施工圖審查要點(diǎn)

1、一、審查范圍：所有新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程均要進(jìn)行施工圖審查，建筑物中的建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)、大型室內(nèi)外裝飾工程、風(fēng)景園林和照明專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)也要進(jìn)行施工圖審查。二、審查內(nèi)容：施工圖審查分為行政性審查和技術(shù)性審查。其中行政性審查由建設(shè)項(xiàng)目所在地人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱建設(shè)主管部門）審查，技術(shù)性審查由建設(shè)單位委托建設(shè)項(xiàng)目所在地的施工圖審查機(jī)構(gòu)（以下簡稱審查機(jī)構(gòu)）審查。如建設(shè)項(xiàng)目所在地的審查機(jī)構(gòu)達(dá)不到被審查項(xiàng)目的資質(zhì)要求時(shí)，在完成行政審查后，經(jīng)項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門同意，可以跨地區(qū)委托本省具有相應(yīng)資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu)審查。（）行政性審查的內(nèi)容：1 、勘察設(shè)計(jì)單位是否具

2、備與被審查項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)等級和范圍；2、施工圖設(shè)計(jì)文件是否按規(guī)定由具備執(zhí)業(yè)資格的人員簽字蓋章，以及按規(guī)定所要求的其他簽字、蓋章手續(xù)是否齊全，設(shè)計(jì)人員是否為該單位備案人員；3、項(xiàng)目是否按規(guī)定履行了方案設(shè)計(jì)招投標(biāo)、初步設(shè)計(jì)等審批手續(xù)，各相關(guān)部門的審批資料是否齊全，包括項(xiàng)目立項(xiàng)批件、建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書和節(jié)能、安評、環(huán)評的批準(zhǔn)文件等；4、甲、乙雙方所簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同在價(jià)格、設(shè)計(jì)周期等方面是否符合國家規(guī)定，以及合同的履行是否正常等；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他審查內(nèi)容。（二）技術(shù)性審查的內(nèi)容：l 、建（構(gòu)）筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全、可靠； 2、

3、是否符合抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、防雷、衛(wèi)生、人防安全防范、無障礙設(shè)計(jì)等國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和我省的有關(guān)規(guī)定；9/ 53、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他審查內(nèi)容。施工圖技術(shù)性審查應(yīng)以建設(shè)部頒發(fā)施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)（試行）所規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為技術(shù)審查的統(tǒng)一依據(jù)，對涉及設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)合理性、設(shè)計(jì)優(yōu)化等問題，由建設(shè)單位通過方案設(shè)計(jì)招投標(biāo)或技術(shù)咨詢途徑解決。三、審查程序：（）建設(shè)單位向建設(shè)主管部門報(bào)送施工圖審查所需文件，由建設(shè)主管部 門進(jìn)行書面登錄，并進(jìn)行行政性審查。行政性審查按建設(shè)項(xiàng)目所在地實(shí)行屬地化管理，統(tǒng)一由市（地）建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)。（二）行政性審查合格后，建設(shè)主管部門向建設(shè)單位發(fā)出審查通知書

4、，建設(shè)單位持審查通知書自行委托審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)性審查。（三）技術(shù)性審查合格的項(xiàng)目，由施工圖審查機(jī)構(gòu)報(bào)項(xiàng)目所在地（市）建設(shè)主管部門備案。經(jīng)審查同意備案后，由建設(shè)主管部門在施工圖審查合格書上加蓋行政審查合格章，將施工圖審查合格書發(fā)放給建設(shè)單位。審查不合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將施工圖退回建設(shè)單位并書面說明不合格原因。同時(shí)將審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及其他設(shè) 計(jì)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問題，報(bào)工程所在地建設(shè)主管 部門備案。施工圖退建設(shè)單位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求原勘察設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)行修改，并將修改后的施工圖報(bào)原審查機(jī)構(gòu)審查。有下列情形之一的，施工圖設(shè)計(jì)必須重新報(bào)送行政性審查和

5、技術(shù)性審查（審查時(shí)限、費(fèi)用另計(jì)）：l 、施工圖設(shè)計(jì)深度達(dá)不到要求，不能作為施工依據(jù)的；2、建筑結(jié)構(gòu)選型錯誤，有嚴(yán)重的安全隱患的；3、違背國家有關(guān)規(guī)范的強(qiáng)制性條文，抗震、消防、節(jié)能等方面達(dá)不到安全要求的；4、嚴(yán)重違反城市建設(shè)規(guī)劃要求，損害公眾利益的；5、設(shè)計(jì)出現(xiàn)了重大變更，或涉及審查規(guī)定內(nèi)容的設(shè)計(jì)變更的；6、違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他情形的，以及違反規(guī)范強(qiáng)制性條文的。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位對審查機(jī)構(gòu)作出的審查意見有重大分歧時(shí)，可向上一級建設(shè)主管部門提出復(fù)查申請，由上一級建設(shè)主管部門組織專家論證并做出復(fù)查結(jié)論。四、審查要求：（）建設(shè)單位將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)送審查時(shí)，需要提供以下資料：1 、項(xiàng)目立項(xiàng)批件

6、、建設(shè)規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；2、全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙及各專業(yè)計(jì)算書；3、工程地質(zhì)勘察報(bào)告（一般應(yīng)先審查）；4、經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案的勘察、設(shè)計(jì)合同副本原件；5、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書和有關(guān)人防、節(jié)能、安評、環(huán)評等部門的批準(zhǔn)文件； 6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。建設(shè)單位報(bào)送審查的施工圖設(shè)計(jì)文件必須完整準(zhǔn)確，并對報(bào)送審查材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計(jì)單位對提交的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并應(yīng)積極配合審查工作。（二）建設(shè)主管部門和審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在送審材料報(bào)送齊全后限時(shí)完成審查。行政性審查應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成審查，技術(shù)性審查時(shí)限應(yīng)滿足房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審

7、查管理辦法第十二條所規(guī)定的時(shí)間要求。（三）技術(shù)性審查完成后，由審查機(jī)構(gòu)在全部設(shè)計(jì)文件及圖紙上蓋章簽字，在完成審查后五日內(nèi)到建設(shè)項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門進(jìn)行備案，備案需提供以下材料：1 、施工圖審查合格書，施工圖審查合格書應(yīng)由審查機(jī)構(gòu)及主要審查人員蓋章并由法定代表人簽字；2、施工圖審查報(bào)告、施工圖審查意見及勘察設(shè)計(jì)單位的答復(fù)意見和變更；3、施工圖審查合同和履約證明。（四）審查報(bào)告應(yīng)由建設(shè)主管部門統(tǒng)一編號。（五）施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查批準(zhǔn)后，不得擅自修改。如遇特殊情況需要修改時(shí)，必須重新報(bào)送審查，由原審查機(jī)構(gòu)審查后批準(zhǔn)實(shí)施。施工單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖施工，工程監(jiān)理單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)

8、行監(jiān)理。建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。有下列情形之一的，各級建設(shè)主管部門應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定予以處罰： 1、報(bào)送的施工圖設(shè)計(jì)文件虛假及隱瞞真實(shí)情況的；2、擅自修改已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的；3、未獲得施工圖審查合格書擅自開工的；4、未按照審查批準(zhǔn)的施工圖施工、監(jiān)理的；5、報(bào)送的施工圖和經(jīng)過技術(shù)性審查后的施工圖有違反規(guī)范強(qiáng)制性條文的；6、違反法律、法規(guī)、規(guī)章其他規(guī)定的。（六）各地市建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期通報(bào)審查情況，并將審查情況上報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。施工圖審查結(jié)果將作為勘察、設(shè)計(jì)單位年檢考核和資質(zhì)動態(tài)管理的重要內(nèi)容。（七）審查機(jī)構(gòu)必須在其資質(zhì)等級規(guī)定的審查范圍內(nèi)開展施工圖審查工作，不得超越資質(zhì)受理施工圖審查事項(xiàng)。超限高層建筑工程必須由具有超限高層建筑工程審查資格的審查機(jī)構(gòu)審查。建設(shè)單位可自主選擇審查機(jī)構(gòu)，但是審查機(jī)構(gòu)不得與所審查項(xiàng)目的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。施工圖審查公司對其設(shè)立的分公司負(fù)有完全的質(zhì)量責(zé)任。（八）審查機(jī)構(gòu)屬于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。施工圖審查工作所需費(fèi)用，由審查機(jī) 構(gòu)按照省物價(jià)局有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位收取。建設(shè)主管部門對施工圖 進(jìn)行的行政性審查不得收取費(fèi)用。（九）施工圖審查是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重 要環(huán)節(jié)，未經(jīng)項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門監(jiān)管備案的審查行為，均應(yīng)視為無效審 查行為。施工