供應(yīng),其它材料均由乙方采 購。乙方對(duì)甲方所供應(yīng)的材料,按照定額規(guī)定計(jì)取除主材以外的其它所有費(fèi)用, 進(jìn)度款支付,按同比例扣除甲供材料款項(xiàng)。甲供材料質(zhì)量,必須滿足國家規(guī)范 要求合格標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試,復(fù)試合格后向乙方辦理 交接手續(xù),乙方承擔(dān)復(fù)試費(fèi)用。2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的除甲供材以外的其它所有材料,要確保產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè) 計(jì)要求,均應(yīng)附產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格
6、證,需復(fù)試的材料復(fù)試合格后方 可使用。其質(zhì)量規(guī)格、型號(hào)等均應(yīng)由發(fā)包方、監(jiān)理公司、甲方驗(yàn)收后方可使用, 對(duì)不合格產(chǎn)品一律不予使用,由此造成的損失、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。否則甲方有 權(quán)對(duì)乙方按總價(jià)款的千分之一進(jìn)行處罰。十二、甲方責(zé)任:1、甲方及時(shí)辦理好乙方所需各項(xiàng)施工手續(xù),協(xié)調(diào)辦理與建設(shè)單位及當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的關(guān)系,確保工程正常施工,因甲方原因發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),因乙 方原因發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)工作,并有權(quán)制止 乙方盲目施工、野蠻施工及其它影響工程質(zhì)量、安全、工期進(jìn)度的不良行為, 并對(duì)乙方按工程總價(jià)的千分之一進(jìn)行處罰。3、甲方及時(shí)辦理好相關(guān)手續(xù),在施工
7、過程中因甲方的有違規(guī)行為,由此造 成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何違規(guī)責(zé)任和法律責(zé)任。4、因甲方原因造成工程不能如期開工或停工的,甲方承擔(dān)給乙方造成的所 有經(jīng)濟(jì)損失,并按每日不少于工程合同總價(jià)的千分之一對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。XXXXX 地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同5、因甲方原因高層建筑未能按期開工、停建或無法履行協(xié)議的,甲方必須 承擔(dān)乙方由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,并按合同標(biāo)的的千分之二對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 償。6 、一周內(nèi):因甲方原因造成乙方的停工超過 8 小時(shí),甲方需承擔(dān)乙方全部 經(jīng)濟(jì)損失,并按每日不少于工程合同總價(jià)的千分之一對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,工 期順延,乙方不承擔(dān)工期違約責(zé)任;因停電、停水原因造成乙
8、方的停工超過 8 小時(shí),工期順延,乙方不承擔(dān)工期違約責(zé)任。十三、乙方責(zé)任:1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、圖紙施工、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、持證上崗、安全 文明施工,科學(xué)合理編制施工組織設(shè)計(jì),并報(bào)甲方審核,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施 工,乙方在施工過程中,必須遵守國家的法律法規(guī)和建設(shè)部頒發(fā)的施工安全條 例所有規(guī)定,如違反規(guī)定出現(xiàn)一切傷亡事故由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任。2 、為全體從業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn),并足額支付保險(xiǎn)金。3、組織工程所需全部臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等并自行支付費(fèi)用。4、乙方必須服從發(fā)包方、監(jiān)理公司的管理,不得有損于公司形象的行為發(fā) 生。5、足額支付現(xiàn)場(chǎng)管理人員及員工的工資,維護(hù)他們的合法權(quán)益
9、,避免糾紛 的發(fā)生,如出現(xiàn)糾紛必須及時(shí)、合理、妥善處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十四、其他: 1、工程保證金及履約保證金的交付:兩棟多層開工,甲方鋼材進(jìn)場(chǎng)后,乙 方支付履約保證金人民幣 萬元;兩棟高層開工一周前,乙方支付履約保證金 人民幣 萬元,履約保證金的退還按撥付工程款的比例同步返還給乙方。2 、乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)通知函后 7 日內(nèi)不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作XXXXX 地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同和其他原因造成本合同不能履行時(shí),乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié) 商后從保證金中扣除。3、施工期間,雨、雪、冰凍天不能施工及國假順延工期,乙方按合同約定 的工期交工。4、乙方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按建筑法之規(guī)定,賠償所有因 質(zhì)量不合格造成的損失,并承擔(dān)全部責(zé)任。5、施工期間因乙方原因造成的停工、窩工、返工、等乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、本工程因乙方原因出現(xiàn)的一切安全、質(zhì)量事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、乙方因本工程與第三方出現(xiàn)的債權(quán)、債務(wù)及其他瑣事糾紛、刑事責(zé)任, 乙方應(yīng)妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在施工過程中如遇特殊情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,有合同 簽訂地點(diǎn)人民
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