房屋租賃合同書標準范本

1、房屋租賃合同書標準范本房屋租賃合同編號：_本合同當事人出租方下列簡稱甲方_承租方下列簡稱乙方_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋合乎國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_省、市_區(qū)、縣；門牌號為_.2、出租房屋面積共_平方米建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收

2、依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元整租金總額為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元整2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六

3、條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。2_.2、乙方交納下列費用：1乙方應按時交納自行負擔的費用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責乙方使用不當除外甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使

4、用其所承租的房屋及其從屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等計劃均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢還原狀。3向乙方收取恢復項目實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方發(fā)售房屋，須在_個月前書面通知乙方

5、，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不合乎約定條件，嚴重影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5利用承租房屋寄存危險物品或進行違法活動。6逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。7

6、拖欠房租累計_個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及從屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及從屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意

7、留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)

8、屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4拖欠房租累計_個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途

9、擅自退租的，乙方應該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期償還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應承當因逾期償還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力

10、系指"不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況".第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決下列兩種方式只能選擇一種1、提請_仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、_2、_第十七條本合同自雙方簽章后生效。第十八條本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號身份證號： ： ：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：設施、設備清單本設施清單為_甲方同_乙方所簽訂的編號為_房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供下列設施、設備：一、燃氣管道煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃氣熱水器型號：電熱水器型號：五、空調(diào)型號及數(shù)量：六、家具型號及數(shù)量：七、電器型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約地點：使用表明：1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為倡議使用。2