正規(guī)裝修合同范本(裝修公司)_合同范本

1、正規(guī)裝修合同范本（裝修公司）裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。 這個合同是依照 中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況， 在雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（ 以下簡稱工程） 的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。正規(guī)裝修合同范本一甲方：（ 以下簡稱甲方）乙方：（ 以下簡稱乙方）依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：1、 工程概況及承包方式1 、工程名稱：2 、工程地點：3 、工程承包方式：包工包料4 、工程概況：建筑面積平方米。2、 工程裝修內(nèi)容綜合樓室內(nèi)棚面、

2、墻面、地面、電氣等裝飾工程3、 工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);工程造價為：¥ 元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準 ）4、 工程期限工程開工日期：2019 年 月 日工程竣工日期：2019 年 月 日5、 質(zhì)量要求按國家建設(shè)部行業(yè)標準JGJ73 91 建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范規(guī)定， 及省、 市建委、 消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行， 工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題 （ 竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外 ） ， 屬于乙方責任的， 乙方無償保修， 保修期為一年， 終身維修。6、 付款方式1 、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的2

3、 、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的3 、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的4 、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。七、雙方責任1 、 甲方：負責提供整個工程的使用、設(shè)計要求; 提供現(xiàn)場使用的水、電位置; 提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙 ; 對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責指明 ; 施工場地要平整。2 、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：1 、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的， 工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。2 、 本工程報價外的工

4、程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后， 以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準， 并列入竣工決算追加當中。 （ 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、 工藝發(fā)生變化時， 甲方已認可， 但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。 ）3 、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。4 、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。5 、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6 、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。甲方單位名稱： 乙方單位名稱：（ 蓋公章 ）（ 蓋公章 ）2019 年 月 日正規(guī)裝修合同范本二發(fā)包方（ 甲

5、方） ：承包方（ 乙方） ：使用說明1 、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2 、工程承包方（ 乙方 ），應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3 、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份; 凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當一式三份（ 甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份） 。4 、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后， 材料、 施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。5 、 竣工：合同約定的工程內(nèi)容（ 含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測 ） 全部完成

6、，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。6 、 驗收合格： 承包方、 監(jiān)理單位、 發(fā)包方在 工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的， 均視為驗收合格。7 、工期順延：是指非因乙方的責任導(dǎo)致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。 在工期順延的情況下， 乙方不承擔違約責任。粘貼印花稅票處發(fā)包方（ 以下簡稱甲方） ：聯(lián)系電話：承包方（ 以下簡稱乙方） ：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：建筑資質(zhì)等級證書號：本工程設(shè)計人：聯(lián)系電話：施工隊負責人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

7、就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（ 以下簡稱工程 ） 的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積:1.3 工程戶型:1. 4 工程內(nèi)容及做法 （見報價單和圖紙）;1.5 工程承包，采取下列第種方式:（1） 乙方包工、包全部材料（ 見附表三 ） 。（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（ 見附表二、三）。1.6 工程期限日 （ 以實際工作日計算）;開工日期年 月日 ;竣工日期年 月日。1. 7 工程款和報價單(1) 工程款 : 本合同工程造價為 ( 人民幣 )金額大寫 :(2) 報價單應(yīng)當以 北京市家庭裝飾工程參考價格 為參考依據(jù)，根據(jù)市

8、場經(jīng)濟運作規(guī)則， 本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定， 作為本合同的附件。(3) 報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、 制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理， 甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3.1 施工圖紙采取下列第種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份, 甲方執(zhí)一份, 乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三

9、份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2019)的要求。3.3 雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條 甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件 , 以不影響施工為原則。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3 負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4.5 負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與

10、鄰里之間的關(guān)系。4.6 不得有下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、 廁所地面防水層和拆改熱、 暖、 燃氣等管道設(shè)施。(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7 凡必須涉及4.6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請， 由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量

11、施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不得加大樓地面荷載， 不得改動室內(nèi)原有熱、 暖、燃氣等管道設(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等, 由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?/p>

12、。(4) 負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 通過告知網(wǎng)址、 統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更, 雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議， 同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。 工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條 材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細

13、表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。(1) 應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、 設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2) 應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料， 必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準 ，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。(4) 如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付; 材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。(5)

14、甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤, 經(jīng)甲方確認, 工期應(yīng)當順延：(1) 工程量變化或設(shè)計變更;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。8.2 對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的;(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3) 因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4 判斷

15、造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標準9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面， 應(yīng)當嚴格按照 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2019)的標準執(zhí)行。9.2 本工程施工質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行：(1) 北 京 市 家 庭 居 室 裝 飾 工 程 質(zhì) 量 驗 收 標 準 (DBJ/TO1-43-2019);(2) 北 京 市 高 級 建 筑 裝 飾 工 程 質(zhì) 量 驗 收 標 準 (DBJ/T01-27-2019) 。9.3 在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證; 認證過程支出的相關(guān)費

16、用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條 工程驗收10.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收 :(1) 材料驗收 ;(2) 隱蔽工程驗收 ;(3) 竣工驗收。10.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)

17、雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議” （ 作為竣工驗收單附件） 后亦可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條 工程款支付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次 開工三日前 50%第二次工程進度過半45%第三次竣工驗收合格5%11.2 工程進度過半， 指工程中水、 電管線全部鋪設(shè)完成， 墻面、頂面基層按工序要求全部完成， 門、 窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。11.3

18、工程驗收合格后， 甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議， 即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4 工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條 違約責任12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任 ; 因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、 三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延部分工程款2%。的違約金。12.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2%。的違約金。12.5 由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1) 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤， 按 12.4 的標準支付違約金。(2) 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤, 按 12.4 的標準支付違約金