商鋪租賃合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上商鋪租賃合同出租方（一些簡稱甲方） 身份證號碼 承租方（一些簡稱乙方） 身份證號碼 甲乙雙方本著誠實守信，互利互惠的原則，根據中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址： 商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、 租期壹年： 年 月 日至 年 月 日止。2、 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用

2、本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、 租賃金額：每年 元（大寫 ）。2、 付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方需支付給甲方租房保證金壹萬元整。乙方向甲方按季度支付房租（每季度的第一個月的5日內支付）。3、 乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，沒收其租房保證金壹萬元整。第五條：房租的附屬設施及費用的承擔1、 承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按龍巖相關標準執(zhí)行。2、 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納。（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用

3、）3、 租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房屋內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋架構。2、 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、

4、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、 監(jiān)督乙方正確使用房屋，并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、 甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、 在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、 與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。6、 在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、 在乙方沒有違

5、反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權利和義務1、 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途。2、 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、 按時交納房屋租金及其他費用。4、 不擅自拆改房屋結構，不在租賃房屋內從事違反活動。5、 甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔，并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租方的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應賠償對方一切經濟損失，并有壹萬元的違約金。第十條：爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一