XXXXX地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同

1、XXXXX地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同建設(shè)工程施工承包協(xié)議發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方承接 工程的施工。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家、地方其他 法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公開和誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合工程的實(shí)際情 況，分清責(zé)任，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程名稱:二、 工程規(guī)模：。三、工程地點(diǎn)：四、承包范圍： 本工程為施工總承包，施工范圍為施工圖所明確的土建、安裝工程，包工包料。（不包含土方開挖、電梯采購及安裝）五、施工工期：本工程工期多層為日歷天，高層為 日歷天，自 年月 日開工到 年 月 日竣工、實(shí)際開工日期為以開工報(bào)告為準(zhǔn)，若開工日期推

2、遲，則竣工日期相應(yīng)順延。（高層開工時(shí)間年 月 日前）六、工程延期：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（1 ）、甲方未按專用條款的約定提供施工圖紙及開工條件；（2 ）、甲方未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3 ）、工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4 ）、設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5） 、一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)；（6）、不可抗力。XXXXX地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同承包方在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào) 告，工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，

3、視為同意順延工期。七、工程質(zhì)量： 本工程為合格工程。本工程應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)， 乙方按現(xiàn)行的國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工。若達(dá)不至U合格標(biāo)準(zhǔn)，乙 方應(yīng)立即返工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工工期不計(jì)入總工期 內(nèi)。八、合同總價(jià)款：工程造價(jià)暫估人民幣萬元整（Y:元）。九、結(jié)算方式： 本工程合同價(jià)格和竣工后的結(jié)算，按照通用條款有關(guān)規(guī)定， 執(zhí)行2003年山東省建筑工程消耗量定額和山東省安裝工程消耗量定額 泰安最新價(jià)目表，工程類別按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)降低一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，三類工程不再降級(jí)； 本工程合同的定額人工單價(jià)：建筑按每定額工 53 元/工日，材料價(jià)格 按現(xiàn)行同期的信息指導(dǎo)價(jià)按實(shí)際結(jié)算

4、，對(duì)無指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)高于指導(dǎo)價(jià)的由甲乙 雙方協(xié)商定價(jià)。安置房按工程造價(jià)下浮 2%向乙方收取管理費(fèi)及其他費(fèi)用。 稅金 按當(dāng)?shù)囟悇?wù)稅收為準(zhǔn)，甲方代扣代繳。十、工程款的支付： 乙方臨建設(shè)施完畢，人員機(jī)械設(shè)備到位，乙方完成基礎(chǔ) 士 0.00經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方按完成工程量的 70% :以后每期按工程 形象進(jìn)度在每月 25 日?qǐng)?bào)量，次月 5 日前，甲方支付給乙方已完成工程量的 70% , 主體工程竣工驗(yàn)收合格后，撥付至進(jìn)度報(bào)量的80% ;裝飾、裝修及安裝工程進(jìn)度款支付同主體結(jié)構(gòu)；整體工程竣工驗(yàn)收合格后付至工程總報(bào)量的90% ;乙方在竣工驗(yàn)收后一月內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方需在接到乙方結(jié)算申請(qǐng)后，一

5、 月內(nèi)完成審計(jì)，并支付至乙方審計(jì)價(jià)款的 95%，剩余工程款按國家規(guī)定時(shí)間付 清。XXXXX 地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同十一、材料采購： 本工程所使用的材料，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要 求。1 、本工程所使用的鋼材和商品混凝土甲方直接供應(yīng)，其它材料均由乙方采 購。乙方對(duì)甲方所供應(yīng)的材料，按照定額規(guī)定計(jì)取除主材以外的其它所有費(fèi)用， 進(jìn)度款支付，按同比例扣除甲供材料款項(xiàng)。甲供材料質(zhì)量，必須滿足國家規(guī)范 要求合格標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試，復(fù)試合格后向乙方辦理 交接手續(xù)，乙方承擔(dān)復(fù)試費(fèi)用。2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的除甲供材以外的其它所有材料，要確保產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè) 計(jì)要求，均應(yīng)附產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格

6、證，需復(fù)試的材料復(fù)試合格后方 可使用。其質(zhì)量規(guī)格、型號(hào)等均應(yīng)由發(fā)包方、監(jiān)理公司、甲方驗(yàn)收后方可使用， 對(duì)不合格產(chǎn)品一律不予使用，由此造成的損失、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。否則甲方有 權(quán)對(duì)乙方按總價(jià)款的千分之一進(jìn)行處罰。十二、甲方責(zé)任：1、甲方及時(shí)辦理好乙方所需各項(xiàng)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)辦理與建設(shè)單位及當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的關(guān)系，確保工程正常施工，因甲方原因發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙 方原因發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)工作，并有權(quán)制止 乙方盲目施工、野蠻施工及其它影響工程質(zhì)量、安全、工期進(jìn)度的不良行為， 并對(duì)乙方按工程總價(jià)的千分之一進(jìn)行處罰。3、甲方及時(shí)辦理好相關(guān)手續(xù)，在施工

7、過程中因甲方的有違規(guī)行為，由此造 成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何違規(guī)責(zé)任和法律責(zé)任。4、因甲方原因造成工程不能如期開工或停工的，甲方承擔(dān)給乙方造成的所 有經(jīng)濟(jì)損失，并按每日不少于工程合同總價(jià)的千分之一對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。XXXXX 地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同5、因甲方原因高層建筑未能按期開工、停建或無法履行協(xié)議的，甲方必須 承擔(dān)乙方由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并按合同標(biāo)的的千分之二對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 償。6 、一周內(nèi)：因甲方原因造成乙方的停工超過 8 小時(shí)，甲方需承擔(dān)乙方全部 經(jīng)濟(jì)損失，并按每日不少于工程合同總價(jià)的千分之一對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工 期順延，乙方不承擔(dān)工期違約責(zé)任；因停電、停水原因造成乙

8、方的停工超過 8 小時(shí)，工期順延，乙方不承擔(dān)工期違約責(zé)任。十三、乙方責(zé)任：1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、圖紙施工、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、持證上崗、安全 文明施工，科學(xué)合理編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施 工，乙方在施工過程中，必須遵守國家的法律法規(guī)和建設(shè)部頒發(fā)的施工安全條 例所有規(guī)定，如違反規(guī)定出現(xiàn)一切傷亡事故由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任。2 、為全體從業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)，并足額支付保險(xiǎn)金。3、組織工程所需全部臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等并自行支付費(fèi)用。4、乙方必須服從發(fā)包方、監(jiān)理公司的管理，不得有損于公司形象的行為發(fā) 生。5、足額支付現(xiàn)場(chǎng)管理人員及員工的工資，維護(hù)他們的合法權(quán)益

9、，避免糾紛 的發(fā)生，如出現(xiàn)糾紛必須及時(shí)、合理、妥善處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十四、其他： 1、工程保證金及履約保證金的交付：兩棟多層開工，甲方鋼材進(jìn)場(chǎng)后，乙 方支付履約保證金人民幣 萬元；兩棟高層開工一周前，乙方支付履約保證金 人民幣 萬元，履約保證金的退還按撥付工程款的比例同步返還給乙方。2 、乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)通知函后 7 日內(nèi)不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作XXXXX 地產(chǎn)公司項(xiàng)目合同和其他原因造成本合同不能履行時(shí)，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié) 商后從保證金中扣除。3、施工期間，雨、雪、冰凍天不能施工及國假順延工期，乙方按合同約定 的工期交工。4、乙方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按建筑法之規(guī)定，賠償所有因 質(zhì)量不合格造成的損失，并承擔(dān)全部責(zé)任。5、施工期間因乙方原因造成的停工、窩工、返工、等乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、本工程因乙方原因出現(xiàn)的一切安全、質(zhì)量事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、乙方因本工程與第三方出現(xiàn)的債權(quán)、債務(wù)及其他瑣事糾紛、刑事責(zé)任， 乙方應(yīng)妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在施工過程中如遇特殊情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，有合同 簽訂地點(diǎn)人民