房屋租賃合同酒店包租產(chǎn)權(quán)式酒店包租協(xié)議

1、房屋租賃合同 酒店包租房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?上海市房屋租賃條例? 以下簡稱： ?條例? 的規(guī) 定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方 可依 法出租的房屋事宜，訂立本合同。、出租房屋情況1- 1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) 路 弄 號 室以下簡稱該房屋。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。1- 2 甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權(quán)利人 /代管人 /法 律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告 知乙方該 房屋 已 / 未設(shè)定抵押。1-3 該

2、房屋的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方 同意乙方自行 裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙 雙方在補充條款中加以 列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋 和本合同 終止時乙方向甲方返還 該房屋的驗收依據(jù)。、租賃用途2-1 乙方向甲方2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。、交付日期和租賃期限3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止3- 2 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承

3、 租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租 書 面要 求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為 幣 元大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。 逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按月租金的 %支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下： 五、保證金和其他費用保證金和5- 1 甲、乙雙方約定， 甲方交付該房屋時， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃 電 話費保證金，房屋租賃保證金為 個月的租金，即幣 元， 費保證金暫定為 幣 元，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定。 如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃

4、保 證金局部， 由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的房屋租賃保證金和 費保證金 除用以 抵 充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余部份無息歸還乙方。_。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付以上費用。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按月租金的 %支付違約金。如乙方怠于支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付的 保證金中扣除。5- 3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付。六、房屋使用要求和維修責任6- 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋因修乙。方乙使方拒用不不維當修或，及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時 通知甲方修復；甲方

5、應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進 行 維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。如果因乙方怠于通知甲方，造成 甲方 維修本錢 增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額局部。該局部在乙方 支付 的租賃保證金 中扣除，缺乏局部由乙方補足。6- 2 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)負責維 甲 方可代為維修，費用由乙方承當，在乙方支付的租賃保證 金中扣除， 缺乏局部由乙方補 足。6- 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安 的狀態(tài)。甲 方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，

6、乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6-4 除本合同附件三夕卜，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由 甲方 / 甲方 / 委托乙方報請有關(guān)部門批準后， 方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、 乙雙方另行書面約七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的 日內(nèi)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的， 每逾期一日，乙 方應(yīng)按 元/ 平方米 幣向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7- 2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備應(yīng)當符合正常使用的狀 態(tài)。返還時， 應(yīng)經(jīng)

7、甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期間， 需事先征得 甲方的書面同意， 方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居 住房屋，不得分割轉(zhuǎn) 租。8- 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 并 按規(guī)定向 該 房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒浮?-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進 行交換，必 須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或 交換人應(yīng)與甲方簽訂 租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方 在同等條件 下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件9- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙 方互不承 擔責任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益被依法征用；三該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；四該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的；五甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。六9- 2 甲、乙雙方同意，有以下情形之