徐州市房屋租賃合同示范文本培訓(xùn)講學(xué)

1、徐州市房屋租賃合同示范文本徐州租監(jiān)字 第 號NO江蘇省徐州工商行政管理局 監(jiān)制徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局出租方（甲方）：電話：承租方（乙方）：電話：承租方戶籍所在地：依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法等有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于 市區(qū)（縣）路號。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米。該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)，房屋所有證編號為： 0（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，

2、該憑證為： 0第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）證號為： 0（二）乙方（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）證號為： 0第五條租賃期限（一）房屋租賃期自年 月日至年月日，共計(jì)年 個(gè)月。（租賃期限不得超過20年。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（書面/ 口頭）

3、通知對方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：元（大寫：元）。（二）租金支付時(shí)間：。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收?。?。（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。第七條房屋租賃押金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為：元（大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/

4、）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金、房屋租賃登記備案費(fèi)由 承擔(dān)。第九條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：1甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，保障該房屋 及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損 失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3、 如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。 第十條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：1發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2如需對房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途，應(yīng)事先征得甲方

5、同意， 辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須征得甲 方書面同意。并按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān) 辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。4、因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。5、乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益。6、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。第十一條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提

6、前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有人之間具有法 律效力。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因城市建設(shè)需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合第十二條違約責(zé)任因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 向乙方加收違約金。第十四條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開 具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款， 甲方代理人超越 代理權(quán)或代理權(quán)

7、終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十五條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不 成的，按照下列第種方式解決。（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十七條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理部門備案一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附 件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章:承租方（乙方）簽章：房管備案意見:住所:住所:經(jīng)辦人:證件號碼： 法定代表人: 電話：簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：證件號碼：